Gmina
Ceny mieszkań w Rudzie Śląskiej
Podsumowanie transakcji w tym obszarze, z medianą ceny za m² i porównaniem z jednostkami nadrzędnymi.
Mediana ceny za m² ?
7 387 zł/m²
-36,1% r/r
Mediana ceny całkowitej
492 000 zł
Mediana metrażu
67,1 m²
Liczba transakcji
35
Ostatnie 12 miesięcy · 35 aktów notarialnych
Ostatni miesiąc danych: maj 2026 · import: 16 sierpnia 2026
Opis obszaru
Ruda Śląska to gmina. W tym obszarze w Rejestrze Cen Nieruchomości ujęto w statystykach 2 491 transakcji.
Mieszkania: 35 transakcji. Mediana ceny za m² wynosi 7 387 zł/m², a mediana metrażu 67,1 m².
| Rodzaj | Transakcje | Mediana ceny/m² | Mediana ceny | Mediana metrażu |
|---|---|---|---|---|
| Mieszkania | 1179 | 3 982 zł/m² | 178 500 zł | 48,2 m² |
| Garaże | 54 | 1 333 zł/m² | 24 000 zł | 18,0 m² |
| Handlowo-usługowe | 3 | 2 566 zł/m² | 340 000 zł | 132,5 m² |
| Inne lokale | 72 | 1 847 zł/m² | 34 000 zł | 18,0 m² |
| Działki budowlane | 603 | 330 zł/m² | 280 779 zł | 626,0 m² |
| Działki rolne | 2 | — | 20 000 zł | 2 852,0 m² |
| Działki pozostałe | 54 | 271 zł/m² | 241 510 zł | 672,0 m² |
| Budynki | 550 | 6 376 zł/m² | 755 000 zł | 69,9 m² |
Ceny mieszkań według liczby pokoi ?
Pokrycie pola liczby pokoi: 100,0%.
| Liczba pokoi | Liczba aktów notarialnych | Mediana ceny za m² | Mediana ceny całkowitej | Wiarygodność próby |
|---|---|---|---|---|
| 1 pokój | 5 | 7 288 zł/m² | 280 000 zł | Niska próba |
| 2 pokoje | 5 | 7 926 zł/m² | 420 000 zł | Niska próba |
| 3 pokoje | 22 | 7 440 zł/m² | 512 000 zł | Niska próba |
| 4 pokoje | 2 | 6 704 zł/m² | 545 000 zł | Niska próba |
| 5 pokoi | 1 | 3 406 zł/m² | 252 000 zł | Niska próba |
Rynek pierwotny i rynek wtórny ?
Pokrycie pola rodzaju rynku: 97,1%.
| Rodzaj rynku | Liczba aktów notarialnych | Mediana ceny za m² |
|---|---|---|
| Rynek pierwotny | 19 | 7 376 zł/m² |
| Rynek wtórny | 15 | 7 694 zł/m² |
Historia cen mieszkań rok po roku ?
| Rok | Liczba aktów notarialnych | Mediana ceny za m² | Zmiana rok do roku | Wiarygodność próby |
|---|---|---|---|---|
| 2026 | 8 | 7 482 zł/m² | +1,4% | Niska próba |
| 2025 | 35 | 7 376 zł/m² | +17,5% | Wiarygodna |
| 2024 | 41 | 6 280 zł/m² | +70,2% | Wiarygodna |
| 2023 | 14 | 3 690 zł/m² | -8,8% | Niska próba |
| 2022 | 324 | 4 048 zł/m² | +5,9% | Wiarygodna |
| 2021 | 750 | 3 821 zł/m² | — | Wiarygodna |
Trend mediany ceny za m² ?
Ten obszar na tle: Województwo, Cała Polska
Liczba transakcji ?
Miesięcznie, wybrany typ
Mediana ceny całkowitej ?
Miesięcznie, wybrany typ
Mediana metrażu
Miesięcznie, wybrany typ
Przedziały cenowe
Liczba transakcji wg ceny całkowitej, wybrany typ
Kontekst okolicy
gmina Ruda Śląska; część danych: Ruda ŚląskaDane Banku Danych Lokalnych GUS dla całej gminy lub całego powiatu opisują charakter okolicy, w odróżnieniu od obiektów w bezpośrednim sąsiedztwie punktu.
Co mówią dane o okolicy: kilka mocnych stron
Większość wskaźników wypada tu korzystnie. Wszystkie opisują całą gminę lub powiat, więc konkretny adres, budynek i sąsiedztwo trzeba sprawdzić osobno.
Pieniądze
- Zarobki są nieco niższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w Rudzie Śląskiej w 2025 r.: 8 359 zł miesięcznie. To 89,1% średniej krajowej. Od 2015 r. wynagrodzenie wzrosło o 133,6%.To kwota dla całego powiatu — opisuje lokalny rynek pracy, a nie Twój dochód.
- Mieszkanie jest tanie względem lokalnych zarobków.Mediana ceny mieszkania: 178 500 zł — z 1 179 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 2,5 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.Zostaje większy margines na remont i wykończenie niż w droższych okolicach.
Życie na co dzień
- Ubywa mieszkańców.Pod koniec 2025 r. w gminie Ruda Śląska mieszkało 127 601 osób. Od 2015 r. liczba mieszkańców spadła o 8,8%. W 2025 r. wyprowadziło się stąd o 459 osób więcej, niż się wprowadziło.Kurcząca się liczba mieszkańców z czasem osłabia popyt na najem i na odsprzedaż.
- Seniorów jest tu wyraźnie więcej niż dzieci.Dzieci do 14 lat: 13,7% mieszkańców. Osoby w wieku 65 lat i więcej: 21,6%. Pozostali, czyli osoby w wieku od 15 do 64 lat: 64,7%. Stan na koniec 2025 r.Jeśli kupujesz na lata, sprawdź windę w budynku i odległość do przychodni.
- Przestępczość spada.W 2024 r. policja odnotowała w Rudzie Śląskiej 21,5 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 2 800 przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych GUS). Od 2014 r. wskaźnik spadł z 28,4 do 21,5.To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.
Rozwój okolicy
- Bezrobocie jest niskie.Bezrobocie w Rudzie Śląskiej w 2025 r.: 4,0%. Od 2015 r. stopa bezrobocia spadła z 6,8% do 4,0%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy, a nie szanse konkretnej osoby na znalezienie pracy.
- Gmina ma coraz więcej pieniędzy na mieszkańca.Dochody budżetu gminy w 2025 r.: 10 413 zł na mieszkańca. Od 2015 r. dochody wzrosły o 150,4%.To dochody ogółem, a nie sam budżet na inwestycje. Plany dla konkretnej ulicy znajdziesz w budżecie gminy i w wieloletniej prognozie finansowej.
- Buduje się tu coraz mniej.W 2017 r. oddano tu do użytku 1,9 mieszkania na 1000 mieszkańców. Od 2007 r. wskaźnik spadł z 2,5 do 1,9.Mniej budów to spokojniejsza okolica, ale i wolniejszy przyrost lokalnych usług.To najnowsze dane, jakie mamy dla tego obszaru — za 2017 rok. Nowszych GUS mógł jeszcze nie opublikować albo nie udało się ich pobrać, więc liczba może już nie opisywać dzisiejszej sytuacji.
Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych GUS oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.
- Mediana całkowitej ceny mieszkania
- 178 500 zł
- Mediana ceny za m²
- 3 982 zł/m²
- Mediana powierzchni mieszkania
- 48,2 m²
- Szacunkowy dochód netto
- 6 028 zł/mies.
- Źródłowe wynagrodzenie brutto GUS
- 8 359 zł/mies.
- Obszar wynagrodzenia
- Ruda Śląska
- Liczba mieszkań w próbie
- 1179
Finanse i praca
Przeciętne wynagrodzenie brutto w Rudzie Śląskiej
Najważniejsze dane
Ludność i wiek
Ludność ogółem w gminie Ruda Śląska
Płeć
Wiek
Migracje
W gminie Ruda Śląska ubyło 459 osób przez migracje w 2025 r.
Co składa się na bilans
Bezpieczeństwo i rozwój
Przestępczość na 1000 mieszkańców w Rudzie Śląskiej
Najważniejsze dane
Najnowsze transakcje: Mieszkania
Pokazano najnowsze transakcje dla filtra „Mieszkania”. Pełna lista pod linkiem poniżej.
| Data | Oznaczenie / lokal | Cena | Cena/m² | Metraż | Udział | Izby | Kondygnacja |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 31.03.2026 | Józefa Piłsudskiego 137A, Ruda Śląska Lokal 4_LOK Udziały wymagają uwagi ? | 380 000 zł | 9 891 zł/m² ? | 38,4 m² ? | 1/1 ? | 1 | 3 |
| 11.03.2026 | Owocowa 6, Ruda Śląska Lokal 9_LOK | 47 500 zł | 1 705 zł/m² ? | 27,9 m² ? | 1/1 ? | 3 | 3 |
| 11.03.2026 | Owocowa 6, Ruda Śląska Lokal 10_LOK | 43 200 zł | 1 869 zł/m² ? | 23,1 m² ? | 1/1 ? | 2 | 3 |
| 06.03.2026 | Lawendowa 3, Ruda Śląska Lokal 2_LOK Udziały wymagają uwagi ? | 440 000 zł | 5 521 zł/m² ? | 79,7 m² ? | 1/1 ? | 3 | 2 |
| 20.02.2026 | Lawendowa 5, Ruda Śląska Lokal 1_LOK Udziały wymagają uwagi ? | 480 000 zł | 7 482 zł/m² ? | 64,2 m² ? | 1/1 ? | 3 | 1 |
| 18.02.2026 | Lawendowa 5, Ruda Śląska Lokal 2_LOK Udziały wymagają uwagi ? | 437 000 zł | 5 540 zł/m² ? | 78,9 m² ? | 1/1 ? | 3 | 1 |
| 11.02.2026 | Kingi 33F, Ruda Śląska Lokal 33F_1_LOK Udziały wymagają uwagi ? | 539 000 zł | 8 026 zł/m² ? | 67,2 m² ? | 1/1 ? | 3 | 1 |
| 10.02.2026 | Wiktora Brańskiego 57A, Ruda Śląska Lokal 57_5_LOK Udziały wymagają uwagi ? | 420 000 zł | 9 298 zł/m² ? | 45,2 m² ? | 1/1 ? | 2 | 2 |
| 06.02.2026 | Wiktora Brańskiego 61A, Ruda Śląska Lokal 61_9_LOK Udziały wymagają uwagi ? | 622 000 zł | 10 168 zł/m² ? | 61,2 m² ? | 1/1 ? | 3 | 3 |
| 16.12.2025 | Józefa Piłsudskiego 131, Ruda Śląska Lokal 3_LOK Udziały wymagają uwagi ? | 530 000 zł | 7 859 zł/m² ? | 67,4 m² ? | 1/1 ? | 3 | 3 |
Brak transakcji dla wybranego typu.
Najczęstsze pytania o ceny mieszkań
Mediana ceny transakcyjnej mieszkania w Rudzie Śląskiej wynosi 7 387 zł/m² na podstawie 35 aktów notarialnych z ostatnich 12 miesięcy.
Mieszkanie o medianowej powierzchni 67,1 m² kosztowało w tym okresie medianowo 492 000 zł; jest to cena z aktu notarialnego, nie cena ofertowa.
Mediana ceny wynosi 7 376 zł/m² na rynku pierwotnym i 7 694 zł/m² na rynku wtórnym, przy pokryciu rodzaju rynku na poziomie 97,1%.
Według porównywalnych median ceny mieszkań w Rudzie Śląskiej spadły o 36,1% rok do roku.
Cena transakcyjna 7 387 zł/m² pochodzi z podpisanych aktów notarialnych, natomiast cena ofertowa jest oczekiwaniem sprzedającego i może nie być ceną ostatecznie zapłaconą.
Dane pochodzą z Rejestru Cen Nieruchomości; ostatni miesiąc danych to maj 2026, ostatni udany import danych dla powiatu wykonano 16 sierpnia 2026, a strona odświeża się po kolejnych importach.