metroskop.pl
Wolny rynek Wtórny

Sprzedaż lokalu wraz z dwiema działkami i budynkiem na wolnym rynku – powiat łańcucki (kod teryt: 1810)

23.12.2024
Cena brutto
635 000 zł
10 292
zł / m² lokalu
61,6 m²
Powierzchnia lokalu
2 działki, 1 lokal i 1 budynek
skład transakcji
Lokalizacja
Pokaż na mapie

Podsumowanie transakcji

W dniu 23.12.2024 r. zawarto transakcję na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 2 działki, 1 lokal i 1 budynek. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 62 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 714 m². Łączna cena transakcji wyniosła 635 000 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna.

Elementy transakcji położone są na terenie powiatu łańcuckiego (kod teryt: 1810).

Przedmiotowa transakcja obejmowała: lokal nr 2_LOK (62 m²), budynek nr 122_BUD (136 m²), działkę nr 5984/3 (714 m²) oraz działkę nr 5984/4 (45 m²).

Składniki transakcji

4 składniki
Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Stan: Wybrany obiekt znajduje się na kilku działkachDziałki: 2

Wybrany obiekt jest powiązany z więcej niż jedną działką, dlatego planowanie przestrzenne pokazujemy osobno dla każdej działki.

Działka ewidencyjna 1

181001_1.0001.5984/3

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 181001_1.0001.5984/3Kod jednostki podziału terytorialnego: 181001

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Działka ewidencyjna 2

181001_1.0001.5984/4

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 181001_1.0001.5984/4Kod jednostki podziału terytorialnego: 181001

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km
6 098 zł/m² 2022 2 transakcje
4 638 zł/m² 2023 7 transakcji
5 904 zł/m² 2024 4 transakcje
8 826 zł/m² 2025 8 transakcji
8 367 zł/m² 2026 3 transakcje
Sprawdź statystyki dla ulicy Henryka Dąbrowskiego, Łańcut Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: ŁAŃCUT)

Sprzedane lokale w pobliżu – powiat łańcucki

do 1 km
Lokal 265 000 zł 20.04.2026 8 953 30 m² · 294 m Lokal 230 000 zł 27.03.2026 7 070 33 m² · 471 m Lokal 415 000 zł 07.01.2026 8 367 50 m² · 355 m Lokal 660 000 zł 29.07.2025 10 714 62 m² · 30 m Lokal 538 000 zł 25.06.2025 8 083 67 m² · 714 m Lokal 325 000 zł 05.06.2025 8 067 40 m² · 471 m Lokal 28 500 zł 23.05.2025 4 037 7 m² · 742 m Lokal 477 500 zł 05.05.2025 9 569 50 m² · 520 m Lokal 695 000 zł 17.02.2025 11 282 62 m² · 85 m Lokal 115 000 zł 13.01.2025 10 150 11 m² · 742 m Lokal 200 000 zł 09.01.2025 5 215 38 m² · 955 m Lokal 200 000 zł 09.12.2024 5 316 38 m² · 955 m Lokal 440 000 zł 09.09.2024 7 822 56 m² · 326 m Lokal 349 000 zł 22.04.2024 5 470 64 m² · 735 m Lokal 360 000 zł 05.01.2024 6 338 57 m² · 588 m Lokal 365 000 zł 08.11.2023 7 748 47 m² · 714 m Lokal 489 123 zł 07.09.2023 5 676 86 m² · 323 m Lokal 437 635 zł 03.04.2023 5 099 86 m² · 334 m Lokal 400 349 zł 29.03.2023 4 639 86 m² · 311 m Lokal 369 572 zł 29.03.2023 4 277 86 m² · 311 m Lokal 367 431 zł 28.03.2023 4 282 86 m² · 323 m Lokal 339 264 zł 28.03.2023 3 931 86 m² · 334 m Lokal 345 000 zł 15.11.2022 6 074 57 m² · 588 m Lokal 300 000 zł 30.08.2022 6 122 49 m² · 588 m
Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Transakcja obejmowała 2 działki, 1 lokal i 1 budynek.

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek
Ulica Henryka Dąbrowskiego Województwo podkarpackie Powiat powiat łańcucki Gmina Łańcut Jednostka ewidencyjna Łańcut - gmina miejska Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny ŁAŃCUT Transakcje w województwie podkarpackie Transakcje w powiecie łańcuckim
Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ
Lokal
Cena transakcyjna
635 000 zł
Powierzchnia
61,6 m²
✓ Pozycja cenowa na podstawie 6 transakcji w promieniu 500 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?
Cena ? 635 000 zł 10 308 zł/m²
Względem mediany w promieniu 500 m +19% mediana: 8 660 zł/m²
Przestrzeń negocjacji ? ~0–102 000 zł szacunkowo
Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej
poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty
  • Las w pobliżu 151 m ?
  • Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka) 94 m ?
Argumenty do negocjacji
  • Duża podaż nowych inwestycji: 34 pozwolenia na budowę w promieniu kilometra ?
  • Cena o 19,0% powyżej mediany transakcji w okolicy ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 500 m · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Mieszkania.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?
8 660 zł/m²
Transakcje ?
6
Trend roczny ?
−13,2%
Promień wyszukiwania ?
poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość
?
ul. Henryka Dąbrowskiego 61,6 m² · 2024-12 · 0 m 634 000 zł 10 292 zł/m² ul. Henryka Dąbrowskiego 61,6 m² · 2025-02 · 85 m 690 000 zł 11 201 zł/m² ul. Henryka Dąbrowskiego 29,6 m² · 2026-04 · 294 m 265 000 zł 8 953 zł/m² ul. Henryka Dąbrowskiego 49,6 m² · 2026-01 · 355 m 415 000 zł 8 367 zł/m² ul. Jana Kochanowskiego 32,5 m² · 2026-03 · 471 m 230 000 zł 7 070 zł/m² ul. Jana Kochanowskiego 40,3 m² · 2025-06 · 471 m 325 000 zł 8 067 zł/m²
Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 500 m

Nowe od dewelopera w gminie Łańcut

sprawdzone 15.09.2026

Ceny z cenników deweloperów w tej gminie. To kwoty, których deweloper żąda — obok nich widzisz, ile faktycznie płacono u notariusza.

Cena od dewelopera
9 200 zł/m²
Cena z aktów notarialnych w promieniu 500 m
8 660 zł/m²
O tyle więcej chcą deweloperzy
6,2%
Mieszkań w sprzedaży
59 od 2 deweloperów

Te dwie kwoty prawie zawsze się różnią. Cena z cennika nie zawiera rabatów, które można wynegocjować, a cena z aktu dotyczy sprzedaży sprzed kilku miesięcy — czasem z wykończeniem, czasem bez.

Zobacz oferty deweloperów w tej okolicy

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności
Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 291 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k
Gaz brak danych o dostępności
Woda w gminie korzysta z sieci 99.9% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?
Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 93.2% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Hałas w otoczeniu ?

Dane urzędowe · promień 2 km

Zobacz opublikowane pomiary w pobliżu oraz modelowane przedziały strategicznej mapy hałasu, jeśli są dostępne. Pomiary dotyczą wskazanych miejsc i dat, a nie aktualnego poziomu hałasu na nieruchomości.

Strategiczna mapa hałasu

Modelowane poziomy długookresowe dla obszaru nieruchomości.

Dane modelowane
Długookresowy poziom hałasu dla dnia, wieczoru i nocy (LDWN) 55–59 dB Mapa dla roku 2021 · Hałas drogowy

LDWN obejmuje dzień, wieczór i noc, a LN porę nocną. Te przedziały nie są pojedynczymi pomiarami ani prognozą dla konkretnego dnia.

Mapa punktów pomiarowych

Promień 2 km
Otwórz pełną mapę hałasu

Najbliższe pomiary

5 punktów w promieniu 2 km

59,7dB
Wola Dalsza - autostrada A4
D_18_000286_001 · 478 m · 25.06.2021 Umiarkowanie głośno
Dzień59,7 dB Noc56,6 dB
Pełne dane pomiaru

Wola Dalsza

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD)
59,7 dB
Data / okres
24.06.2021 – 25.06.2021
Czas odniesienia
Dzień 16h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN)
56,6 dB
Data / okres
24.06.2021 – 25.06.2021
Czas odniesienia
Noc 8h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
72,5dB
PPH2_1 Wola Dalsza
D_18_000452_021 · 527 m · 06.06.2024 Bardzo głośno
Dzień72,5 dB Noc67,9 dB
Pełne dane pomiaru
Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD)
72,5 dB
Data / okres
05.06.2024 – 06.06.2024
Czas odniesienia
Dzień 16h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN)
67,9 dB
Data / okres
05.06.2024 – 06.06.2024
Czas odniesienia
Noc 8h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
72,3dB
PPH2_2 Wola Dalsza
D_18_000452_022 · 527 m · 07.06.2024 Bardzo głośno
Dzień72,3 dB Noc68,2 dB
Pełne dane pomiaru
Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD)
72,3 dB
Data / okres
06.06.2024 – 07.06.2024
Czas odniesienia
Dzień 16h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN)
68,2 dB
Data / okres
06.06.2024 – 07.06.2024
Czas odniesienia
Noc 8h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
67,6dB
P13, Łańcut
D_18_000366_001 · 578 m · 29.06.2022 Głośno
Dzień67,6 dB Noc61,9 dB
Pełne dane pomiaru

Łańcut

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD)
67,6 dB
Data / okres
28.06.2022 – 29.06.2022
Czas odniesienia
Dzień 16h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN)
61,9 dB
Data / okres
28.06.2022 – 29.06.2022
Czas odniesienia
Noc 8h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
52,8dB
Punkt pomiarowy PDH18, Piława 192, Wola Mała
D_18_000452_011 · 664 m · 06.06.2024 Umiarkowanie głośno
Dzień52,8 dB Noc47,6 dB
Pełne dane pomiaru
Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD)
52,8 dB
Data / okres
05.06.2024 – 06.06.2024
Czas odniesienia
Dzień 16h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN)
47,6 dB
Data / okres
05.06.2024 – 06.06.2024
Czas odniesienia
Noc 8h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Pomiar opisuje konkretne miejsce i okres. Nie jest prognozą dla tej nieruchomości ani oceną zgodności z przepisami. Nie należy porównywać różnych wskaźników jako równoważnych wyników.

Źródła, daty i ograniczenia danych

Źródła danych o hałasie · Metodologia i interpretacja

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina Łańcut; część danych: powiat łańcucki

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Łańcut ?
17 809 osób
2025 ?
Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Łańcut ?
3,9 -
2025 ?
Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Łańcut ?
5,8 %
2025 ?
Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie łańcuckim ?
9,8 %
2025 ?
Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie łańcuckim ?
7 742,0 zł
2025 ?
Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie łańcuckim ?
82,5 %
2025 ?
Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie łańcuckim ?
12,6 -
2024 ?
Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w powiecie łańcuckim ?
3,0 -
2017 ?
Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Łańcut ?
8 498,6 zł
2025 ?
Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Łańcut ?
17 763 osoby
2024 ?
Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Łańcut ?
16 567 osób
2024 ?

Pełne statystyki dla gmina Łańcut; część danych: powiat łańcucki

Kluczowe wnioski

  • Cena jest o 19,0% powyżej mediany podobnych transakcji w promieniu 500 metrów.
  • Mediana cen w okolicy spadła rok do roku o 13,2%.
  • Płynność rynku: 6 porównywalnych transakcji w promieniu 500 metrów.
  • Atut: Las w pobliżu.
  • Atut: Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka).
  • Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 34 pozwolenia na budowę w promieniu kilometra.
  • Do negocjacji: Cena o 19,0% powyżej mediany transakcji w okolicy.
Charakter informacyjny. Raport prezentuje statystyki wyliczone automatycznie z danych publicznych: Rejestru cen nieruchomości, Bazy obiektów topograficznych, aktów planowania przestrzennego z Rejestru urbanistycznego, Banku Danych Lokalnych GUS, Systemu Informacyjnego o Dostępie do Usług Stacjonarnego Internetu Szerokopasmowego oraz ogłoszeń opublikowanych w portalu. Nie stanowi operatu szacunkowego w rozumieniu ustawy o gospodarce nieruchomościami ani porady inwestycyjnej. ? Najnowsza transakcja użyta w porównaniu: 2026-04-20. Daty pozostałych danych są podane przy odpowiednich wskaźnikach i ocenach mediów.
© metroskop.pl · dane z Rejestru Cen Nieruchomości