Wolny rynek Pierwotny

Sprzedaż lokalu wraz z działką i budynkiem od dewelopera – powiat grodziski (kod teryt: 1405)

Q: Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Łączna powierzchnia elementów objętych tą transakcją wyniosła 149 m².

Q: Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 566 000 zł.

Q: Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 27.04.2020.

Q: Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku pierwotny w trybie wolnorynkowym.

27.04.2020 Jana Kochanowskiego 26, MILANÓWEK

Cena brutto

566 000 zł

3 801

zł / m² lokalu

148,9 m²

Powierzchnia lokalu

1 działka, 1 lokal i 1 budynek

skład transakcji

Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 27.04.2020 r. zawarto transakcję na rynku pierwotny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 1 działka, 1 lokal i 1 budynek. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 149 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 760 m². Łączna cena transakcji wyniosła 566 000 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność lokalu wraz z prawem związanym w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie powiatu grodziskiego (kod teryt: 1405). Adres przypisany do transakcji to Jana Kochanowskiego 26, MILANÓWEK; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość lokalowa.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: lokal nr 1_LOK (149 m²), budynek nr 274_BUD (149 m²) oraz działkę nr 11/16 (760 m²).

Dane transakcji

Skład lokali mieszkanie

Powierzchnia lokali mieszkanie: 148,9 m²

Cena lokali mieszkanie: 566 000 zł

Cena / m² lokali mieszkanie: 3 801 zł/m²

Rodzaj transakcji Wolny rynek

Rynek Pierwotny

Data 27.04.2020

Kupujący Osoba fizyczna

Sprzedający Osoba fizyczna

Rodzaj nieruchomości nieruchomość lokalowa

Prawo własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział 1/1

Pełny adres Jana Kochanowskiego 26, MILANÓWEK

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju powiat grodziski (kod teryt: 1405)

Statystyki dla adresu Sprawdź statystyki dla adresu Jana Kochanowskiego 26, MILANÓWEK

Składniki transakcji

3 składniki

Id lokalu

140501_1.0016.274_BUD.1_LOK Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer lokalu

1_LOK

Funkcja

mieszkalna

Liczba izb

Powierzchnia użytkowa

149 m²

Cena brutto

566 000 zł

Cena / m²

3 801 zł

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

27.04.2020

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat grodziski (kod teryt: 1405)

Adres

MILANÓWEK, ul. Jana Kochanowskiego 26

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id budynku

140501_1.0016.274_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer budynku

274_BUD

Rodzaj budynku

mieszkalny

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

27.04.2020

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat grodziski (kod teryt: 1405)

Adres

MILANÓWEK, ul. Jana Kochanowskiego 26

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

140501_1.0016.11/16 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

11/16

Powierzchnia ewidencyjna

760 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

27.04.2020

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat grodziski (kod teryt: 1405)

Adres

MILANÓWEK, ul. Jana Kochanowskiego

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Akt nie obowiązujeDziałka: 140501_1.0016.11/16Kod jednostki podziału terytorialnego: 140501

Plan ogólny Miasta Milanówka

Ten akt nie został jeszcze uchwalony — w Rejestrze Urbanistycznym ma status „w opracowaniu”. Poniższe parametry pokazują zamiar gminy, a nie obowiązujące prawo.

Status aktuw opracowaniu

Obowiązuje od2026-06-12

Publikacja2026-09-29

Rejestr Urbanistyczny

Strefy planu ogólnego gminy

Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.

16SJ - Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową jednorodzinną

Położenie działki względem strefyCała działka znajduje się w tej strefie.

Powierzchnia działki w tej strefieCała powierzchnia działki: 759,67 m².

Profil podstawowy

teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnejteren usługteren komunikacjiteren zieleni urządzonejteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej

Profil dodatkowy

teren zieleni naturalnejteren lasuteren wód

Maksymalna intensywność nadziemna

0.3

orientacyjnie 227,9 m² powierzchni kondygnacji

Maksymalny udział powierzchni zabudowy

15%

Maksymalna wysokość zabudowy

10 m

Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej

70%

Dodatkowe obszary planu ogólnego

Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.

Obszar uzupełnienia zabudowy

100%

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Zobacz dokumenty2 pozycje

Otwórz karty aktów w Rejestrze Urbanistycznym.

Plan ogólnyPlan ogólny Miasta MilanówkaNie obowiązuje

Ten akt nie został jeszcze uchwalony — w Rejestrze Urbanistycznym ma status „w opracowaniu”. Poniższe parametry pokazują zamiar gminy, a nie obowiązujące prawo.

Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.

Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 759,67 m².

Status aktuw opracowaniu

Obowiązuje od2026-06-12

Publikacja2026-09-29

Uchwała o przystąpieniu 778.C.24

Plan ogólnyPlan ogólny Miasta MilanówkaNie obowiązuje

Ten akt nie został jeszcze uchwalony — w Rejestrze Urbanistycznym ma status „w opracowaniu”. Poniższe parametry pokazują zamiar gminy, a nie obowiązujące prawo.

Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.

Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 759,67 m².

Status aktuw opracowaniu

Obowiązuje od2026-03-19

Publikacja2026-09-28

Otwórz w Rejestrze

Rezerwacja terenu Port Polska

Działki z tej transakcji wymienione poniżej leżą w obszarach opublikowanych przez spółkę Port Polska (dawniej Centralny Port Komunikacyjny). Obszary mogły zostać ustanowione po dacie transakcji.

Działka 11/16

Obszar prawa wykonywania badań cała działka

Pokaż obszar na mapie

Źródło: usługa Port Polska w serwisie Geoportal, sprawdzana codziennie. Ostatnie sprawdzenie: 9 października 2026. Zasięgi pojawiają się w usłudze z opóźnieniem względem zarządzeń. Przed decyzją sprawdź treść aktu oraz wypis i wyrys w gminie lub urzędzie wojewódzkim.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km

6 176 zł/m² 2021 11 transakcji

6 054 zł/m² 2022 25 transakcji

8 833 zł/m² 2023 9 transakcji

6 789 zł/m² 2024 31 transakcji

7 606 zł/m² 2025 24 transakcje

8 863 zł/m² 2026 18 transakcji

Sprawdź statystyki dla adresu Jana Kochanowskiego 26, MILANÓWEK Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: 05-16)

Sprzedane lokale w pobliżu – MILANÓWEK, ul. Jana Kochanowskiego 26

do 1 km

Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 1 działka, 1 lokal i 1 budynek.

Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Kiedy miała miejsce transakcja?

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek

Ulica Jana Kochanowskiego Województwo mazowieckie Powiat powiat grodziski Gmina Milanówek Jednostka ewidencyjna Milanówek - gmina miejska Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny nr 05-16, MILANÓWEK Transakcje w województwie mazowieckie Transakcje w powiecie grodziskim

Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Raport porówna tę nieruchomość z transakcjami, cenami deweloperów i ogłoszeniami w okolicy oraz oceni otoczenie i plan miejscowy.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.