Transakcja · rynek wtórny
Sprzedaż pięciu budynków wraz z działką na wolnym rynku – powiat poznański
Akt notarialny z 30 października 2025 · Tulecka 20, Garby
Cena łączna
350 000zł
Jedna cena za 1 działkę i 5 budynków
Powierzchnia działki
3 557m²
Akt nie podaje powierzchni użytkowej budynków
Data aktu notarialnego
30 października 2025
Rynek wtórny, wolny rynek
- Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości · powiat poznański
- Import danych powiatu: 22 sierpnia 2026
Dane transakcji
- Elementy
- 6
- Skład transakcji
- 1 działka i 5 budynków
- Łączna powierzchnia użytkowa budynków
- brak danych
- Powierzchnia działki
- 3 557 m²
- Cena łączna na metr kwadratowy działki
- 98 zł/m²
- Rodzaj transakcji
- Wolny rynek
- Rynek
- Wtórny
- Data aktu notarialnego
- 30 października 2025
- Kupujący
- Osoba fizyczna
- Sprzedający
- Osoba fizyczna
- Oznaczenie
- AC26E63CED3A4683993DEF68E1C1B63E
- Rodzaj nieruchomości
- nieruchomość gruntowa zabudowana
- Prawo
- własność nieruchomości gruntowej
- Udział
- 1/1
- Pełny adres
- Tulecka 20, Garby
- Powiat
- powiat poznański
Podsumowanie transakcji
30 października 2025 roku zawarto transakcję na rynku wtórnym w trybie wolnorynkowym, obejmującą 1 działkę i 5 budynków. Akt notarialny nie podaje powierzchni użytkowej budynków. Powierzchnia działki objętej transakcją wyniosła 3 557 m². Łączna cena transakcji wyniosła 350 000 zł.
Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność nieruchomości gruntowej w udziale 1/1.
Elementy transakcji położone są na terenie powiatu poznańskiego. Adres przypisany do transakcji to Tulecka 20, Garby; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość gruntowa zabudowana.
Przedmiotowa transakcja obejmowała: budynek, budynek, budynek, budynek, budynek oraz działkę nr 117/1 (3 557 m²).
Składniki transakcji
6 składników
Rejestr urbanistyczny i źródła planistyczne
Planowanie przestrzenne
Akt planistyczny i źródło danych
Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.
Plan ogólny Gminy Swarzędz
Strefy planu ogólnego gminy
Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.
Działka może przecinać kilka stref planu ogólnego. Każda strefa opisuje tylko tę część działki, która faktycznie z nią się pokrywa.
178SJ - Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową jednorodzinną
SJ11SZ - Strefa wielofunkcyjna z zabudową zagrodową
SZDodatkowe obszary planu ogólnego
Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.
Brak przecięć z dodatkowymi obszarami planu ogólnego dla tej działki.
Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty
Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.
Zobacz miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego2 pozycje
Sprawdź miejscowe plany i inne akty miejscowe powiązane z działką.
Zobacz dokumenty3 pozycje
Otwórz karty aktów w Rejestrze Urbanistycznym.
Ten akt nie został jeszcze uchwalony — w Rejestrze Urbanistycznym ma status „w trakcie przyjmowania”. Poniższe parametry pokazują zamiar gminy; prawem miejscowym staną się dopiero po uchwaleniu aktu.
Ceny w okolicy
Mediana ceny za metr kwadratowy według roku · Budynki · promień 1 kilometra · Rejestr Cen Nieruchomości
W promieniu 1 kilometra żaden rok nie ma co najmniej 5 transakcji, dlatego nie liczymy mediany. Pojedyncze transakcje z okolicy pokazuje tabela sprzedanych nieruchomości poniżej.
Otoczenie nieruchomości
Obiekty w pobliżu
Sprawdź najbliższe otoczenie
Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.
Sprzedane budynki w pobliżu – Garby
W promieniu 1 kilometra · Rejestr Cen Nieruchomości
| Nieruchomość | Cena | Cena za metr kwadratowy | Powierzchnia użytkowa | Data | Odległość |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 400 000 zł | brak danych | brak danych | 8 czerwca 2026 | 936 m | |
|
Budynek
Garby, ulica Podleśna 6D |
890 000 zł | brak danych | brak danych | 8 maja 2026 | 352 m |
|
Budynek
Garby, ulica Michałówka 47 |
1 375 000 zł | brak danych | brak danych | 19 sierpnia 2025 | 623 m |
|
Budynek
Garby, ulica Michałówka 39 |
1 660 000 zł | brak danych | brak danych | 28 lutego 2025 | 749 m |
|
Budynek
Zalasewo, ulica Kórnicka 248 |
211 400 zł | brak danych | brak danych | 16 grudnia 2024 | 846 m |
| 3 936 000 zł | brak danych | brak danych | 30 września 2024 | 390 m | |
|
Budynek
Garby, ulica Prosta 15 |
3 000 000 zł | brak danych | brak danych | 25 lipca 2024 | 973 m |
|
Budynek
Garby, ulica Akacjowa 1 |
1 750 000 zł | brak danych | brak danych | 27 czerwca 2023 | 225 m |
|
Budynek
Garby, ulica Strumykowa 29 |
2 160 000 zł | 8 582 zł/m² | 251,7 m² | 14 listopada 2022 | 813 m |
| 2 500 000 zł | brak danych | brak danych | 8 marca 2022 | 434 m | |
|
Budynek
Zalasewo, ulica Kórnicka 248 |
135 000 zł | brak danych | brak danych | 22 grudnia 2021 | 846 m |
| 1 215 000 zł | brak danych | brak danych | 18 sierpnia 2021 | 385 m | |
|
Budynek
Garby, ulica Michałówka 37 |
1 265 000 zł | 4 802 zł/m² | 263,43 m² | 26 lutego 2021 | 764 m |
| 425 000 zł | 2 833 zł/m² | 150 m² | 24 lutego 2021 | 945 m | |
|
Budynek
Garby, ulica Łozinowa 19 |
628 000 zł | brak danych | brak danych | 2 października 2020 | 588 m |
|
Budynek
Garby, ulica Baziowa 12 |
1 580 000 zł | 5 794 zł/m² | 272,7 m² | 1 października 2020 | 713 m |
|
Budynek
Zalasewo, ulica Wypoczynkowa 1 |
450 000 zł | 6 429 zł/m² | 70 m² | 28 września 2020 | 953 m |
|
Budynek
Zalasewo, ulica Spacerowa 4 |
7 735 180 zł | brak danych | brak danych | 9 grudnia 2019 | 921 m |
|
Budynek
Garby, ulica Romantyczna 14 |
1 175 000 zł | 4 336 zł/m² | 271 m² | 29 listopada 2019 | 897 m |
|
Budynek
Garby, ulica Palmowa 6B |
475 000 zł | 4 451 zł/m² | 106,71 m² | 19 listopada 2019 | 417 m |
|
Budynek
Garby, ulica Palmowa 4A |
465 000 zł | 4 042 zł/m² | 115,05 m² | 21 marca 2019 | 405 m |
|
Budynek
Garby, ulica Subtelna 2 |
540 000 zł | 2 571 zł/m² | 210,06 m² | 19 marca 2019 | 959 m |
|
Budynek
Garby, ulica Palmowa |
404 221 zł | 3 526 zł/m² | 114,64 m² | 20 grudnia 2018 | 422 m |
|
Budynek
Garby, ulica Palmowa 4B |
450 000 zł | 4 217 zł/m² | 106,71 m² | 17 grudnia 2018 | 397 m |
|
Budynek
Garby, ulica Subtelna 4 |
764 000 zł | 4 802 zł/m² | 159,11 m² | 29 listopada 2018 | 971 m |
| 618 000 zł | 3 746 zł/m² | 164,97 m² | 19 października 2018 | 981 m | |
|
Budynek
Garby, ulica Romantyczna |
965 000 zł | 3 561 zł/m² | 271 m² | 16 października 2018 | 916 m |
|
Budynek
Garby, ulica Subtelna 8 |
553 300 zł | 3 735 zł/m² | 148,14 m² | 31 sierpnia 2018 | 986 m |
|
Budynek
Garby, ulica Romantyczna |
903 000 zł | 3 670 zł/m² | 246,02 m² | 17 kwietnia 2018 | 936 m |
|
Budynek
Garby, ulica Subtelna 1 |
765 000 zł | 3 749 zł/m² | 204,04 m² | 6 grudnia 2017 | 988 m |
|
Budynek
Garby, ulica Romantyczna |
630 000 zł | 3 876 zł/m² | 162,55 m² | 23 października 2017 | 958 m |
|
Budynek
Garby, ulica Romantyczna 8 |
570 000 zł | 3 341 zł/m² | 170,61 m² | 20 października 2017 | 952 m |
|
Budynek
Garby, ulica Łozinowa 4B |
388 000 zł | brak danych | brak danych | 5 kwietnia 2017 | 406 m |
|
Budynek
Garby, ulica Łozinowa 4C |
350 000 zł | 3 601 zł/m² | 97,2 m² | 9 marca 2017 | 412 m |
|
Budynek
Garby, ulica Palmowa 4A |
529 925 zł | 1 196 zł/m² | 443,21 m² | 3 marca 2017 | 405 m |
|
Budynek
Garby, ulica Strumykowa 34 |
800 000 zł | 4 363 zł/m² | 183,36 m² | 8 listopada 2016 | 884 m |
|
Budynek
Garby, ulica Łozinowa 4 |
369 000 zł | 3 796 zł/m² | 97,2 m² | 27 października 2016 | 386 m |
|
Budynek
Garby, ulica Łozinowa 4A |
359 000 zł | 3 693 zł/m² | 97,2 m² | 7 października 2016 | 391 m |
| 310 000 zł | brak danych | brak danych | 28 października 2015 | 58 m | |
| 600 000 zł | 3 896 zł/m² | 154 m² | 21 maja 2015 | 773 m | |
| 693 000 zł | brak danych | brak danych | 11 lipca 2014 | 465 m | |
| 2 100 000 zł | brak danych | brak danych | 26 września 2013 | 469 m | |
| 50 000 zł | brak danych | brak danych | 29 sierpnia 2013 | 210 m | |
| 400 000 zł | 3 509 zł/m² | 114 m² | 10 czerwca 2013 | 866 m | |
| 750 000 zł | 1 948 zł/m² | 385 m² | 19 grudnia 2011 | 992 m | |
| 795 000 zł | brak danych | brak danych | 1 sierpnia 2011 | 223 m |
Porównanie z transakcjami w okolicy
Ceny w okolicy tej nieruchomości
Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.
Wartość nieruchomości określa rzeczoznawca majątkowy w operacie szacunkowym.
Porównanie zestawi ceny z aktów notarialnych w okolicy z cenami deweloperów i ogłoszeniami oraz pokaże otoczenie, a przy działce i budynku także strefę planu ogólnego gminy.
Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.
Najczęstsze pytania o tę transakcję
Co obejmowała ta transakcja?
Transakcja obejmowała 1 działkę i 5 budynków.
Za jaką kwotę zawarto transakcję?
Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 350 000 zł.
Kiedy miała miejsce transakcja?
Transakcja została odnotowana z datą 30 października 2025.
Na jakim rynku odbyła się transakcja?
Sprzedaż odbyła się na rynku wtórnym w trybie wolnorynkowym.
- Źródło
- Rejestr Cen Nieruchomości prowadzony przez starostów i prezydentów miast, udostępniany przez Główny Urząd Geodezji i Kartografii
- Stan danych
- Akt notarialny z 30 października 2025
- Ceny w okolicy
- Mediany z aktów notarialnych w promieniu 1 kilometra, liczone dla lat z co najmniej 5 transakcjami
- Charakter informacyjny
- Zestawienie opisuje zarejestrowane akty notarialne · © metroskop.pl
Obserwuj Metroskop
Nowe zestawienia cen i aktualizacje danych na Facebooku.