Wolny rynek

Sprzedaż działki na wolnym rynku – powiat suwalski (kod teryt: 2012)

Q: Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 470 000 zł.

Q: Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 04.05.2022.

Q: Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku nieznanym w trybie wolnorynkowym.

04.05.2022 Moczydły

Cena brutto

470 000 zł

zł / m²

12 962 m²

Powierzchnia

Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 04.05.2022 r. zawarto transakcję w trybie wolnorynkowym w lokalizacji Moczydły, obejmującą działkę o powierzchni 12 962 m². Nieruchomość została sprzedana za kwotę 470 000 zł (tj. 36 zł/m²).

Zbywcą nieruchomości była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Przedmiotem umowy było przeniesienie prawa: własność nieruchomości gruntowej w udziale 1/1.

Nieruchomość położona jest na terenie powiatu suwalskiego (kod teryt: 2012) i została zaklasyfikowana jako nieruchomość gruntowa niezabudowana. Aktualny sposób użytkowania określono jako grunty rolne.

Dane transakcji

Typ Działka

Cena / m² 36 zł

Powierzchnia 12 962 m²

Powierzchnia gruntu 12 962 m²

Rodzaj transakcji Wolny rynek

Data 04.05.2022

Kupujący Osoba fizyczna

Sprzedający Osoba fizyczna

Rodzaj nieruchomości nieruchomość gruntowa niezabudowana

Prawo własność nieruchomości gruntowej

Udział 1/1

Pełny adres Moczydły

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju powiat suwalski (kod teryt: 2012)

Składniki transakcji

1 składnik

Id działki

201205_2.0015.79/8 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

79/8

Powierzchnia ewidencyjna

12 962 m²

Sposób użytkowania

grunty rolne

Cena brutto działki

470 000 zł

Cena / m²

36 zł

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

04.05.2022

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat suwalski (kod teryt: 2012)

Adres

Moczydły

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 201205_2.0015.79/8Kod jednostki podziału terytorialnego: 201205

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km

34 zł/m² 2021 6 transakcji

48 zł/m² 2022 2 transakcje

87 zł/m² 2023 4 transakcje

75 zł/m² 2024 17 transakcji

112 zł/m² 2025 5 transakcji

29 zł/m² 2026 12 transakcji

Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: MOCZYDŁY)

Sprzedane działki w pobliżu – Moczydły

do 1 km

Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Za ile sprzedano działka w miejscowości Moczydły?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, przedmiotowa transakcja obejmująca działka o powierzchni 12 962 m² została zawarta za kwotę 470 000 zł.

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Kiedy miała miejsce transakcja?

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek

Województwo podlaskie Powiat powiat suwalski Gmina Raczki Jednostka ewidencyjna Raczki - gmina wiejska, Moczydły Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny MOCZYDŁY, Moczydły Transakcje w województwie podlaskie Transakcje w powiecie suwalskim

Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ

Działka

Cena transakcyjna

470 000 zł

Powierzchnia

12 962 m²

Cena za metr kwadratowy

36 zł/m²

✓ Pozycja cenowa na podstawie 5 transakcji w promieniu 500 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?

Cena ? 470 000 zł 36 zł/m²

Względem mediany w promieniu 500 m −62,2% mediana: 96 zł/m²

Przestrzeń negocjacji ? cena poniżej mediany szacunkowo

Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

Ta nieruchomość 2 29–38

0 38–48

0 48–58

0 58–67

0 67–77

0 77–86

0 86–96

3 96–106

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej

poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty

Las w pobliżu 123 m ?
Cena o 62,2% poniżej mediany transakcji w okolicy ?

Argumenty do negocjacji

Duża podaż nowych inwestycji: 58 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 500 m · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Działki rolne.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

96 zł/m²

Transakcje ?

Trend roczny ?

−40,6%

Promień wyszukiwania ?

poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość

Moczydły 900 m² · 2026-08 · 114 m Moczydły 900 m² · 2026-02 · 116 m Moczydły 907 m² · 2025-12 · 171 m Moczydły 2 000 m² · 2026-08 · 470 m Moczydły 2 095 m² · 2026-08 · 481 m Raczki 64 m² · 2025-05 · 827 m Raczki 420 m² · 2026-03 · 847 m Raczki 715 m² · 2026-01 · 956 m Raczki 896 m² · 2025-07 · 990 m

Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 500 m

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności

Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 257 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k

Gaz brak danych o dostępności

Woda w gminie korzysta z sieci 86.7% mieszkańców (dane za 2025 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2025-12-31 ?

Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 43.2% mieszkańców (dane za 2025 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2025-12-31 ?

Hałas w otoczeniu ?

Dane urzędowe · promień 2 km

Zobacz opublikowane pomiary w pobliżu oraz modelowane przedziały strategicznej mapy hałasu, jeśli są dostępne. Pomiary dotyczą wskazanych miejsc i dat, a nie aktualnego poziomu hałasu na nieruchomości.

Wynik pochodzi z uproszczonej strategicznej mapy hałasu. Przy granicach obszarów może różnić się od danych źródłowych, a małe lub wąskie obszary mogą być pominięte. Brak wyniku nie oznacza braku hałasu.

Mapa punktów pomiarowych

Promień 2 km

Otwórz pełną mapę hałasu

Najbliższe pomiary

1 punktów w promieniu 2 km

52,6dB

PP - na posesji chronionej przy zabudowie jednorodzinnej ( Szkocja 31A)

D_20_000208_001 · 1 313 m · 19.06.2023 Umiarkowanie głośno

Dzień52,6 dB Noc48,5 dB

Pełne dane pomiaru

Szkocja

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD): 52,6 dB
Data / okres: 18.06.2023 – 19.06.2023
Czas odniesienia: Dzień 16h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN): 48,5 dB
Data / okres: 18.06.2023 – 19.06.2023
Czas odniesienia: Noc 8h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Pomiar opisuje konkretne miejsce i okres. Nie jest prognozą dla tej nieruchomości ani oceną zgodności z przepisami. Nie należy porównywać różnych wskaźników jako równoważnych wyników.

Źródła, daty i ograniczenia danych

Główny Inspektorat Ochrony Środowiska · rok danych 2024 · pobrano 10.09.2026

Źródła danych o hałasie · Metodologia i interpretacja

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina Raczki; część danych: powiat suwalski

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Raczki ?

5 587 osób

2025 ?

Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Raczki ?

-4,7 -

2025 ?

Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Raczki ?

2,7 %

2025 ?

Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie suwalskim ?

5,9 %

2025 ?

Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie suwalskim ?

7 901,2 zł

2025 ?

Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie suwalskim ?

84,3 %

2025 ?

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie suwalskim ?

8,4 -

2024 ?

Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Raczki ?

9 356,8 zł

2025 ?

Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Raczki ?

4 846 osób

2025 ?

Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Raczki ?

2 411 osób

2025 ?

Pełne statystyki dla gmina Raczki; część danych: powiat suwalski

Kluczowe wnioski

Cena jest o 62,2% poniżej mediany podobnych transakcji w promieniu 500 metrów.
Mediana cen w okolicy spadła rok do roku o 40,6%.
Płynność rynku: 5 porównywalnych transakcji w promieniu 500 metrów.
Atut: Las w pobliżu.
Atut: Cena o 62,2% poniżej mediany transakcji w okolicy.
Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 58 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra.