Transakcja · rynek wtórny
Sprzedaż budynku wraz z działką na wolnym rynku – powiat poznański
Akt notarialny z 19 sierpnia 2025 · Michałówka 47, Garby
Cena łączna
1 375 000zł
Jedna cena za: 1 działka i 1 budynek
Średnia cena za metr kwadratowy (przeliczona z cen działek)
2 619zł/m²
Powierzchnia budynku
127,22m²
Data aktu notarialnego
19 sierpnia 2025
Rynek wtórny, wolny rynek
- Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości · powiat poznański
- Import danych powiatu: 22 sierpnia 2026
Dane transakcji
- Elementy
- 2
- Skład transakcji
- 1 działka i 1 budynek
- Powierzchnia działek
- 525 m²
- Średnia cena za metr kwadratowy (przeliczona z cen działek)
- 2 619 zł
- Rodzaj transakcji
- Wolny rynek
- Rynek
- Wtórny
- Data aktu notarialnego
- 19 sierpnia 2025
- Kupujący
- Osoba fizyczna
- Sprzedający
- Osoba fizyczna
- Oznaczenie
- B69E8FCEE2F64AB5AF0D586881A16F20
- Rodzaj nieruchomości
- nieruchomość gruntowa zabudowana
- Prawo
- własność nieruchomości gruntowej
- Udział
- 1/1
- Pełny adres
- Michałówka 47, Garby
- Powiat
- powiat poznański
Podsumowanie transakcji
19 sierpnia 2025 roku zawarto transakcję na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 1 działka i 1 budynek. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 127 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 525 m². Łączna cena transakcji wyniosła 1 375 000 zł.
Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność nieruchomości gruntowej w udziale 1/1.
Elementy transakcji położone są na terenie powiatu poznańskiego. Adres przypisany do transakcji to Michałówka 47, Garby; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość gruntowa zabudowana.
Przedmiotowa transakcja obejmowała: budynek (127 m²) oraz działkę nr 107/26 (525 m²).
Składniki transakcji
2 składniki
Rejestr urbanistyczny i źródła planistyczne
Planowanie przestrzenne
Akt planistyczny i źródło danych
Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.
Plan ogólny Gminy Swarzędz
Strefy planu ogólnego gminy
Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.
182SJ - Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową jednorodzinną
SJDodatkowe obszary planu ogólnego
Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.
Brak przecięć z dodatkowymi obszarami planu ogólnego dla tej działki.
Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty
Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.
Zobacz miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego2 pozycje
Sprawdź miejscowe plany i inne akty miejscowe powiązane z działką.
Zobacz dokumenty3 pozycje
Otwórz karty aktów w Rejestrze Urbanistycznym.
Ten akt nie został jeszcze uchwalony — w Rejestrze Urbanistycznym ma status „w trakcie przyjmowania”. Poniższe parametry pokazują zamiar gminy; prawem miejscowym staną się dopiero po uchwaleniu aktu.
Ceny w okolicy
Mediana ceny za metr kwadratowy według roku · promień 1 kilometra · Rejestr Cen Nieruchomości
- Mediana roczna
- Niska próba: od 5 do 29 transakcji
Otoczenie nieruchomości
Obiekty w pobliżu
Sprawdź najbliższe otoczenie
Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.
Sprzedane budynki w pobliżu – Garby, ulica Michałówka 47
W promieniu 1 kilometra · Rejestr Cen Nieruchomości
| Nieruchomość | Cena | Cena za metr kwadratowy | Powierzchnia | Data | Odległość |
|---|---|---|---|---|---|
|
Budynek
Garby, ulica Podleśna 6D |
890 000 zł | 6 767 ~ zł/m² | 132 ~ m² | 8 maja 2026 | 287 m |
|
Budynek
Garby, ulica Tulecka 20 |
350 000 zł | 1 453 ~ zł/m² | 241 ~ m² | 30 października 2025 | 623 m |
|
Budynek
Garby, ulica Michałówka 39 |
1 660 000 zł | 11 093 ~ zł/m² | 150 ~ m² | 28 lutego 2025 | 289 m |
| Budynek | 3 936 000 zł | 1 995 ~ zł/m² | 1 973 ~ m² | 30 września 2024 | 932 m |
|
Budynek
Garby, ulica Prosta 15 |
3 000 000 zł | 12 257 ~ zł/m² | 245 ~ m² | 25 lipca 2024 | 836 m |
|
Budynek
Garby, ulica Akacjowa 1 |
1 750 000 zł | 7 597 ~ zł/m² | 230 ~ m² | 27 czerwca 2023 | 506 m |
|
Budynek
Garby, ulica Strumykowa 29 |
2 160 000 zł | 8 582 zł/m² | 252 m² | 14 listopada 2022 | 481 m |
| Budynek | 2 500 000 zł | 1 172 ~ zł/m² | 2 133 ~ m² | 8 marca 2022 | 949 m |
| Budynek | 2 370 000 zł | 9 503 ~ zł/m² | 249 ~ m² | 21 października 2021 | 987 m |
| Budynek | 1 215 000 zł | 616 ~ zł/m² | 1 973 ~ m² | 18 sierpnia 2021 | 925 m |
|
Budynek
Garby, ulica Michałówka 37 |
1 265 000 zł | 4 802 zł/m² | 263 m² | 26 lutego 2021 | 315 m |
|
Budynek
Garby, ulica Łozinowa 19 |
628 000 zł | 3 792 ~ zł/m² | 166 ~ m² | 2 października 2020 | 93 m |
|
Budynek
Garby, ulica Baziowa 12 |
1 580 000 zł | 5 794 zł/m² | 273 m² | 1 października 2020 | 256 m |
|
Budynek
Zalasewo, ulica Zagajnikowa 4 |
620 000 zł | 6 727 ~ zł/m² | 92 ~ m² | 16 maja 2020 | 985 m |
|
Budynek
Garby, ulica Romantyczna 14 |
1 175 000 zł | 4 336 zł/m² | 271 m² | 29 listopada 2019 | 659 m |
|
Budynek
Garby, ulica Palmowa 6B |
475 000 zł | 4 451 zł/m² | 107 m² | 19 listopada 2019 | 407 m |
| Budynek | 799 000 zł | 5 022 zł/m² | 159 m² | 11 kwietnia 2019 | 719 m |
|
Budynek
Garby, ulica Palmowa 4A |
465 000 zł | 4 042 zł/m² | 115 m² | 21 marca 2019 | 379 m |
|
Budynek
Garby, ulica Subtelna 2 |
540 000 zł | 2 571 zł/m² | 210 m² | 19 marca 2019 | 698 m |
|
Budynek
Garby, ulica Palmowa |
404 221 zł | 3 526 zł/m² | 115 m² | 20 grudnia 2018 | 402 m |
|
Budynek
Garby, ulica Palmowa 4B |
450 000 zł | 4 217 zł/m² | 107 m² | 17 grudnia 2018 | 389 m |
|
Budynek
Garby, ulica Subtelna 4 |
764 000 zł | 4 802 zł/m² | 159 m² | 29 listopada 2018 | 715 m |
| Budynek | 618 000 zł | 3 746 zł/m² | 165 m² | 19 października 2018 | 729 m |
|
Budynek
Garby, ulica Romantyczna |
965 000 zł | 3 561 zł/m² | 271 m² | 16 października 2018 | 660 m |
|
Budynek
Garby, ulica Subtelna 11 |
555 zł | 4 zł/m² | 148 m² | 17 września 2018 | 762 m |
|
Budynek
Garby, ulica Subtelna 7 |
566 000 zł | 3 821 zł/m² | 148 m² | 14 września 2018 | 741 m |
|
Budynek
Garby, ulica Subtelna 5 |
612 500 zł | 3 713 zł/m² | 165 m² | 13 września 2018 | 733 m |
|
Budynek
Garby, ulica Subtelna 8 |
553 300 zł | 3 735 zł/m² | 148 m² | 31 sierpnia 2018 | 737 m |
| Budynek | 591 300 zł | 3 584 zł/m² | 165 m² | 13 lipca 2018 | 754 m |
|
Budynek
Garby, ulica Romantyczna |
903 000 zł | 3 670 zł/m² | 246 m² | 17 kwietnia 2018 | 661 m |
|
Budynek
Garby, ulica Subtelna 1 |
765 000 zł | 3 749 zł/m² | 204 m² | 6 grudnia 2017 | 702 m |
|
Budynek
Garby, ulica Romantyczna |
630 000 zł | 3 876 zł/m² | 163 m² | 23 października 2017 | 664 m |
|
Budynek
Garby, ulica Romantyczna 8 |
570 000 zł | 3 341 zł/m² | 171 m² | 20 października 2017 | 663 m |
|
Budynek
Zalasewo, ulica Zagajnikowa 3 |
650 000 zł | 7 053 ~ zł/m² | 92 ~ m² | 22 czerwca 2017 | 996 m |
|
Budynek
Garby, ulica Subtelna 17 |
645 000 zł | 3 620 zł/m² | 178 m² | 2 czerwca 2017 | 795 m |
|
Budynek
Garby, ulica Łozinowa 4B |
388 000 zł | 3 316 ~ zł/m² | 117 ~ m² | 5 kwietnia 2017 | 356 m |
|
Budynek
Garby, ulica Łozinowa 4C |
350 000 zł | 3 601 zł/m² | 97 m² | 9 marca 2017 | 354 m |
|
Budynek
Garby, ulica Palmowa 4A |
529 925 zł | 1 196 zł/m² | 443 m² | 3 marca 2017 | 379 m |
|
Budynek
Garby, ulica Strumykowa 34 |
800 000 zł | 4 363 zł/m² | 183 m² | 8 listopada 2016 | 513 m |
|
Budynek
Garby, ulica Łozinowa 4 |
369 000 zł | 3 796 zł/m² | 97 m² | 27 października 2016 | 372 m |
|
Budynek
Garby, ulica Łozinowa 4A |
359 000 zł | 3 693 zł/m² | 97 m² | 7 października 2016 | 366 m |
| Budynek | 310 000 zł | brak danych | brak danych | 28 października 2015 | 644 m |
| Budynek | 600 000 zł | 3 896 zł/m² | 154 m² | 21 maja 2015 | 458 m |
| Budynek | 478 500 zł | 3 323 zł/m² | 144 m² | 29 września 2014 | 964 m |
| Budynek | 360 000 zł | 2 483 zł/m² | 145 m² | 20 sierpnia 2014 | 987 m |
| Budynek | 491 800 zł | 3 368 zł/m² | 146 m² | 16 lipca 2014 | 981 m |
| Budynek | 360 000 zł | 2 466 zł/m² | 146 m² | 16 lipca 2014 | 998 m |
| Budynek | 693 000 zł | brak danych | brak danych | 11 lipca 2014 | 350 m |
| Budynek | 2 100 000 zł | brak danych | brak danych | 26 września 2013 | 696 m |
| Budynek | 50 000 zł | brak danych | brak danych | 29 sierpnia 2013 | 543 m |
| Budynek | 400 000 zł | 3 509 zł/m² | 114 m² | 10 czerwca 2013 | 997 m |
| Budynek | 795 000 zł | brak danych | brak danych | 1 sierpnia 2011 | 532 m |
Porównanie z transakcjami w okolicy
Ceny w okolicy tej nieruchomości
Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.
Wartość nieruchomości określa rzeczoznawca majątkowy w operacie szacunkowym.
Porównanie zestawi ceny z aktów notarialnych w okolicy z cenami deweloperów i ogłoszeniami oraz pokaże otoczenie i plan miejscowy.
Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.
Najczęstsze pytania o tę transakcję
Co obejmowała ta transakcja?
Transakcja obejmowała 1 działka i 1 budynek.
Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?
Łączna powierzchnia elementów objętych tą transakcją wyniosła 127 m².
Za jaką kwotę zawarto transakcję?
Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 1 375 000 zł.
Kiedy miała miejsce transakcja?
Transakcja została odnotowana z datą 19 sierpnia 2025.
Na jakim rynku odbyła się transakcja?
Sprzedaż odbyła się na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym.
- Źródło
- Rejestr Cen Nieruchomości prowadzony przez starostów i prezydentów miast, udostępniany przez Główny Urząd Geodezji i Kartografii
- Stan danych
- Akt notarialny z 19 sierpnia 2025
- Ceny w okolicy
- Mediany z aktów notarialnych w promieniu 1 kilometra, liczone dla lat z co najmniej 5 transakcjami
- Charakter informacyjny
- Zestawienie opisuje zarejestrowane akty notarialne · © metroskop.pl
Obserwuj Metroskop
Nowe zestawienia cen i aktualizacje danych na Facebooku.