Wolny rynek Wtórny

Sprzedaż lokalu wraz z działką i trzema budynkami na wolnym rynku – powiat biłgorajski (kod teryt: 0602)

Q: Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Łączna powierzchnia elementów objętych tą transakcją wyniosła 55 m².

Q: Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 440 000 zł.

Q: Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 05.05.2026.

Q: Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym.

05.05.2026

Cena brutto

440 000 zł

7 985

zł / m² lokalu

55,1 m²

Powierzchnia lokalu

1 działka, 1 lokal i 3 budynki

skład transakcji

Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 05.05.2026 r. zawarto transakcję na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 1 działka, 1 lokal i 3 budynki. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 55 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 5 823 m². Łączna cena transakcji wyniosła 440 000 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność lokalu wraz z prawem związanym w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie powiatu biłgorajskiego (kod teryt: 0602). Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość lokalowa.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: lokal nr 16_LOK (55 m²), budynek nr 68_BUD (55 m²), budynek nr 69_BUD (55 m²), budynek nr 70_BUD (55 m²) oraz działkę nr 6/10 (5 823 m²).

Dane transakcji

Skład lokali mieszkanie

Powierzchnia lokali mieszkanie: 55,1 m²

Cena lokali mieszkanie: 440 000 zł

Cena / m² lokali mieszkanie: 7 985 zł/m²

Rodzaj transakcji Wolny rynek

Rynek Wtórny

Data 05.05.2026

Kupujący Osoba fizyczna

Sprzedający Osoba fizyczna

Rodzaj nieruchomości nieruchomość lokalowa

Prawo własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział 1/1

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju powiat biłgorajski (kod teryt: 0602)

Składniki transakcji

5 składników

Id lokalu

060201_1.0001.AR_68.68_BUD.16_LOK Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr lokalu

16_LOK

Funkcja

mieszkalna

Liczba izb

Powierzchnia użytkowa

55 m²

Cena brutto

440 000 zł

Cena / m²

7 985 zł

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

05.05.2026

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat biłgorajski (kod teryt: 0602)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id budynku

060201_1.0001.AR_68.68_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr budynku

68_BUD

Rodzaj budynku

mieszkalny

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

05.05.2026

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat biłgorajski (kod teryt: 0602)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id budynku

060201_1.0001.AR_68.69_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr budynku

69_BUD

Rodzaj budynku

mieszkalny

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

05.05.2026

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat biłgorajski (kod teryt: 0602)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id budynku

060201_1.0001.AR_68.70_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr budynku

70_BUD

Rodzaj budynku

mieszkalny

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

05.05.2026

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat biłgorajski (kod teryt: 0602)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

060201_1.0001.AR_68.6/10 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr działki

6/10

Powierzchnia ewidencyjna

5 823 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego

brak miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego lub decyzji o warunkach zabudowy

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

05.05.2026

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat biłgorajski (kod teryt: 0602)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 060201_1.0001.AR_68.6/10Kod jednostki podziału terytorialnego: 060201

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km

5 867 zł/m² 2024 12 transakcji

7 063 zł/m² 2025 53 transakcje

7 964 zł/m² 2026 31 transakcji

Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: BIŁGORAJ)

Sprzedane lokale w pobliżu – powiat biłgorajski

do 1 km

Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 1 działka, 1 lokal i 3 budynki.

Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Kiedy miała miejsce transakcja?

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek

Województwo lubelskie Powiat powiat biłgorajski Gmina Biłgoraj Jednostka ewidencyjna Biłgoraj - gmina miejska Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny BIŁGORAJ Transakcje w województwie lubelskie Transakcje w powiecie biłgorajskim

Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ

Lokal

Cena transakcyjna

440 000 zł

Powierzchnia

55,1 m²

✓ Pozycja cenowa na podstawie 12 transakcji w promieniu 250 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?

Cena ? 440 000 zł 7 985 zł/m²

Względem mediany w promieniu 250 m +29,7% mediana: 6 155 zł/m²

Przestrzeń negocjacji ? ~0–101 000 zł szacunkowo

Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

9 5 868–6 204

1 6 204–6 540

0 6 540–6 876

0 6 876–7 212

0 7 212–7 548

0 7 548–7 884

Ta nieruchomość 1 7 884–8 220

1 8 220–8 557

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej

poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty

Las w pobliżu 267 m ?
Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka) 159 m ?

Argumenty do negocjacji

Cena o 29,7% powyżej mediany transakcji w okolicy ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 250 m · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Mieszkania.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

6 155 zł/m²

Transakcje ?

Trend roczny ?

+1,9%

Promień wyszukiwania ?

poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość

Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 250 m

Nowe od dewelopera w gminie Biłgoraj

sprawdzone 06.08.2026

Ceny z cenników deweloperów w tej gminie. To kwoty, których deweloper żąda — obok nich widzisz, ile faktycznie płacono u notariusza.

Cena od dewelopera

8 250 zł/m²

Cena z aktów notarialnych w promieniu 250 m

6 155 zł/m²

O tyle więcej chcą deweloperzy

34,0%

Mieszkań w sprzedaży

10 od 2 deweloperów

Te dwie kwoty prawie zawsze się różnią. Cena z cennika nie zawiera rabatów, które można wynegocjować, a cena z aktu dotyczy sprzedaży sprzed kilku miesięcy — czasem z wykończeniem, czasem bez.

Zobacz oferty deweloperów w tej okolicy

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności

Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 57 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k

Gaz brak danych o dostępności

Woda w gminie korzysta z sieci 99.3% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 87.5% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina Biłgoraj; część danych: powiat biłgorajski

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Biłgoraj ?

24 312 osób

2025 ?

Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Biłgoraj ?

-2,4 -

2025 ?

Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Biłgoraj ?

4,7 %

2025 ?

Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie biłgorajskim ?

6,8 %

2025 ?

Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie biłgorajskim ?

7 571,2 zł

2025 ?

Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie biłgorajskim ?

80,7 %

2025 ?

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie biłgorajskim ?

8,4 -

2024 ?

Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w powiecie biłgorajskim ?

3,1 -

2017 ?

Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Biłgoraj ?

7 441,9 zł

2025 ?

Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Biłgoraj ?

24 361 osób

2024 ?

Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Biłgoraj ?

21 470 osób

2024 ?

Pełne statystyki dla gmina Biłgoraj; część danych: powiat biłgorajski

Kluczowe wnioski

Cena jest o 29,7% powyżej mediany podobnych transakcji w promieniu 250 metrów.
Mediana cen w okolicy wzrosła rok do roku o 1,9%.
Płynność rynku: 12 porównywalnych transakcji w promieniu 250 metrów.
Atut: Las w pobliżu.
Atut: Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka).
Do negocjacji: Cena o 29,7% powyżej mediany transakcji w okolicy.