Transakcja · rynek wtórny
Sprzedaż budynku wraz z dwiema działkami na wolnym rynku – Szczecin
Akt notarialny z 2 marca 2026 · Warszawska 4, Szczecin
Cena łączna
1 950 000zł
Jedna cena za 2 działki i 1 budynek
Cena za metr kwadratowy powierzchni użytkowej
10 400zł/m²
Cena obejmuje także działki
Powierzchnia użytkowa budynku
187,5m²
Data aktu notarialnego
2 marca 2026
Rynek wtórny, wolny rynek
- Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości · Szczecin
- Import danych powiatu: 26 sierpnia 2026
Dane transakcji
- Rodzaj nieruchomości
- nieruchomość gruntowa zabudowana
- Elementy
- 3
- Skład transakcji
- 2 działki i 1 budynek
- Cena za metr kwadratowy powierzchni użytkowej
- 10 400 zł/m²
- Powierzchnia użytkowa budynku
- 187,5 m²
- Powierzchnia działek
- 496 m²
- Rodzaj transakcji
- Wolny rynek
- Rynek
- Wtórny
- Data aktu notarialnego
- 2 marca 2026
- Kupujący
- Osoba fizyczna
- Sprzedający
- Osoba fizyczna
- Udział
- 1/1
- Pełny adres
- Warszawska 4, Szczecin
- Powiat
- Szczecin
- Oznaczenie
- B454066094064ED1BF6561F1299E0FB1
- Prawo
- własność nieruchomości gruntowej
Podsumowanie transakcji
2 marca 2026 roku zawarto transakcję na rynku wtórnym w trybie wolnorynkowym, obejmującą 2 działki i 1 budynek. Powierzchnia użytkowa budynku wyniosła 187,5 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 496 m². Łączna cena transakcji wyniosła 1 950 000 zł.
Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność nieruchomości gruntowej w udziale 1/1.
Elementy transakcji położone są na terenie Szczecina. Adres przypisany do transakcji to Warszawska 4, Szczecin; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość gruntowa zabudowana.
Przedmiotowa transakcja obejmowała: budynek (powierzchnia użytkowa 187,5 m²), działkę nr 100/2 (439 m²) oraz działkę nr 80/2 (57 m²).
Składniki transakcji
3 składniki
Rejestr urbanistyczny i źródła planistyczne
Planowanie przestrzenne
Wybrany obiekt jest powiązany z więcej niż jedną działką, dlatego planowanie przestrzenne pokazujemy osobno dla każdej działki.
326201_1.3057.100/2
Akt planistyczny i źródło danych
Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.
Plan ogólny miasta Szczecin
Strefy planu ogólnego gminy
Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.
164SJ - Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową jednorodzinną
SJDodatkowe obszary planu ogólnego
Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.
Brak przecięć z dodatkowymi obszarami planu ogólnego dla tej działki.
Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty
Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.
Zobacz miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego1 pozycja
Sprawdź miejscowe plany i inne akty miejscowe powiązane z działką.
Zobacz dokumenty3 pozycje
Otwórz karty aktów w Rejestrze Urbanistycznym.
Zobacz audyty i PZPW1 pozycja
Dane wojewódzkie: audyty krajobrazowe oraz plan zagospodarowania przestrzennego województwa.
326201_1.3057.80/2
Akt planistyczny i źródło danych
Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.
Plan ogólny miasta Szczecin
Strefy planu ogólnego gminy
Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.
164SJ - Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową jednorodzinną
SJDodatkowe obszary planu ogólnego
Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.
Brak przecięć z dodatkowymi obszarami planu ogólnego dla tej działki.
Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty
Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.
Zobacz miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego1 pozycja
Sprawdź miejscowe plany i inne akty miejscowe powiązane z działką.
Zobacz dokumenty3 pozycje
Otwórz karty aktów w Rejestrze Urbanistycznym.
Zobacz audyty i PZPW1 pozycja
Dane wojewódzkie: audyty krajobrazowe oraz plan zagospodarowania przestrzennego województwa.
Ceny w okolicy
Mediana ceny za metr kwadratowy według roku · Budynki · promień 1 kilometra · Rejestr Cen Nieruchomości
W promieniu 1 kilometra żaden rok nie ma co najmniej 5 transakcji, dlatego nie liczymy mediany. Pojedyncze transakcje z okolicy pokazuje lista sprzedanych nieruchomości poniżej.
Otoczenie nieruchomości
Obiekty w pobliżu
Sprawdź najbliższe otoczenie
Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.
Sprzedane budynki w pobliżu – Szczecin, ulica Warszawska 4
W promieniu 1 kilometra · Rejestr Cen Nieruchomości
Sprzedaż budynku wraz z dwiema działkami, 10 lipca 2026
3 382 500 zł
- powierzchnia użytkowa brak danych
- w odległości 496 m
Sprzedaż budynku wraz z działką, 22 czerwca 2026
Szczecin, ulica Kolarska 7
800 000 zł
- powierzchnia użytkowa brak danych
- w odległości 503 m
Sprzedaż budynku wraz z dwiema działkami, 13 kwietnia 2026, 186,34 m²
Szczecin, ulica Kolarska 11
1 470 000 złCena za metr kwadratowy: 7 889 zł/m²
- powierzchnia użytkowa 186,34 m²
- w odległości 461 m
Sprzedaż budynku wraz z działką, 8 stycznia 2026
Szczecin, ulica Orna 2
2 390 000 zł
- powierzchnia użytkowa brak danych
- w odległości 805 m
Sprzedaż budynku wraz z działką, 18 grudnia 2025, 138,8 m²
Szczecin, ulica Wincentego Witosa 3b
990 000 złCena za metr kwadratowy: 7 133 zł/m²
- powierzchnia użytkowa 138,8 m²
- w odległości 100 m
Sprzedaż budynku wraz z działką, 2 stycznia 2025, 187,5 m²
Szczecin, ulica Wincentego Witosa 9a
2 050 000 złCena za metr kwadratowy: 10 933 zł/m²
- powierzchnia użytkowa 187,5 m²
- w odległości 29 m
Sprzedaż trzech budynków wraz z działką, 2 lutego 2023
Szczecin, ulica Księżnej Dąbrówki 17
479 000 zł
- powierzchnia użytkowa brak danych
- w odległości 753 m
Sprzedaż budynku wraz z dwiema działkami, 11 stycznia 2023
1 450 000 zł
- powierzchnia użytkowa brak danych
- w odległości 227 m
Sprzedaż trzech budynków wraz z dwiema działkami, 26 maja 2022
1 300 000 zł
- powierzchnia użytkowa brak danych
- w odległości 730 m
Sprzedaż trzech budynków wraz z dwiema działkami, 16 września 2021
800 000 zł
- powierzchnia użytkowa brak danych
- w odległości 365 m
Sprzedaż dwóch budynków wraz z działką, 24 sierpnia 2021
Szczecin, ulica Władysława Nehringa 49b
700 000 zł
- powierzchnia użytkowa brak danych
- w odległości 411 m
Sprzedaż dwóch budynków wraz z działką, 18 sierpnia 2021
Szczecin, ulica Władysława Nehringa 50
1 400 000 zł
- powierzchnia użytkowa brak danych
- w odległości 460 m
Sprzedaż budynku wraz z dwiema działkami, 17 sierpnia 2021
Szczecin, ulica Kolarska
990 000 zł
- powierzchnia użytkowa brak danych
- w odległości 442 m
Sprzedaż dwóch budynków wraz z dwiema działkami, 7 czerwca 2021
2 706 000 zł
- powierzchnia użytkowa brak danych
- w odległości 314 m
Sprzedaż dwóch budynków wraz z działką, 30 stycznia 2021
Szczecin, ulica Warszawska 1a
1 106 000 zł
- powierzchnia użytkowa brak danych
- w odległości 113 m
Sprzedaż czterech budynków wraz z trzema działkami, 29 stycznia 2021
Szczecin, ulica Policka 1b
463 570 zł
- powierzchnia użytkowa brak danych
- w odległości 361 m
Sprzedaż budynku wraz z działką, 25 marca 2020
Szczecin, ulica Kościelna 21
400 000 zł
- powierzchnia użytkowa brak danych
- w odległości 409 m
Sprzedaż budynku wraz z dwiema działkami, 3 lutego 2020
Szczecin, ulica Modlińska 34
599 000 zł
- powierzchnia użytkowa brak danych
- w odległości 241 m
Sprzedaż budynku wraz z działką, 31 grudnia 2019
Szczecin, ulica Kolarska 7
750 000 zł
- powierzchnia użytkowa brak danych
- w odległości 503 m
Sprzedaż dwóch budynków wraz z działką, 23 października 2019
Szczecin, ulica Władysława Nehringa 49b
599 000 zł
- powierzchnia użytkowa brak danych
- w odległości 411 m
Sprzedaż czterech budynków wraz z dwiema działkami, 30 lipca 2019
Szczecin, ulica Kościelna 36
100 000 zł
- powierzchnia użytkowa brak danych
- w odległości 398 m
Sprzedaż budynku wraz z trzema działkami, 24 sierpnia 2018
Szczecin, ulica Kolarska
645 000 zł
- powierzchnia użytkowa brak danych
- w odległości 461 m
Sprzedaż budynku wraz z dwiema działkami, 29 czerwca 2018
Szczecin, ulica Kolarska 13
650 000 zł
- powierzchnia użytkowa brak danych
- w odległości 502 m
Sprzedaż dwóch budynków wraz z działką, 27 września 2017
Szczecin, ulica Władysława Nehringa 71
310 000 zł
- powierzchnia użytkowa brak danych
- w odległości 281 m
Sprzedaż budynku wraz z dwiema działkami, 28 lipca 2017
Szczecin, ulica Władysława Nehringa 28a
680 000 zł
- powierzchnia użytkowa brak danych
- w odległości 227 m
Sprzedaż budynku wraz z dwiema działkami, 19 września 2016, 267,36 m²
Szczecin, ulica Wincentego Witosa
545 000 złCena za metr kwadratowy: 2 038 zł/m²
- powierzchnia użytkowa 267,36 m²
- w odległości 241 m
Sprzedaż budynku wraz z działką, 1 września 2016, 173,84 m²
Szczecin, ulica Osadników 9
459 000 złCena za metr kwadratowy: 2 640 zł/m²
- powierzchnia użytkowa 173,84 m²
- w odległości 174 m
Sprzedaż budynku wraz z działką, 29 sierpnia 2016, 173,84 m²
Szczecin, ulica Osadników 11
459 000 złCena za metr kwadratowy: 2 640 zł/m²
- powierzchnia użytkowa 173,84 m²
- w odległości 174 m
Sprzedaż budynku wraz z dwiema działkami, 6 czerwca 2016, 4,81 m²
Szczecin, ulica Wincentego Witosa
95 000 złCena za metr kwadratowy: 19 751 zł/m²
- powierzchnia użytkowa 4,81 m²
- w odległości 229 m
Sprzedaż budynku wraz z dwiema działkami, 25 maja 2016, 148 m²
Szczecin, ulica Warszawska 12
595 000 złCena za metr kwadratowy: 4 020 zł/m²
- powierzchnia użytkowa 148 m²
- w odległości 122 m
Sprzedaż dwóch budynków wraz z działką, 25 marca 2016
Szczecin, ulica Osadników 4
83 000 zł
- powierzchnia użytkowa brak danych
- w odległości 112 m
Sprzedaż dwóch budynków wraz z działką, 20 października 2015
Szczecin, ulica Osadników 3
121 200 zł
- powierzchnia użytkowa brak danych
- rynek pierwotny
- w odległości 118 m
Sprzedaż budynku wraz z działką, 26 maja 2015
Szczecin, ulica Osadników 9
216 000 zł
- powierzchnia użytkowa brak danych
- w odległości 177 m
Sprzedaż budynku wraz z dwiema działkami, 29 stycznia 2015, 123 m²
439 000 złCena za metr kwadratowy: 3 569 zł/m²
- powierzchnia użytkowa 123 m²
- w odległości 587 m
Sprzedaż budynku wraz z dwiema działkami, 15 stycznia 2015, 123 m²
470 000 złCena za metr kwadratowy: 3 821 zł/m²
- powierzchnia użytkowa 123 m²
- w odległości 586 m
Sprzedaż budynku wraz z działką, 16 września 2014
Szczecin, ulica Władysława Nehringa 28
645 000 zł
- powierzchnia użytkowa brak danych
- w odległości 236 m
Sprzedaż budynku wraz z działką, 3 grudnia 2013
Szczecin, ulica Osadników 9
121 200 zł
- powierzchnia użytkowa brak danych
- w odległości 177 m
Sprzedaż dwóch budynków wraz z działką, 20 maja 2013
Szczecin, ulica Warszawska 1a
200 000 zł
- powierzchnia użytkowa brak danych
- w odległości 113 m
Sprzedaż budynku wraz z działką, 19 kwietnia 2013
Szczecin, ulica Władysława Nehringa 36
146 000 zł
- powierzchnia użytkowa brak danych
- w odległości 277 m
Sprzedaż czterech budynków wraz z działką, 25 maja 2012
Szczecin, ulica Kolejowa 5
44 000 zł
- powierzchnia użytkowa brak danych
- w odległości 772 m
Sprzedaż pięciu budynków wraz z dwiema działkami, 30 marca 2012
Szczecin, ulica Kościelna 5
494 734 zł
- powierzchnia użytkowa brak danych
- w odległości 496 m
Sprzedaż pięciu budynków wraz z dwiema działkami, 23 sierpnia 2011
Szczecin, ulica Władysława Nehringa
120 000 zł
- powierzchnia użytkowa brak danych
- w odległości 496 m
Sprzedaż trzech budynków wraz z działką, 9 maja 2011
Szczecin, ulica Nad Odrą
706 438 zł
- powierzchnia użytkowa brak danych
- w odległości 772 m
Sprzedaż budynku wraz z działką, 12 stycznia 2011
Szczecin, ulica Kościelna 5b
123 920 zł
- powierzchnia użytkowa brak danych
- w odległości 416 m
Sprzedaż 41 budynków wraz z działką, 30 marca 2010
Szczecin, ulica Nad Odrą 10
10 193 198 zł
- powierzchnia użytkowa brak danych
- w odległości 879 m
Sprzedaż budynku wraz z działką, 18 listopada 2009
Szczecin, ulica Władysława Nehringa 10a
350 000 zł
- powierzchnia użytkowa brak danych
- w odległości 700 m
Porównanie z transakcjami w okolicy
Ceny w okolicy tej nieruchomości
Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.
Wartość nieruchomości określa rzeczoznawca majątkowy w operacie szacunkowym.
Porównanie zestawi ceny z aktów notarialnych w okolicy z cenami deweloperów i ogłoszeniami oraz pokaże otoczenie, a przy działce i budynku także strefę planu ogólnego gminy.
Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.
Najczęstsze pytania o tę transakcję
Co obejmowała ta transakcja?
Transakcja obejmowała 2 działki i 1 budynek.
Jaka była powierzchnia użytkowa budynku?
Powierzchnia użytkowa budynku objęta tą transakcją wyniosła 187,5 m².
Za jaką kwotę zawarto transakcję?
Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 1 950 000 zł.
Kiedy miała miejsce transakcja?
Transakcja została odnotowana z datą 2 marca 2026.
Na jakim rynku odbyła się transakcja?
Sprzedaż odbyła się na rynku wtórnym w trybie wolnorynkowym.
- Źródło
- Rejestr Cen Nieruchomości prowadzony przez starostów i prezydentów miast, udostępniany przez Główny Urząd Geodezji i Kartografii
- Stan danych
- Akt notarialny z 2 marca 2026
- Ceny w okolicy
- Mediany z aktów notarialnych w promieniu 1 kilometra, liczone dla lat z co najmniej 5 transakcjami
- Charakter informacyjny
- Zestawienie opisuje zarejestrowane akty notarialne · © metroskop.pl
Obserwuj Metroskop
Nowe zestawienia cen i aktualizacje danych na Facebooku.