Sprzedaż sześciu budynków wraz z sześcioma działkami na wolnym rynku – Ruda Śląska (kod teryt: 2472)
Podsumowanie transakcji
W dniu 28.05.2025 r. zawarto transakcję w trybie wolnorynkowym, obejmującą 6 działek i 6 budynków. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 2 767 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 6 347 m². Łączna cena transakcji wyniosła 5 000 000 zł.
Zbywcą była osoba prawna, natomiast nabywcą – osoba prawna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: użytkowanie wieczyste w udziale 1/1.
Elementy transakcji położone są na terenie Rudy Śląskiej (kod teryt: 2472). Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość gruntowa zabudowana.
Przedmiotowa transakcja obejmowała: budynek nr 1224_BUD (396 m²), budynek nr 1224_BUD (396 m²), budynek nr 1257_BUD (233 m²), budynek nr 1368_BUD (1 274 m²), budynek nr 57_BUD (235 m²), budynek nr 57_BUD (235 m²), działkę nr 1865/157 (202 m²), działkę nr 1867/157 (1 853 m²), działkę nr 1869/157 (131 m²), działkę nr 1870/157 (571 m²), działkę nr 1871/161 (3 403 m²) oraz działkę nr 1872/161 (187 m²).
Składniki transakcji
12 składnikówPlanowanie przestrzenne
Pokazano pierwsze 3 działki z powiązanego obiektu.
247201_1.0006.AR_1.1865/157
Akt planistyczny i źródło danych
Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.
Status danych planistycznych
Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.
Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.
247201_1.0006.AR_1.1869/157
Akt planistyczny i źródło danych
Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.
Status danych planistycznych
Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.
Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.
247201_1.0006.AR_1.1870/157
Akt planistyczny i źródło danych
Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.
Status danych planistycznych
Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.
Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.
Ceny w okolicy
Sprzedane budynki w pobliżu – Ruda Śląska
do 1 kmObiekty w pobliżu
Sprawdź najbliższe otoczenie
Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.
Najczęstsze pytania
Transakcja obejmowała 6 działek i 6 budynków.
Łączna powierzchnia elementów objętych tą transakcją wyniosła 2 767 m².
Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 5 000 000 zł.
Transakcja została odnotowana z datą 28.05.2025.
Sprzedaż odbyła się na rynku nieznanym w trybie wolnorynkowym.
Statystyki obszaru
Analiza rynkowa tej nieruchomości
Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.
Nieruchomość
Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.
Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.
Co wpływa na cenę
Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?
- Las w pobliżu 71 m ?
- Cena o 79,9% poniżej mediany transakcji w okolicy ?
- Linia elektroenergetyczna wysokiego napięcia w pobliżu 196 m ?
- Infrastruktura kolejowa 119 m ?
Ceny transakcyjne w okolicy
Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).
Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Budynki.
Nowe od dewelopera w gminie Ruda Śląska
Ceny z cenników deweloperów w tej gminie. To kwoty, których deweloper żąda — obok nich widzisz, ile faktycznie płacono u notariusza.
Te dwie kwoty prawie zawsze się różnią. Cena z cennika nie zawiera rabatów, które można wynegocjować, a cena z aktu dotyczy sprzedaży sprzed kilku miesięcy — czasem z wykończeniem, czasem bez.
Zobacz oferty deweloperów w tej okolicyPodobne ogłoszenia
Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.
Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.
Dodaj ogłoszenieMedia i uzbrojenie
Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?
Informacje o okolicy
Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica
Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.
Analiza nie uruchamia się automatycznie.Okolica w liczbach
Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.
Pełne statystyki dla gmina Ruda Śląska; część danych: Ruda Śląska
Kluczowe wnioski
- Cena jest o 79,9% poniżej mediany podobnych transakcji w promieniu 2000 metrów.
- Mediana cen w okolicy spadła rok do roku o 19,9%.
- Płynność rynku: 5 porównywalnych transakcji w promieniu 2000 metrów.
- Gazociąg w odległości około 377 metrów od nieruchomości.
- Atut: Las w pobliżu.
- Atut: Cena o 79,9% poniżej mediany transakcji w okolicy.
- Do negocjacji: Linia elektroenergetyczna wysokiego napięcia w pobliżu.
- Do negocjacji: Infrastruktura kolejowa.