Przejdź do treści
metroskop.pl

Jednostka ewidencyjna · Ceny transakcyjne

Ceny mieszkań w Rudzie Śląskiej

Ceny transakcyjne nieruchomości w całym mieście. Powiat, gmina i jednostka ewidencyjna mają tu te same granice, więc ich statystyki zebraliśmy na jednej stronie.

Kod podziału terytorialnego

247201_1

Poziom

jednostka ewidencyjna

Zobacz pełną listę
Okres
Szczegółowość
Rynek
Oba rynki Rynek pierwotny Rynek wtórny

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

5 286zł/m²

Cena transakcyjna +34,3% rok do roku

Mediana ceny transakcyjnej ?

248 000zł

Cena transakcyjna

Mediana powierzchni ?

47,8m²

Liczba transakcji ?

735

  • 7 sierpnia 2025 – 7 sierpnia 2026 · 735 aktów notarialnych
  • Ostatni miesiąc danych: sierpień 2026 · zmiana danych 13 listopada 2026 ?
  • Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości

Opis obszaru

Cena transakcyjna

Ruda Śląska - gmina miejska to jednostka ewidencyjna. W tym obszarze w Rejestrze Cen Nieruchomości ujęto w statystykach 14 561 transakcji.

Mieszkania: 735 transakcji. Mediana ceny za metr kwadratowy wynosi 5 286 zł/m², a mediana powierzchni 47,8 m².

Podsumowanie według rodzaju nieruchomości
Rodzaj Liczba transakcji Mediana ceny za metr kwadratowy Mediana ceny Mediana powierzchni
Mieszkania 735 5 286 zł/m² 248 000 zł 47,8 m²
Garaże 47 2 874 zł/m² 50 000 zł 17,4 m²
Handlowo-usługowe 1 brak danych brak danych brak danych
Produkcyjne brak transakcji brak transakcji brak transakcji brak transakcji
Inne lokale Niska próba 28 2 874 zł/m² 50 000 zł 18,0 m²
Działki budowlane 72 312 zł/m² 252 475 zł 677,5 m²
Działki rolne brak transakcji brak transakcji brak transakcji brak transakcji
Działki pozostałe 1 brak danych brak danych brak danych
Budynki Niska próba 16 5 522 zł/m² 891 000 zł 129,6 m²

Ceny mieszkań według liczby izb ?

Pokrycie pola liczby izb: 99,7%
Mediany cen transakcyjnych mieszkań według liczby izb
Liczba izb Liczba aktów notarialnych Mediana ceny za metr kwadratowy Mediana ceny Wiarygodność próby ?
1 izba 11 6 227 zł/m² 212 000 zł Niska próba
2 izby 183 5 124 zł/m² 186 000 zł Wiarygodna
3 izby 456 5 395 zł/m² 240 000 zł Wiarygodna
4 izby 204 5 255 zł/m² 300 000 zł Wiarygodna
5 izb 34 5 518 zł/m² 402 500 zł Wiarygodna
6 izb 2 brak danych brak danych za mała próba
11 izb 1 brak danych brak danych za mała próba

Rynek pierwotny i rynek wtórny ?

Pokrycie pola rodzaju rynku: 98,2%
Ceny transakcyjne według rodzaju rynku
Rodzaj rynku Liczba aktów notarialnych Mediana ceny za metr kwadratowy Wiarygodność próby
Rynek pierwotny 74 9 171 zł/m² Wiarygodna
Rynek wtórny 804 5 154 zł/m² Wiarygodna

Ceny mieszkań w częściach obszaru ?

Ostatnie 24 miesiące danych
Porównanie cen mieszkań w częściach obszaru
Część obszaru Liczba aktów notarialnych Mediana ceny za metr kwadratowy
RUDA 382 6 035 zł/m²
ORZEGÓW 303 4 597 zł/m²
KOCHŁOWICE 179 5 527 zł/m²
STARA KUŹNIA 171 5 658 zł/m²
BYKOWINA 160 5 242 zł/m²
NOWY BYTOM 155 4 809 zł/m²
WIREK 135 5 163 zł/m²
BIELSZOWICE 98 5 329 zł/m²
HALEMBA 68 5 702 zł/m²
NOWA WIEŚ 41 5 688 zł/m²

Historia cen mieszkań rok po roku ?

Roczna mediana ceny transakcyjnej mieszkań
Roczna mediana ceny transakcyjnej mieszkań
Rok Liczba aktów notarialnych Mediana ceny za metr kwadratowy Zmiana rok do roku Wiarygodność próby
2026 642 5 512 zł/m² +9,2% Wiarygodna
2025 853 5 048 zł/m² −3,5% Wiarygodna
2024 893 5 232 zł/m² +21,5% Wiarygodna
2023 813 4 306 zł/m² +4,1% Wiarygodna
2022 750 4 136 zł/m² +8,3% Wiarygodna

Trend mediany ceny za metr kwadratowy ?

Ten obszar na tle: Województwo, Cała Polska

    Odcinek przerywany oznacza okres z niepełnymi danymi. Przerwa w linii to okres z mniej niż 5 aktami notarialnymi (za mała próba), a pusty punkt to mediana z 5–29 aktów (niska próba).

    Wolumen i struktura transakcji ?

    Miesięcznie, wybrany rodzaj

    Jaśniejszy słupek oznacza okres z niepełnymi danymi.

    Rozkład cen transakcji ?

    Liczba transakcji według ceny całkowitej, wybrany rodzaj i okres

    Cena transakcyjna

    Kontekst okolicy

    dane: gmina Ruda Śląska; część danych: Ruda Śląska Bank Danych Lokalnych Głównego Urzędu Statystycznego

    Dane Banku Danych Lokalnych Głównego Urzędu Statystycznego opisują całą gminę lub cały powiat, czyli szersze otoczenie tego miejsca. Zmiany liczymy względem okresu wybranego u góry strony: wartości w procentach i na 1000 mieszkańców porównujemy jako różnicę, pozostałe procentowo. Gdy brakuje historii, bierzemy najbliższy dostępny rok z tego okresu.

    Dostępność mieszkań ?

    1,9rocznego dochodu netto

    Mediana ceny mieszkania podzielona przez szacowany roczny dochód netto przy przeciętnym wynagrodzeniu.

    Mediana ceny mieszkania
    140 000 zł
    Mediana ceny za metr kwadratowy
    2 925 zł/m²
    Mediana powierzchni mieszkania
    47,3 m²
    Szacowany roczny dochód netto ?
    72 302 zł
    Wynagrodzenie brutto według Głównego Urzędu Statystycznego
    8 354 zł miesięcznie
    Obszar wynagrodzenia
    Ruda Śląska
    Liczba mieszkań w próbie
    11 441

    Tempo zmian okolicy ?

    malejąca

    Zmiana liczby mieszkańców
    −8,8%
    Saldo migracji w 2025 roku
    −459 osób

    Co mówią dane o okolicy

    Większość wskaźników wypada tu korzystnie. Wszystkie opisują całą gminę lub powiat, więc konkretny adres, budynek i sąsiedztwo trzeba sprawdzić osobno.

    Pieniądze

    • Zarobki są nieco niższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w Rudzie Śląskiej w 2025 roku: 8 354 zł miesięcznie. To 89,2% średniej krajowej. Od 2015 roku wynagrodzenie wzrosło o 133,5%.To kwota dla całego powiatu: opisuje lokalny rynek pracy, a dochód konkretnej osoby może być inny.
    • Mieszkanie jest tanie względem lokalnych zarobków.Mediana ceny mieszkania: 140 000 zł — z 11 301 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 1,9 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.Zostaje większy margines na remont i wykończenie niż w droższych okolicach.

    Życie na co dzień

    • Ubywa mieszkańców.Pod koniec 2025 roku w gminie Ruda Śląska mieszkało 127 601 osób. Od 2015 roku liczba mieszkańców spadła o 8,8%. W 2025 roku wyprowadziło się stąd o 459 osób więcej, niż się wprowadziło.Kurcząca się liczba mieszkańców z czasem osłabia popyt na najem i na odsprzedaż.
    • Seniorów jest tu wyraźnie więcej niż dzieci.Dzieci do 14 lat: 13,7% mieszkańców. Osoby w wieku 65 lat i więcej: 21,6%. Pozostali, czyli osoby w wieku od 15 do 64 lat: 64,7%. Stan na koniec 2025 rokuJeśli kupujesz na lata, sprawdź windę w budynku i odległość do przychodni.
    • Przestępczość w okolicy.W 2025 roku policja odnotowała w Rudzie Śląskiej 22,7 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 2 900 przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych Głównego Urzędu Statystycznego).To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.

    Rozwój okolicy

    • Bezrobocie jest niskie.Bezrobocie w Rudzie Śląskiej w 2025 roku: 4,0%. Od 2015 roku stopa bezrobocia spadła z 6,8% do 4,0%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy jako całość; szanse konkretnej osoby zależą od jej zawodu i doświadczenia.
    • Gmina ma coraz więcej pieniędzy na mieszkańca.Dochody budżetu gminy w 2025 roku: 10 413 zł na mieszkańca. Od 2015 roku dochody wzrosły o 150,4%.To wszystkie dochody gminy. Plany inwestycji dla konkretnej ulicy znajdziesz w budżecie gminy i w wieloletniej prognozie finansowej.
    • Tempo budowy prawie się nie zmienia.W 2025 roku oddano tu do użytku 1,8 mieszkania na 1000 mieszkańców. Od 2015 roku wskaźnik prawie się nie zmienił.

    Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych Głównego Urzędu Statystycznego oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.

    Finanse i praca

    Przeciętne wynagrodzenie brutto ?

    8 354 złmiesięcznie

    +133,5%

    Dane za 2025 rok

    Dochody gminy na mieszkańca ?

    10 413 złrocznie

    +150,4%

    Dane za 2025 rok

    Wynagrodzenie względem średniej krajowej ?

    89,2%

    +3,0

    Dane za 2025 rok

    Stopa bezrobocia ?

    4,0%

    −2,8

    Dane za 2025 rok

    Bezrobotni w wieku produkcyjnym ?

    2,3%

    −1,2

    Dane za 2025 rok

    Ludność i wiek

    Ludność ?

    127 601osób

    −8,8%

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Mężczyźni ?

    61 355osób

    −9,4%48,1% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Kobiety ?

    66 246osób

    −8,2%51,9% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 0–14 lat ?

    17 449osób

    −15,1%13,7% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 15–29 lat ?

    18 765osób

    −25,9%14,7% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 30–44 lata ?

    28 388osób

    −11,6%22,2% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 45–64 lata ?

    35 454osoby

    −10,8%27,8% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 65 lat i więcej ?

    27 545osób

    +24,5%21,6% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Migracje

    Saldo migracji ogółem ?

    −459 osób

    Dane za 2025 rok

    Saldo na 1000 mieszkańców ?

    −3,6

    Dane za 2025 rok

    Migracje wewnętrzne na 1000 mieszkańców ?

    −2,8

    −0,4

    Dane za 2025 rok

    Migracje zagraniczne na 1000 mieszkańców ?

    −0,8

    Dane za 2025 rok

    Zameldowania ?

    932

    Dane za 2025 rok

    Wymeldowania ?

    1 391

    Dane za 2025 rok

    Bezpieczeństwo i rozwój

    Przestępstwa na 1000 mieszkańców ?

    22,7

    Dane za 2025 rok

    Nowe mieszkania na 1000 mieszkańców ?

    1,8

    0,0

    Dane za 2025 rok

    Mieszkańcy z dostępem do wodociągu ?

    126 555

    −8,7%

    Dane za 2025 rok

    Mieszkańcy z dostępem do kanalizacji ?

    115 142

    −7,1%

    Dane za 2025 rok

    Najnowsze transakcje: Mieszkania

    Cena transakcyjna

    1. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 27 października 2026, 46,39 m²

      Jana Gierałtowskiego 10, Ruda Śląska

      210 000 złCena za metr kwadratowy: 4 527 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 46,39 m²
      • 3 izby
      • piętro 1

    2. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 7 października 2026, 57,15 m²

      Chorzowska 50, Ruda Śląska

      613 498 złCena za metr kwadratowy: 10 735 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 57,15 m²
      • 3 izby
      • piętro 6
      • rynek pierwotny

    3. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 5 października 2026, 45,69 m²

      Chorzowska 50, Ruda Śląska

      404 000 złCena za metr kwadratowy: 8 842 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 45,69 m²
      • 3 izby
      • piętro 2
      • rynek pierwotny

    4. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 1 października 2026, 57,48 m²

      Chorzowska 50A, Ruda Śląska

      490 000 złCena za metr kwadratowy: 8 525 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 57,48 m²
      • 3 izby
      • piętro 3
      • rynek pierwotny

    5. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 30 września 2026, 50,97 m²

      Chorzowska 50, Ruda Śląska

      528 300 złCena za metr kwadratowy: 10 365 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 50,97 m²
      • 3 izby
      • piętro 2
      • rynek pierwotny

    6. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 30 września 2026, 56,81 m²

      Chorzowska 50A, Ruda Śląska

      650 794 złCena za metr kwadratowy: 11 456 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 56,81 m²
      • 3 izby
      • piętro 6
      • rynek pierwotny

    7. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 30 września 2026, 45,42 m²

      Chorzowska 50A, Ruda Śląska

      451 706 złCena za metr kwadratowy: 9 945 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 45,42 m²
      • 3 izby
      • piętro 1
      • rynek pierwotny

    8. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 30 września 2026, 52,25 m²

      Czarnoleśna 41B, Ruda Śląska

      241 000 złCena za metr kwadratowy: 4 612 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 52,25 m²
      • 4 izby
      • piętro 5

    9. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 28 września 2026, 39,39 m²

      Chorzowska 50A, Ruda Śląska

      329 100 złCena za metr kwadratowy: 8 355 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 39,39 m²
      • 2 izby
      • piętro 3
      • rynek pierwotny

    10. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 28 września 2026, 39,49 m²

      Chorzowska 50, Ruda Śląska

      345 000 złCena za metr kwadratowy: 8 736 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 39,49 m²
      • 2 izby
      • piętro 3
      • rynek pierwotny

    Najnowsze akty notarialne rodzaju „Mieszkania” z Rejestru Cen Nieruchomości. Link do pełnej listy jest poniżej.

    Zobacz pełną listę transakcji rodzaju „Mieszkania” w Rudzie Śląskiej

    Najczęstsze pytania o ceny mieszkań

    Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania w Rudzie Śląskiej?

    Mediana ceny transakcyjnej mieszkania w Rudzie Śląskiej wynosi 5 286 zł/m² na podstawie 735 aktów notarialnych z ostatnich 12 miesięcy.

    Ile kosztuje typowe mieszkanie w Rudzie Śląskiej?

    Mieszkanie o medianowej powierzchni 47,8 m² kosztowało w tym okresie medianowo 248 000 zł; to cena transakcyjna zapisana w akcie notarialnym.

    Czy mieszkania na rynku pierwotnym są droższe od mieszkań na rynku wtórnym w Rudzie Śląskiej?

    Mediana ceny wynosi 9 171 zł/m² na rynku pierwotnym i 5 154 zł/m² na rynku wtórnym, przy pokryciu rodzaju rynku na poziomie 98,2%.

    Czy ceny mieszkań w Rudzie Śląskiej rosną?

    Według porównywalnych median ceny mieszkań w Rudzie Śląskiej wzrosły o 34,3% rok do roku.

    Czym ceny transakcyjne różnią się od cen ofertowych?

    Cena transakcyjna 5 286 zł/m² pochodzi z podpisanych aktów notarialnych, natomiast cena ofertowa jest oczekiwaniem sprzedającego i może nie być ceną ostatecznie zapłaconą.

    Skąd pochodzą dane i jak często są aktualizowane?

    Dane pochodzą z Rejestru Cen Nieruchomości; ostatni miesiąc danych to sierpień 2026, dane transakcji z powiatu ostatnio zmieniły się 13 listopada 2026 (import z rejestru albo przeliczenie powierzchni i cen), a strona odświeża się po każdej takiej zmianie.

    Źródło cen
    Rejestr Cen Nieruchomości: akty notarialne zgłoszone przez starostwa. Wykorzystano materiały państwowego zasobu geodezyjnego i kartograficznego.
    Aktualność
    Ostatni miesiąc danych: sierpień 2026. Zmiana danych: 13 listopada 2026. Aktualność danych
    Kontekst okolicy
    Bank Danych Lokalnych Głównego Urzędu Statystycznego: dane dla całej gminy lub całego powiatu.
    Licencja
    Statystyki metroskop.pl na licencji CC BY 4.0. Licencja danych