Wolny rynek Wtórny

Sprzedaż lokalu wraz z trzema działkami i budynkiem na wolnym rynku – powiat iławski (kod teryt: 2807)

Q: Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Łączna powierzchnia elementów objętych tą transakcją wyniosła 22 m².

Q: Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 74 500 zł.

Q: Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 24.06.2025.

Q: Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym.

24.06.2025

Cena brutto

74 500 zł

3 399

zł / m² lokalu

21,77 m²

Powierzchnia lokalu

3 działki, 1 lokal i 1 budynek

skład transakcji

Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 24.06.2025 r. zawarto transakcję na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 3 działki, 1 lokal i 1 budynek. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 22 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 752 m². Łączna cena transakcji wyniosła 74 500 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna.

Elementy transakcji położone są na terenie powiatu iławskiego (kod teryt: 2807).

Przedmiotowa transakcja obejmowała: lokal nr 107_LOK (22 m²), budynek nr 73_BUD (391 m²), działkę nr 10/26 (752 m²), działkę nr 10/12 (0 m²) oraz działkę nr 10/28 (25 m²).

Dane transakcji

Skład lokali garaż

Powierzchnia lokali garaż: 21,77 m²

Cena lokali garaż: 74 000 zł

Cena / m² lokali garaż: 3 399 zł/m²

Rodzaj transakcji Wolny rynek

Rynek Wtórny

Data 24.06.2025

Kupujący Osoba fizyczna

Sprzedający Osoba fizyczna

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju powiat iławski (kod teryt: 2807)

Statystyki dla adresu Sprawdź statystyki dla ulicy Ostródzka, Iława

Składniki transakcji

5 składników

Id lokalu

280701_1.0005.73_BUD.107_LOK Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer lokalu

107_LOK

Funkcja

garaż

Powierzchnia użytkowa

22 m²

Cena brutto

74 000 zł

Cena / m²

3 399 zł

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

24.06.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat iławski (kod teryt: 2807)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id budynku

280701_1.0005.73_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer budynku

73_BUD

Rodzaj budynku

mieszkalny

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

24.06.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat iławski (kod teryt: 2807)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

280701_1.0005.10/26 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

10/26

Powierzchnia ewidencyjna

752 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego

budownictwo mieszkaniowe wielorodzinne

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

24.06.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat iławski (kod teryt: 2807)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

280701_1.0005.10/12 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

10/12

Powierzchnia ewidencyjna

57 m²

Powierzchnia ewidencyjna po uwzględnieniu udziału

0 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego

budownictwo mieszkaniowe wielorodzinne

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

7200/1000000

Data

24.06.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat iławski (kod teryt: 2807)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

280701_1.0005.10/28 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

10/28

Powierzchnia ewidencyjna

3 534 m²

Powierzchnia ewidencyjna po uwzględnieniu udziału

25 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego

budownictwo mieszkaniowe wielorodzinne

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

7200/1000000

Data

24.06.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat iławski (kod teryt: 2807)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Stan: Wybrany obiekt znajduje się na kilku działkachDziałki: 3

Wybrany obiekt jest powiązany z więcej niż jedną działką, dlatego planowanie przestrzenne pokazujemy osobno dla każdej działki.

Działka ewidencyjna 1

280701_1.0005.10/12

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 280701_1.0005.10/12Kod jednostki podziału terytorialnego: 280701

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Działka ewidencyjna 2

280701_1.0005.10/26

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 280701_1.0005.10/26Kod jednostki podziału terytorialnego: 280701

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Działka ewidencyjna 3

280701_1.0005.10/28

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 280701_1.0005.10/28Kod jednostki podziału terytorialnego: 280701

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km

4 116 zł/m² 2021 27 transakcji

5 436 zł/m² 2022 40 transakcji

6 375 zł/m² 2023 32 transakcje

7 369 zł/m² 2024 33 transakcje

7 982 zł/m² 2025 61 transakcji

8 065 zł/m² 2026 29 transakcji

Sprawdź statystyki dla ulicy Ostródzka, Iława Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: IŁAWA 5)

Sprzedane lokale w pobliżu – powiat iławski

do 1 km

Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 3 działki, 1 lokal i 1 budynek.

Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Kiedy miała miejsce transakcja?

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek

Ulica Ostródzka Województwo warmińsko-mazurskie Powiat powiat iławski Gmina Iława Jednostka ewidencyjna Iława - gmina miejska Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny IŁAWA 5 Transakcje w województwie warmińsko-mazurskie Transakcje w powiecie iławskim

Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ

Lokal

Cena transakcyjna

74 500 zł

Powierzchnia

21,77 m²

✓ Pozycja cenowa na podstawie 6 transakcji w promieniu 1000 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?

Cena ? 74 500 zł 3 422 zł/m²

Względem mediany w promieniu 1 km −14,1% mediana: 3 982 zł/m²

Przestrzeń negocjacji ? cena poniżej mediany szacunkowo

Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

Ta nieruchomość 2 3 185–3 424

0 3 424–3 663

1 3 663–3 902

0 3 902–4 141

1 4 141–4 380

0 4 380–4 619

1 4 619–4 858

1 4 858–5 097

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej

poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty

Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka) 60 m ?
Cena o 14,1% poniżej mediany transakcji w okolicy ?

Argumenty do negocjacji

Duża podaż nowych inwestycji: 61 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 1 km · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Garaże.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

3 982 zł/m²

Transakcje ?

Trend roczny ?

+36,7%

Promień wyszukiwania ?

poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość

Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 1 km

Nowe od dewelopera w gminie Iława

sprawdzone 06.08.2026

Ceny z cenników deweloperów w tej gminie. To kwoty, których deweloper żąda — obok nich widzisz, ile faktycznie płacono u notariusza.

Cena od dewelopera

8 100 zł/m²

Cena z aktów notarialnych w promieniu 1 km

3 982 zł/m²

O tyle więcej chcą deweloperzy

103,4%

Mieszkań w sprzedaży

357 od 3 deweloperów

Te dwie kwoty prawie zawsze się różnią. Cena z cennika nie zawiera rabatów, które można wynegocjować, a cena z aktu dotyczy sprzedaży sprzed kilku miesięcy — czasem z wykończeniem, czasem bez.

Zobacz oferty deweloperów w tej okolicy

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności

Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 90 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k

Gaz brak danych o dostępności

Woda w gminie korzysta z sieci 97% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 93.9% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina Iława; część danych: powiat iławski

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Iława ?

31 798 osób

2025 ?

Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Iława ?

-1,5 -

2025 ?

Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Iława ?

3,1 %

2025 ?

Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie iławskim ?

5,4 %

2025 ?

Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie iławskim ?

7 584,3 zł

2025 ?

Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie iławskim ?

80,9 %

2025 ?

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie iławskim ?

18,0 -

2024 ?

Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w powiecie iławskim ?

3,2 -

2017 ?

Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Iława ?

7 583,2 zł

2025 ?

Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Iława ?

31 044 osoby

2024 ?

Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Iława ?

30 070 osób

2024 ?

Pełne statystyki dla gmina Iława; część danych: powiat iławski

Kluczowe wnioski

Cena jest o 14,1% poniżej mediany podobnych transakcji w promieniu 1000 metrów.
Mediana cen w okolicy wzrosła rok do roku o 36,7%.
Płynność rynku: 6 porównywalnych transakcji w promieniu 1000 metrów.
Atut: Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka).
Atut: Cena o 14,1% poniżej mediany transakcji w okolicy.
Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 61 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra.