metroskop.pl
Wolny rynek Pierwotny

Sprzedaż lokalu wraz z działką i budynkiem od dewelopera – powiat nowosolski (kod teryt: 0804)

10.12.2025 Czesława Miłosza 37,39, Rudno
Cena brutto
580 000 zł
6 604
zł / m² lokalu
87,83 m²
Powierzchnia lokalu
1 działka, 1 lokal i 1 budynek
skład transakcji
Lokalizacja
Pokaż na mapie

Podsumowanie transakcji

W dniu 10.12.2025 r. zawarto transakcję na rynku pierwotny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 1 działka, 1 lokal i 1 budynek. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 88 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 1 243 m². Łączna cena transakcji wyniosła 580 000 zł.

Zbywcą była osoba prawna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność lokalu wraz z prawem związanym w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie powiatu nowosolskiego (kod teryt: 0804). Adres przypisany do transakcji to Czesława Miłosza 37,39, Rudno; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość lokalowa.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: lokal nr 37_LOK (88 m²), budynek nr 534_BUD (212 m²) oraz działkę nr 547/5 (1 243 m²).

Składniki transakcji

3 składniki
Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 080405_2.0013.547/5Kod jednostki podziału terytorialnego: 080405

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km
1 618 zł/m² 2023 2 transakcje
6 666 zł/m² 2024 6 transakcji
5 654 zł/m² 2025 2 transakcje
6 724 zł/m² 2026 3 transakcje
Sprawdź statystyki dla adresu Czesława Miłosza 37,39, Rudno Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: RUDNO)

Sprzedane lokale w pobliżu – Rudno, ul. Czesława Miłosza 37,39

do 1 km
Lokal 610 000 zł 25.05.2026 5 681 107 m² · 573 m Lokal 550 000 zł 23.03.2026 6 747 82 m² · 425 m Lokal 590 000 zł 27.02.2026 6 724 88 m² · 50 m Lokal 590 000 zł Rudno, ul. Czesława Miłosza 29 · 08.10.2025 6 688 88 m² · 51 m Lokal 580 000 zł Lubieszów, ul. Parkowa 7 · 13.05.2025 4 619 126 m² · 850 m Lokal 590 000 zł Rudno, ul. Czesława Miłosza 25 · 30.12.2024 6 667 88 m² · 76 m Lokal 590 000 zł Rudno, ul. Czesława Miłosza 25 · 27.12.2024 6 665 89 m² · 76 m Lokal 550 000 zł Lubieszów, ul. Haliny Poświatowskiej 31 · 16.12.2024 6 734 82 m² · 373 m Lokal 640 000 zł Lubieszów, ul. Konstantego Ildefonsa Gałczyńskiego 1 · 22.08.2024 5 977 107 m² · 291 m Lokal 570 000 zł Lubieszów, ul. Haliny Poświatowskiej 31 · 08.08.2024 7 001 81 m² · 373 m Lokal 447 520 zł Lubieszów, ul. Parkowa 7 · 20.06.2024 6 378 70 m² · 850 m Lokal 49 000 zł Lubieszów 81 · 22.08.2023 1 841 27 m² · 930 m Lokal 130 000 zł Lubieszów 68 · 09.02.2023 1 395 93 m² · 911 m
Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Transakcja obejmowała 1 działka, 1 lokal i 1 budynek.

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek
Ulica Czesława Miłosza Województwo lubuskie Powiat powiat nowosolski Gmina Nowa Sól Jednostka ewidencyjna Nowa Sól - gmina wiejska, Rudno Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny RUDNO, Rudno Transakcje w województwie lubuskie Transakcje w powiecie nowosolskim
Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ
Lokal
Cena transakcyjna
580 000 zł
Powierzchnia
87,83 m²
✓ Pozycja cenowa na podstawie 5 transakcji w promieniu 500 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?
Cena ? 580 000 zł 6 604 zł/m²
Względem mediany w promieniu 500 m −0,9% mediana: 6 667 zł/m²
Przestrzeń negocjacji ? cena poniżej mediany szacunkowo
Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej
poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty
  • Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka) 127 m ?
  • Rozwijająca się okolica: 14 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?
  • Cena o 0,9% poniżej mediany transakcji w okolicy ?
Argumenty do negocjacji
  • Linia elektroenergetyczna wysokiego napięcia w pobliżu 189 m ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 500 m · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Mieszkania.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?
6 667 zł/m²
Transakcje ?
5
Trend roczny ?
−0,3%
Promień wyszukiwania ?
poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość
?
ul. Czesława Miłosza 87,8 m² · 2025-12 · 14 m 580 000 zł 6 604 zł/m² ul. Czesława Miłosza 88,2 m² · 2025-10 · 52 m 590 000 zł 6 688 zł/m² ul. Czesława Miłosza 88,5 m² · 2024-12 · 76 m 590 000 zł 6 667 zł/m² ul. Czesława Miłosza 88,5 m² · 2024-12 · 76 m 590 000 zł 6 665 zł/m² ul. Haliny Poświatowskiej 81,7 m² · 2024-12 · 372 m 550 000 zł 6 734 zł/m²
Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 500 m

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności
Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 496 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k
Gaz brak danych o dostępności
Woda w gminie korzysta z sieci 97.5% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?
Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 45% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Hałas w otoczeniu ?

Dane urzędowe · promień 2 km

Zobacz opublikowane pomiary w pobliżu oraz modelowane przedziały strategicznej mapy hałasu, jeśli są dostępne. Pomiary dotyczą wskazanych miejsc i dat, a nie aktualnego poziomu hałasu na nieruchomości.

Strategiczna mapa hałasu

Modelowane poziomy długookresowe dla obszaru nieruchomości.

Dane modelowane
Długookresowy poziom hałasu dla dnia, wieczoru i nocy (LDWN) 50–54 dB Mapa dla roku 2021 · Hałas drogowy
Długookresowy poziom hałasu w nocy (LN) 45–49 dB Mapa dla roku 2021 · Hałas drogowy

LDWN obejmuje dzień, wieczór i noc, a LN porę nocną. Te przedziały nie są pojedynczymi pomiarami ani prognozą dla konkretnego dnia.

Mapa punktów pomiarowych

Promień 2 km
Otwórz pełną mapę hałasu

Najbliższe pomiary

5 punktów w promieniu 2 km

67,9dB
P1 Lubieszów
D_08_000147_001 · 471 m · 11.08.2022 Głośno
Dzień67,9 dB Noc62,0 dB
Pełne dane pomiaru

Lubieszów

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD)
67,9 dB
Data / okres
10.08.2022 – 11.08.2022
Czas odniesienia
Dzień 16h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN)
62,0 dB
Data / okres
10.08.2022 – 11.08.2022
Czas odniesienia
Noc 8h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
66,1dB
P1 Wrociszów
D_08_000149_001 · 550 m · 17.08.2022 Głośno
Dzień66,1 dB Noc60,5 dB
Pełne dane pomiaru

Wrociszów

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD)
66,1 dB
Data / okres
16.08.2022 – 17.08.2022
Czas odniesienia
Dzień 16h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN)
60,5 dB
Data / okres
16.08.2022 – 17.08.2022
Czas odniesienia
Noc 8h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
68,9dB
PPH05, Lubieszów
D_08_000130_001 · 620 m · 21.09.2021 Głośno
Dzień68,9 dB Noc63,1 dB
Pełne dane pomiaru

Lubieszów

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD)
68,9 dB
Data / okres
20.09.2021 – 21.09.2021
Czas odniesienia
Dzień 16h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN)
63,1 dB
Data / okres
20.09.2021 – 21.09.2021
Czas odniesienia
Noc 8h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
50,4dB
PDH6, S3 - Rudno
D_08_000115_006 · 1 523 m · 24.06.2020 Umiarkowanie głośno
Dzień50,4 dB Noc47,9 dB
Pełne dane pomiaru

Rudno

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD)
50,4 dB
Data / okres
23.06.2020 – 24.06.2020
Czas odniesienia
Dzień 16h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN)
47,9 dB
Data / okres
23.06.2020 – 24.06.2020
Czas odniesienia
Noc 8h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
55,9dB
PDH4, S3 - Lubieszów 2
D_08_000115_004 · 1 783 m · 05.03.2020 Umiarkowanie głośno
Dzień55,9 dB Noc51,0 dB
Pełne dane pomiaru

Lubieszów

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD)
55,9 dB
Data / okres
04.03.2020 – 05.03.2020
Czas odniesienia
Dzień 16h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN)
51,0 dB
Data / okres
04.03.2020 – 05.03.2020
Czas odniesienia
Noc 8h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Pomiar opisuje konkretne miejsce i okres. Nie jest prognozą dla tej nieruchomości ani oceną zgodności z przepisami. Nie należy porównywać różnych wskaźników jako równoważnych wyników.

Źródła, daty i ograniczenia danych

Źródła danych o hałasie · Metodologia i interpretacja

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina Nowa Sól; część danych: powiat nowosolski

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Nowa Sól ?
7 504 osoby
2025 ?
Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Nowa Sól ?
10,7 -
2025 ?
Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Nowa Sól ?
4,1 %
2025 ?
Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie nowosolskim ?
7,6 %
2025 ?
Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie nowosolskim ?
8 376,8 zł
2025 ?
Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie nowosolskim ?
89,3 %
2025 ?
Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie nowosolskim ?
23,1 -
2024 ?
Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w powiecie nowosolskim ?
2,6 -
2017 ?
Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Nowa Sól ?
7 556,0 zł
2025 ?
Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Nowa Sól ?
7 247 osób
2024 ?
Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Nowa Sól ?
3 347 osób
2024 ?

Pełne statystyki dla gmina Nowa Sól; część danych: powiat nowosolski

Kluczowe wnioski

  • Cena jest o 0,9% poniżej mediany podobnych transakcji w promieniu 500 metrów.
  • Mediana cen w okolicy spadła rok do roku o 0,3%.
  • Płynność rynku: 5 porównywalnych transakcji w promieniu 500 metrów.
  • Hałas: najbliższy opublikowany pomiar, 471 metrów stąd, wyniósł 67,9 decybeli — głośno.
  • Atut: Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka).
  • Atut: Rozwijająca się okolica: 14 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra.
  • Do negocjacji: Linia elektroenergetyczna wysokiego napięcia w pobliżu.
Charakter informacyjny. Raport prezentuje statystyki wyliczone automatycznie z danych publicznych: Rejestru cen nieruchomości, Bazy obiektów topograficznych, aktów planowania przestrzennego z Rejestru urbanistycznego, Banku Danych Lokalnych GUS, Systemu Informacyjnego o Dostępie do Usług Stacjonarnego Internetu Szerokopasmowego oraz ogłoszeń opublikowanych w portalu. Nie stanowi operatu szacunkowego w rozumieniu ustawy o gospodarce nieruchomościami ani porady inwestycyjnej. ? Najnowsza transakcja użyta w porównaniu: 2025-12-10. Daty pozostałych danych są podane przy odpowiednich wskaźnikach i ocenach mediów.
© metroskop.pl · dane z Rejestru Cen Nieruchomości