Wolny rynek Wtórny

Sprzedaż trzech budynków wraz z działką na wolnym rynku – powiat świebodziński (kod teryt: 0808)

Q: Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Łączna powierzchnia elementów objętych tą transakcją wyniosła 146 m².

Q: Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 400 000 zł.

Q: Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 23.11.2023.

Q: Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym.

23.11.2023 Topolowa 12, ZBĄSZYNEK

Cena brutto

400 000 zł

669

zł / m²

146,16 m²

Powierzchnia

1 działka i 3 budynki

skład transakcji

Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 23.11.2023 r. zawarto transakcję na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 1 działka i 3 budynki. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 146 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 598 m². Łączna cena transakcji wyniosła 400 000 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność nieruchomości gruntowej w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie powiatu świebodzińskiego (kod teryt: 0808). Adres przypisany do transakcji to Topolowa 12, ZBĄSZYNEK; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość gruntowa zabudowana.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: budynek nr 856_BUD (16 m²), budynek nr 857_BUD (106 m²), budynek nr 858_BUD (24 m²) oraz działkę nr 174 (598 m²).

Dane transakcji

Elementy 4

Skład transakcji 1 działka i 3 budynki

Powierzchnia działek 598 m²

Śr. cena / m² (szacunkowo) 669 zł

Rodzaj transakcji Wolny rynek

Rynek Wtórny

Data 23.11.2023

Kupujący Osoba fizyczna

Sprzedający Osoba fizyczna

Rodzaj nieruchomości nieruchomość gruntowa zabudowana

Prawo własność nieruchomości gruntowej

Udział 1/1

Pełny adres Topolowa 12, ZBĄSZYNEK

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju powiat świebodziński (kod teryt: 0808)

Statystyki dla adresu Sprawdź statystyki dla adresu Topolowa 12, ZBĄSZYNEK

Składniki transakcji

4 składniki

Id budynku

080806_4.0001.856_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer budynku

856_BUD

Rodzaj budynku

transportu i łączności

Cena brutto

400 000 zł

Cena / m²

24 775 zł (szac. z obrysu budynku)

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

23.11.2023

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat świebodziński (kod teryt: 0808)

Adres

ZBĄSZYNEK, ul. Topolowa 12

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id budynku

080806_4.0001.857_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer budynku

857_BUD

Rodzaj budynku

mieszkalny

Cena brutto

400 000 zł

Cena / m²

3 788 zł (szac. z obrysu budynku)

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

23.11.2023

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat świebodziński (kod teryt: 0808)

Adres

ZBĄSZYNEK, ul. Topolowa 12

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id budynku

080806_4.0001.858_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer budynku

858_BUD

Rodzaj budynku

pozostałe niemieszkalne

Cena brutto

400 000 zł

Cena / m²

16 379 zł (szac. z obrysu budynku)

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

23.11.2023

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat świebodziński (kod teryt: 0808)

Adres

ZBĄSZYNEK, ul. Topolowa 12

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

080806_4.0001.174 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

174

Powierzchnia ewidencyjna

598 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego

brak miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego lub decyzji o warunkach zabudowy

Cena brutto działki

400 000 zł

Cena / m²

669 zł

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

23.11.2023

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat świebodziński (kod teryt: 0808)

Adres

ZBĄSZYNEK, ul. Topolowa 12

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 080806_4.0001.174Kod jednostki podziału terytorialnego: 080806

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km

593 zł/m² 2021 9 transakcji

847 zł/m² 2022 6 transakcji

1 987 zł/m² 2023 27 transakcji

2 050 zł/m² 2024 23 transakcje

1 842 zł/m² 2025 23 transakcje

5 015 zł/m² 2026 14 transakcji

Sprawdź statystyki dla adresu Topolowa 12, ZBĄSZYNEK Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: 1)

Sprzedane budynki w pobliżu – ZBĄSZYNEK, ul. Topolowa 12

do 1 km

Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 1 działka i 3 budynki.

Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Kiedy miała miejsce transakcja?

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek

Ulica Topolowa Województwo lubuskie Powiat powiat świebodziński Gmina Zbąszynek Jednostka ewidencyjna Zbąszynek - miasto Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny nr 1, ZBĄSZYNEK Transakcje w województwie lubuskie Transakcje w powiecie świebodzińskim

Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ

Budynek

Cena transakcyjna

400 000 zł

Powierzchnia

146,16 m²

✓ Pozycja cenowa na podstawie 5 transakcji w promieniu 250 metrów z ostatnich 60 miesięcy ?

Cena ? 400 000 zł 2 737 zł/m²

Względem mediany w promieniu 250 m −27,8% mediana: 3 788 zł/m²

Przestrzeń negocjacji ? cena poniżej mediany szacunkowo

Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

Ta nieruchomość 3 2 043–4 675

0 4 675–7 307

0 7 307–9 938

0 9 938–12 570

0 12 570–15 201

1 15 201–17 833

0 17 833–20 464

1 20 464–23 096

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej

poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty

Las w pobliżu 254 m ?
Cena o 27,8% poniżej mediany transakcji w okolicy ?

Argumenty do negocjacji

Duża podaż nowych inwestycji: 36 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 250 m · ostatnie 60 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Budynki.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

3 788 zł/m²

Transakcje ?

Trend roczny ?

−77,5%

Promień wyszukiwania ?

poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość

ul. Topolowa 24,4 m² · 2023-11 · 6 m ul. Topolowa 105,6 m² · 2023-11 · 9 m ul. Topolowa 16,2 m² · 2023-11 · 9 m ul. Sportowa 19,1 m² · 2023-07 · 233 m ul. Sportowa 18,9 m² · 2024-11 · 249 m ul. Kilińskiego 12,2 m² · 2023-09 · 450 m ul. Kilińskiego 48,4 m² · 2023-09 · 451 m ul. Szeroka 58,3 m² · 2023-04 · 585 m ul. Szeroka 11,7 m² · 2023-04 · 587 m Zbąszynek 240,9 m² · 2023-11 · 621 m Zbąszynek 184,5 m² · 2023-11 · 622 m Zbąszynek 13,6 m² · 2023-11 · 626 m Zbąszynek 631,7 m² · 2023-11 · 647 m ul. Kasprowicza 90,9 m² · 2023-12 · 658 m Zbąszynek 47 m² · 2023-11 · 661 m ul. Kościelna 55,9 m² · 2024-01 · 689 m ul. Kościelna 89 m² · 2024-01 · 698 m ul. Kresowa 59,3 m² · 2026-03 · 714 m ul. Wolsztyńska 58,5 m² · 2023-09 · 744 m ul. Wolsztyńska 130 m² · 2023-09 · 762 m ul. Wolsztyńska 21,4 m² · 2023-10 · 831 m ul. Wolsztyńska 81,2 m² · 2023-10 · 837 m Zbąszynek 167,5 m² · 2024-02 · 841 m ul. Wolsztyńska 68,9 m² · 2023-10 · 850 m Kosieczyn 17,9 m² · 2023-06 · 1337 m ul. Mała 105,1 m² · 2024-09 · 1692 m ul. Mała 144,3 m² · 2024-09 · 1694 m ul. Główna 94,6 m² · 2024-01 · 1882 m ul. Główna 102,7 m² · 2024-01 · 1883 m ul. Główna 221,2 m² · 2024-01 · 1883 m ul. Główna 129,2 m² · 2024-01 · 1885 m

Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 250 m

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności

Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 109 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k

Gaz brak danych o dostępności

Woda w gminie korzysta z sieci 99.3% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 97.8% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Hałas w otoczeniu ?

Dane urzędowe · promień 2 km

Zobacz opublikowane pomiary w pobliżu oraz modelowane przedziały strategicznej mapy hałasu, jeśli są dostępne. Pomiary dotyczą wskazanych miejsc i dat, a nie aktualnego poziomu hałasu na nieruchomości.

Nie znaleźliśmy mapy strategicznej ani opublikowanych pomiarów w promieniu 2 kilometrów. Nie oznacza to, że w tym miejscu jest cicho.

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina; część danych: powiat świebodziński

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) na poziomie gminy ?

4 809 osób

2025 ?

Saldo migracji ogółem na 1000 ludności na poziomie gminy ?

-5,8 -

2025 ?

Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym na poziomie gminy ?

1,7 %

2025 ?

Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie świebodzińskim ?

3,4 %

2025 ?

Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie świebodzińskim ?

8 378,9 zł

2025 ?

Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie świebodzińskim ?

89,3 %

2025 ?

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie świebodzińskim ?

30,4 -

2024 ?

Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w powiecie świebodzińskim ?

1,8 -

2017 ?

Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) na poziomie gminy ?

0 zł

2025 ?

Ludność korzystająca z sieci wodociągowej na poziomie gminy ?

4 810 osób

2024 ?

Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej na poziomie gminy ?

4 735 osób

2024 ?

Pełne statystyki dla gmina; część danych: powiat świebodziński

Kluczowe wnioski

Cena jest o 27,8% poniżej mediany podobnych transakcji w promieniu 250 metrów.
Mediana cen w okolicy spadła rok do roku o 77,5%.
Płynność rynku: 5 porównywalnych transakcji w promieniu 250 metrów.
Atut: Las w pobliżu.
Atut: Cena o 27,8% poniżej mediany transakcji w okolicy.
Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 36 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra.