Przejdź do treści
metroskop.pl

Gmina · Ceny transakcyjne

Ceny mieszkań na rynku wtórnym w Rudzie Śląskiej

Podsumowanie transakcji w tym obszarze, z medianą ceny za metr kwadratowy i porównaniem z jednostkami nadrzędnymi.

Kod podziału terytorialnego

2472011

Poziom

gmina

Zobacz pełną listę
Okres
Szczegółowość
Rynek
Oba rynki Rynek pierwotny Rynek wtórny

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

5 094zł/m²

Cena transakcyjna +14,8% rok do roku

Mediana ceny transakcyjnej ?

240 000zł

Cena transakcyjna

Mediana powierzchni ?

47,0m²

Liczba transakcji ?

725

  • 10 lipca 2025 – 10 lipca 2026 · 725 aktów notarialnych
  • Ostatni miesiąc danych: lipiec 2026 · zmiana danych 4 listopada 2026 ?
  • Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości

Opis obszaru

Cena transakcyjna

Ruda Śląska to gmina. W tym obszarze w Rejestrze Cen Nieruchomości ujęto w statystykach 7 552 transakcje.

Na stronie zastosowano filtr: rynek wtórny. Wszystkie kafle, wykresy i transakcje dotyczą wyłącznie tego rodzaju rynku.

Mieszkania: 725 transakcji. Mediana ceny za metr kwadratowy wynosi 5 094 zł/m², a mediana powierzchni 47,0 m².

Podsumowanie według rodzaju nieruchomości
Rodzaj Liczba transakcji Mediana ceny za metr kwadratowy Mediana ceny Mediana powierzchni
Mieszkania 725 5 094 zł/m² 240 000 zł 47,0 m²

Ceny mieszkań według liczby izb na rynku wtórnym ?

Pokrycie pola liczby izb: 99,7%
Mediany cen transakcyjnych mieszkań według liczby izb na rynku wtórnym
Liczba izb Liczba aktów notarialnych Mediana ceny za metr kwadratowy Mediana ceny Wiarygodność próby ?
1 izba 6 5 729 zł/m² 181 000 zł Niska próba
2 izby 156 4 961 zł/m² 180 000 zł Wiarygodna
3 izby 369 5 175 zł/m² 230 000 zł Wiarygodna
4 izby 160 5 103 zł/m² 300 000 zł Wiarygodna
5 izb 23 5 223 zł/m² 375 000 zł Niska próba
6 izb 1 brak danych brak danych za mała próba
11 izb 1 brak danych brak danych za mała próba

Ceny mieszkań na rynku wtórnym ?

Pokrycie pola rodzaju rynku: 100,0%
Ceny transakcyjne na rynku wtórnym
Rodzaj rynku Liczba aktów notarialnych Mediana ceny za metr kwadratowy Wiarygodność próby
Rynek wtórny 718 5 111 zł/m² Wiarygodna

Ceny mieszkań w częściach obszaru na rynku wtórnym ?

Ostatnie 24 miesiące danych na rynku wtórnym
Porównanie cen mieszkań w częściach obszaru na rynku wtórnym
Część obszaru Liczba aktów notarialnych Mediana ceny za metr kwadratowy
RUDA 304 5 440 zł/m²
ORZEGÓW 299 4 559 zł/m²
STARA KUŹNIA 165 5 496 zł/m²
KOCHŁOWICE 148 5 361 zł/m²
BYKOWINA 145 5 152 zł/m²
NOWY BYTOM 126 4 473 zł/m²
WIREK 114 5 064 zł/m²
BIELSZOWICE 72 4 878 zł/m²
HALEMBA 63 5 713 zł/m²
NOWA WIEŚ 37 4 569 zł/m²

Historia cen mieszkań rok po roku na rynku wtórnym ?

Roczna mediana ceny transakcyjnej mieszkań
Roczna mediana ceny transakcyjnej mieszkań na rynku wtórnym
Rok Liczba aktów notarialnych Mediana ceny za metr kwadratowy Zmiana rok do roku Wiarygodność próby
2026 360 5 281 zł/m² +6,5% Wiarygodna
2025 775 4 960 zł/m² +0,6% Wiarygodna
2024 711 4 929 zł/m² +15,1% Wiarygodna
2023 704 4 283 zł/m² +4,1% Wiarygodna
2022 640 4 114 zł/m² +8,3% Wiarygodna

Trend mediany ceny za metr kwadratowy ?

Ten obszar na tle:

    Odcinek przerywany oznacza okres z niepełnymi danymi. Przerwa w linii to okres z mniej niż 5 aktami notarialnymi (za mała próba), a pusty punkt to mediana z 5–29 aktów (niska próba).

    Wolumen i struktura transakcji ?

    Miesięcznie, wybrany rodzaj

    Jaśniejszy słupek oznacza okres z niepełnymi danymi.

    Rozkład cen transakcji ?

    Liczba transakcji według ceny całkowitej, wybrany rodzaj i okres

    Cena transakcyjna

    Kontekst okolicy

    dane: gmina Ruda Śląska; część danych: Ruda Śląska Bank Danych Lokalnych Głównego Urzędu Statystycznego

    Dane Banku Danych Lokalnych Głównego Urzędu Statystycznego opisują całą gminę lub cały powiat, czyli szersze otoczenie tego miejsca. Zmiany liczymy względem okresu wybranego u góry strony: wartości w procentach i na 1000 mieszkańców porównujemy jako różnicę, pozostałe procentowo. Gdy brakuje historii, bierzemy najbliższy dostępny rok z tego okresu.

    Dostępność mieszkań ?

    2,1rocznego dochodu netto

    Mediana ceny mieszkania podzielona przez szacowany roczny dochód netto przy przeciętnym wynagrodzeniu.

    Mediana ceny mieszkania
    155 000 zł
    Mediana ceny za metr kwadratowy
    3 431 zł/m²
    Mediana powierzchni mieszkania
    46,8 m²
    Szacowany roczny dochód netto ?
    72 302 zł
    Wynagrodzenie brutto według Głównego Urzędu Statystycznego
    8 354 zł miesięcznie
    Obszar wynagrodzenia
    Ruda Śląska
    Liczba mieszkań w próbie
    7 552

    Tempo zmian okolicy ?

    malejąca

    Zmiana liczby mieszkańców
    −8,8%
    Saldo migracji w 2025 roku
    −459 osób

    Co mówią dane o okolicy

    Większość wskaźników wypada tu korzystnie. Wszystkie opisują całą gminę lub powiat, więc konkretny adres, budynek i sąsiedztwo trzeba sprawdzić osobno.

    Pieniądze

    • Zarobki są nieco niższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w Rudzie Śląskiej w 2025 roku: 8 354 zł miesięcznie. To 89,2% średniej krajowej. Od 2015 roku wynagrodzenie wzrosło o 133,5%.To kwota dla całego powiatu: opisuje lokalny rynek pracy, a dochód konkretnej osoby może być inny.
    • Mieszkanie jest tanie względem lokalnych zarobków.Mediana ceny mieszkania: 155 000 zł — z 7 494 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 2,1 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.Zostaje większy margines na remont i wykończenie niż w droższych okolicach.

    Życie na co dzień

    • Ubywa mieszkańców.Pod koniec 2025 roku w gminie Ruda Śląska mieszkało 127 601 osób. Od 2015 roku liczba mieszkańców spadła o 8,8%. W 2025 roku wyprowadziło się stąd o 459 osób więcej, niż się wprowadziło.Kurcząca się liczba mieszkańców z czasem osłabia popyt na najem i na odsprzedaż.
    • Seniorów jest tu wyraźnie więcej niż dzieci.Dzieci do 14 lat: 13,7% mieszkańców. Osoby w wieku 65 lat i więcej: 21,6%. Pozostali, czyli osoby w wieku od 15 do 64 lat: 64,7%. Stan na koniec 2025 rokuJeśli kupujesz na lata, sprawdź windę w budynku i odległość do przychodni.
    • Przestępczość w okolicy.W 2025 roku policja odnotowała w Rudzie Śląskiej 22,7 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 2 900 przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych Głównego Urzędu Statystycznego).To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.

    Rozwój okolicy

    • Bezrobocie jest niskie.Bezrobocie w Rudzie Śląskiej w 2025 roku: 4,0%. Od 2015 roku stopa bezrobocia spadła z 6,8% do 4,0%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy jako całość; szanse konkretnej osoby zależą od jej zawodu i doświadczenia.
    • Gmina ma coraz więcej pieniędzy na mieszkańca.Dochody budżetu gminy w 2025 roku: 10 413 zł na mieszkańca. Od 2015 roku dochody wzrosły o 150,4%.To wszystkie dochody gminy. Plany inwestycji dla konkretnej ulicy znajdziesz w budżecie gminy i w wieloletniej prognozie finansowej.
    • Tempo budowy prawie się nie zmienia.W 2025 roku oddano tu do użytku 1,8 mieszkania na 1000 mieszkańców. Od 2015 roku wskaźnik prawie się nie zmienił.

    Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych Głównego Urzędu Statystycznego oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.

    Finanse i praca

    Przeciętne wynagrodzenie brutto ?

    8 354 złmiesięcznie

    +133,5%

    Dane za 2025 rok

    Dochody gminy na mieszkańca ?

    10 413 złrocznie

    +150,4%

    Dane za 2025 rok

    Wynagrodzenie względem średniej krajowej ?

    89,2%

    +3,0

    Dane za 2025 rok

    Stopa bezrobocia ?

    4,0%

    −2,8

    Dane za 2025 rok

    Bezrobotni w wieku produkcyjnym ?

    2,3%

    −1,2

    Dane za 2025 rok

    Ludność i wiek

    Ludność ?

    127 601osób

    −8,8%

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Mężczyźni ?

    61 355osób

    −9,4%48,1% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Kobiety ?

    66 246osób

    −8,2%51,9% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 0–14 lat ?

    17 449osób

    −15,1%13,7% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 15–29 lat ?

    18 765osób

    −25,9%14,7% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 30–44 lata ?

    28 388osób

    −11,6%22,2% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 45–64 lata ?

    35 454osoby

    −10,8%27,8% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 65 lat i więcej ?

    27 545osób

    +24,5%21,6% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Migracje

    Saldo migracji ogółem ?

    −459 osób

    Dane za 2025 rok

    Saldo na 1000 mieszkańców ?

    −3,6

    Dane za 2025 rok

    Migracje wewnętrzne na 1000 mieszkańców ?

    −2,8

    −0,4

    Dane za 2025 rok

    Migracje zagraniczne na 1000 mieszkańców ?

    −0,8

    Dane za 2025 rok

    Zameldowania ?

    932

    Dane za 2025 rok

    Wymeldowania ?

    1 391

    Dane za 2025 rok

    Bezpieczeństwo i rozwój

    Przestępstwa na 1000 mieszkańców ?

    22,7

    Dane za 2025 rok

    Nowe mieszkania na 1000 mieszkańców ?

    1,8

    0,0

    Dane za 2025 rok

    Mieszkańcy z dostępem do wodociągu ?

    126 555

    −8,7%

    Dane za 2025 rok

    Mieszkańcy z dostępem do kanalizacji ?

    115 142

    −7,1%

    Dane za 2025 rok

    Najnowsze transakcje: Mieszkania

    Cena transakcyjna

    1. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 10 lipca 2026, 50,64 m²

      Jana Waniora 3A, Ruda Śląska

      190 000 złCena za metr kwadratowy: 3 752 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 50,64 m²
      • 3 izby
      • piętro 3

    2. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 9 lipca 2026, 27,18 m²

      Owocowa 6, Ruda Śląska

      165 000 złCena za metr kwadratowy: 6 071 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 27,18 m²
      • 2 izby
      • piętro 3

    3. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 9 lipca 2026, 38,64 m²

      Rencistów 5, Ruda Śląska

      65 767 złCena za metr kwadratowy: 1 702 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 38,64 m²
      • 3 izby
      • piętro 2

    4. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 9 lipca 2026, 35,7 m²

      Główna 24, Ruda Śląska

      245 000 złCena za metr kwadratowy: 6 863 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 35,7 m²
      • 3 izby
      • piętro 3

    5. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 8 lipca 2026, 44,2 m²

      Podlas 22B, Ruda Śląska

      355 000 złCena za metr kwadratowy: 8 032 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 44,2 m²
      • 3 izby
      • piętro 3

    6. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 8 lipca 2026, 56,1 m²

      Ignacego Paderewskiego 7B, Ruda Śląska

      240 000 złCena za metr kwadratowy: 4 278 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 56,1 m²
      • 4 izby
      • piętro 3

    7. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 8 lipca 2026, 42,95 m²

      Ignacego Paderewskiego 17A, Ruda Śląska

      258 000 złCena za metr kwadratowy: 6 007 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 42,95 m²
      • 3 izby
      • piętro 7

    8. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 6 lipca 2026, 33,7 m²

      Podlas 7, Ruda Śląska

      188 000 złCena za metr kwadratowy: 5 579 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 33,7 m²
      • 2 izby
      • piętro 1

    9. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 3 lipca 2026, 43,8 m²

      ks. Jana Szymały 5A, Ruda Śląska

      155 000 złCena za metr kwadratowy: 3 539 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 43,8 m²
      • 3 izby
      • piętro 3

    10. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 29 czerwca 2026, 69,9 m²

      Ignacego Paderewskiego 7B, Ruda Śląska

      340 000 złCena za metr kwadratowy: 4 864 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 69,9 m²
      • 5 izb
      • piętro 10

    Najnowsze akty notarialne rodzaju „Mieszkania” z Rejestru Cen Nieruchomości. Link do pełnej listy jest poniżej.

    Zobacz pełną listę transakcji rodzaju „Mieszkania” na rynku wtórnym w Rudzie Śląskiej

    Najczęstsze pytania o ceny mieszkań

    Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania w Rudzie Śląskiej?

    Mediana ceny transakcyjnej mieszkania w Rudzie Śląskiej wynosi 5 094 zł/m² na podstawie 725 aktów notarialnych z ostatnich 12 miesięcy.

    Ile kosztuje typowe mieszkanie w Rudzie Śląskiej?

    Mieszkanie o medianowej powierzchni 47,0 m² kosztowało w tym okresie medianowo 240 000 zł; to cena transakcyjna zapisana w akcie notarialnym.

    Czy ceny mieszkań w Rudzie Śląskiej rosną?

    Według porównywalnych median ceny mieszkań w Rudzie Śląskiej wzrosły o 14,8% rok do roku.

    Czym ceny transakcyjne różnią się od cen ofertowych?

    Cena transakcyjna 5 094 zł/m² pochodzi z podpisanych aktów notarialnych, natomiast cena ofertowa jest oczekiwaniem sprzedającego i może nie być ceną ostatecznie zapłaconą.

    Skąd pochodzą dane i jak często są aktualizowane?

    Dane pochodzą z Rejestru Cen Nieruchomości; ostatni miesiąc danych to lipiec 2026, dane transakcji z powiatu ostatnio zmieniły się 4 listopada 2026 (import z rejestru albo przeliczenie powierzchni i cen), a strona odświeża się po każdej takiej zmianie.

    Źródło cen
    Rejestr Cen Nieruchomości: akty notarialne zgłoszone przez starostwa. Wykorzystano materiały państwowego zasobu geodezyjnego i kartograficznego.
    Aktualność
    Ostatni miesiąc danych: lipiec 2026. Zmiana danych: 4 listopada 2026. Aktualność danych
    Kontekst okolicy
    Bank Danych Lokalnych Głównego Urzędu Statystycznego: dane dla całej gminy lub całego powiatu.
    Licencja
    Statystyki metroskop.pl na licencji CC BY 4.0. Licencja danych