Wolny rynek Wtórny

Sprzedaż budynku wraz z działką na wolnym rynku – powiat będziński (kod teryt: 2401)

Q: Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Łączna powierzchnia elementów objętych tą transakcją wyniosła 141 m².

Q: Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 1 050 000 zł.

Q: Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 02.09.2025.

Q: Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym.

02.09.2025 Jałowcowa 4, Sławków

Cena brutto

1 050 000 zł

1 930

zł / m²

141,41 m²

Powierzchnia

1 działka i 1 budynek

skład transakcji

Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 02.09.2025 r. zawarto transakcję na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 1 działka i 1 budynek. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 141 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 544 m². Łączna cena transakcji wyniosła 1 050 000 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność nieruchomości gruntowej w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie powiatu będzińskiego (kod teryt: 2401). Adres przypisany do transakcji to Jałowcowa 4, Sławków; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość gruntowa zabudowana.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: budynek nr 3408_BUD (141 m²) oraz działkę nr 4986 (544 m²).

Dane transakcji

Elementy 2

Skład transakcji 1 działka i 1 budynek

Pow. działek 544 m²

Śr. cena / m² (szac.) 1 930 zł

Rodzaj transakcji Wolny rynek

Rynek Wtórny

Data 02.09.2025

Kupujący Osoba fizyczna

Sprzedający Osoba fizyczna

Rodzaj nieruchomości nieruchomość gruntowa zabudowana

Prawo własność nieruchomości gruntowej

Udział 1/1

Pełny adres Jałowcowa 4, Sławków

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju powiat będziński (kod teryt: 2401)

Statystyki dla adresu Sprawdź statystyki dla adresu Jałowcowa 4, Sławków

Składniki transakcji

2 składniki

Id budynku

240108_1.0001.3408_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr budynku

3408_BUD

Rodzaj budynku

mieszkalny

Cena brutto

1 050 000 zł

Cena / m²

7 425 zł (szac. z obrysu budynku)

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

02.09.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat będziński (kod teryt: 2401)

Adres

Sławków, ul. Jałowcowa 4

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

240108_1.0001.4986 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr działki

4986

Powierzchnia ewidencyjna

544 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego

budownictwo mieszkaniowe jednorodzinne

Cena brutto

1 050 000 zł

Cena / m²

7 425 zł

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

02.09.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat będziński (kod teryt: 2401)

Adres

Sławków, ul. Jałowcowa 4

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 240108_1.0001.4986Kod jednostki podziału terytorialnego: 240108

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km

4 125 zł/m² 2021 14 transakcji

5 293 zł/m² 2022 9 transakcji

5 430 zł/m² 2023 22 transakcje

4 901 zł/m² 2024 8 transakcji

5 123 zł/m² 2025 15 transakcji

4 125 zł/m² 2026 7 transakcji

Sprawdź statystyki dla adresu Jałowcowa 4, Sławków Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: Sławków)

Sprzedane budynki w pobliżu – Sławków, ul. Jałowcowa 4

do 1 km

Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 1 działka i 1 budynek.

Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Kiedy miała miejsce transakcja?

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek

Ulica Jałowcowa Województwo śląskie Powiat powiat będziński Gmina Sławków Jednostka ewidencyjna Sławków - gmina miejska Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny Sławków, Sławków Transakcje w województwie śląskie Transakcje w powiecie będzińskim

Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ

Budynek

Cena transakcyjna

1 050 000 zł

Powierzchnia

141,41 m²

✓ Pozycja cenowa na podstawie 8 transakcji w promieniu 500 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?

Cena ? 1 050 000 zł 7 425 zł/m²

Względem mediany w promieniu 500 m +25,6% mediana: 5 914 zł/m²

Przestrzeń negocjacji ? ~0–214 000 zł szacunkowo

Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

4 4 182–6 059

Ta nieruchomość 2 6 059–7 937

1 7 937–9 814

0 9 814–11 692

0 11 692–13 569

0 13 569–15 447

0 15 447–17 324

1 17 324–19 202

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej

poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty

Las w pobliżu 55 m ?
Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka) 214 m ?

Argumenty do negocjacji

Duża podaż nowych inwestycji: 23 pozwolenia na budowę w promieniu kilometra ?
Cena o 25,6% powyżej mediany transakcji w okolicy ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 500 m · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Budynki.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

5 914 zł/m²

Transakcje ?

Trend roczny ?

+147,6%

Promień wyszukiwania ?

poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość

ul. Jałowcowa 141,4 m² · 2025-09 · 5 m ul. Brzozowa 166,5 m² · 2025-07 · 149 m ul. Gajowych 120,5 m² · 2025-02 · 199 m ul. Jesionowa 177,3 m² · 2025-07 · 243 m ul. Hrubieszowska 26,2 m² · 2026-02 · 261 m ul. Hrubieszowska 160 m² · 2026-02 · 266 m ul. Jesionowa 191,4 m² · 2025-06 · 269 m ul. Hrubieszowska 108,2 m² · 2025-10 · 430 m Sławków 29,1 m² · 2025-10 · 548 m ul. Konwaliowa 188,4 m² · 2025-02 · 693 m ul. Zagródki 73,2 m² · 2026-01 · 726 m ul. Zagródki 28,1 m² · 2026-01 · 739 m ul. Obrońców Westerplatte 110,9 m² · 2025-07 · 1161 m ul. Krakowska 92,8 m² · 2025-09 · 1206 m ul. Obrońców Westerplatte 132,7 m² · 2026-01 · 1326 m ul. Niwa 105 m² · 2026-03 · 1399 m ul. Krzywda 118,1 m² · 2025-05 · 1555 m ul. Krzywda 41,4 m² · 2025-05 · 1568 m Sławków 68,2 m² · 2026-03 · 1607 m ul. Krakowska 291,7 m² · 2025-12 · 1647 m ul. Zawalna 180,8 m² · 2025-01 · 1746 m ul. Niwa 127,4 m² · 2025-05 · 1803 m ul. Świętojańska 30,6 m² · 2024-09 · 1843 m ul. Świętojańska 44,4 m² · 2024-09 · 1868 m ul. Poprzeczna 21 m² · 2025-11 · 1882 m ul. Poprzeczna 87,9 m² · 2025-11 · 1887 m ul. Okradzionowska 17,7 m² · 2024-11 · 1920 m ul. Piekarska 40 m² · 2026-05 · 1926 m ul. Piekarska 45 m² · 2026-05 · 1941 m ul. Kozłowska 55,5 m² · 2025-04 · 1958 m

Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 500 m

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności

Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 102 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k

Gaz brak danych o dostępności

Woda w gminie korzysta z sieci 99.9% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 49.7% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina Sławków; część danych: powiat będziński

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Sławków ?

6 762 osoby

2025 ?

Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Sławków ?

4,0 -

2025 ?

Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Sławków ?

3,7 %

2025 ?

Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie będzińskim ?

6,4 %

2025 ?

Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie będzińskim ?

8 230,5 zł

2025 ?

Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie będzińskim ?

87,8 %

2025 ?

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie będzińskim ?

28,1 -

2024 ?

Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w powiecie będzińskim ?

1,9 -

2017 ?

Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Sławków ?

11 021,0 zł

2025 ?

Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Sławków ?

6 774 osoby

2024 ?

Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Sławków ?

3 369 osób

2024 ?

Pełne statystyki dla gmina Sławków; część danych: powiat będziński

Kluczowe wnioski

Cena jest o 25,6% powyżej mediany podobnych transakcji w promieniu 500 metrów.
Mediana cen w okolicy wzrosła rok do roku o 147,6%.
Płynność rynku: 8 porównywalnych transakcji w promieniu 500 metrów.
Atut: Las w pobliżu.
Atut: Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka).
Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 23 pozwolenia na budowę w promieniu kilometra.
Do negocjacji: Cena o 25,6% powyżej mediany transakcji w okolicy.