Wolny rynek Wtórny

Sprzedaż lokalu wraz z działką i pięcioma budynkami na wolnym rynku – powiat złotowski (kod teryt: 3031)

11.07.2024 DWORCOWA 14, KRAJENKA
Cena brutto
127 000
2 283
zł / m² lokalu
55,62 m²
Powierzchnia lokalu
1 działka, 1 lokal i 5 budynków
skład transakcji
Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 11.07.2024 r. zawarto transakcję na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 1 działka, 1 lokal i 5 budynków. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 56 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 4 292 m². Łączna cena transakcji wyniosła 127 000 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność lokalu wraz z prawem związanym w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie powiatu złotowskiego (kod teryt: 3031). Adres przypisany do transakcji to DWORCOWA 14, KRAJENKA; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość lokalowa.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: lokal nr 7_LOK (56 m²), budynek nr 15_BUD (80 m²), budynek nr 16_BUD (38 m²), budynek nr 17_BUD (82 m²), budynek nr 18_BUD (521 m²), budynek nr 373_BUD (26 m²) oraz działkę nr 71/2 (4 292 m²).

Składniki transakcji

7 składników
Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Dane dostępneDziałka: 303103_4.0086.71/2Kod jednostki podziału terytorialnego: 303103

Plan ogólny gminy Krajenka

Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2026-05-21
Publikacja2026-08-04

Strefy planu ogólnego gminy

Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.

Działka może przecinać kilka stref planu ogólnego. Każda strefa opisuje tylko tę część działki, która faktycznie z nią się pokrywa.

25SN - Strefa zieleni i rekreacji

SN
Położenie działki względem strefyTa strefa obejmuje 51,18% powierzchni działki.
Powierzchnia działki w tej strefie2 195,41 m² z 4 289,89 m² powierzchni działki.
Profil podstawowy
teren zieleni urządzonejteren plażyteren wódteren komunikacjiteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej
Profil dodatkowy
teren usług sportu i rekreacjiteren usług kultury i rozrywkiteren zieleni naturalnejteren lasu
Maksymalna intensywność nadziemna
0.2
orientacyjnie 857,98 m² powierzchni kondygnacji
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
20%
Maksymalna wysokość zabudowy
8 m
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
50%

13SW - Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową wielorodzinną

SW
Położenie działki względem strefyTa strefa obejmuje 48,82% powierzchni działki.
Powierzchnia działki w tej strefie2 094,48 m² z 4 289,89 m² powierzchni działki.
Profil podstawowy
teren zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnejteren usługteren komunikacjiteren zieleni urządzonejteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej
Profil dodatkowy
teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnejteren zieleni naturalnejteren lasuteren wód
Maksymalna intensywność nadziemna
0.8
orientacyjnie 3 431,91 m² powierzchni kondygnacji
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
25%
Maksymalna wysokość zabudowy
12 m
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
30%

Dodatkowe obszary planu ogólnego

Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.

Obszar uzupełnienia zabudowy
49,58%

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Zobacz dokumenty1 pozycja

Otwórz karty aktów w Rejestrze Urbanistycznym.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km
2 996 zł/m² 2020 5 transakcji
2 100 zł/m² 2021 12 transakcji
3 125 zł/m² 2022 13 transakcji
3 230 zł/m² 2023 9 transakcji
4 054 zł/m² 2024 11 transakcji
4 523 zł/m² 2025 7 transakcji
Sprawdź statystyki dla adresu DWORCOWA 14, KRAJENKA Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: Krajenka 86)

Sprzedane lokale w pobliżu – KRAJENKA, ul. DWORCOWA 14

do 1 km
Lokal 280 000 zł KRAJENKA, ul. KS. BOLESŁAWA DOMAŃSKIEGO 8a · 06.11.2025 4 523 62 m² · 473 m Lokal 210 000 zł KRAJENKA, ul. DWORCOWA 6 · 05.11.2025 4 783 44 m² · 252 m Lokal 100 000 zł KRAJENKA, ul. RYNEK 9 · 12.09.2025 4 077 25 m² · 883 m Lokal 230 000 zł KRAJENKA, ul. DWORCOWA 8 · 25.08.2025 4 848 47 m² · 225 m Lokal 60 000 zł KRAJENKA, ul. KS. BOLESŁAWA DOMAŃSKIEGO 4 · 16.04.2025 2 363 25 m² · 575 m Lokal 280 000 zł KRAJENKA, ul. BYDGOSKA 9a · 28.03.2025 5 469 51 m² · 398 m Lokal 240 000 zł KRAJENKA, ul. RYNEK 8 · 14.01.2025 4 505 53 m² · 891 m Lokal 190 000 zł KRAJENKA, ul. BYDGOSKA 10 · 14.10.2024 4 674 41 m² · 304 m Lokal 135 000 zł KRAJENKA, ul. BYDGOSKA 25 · 02.08.2024 2 090 65 m² · 371 m Lokal 375 000 zł KRAJENKA, ul. WINIARY 10 · 24.05.2024 4 977 75 m² · 931 m Lokal 115 000 zł KRAJENKA, ul. BYDGOSKA 9B · 16.05.2024 2 354 49 m² · 412 m Lokal 200 000 zł KRAJENKA, ul. KOŚCIUSZKI 2 · 16.05.2024 3 800 53 m² · 808 m Lokal 96 000 zł KRAJENKA, ul. RYNEK 9 · 15.05.2024 3 914 25 m² · 883 m Lokal 270 000 zł KRAJENKA, ul. BYDGOSKA 9a · 19.04.2024 4 054 67 m² · 391 m Lokal 334 000 zł KRAJENKA, ul. KS. BOLESŁAWA DOMAŃSKIEGO 8a · 11.03.2024 4 420 76 m² · 477 m Lokal 300 000 zł KRAJENKA, ul. BYDGOSKA 9a · 08.03.2024 4 280 70 m² · 403 m Lokal 265 000 zł KRAJENKA, ul. BYDGOSKA 9a · 29.02.2024 5 176 51 m² · 403 m Lokal 240 000 zł KRAJENKA, ul. BYDGOSKA 9a · 29.12.2023 4 688 51 m² · 386 m Lokal 235 000 zł KRAJENKA, ul. KS. BOLESŁAWA DOMAŃSKIEGO · 28.09.2023 4 485 52 m² · 528 m Lokal 110 000 zł KRAJENKA, ul. KS. BOLESŁAWA DOMAŃSKIEGO 7 · 26.09.2023 2 371 46 m² · 397 m Lokal 235 000 zł KRAJENKA, ul. DWORCOWA 14 · 01.09.2023 3 230 73 m² · 0 m Lokal 245 000 zł KRAJENKA, ul. DWORCOWA 12 · 04.08.2023 4 001 61 m² · 121 m Lokal 250 000 zł KRAJENKA, ul. DWORCOWA 14 · 26.05.2023 2 884 87 m² · 0 m Lokal 260 000 zł KRAJENKA, ul. DWORCOWA 14 · 10.01.2023 2 775 94 m² · 39 m Lokal 240 000 zł KRAJENKA, ul. DWORCOWA 8 · 02.01.2023 5 059 47 m² · 226 m Lokal 110 000 zł KRAJENKA, ul. DWORCOWA 8 · 28.12.2022 2 164 51 m² · 225 m Lokal 160 000 zł KRAJENKA, ul. DWORCOWA 8 · 20.09.2022 3 373 47 m² · 225 m Lokal 230 000 zł KRAJENKA, ul. BYDGOSKA 19 · 12.08.2022 4 291 54 m² · 435 m Lokal 120 000 zł KRAJENKA, ul. KS. BOLESŁAWA DOMAŃSKIEGO 12 · 09.08.2022 3 125 38 m² · 401 m Lokal 67 000 zł KRAJENKA, ul. DWORCOWA 8 · 22.07.2022 2 046 33 m² · 225 m Lokal 307 000 zł KRAJENKA, ul. KS. BOLESŁAWA DOMAŃSKIEGO 8a · 11.07.2022 4 956 62 m² · 461 m Lokal 270 000 zł KRAJENKA, ul. BYDGOSKA 9B · 13.06.2022 5 575 48 m² · 412 m Lokal 94 000 zł KRAJENKA, ul. KS. BOLESŁAWA DOMAŃSKIEGO 12 · 09.06.2022 2 876 33 m² · 401 m Lokal 57 000 zł KRAJENKA, ul. DWORCOWA 8 · 06.05.2022 1 202 47 m² · 225 m Lokal 204 300 zł KRAJENKA, ul. KS. BOLESŁAWA DOMAŃSKIEGO 10 · 27.04.2022 4 375 47 m² · 425 m Lokal 175 000 zł KRAJENKA, ul. KS. BOLESŁAWA DOMAŃSKIEGO 10 · 17.02.2022 3 747 47 m² · 425 m Lokal 80 000 zł KRAJENKA, ul. ZŁOTOWSKA 1 · 11.02.2022 2 960 27 m² · 958 m Lokal 90 000 zł KRAJENKA, ul. BYDGOSKA 25 · 07.02.2022 2 143 42 m² · 370 m Lokal 185 000 zł KRAJENKA, ul. KS. ANTONIEGO JANUSZEWSKIEGO 1 · 14.12.2021 4 068 45 m² · 67 m Lokal 190 000 zł KRAJENKA, ul. DWORCOWA 14 · 29.11.2021 3 736 51 m² · 39 m Lokal 280 000 zł KRAJENKA, ul. KS. BOLESŁAWA DOMAŃSKIEGO 8a · 26.11.2021 3 675 76 m² · 461 m Lokal 220 000 zł KRAJENKA, ul. ZŁOTOWSKA 1 · 23.11.2021 4 596 48 m² · 958 m Lokal 90 000 zł KRAJENKA, ul. KS. BOLESŁAWA DOMAŃSKIEGO 12 · 17.11.2021 2 344 38 m² · 401 m Lokal 50 000 zł KRAJENKA, ul. KOŚCIUSZKI 1 · 15.07.2021 1 092 46 m² · 843 m Lokal 145 000 zł KRAJENKA, ul. KS. BOLESŁAWA DOMAŃSKIEGO 12 · 09.07.2021 3 793 38 m² · 401 m Lokal 80 000 zł KRAJENKA, ul. KS. BOLESŁAWA DOMAŃSKIEGO 10 · 19.04.2021 1 739 46 m² · 425 m Lokal 43 000 zł KRAJENKA, ul. KOŃCOWA 4 · 02.03.2021 935 46 m² · 992 m Lokal 155 000 zł KRAJENKA, ul. WINIARY 29 · 03.02.2021 1 561 99 m² · 807 m Lokal 26 000 zł KRAJENKA, ul. TORUŃSKA 6 · 02.02.2021 1 857 14 m² · 953 m Lokal 64 800 zł KRAJENKA, ul. RYNEK · 30.12.2020 14 208 5 m² · 929 m Lokal 170 000 zł KRAJENKA, ul. WINIARY 14 · 10.09.2020 3 354 51 m² · 896 m Lokal 160 000 zł KRAJENKA, ul. DWORCOWA 14 · 31.08.2020 2 996 53 m² · 39 m Lokal 80 000 zł KRAJENKA, ul. KS. BOLESŁAWA DOMAŃSKIEGO 12 · 03.07.2020 2 448 33 m² · 401 m Lokal 39 000 zł KRAJENKA, ul. DWORCOWA 2 · 10.01.2020 1 190 33 m² · 291 m Lokal 205 000 zł KRAJENKA, ul. BYDGOSKA · 06.11.2019 2 924 70 m² · 393 m Lokal 75 000 zł KRAJENKA, ul. KS. BOLESŁAWA DOMAŃSKIEGO 4 · 14.08.2019 1 151 65 m² · 571 m Lokal 143 000 zł KRAJENKA, ul. DWORCOWA 14 · 29.07.2019 3 296 43 m² · 39 m Lokal 50 000 zł KRAJENKA, ul. RYNEK 9 · 25.07.2019 2 023 25 m² · 886 m Lokal 150 000 zł KRAJENKA, ul. BYDGOSKA 29 · 23.07.2019 2 022 74 m² · 346 m Lokal 200 000 zł KRAJENKA, ul. BYDGOSKA 9c · 17.07.2019 3 655 55 m² · 426 m Lokal 53 000 zł KRAJENKA, ul. BYDGOSKA 25 · 22.05.2019 1 262 42 m² · 370 m Lokal 800 000 zł KRAJENKA, ul. RYNEK 7 · 14.05.2019 1 647 486 m² · 929 m Lokal 240 000 zł KRAJENKA, ul. KS. BOLESŁAWA DOMAŃSKIEGO 8b · 26.04.2019 3 200 75 m² · 482 m Lokal 200 000 zł KRAJENKA, ul. BYDGOSKA 27 · 25.04.2019 2 903 69 m² · 359 m Lokal 120 000 zł KRAJENKA, ul. DWORCOWA 12 · 06.02.2019 1 960 61 m² · 104 m Lokal 235 000 zł KRAJENKA, ul. KS. BOLESŁAWA DOMAŃSKIEGO · 09.01.2019 3 127 75 m² · 482 m Lokal 120 000 zł KRAJENKA, ul. KOŃCOWA 4 · 28.12.2018 2 031 59 m² · 992 m Lokal 150 000 zł KRAJENKA, ul. DWORCOWA 14 · 05.11.2018 1 593 94 m² · 39 m Lokal 98 000 zł KRAJENKA, ul. KS. BOLESŁAWA DOMAŃSKIEGO 5 · 26.10.2018 3 112 31 m² · 434 m Lokal 150 000 zł KRAJENKA, ul. KS. BOLESŁAWA DOMAŃSKIEGO 7 · 11.07.2018 2 681 56 m² · 409 m Lokal 230 000 zł KRAJENKA, ul. DWORCOWA 14 · 12.02.2018 2 454 94 m² · 39 m Lokal 52 600 zł KRAJENKA, ul. WINIARY 25 · 19.12.2017 573 92 m² · 805 m Lokal 115 000 zł KRAJENKA, ul. KS. BOLESŁAWA DOMAŃSKIEGO 10 · 08.12.2017 2 463 47 m² · 425 m Lokal 160 000 zł KRAJENKA, ul. RYNEK 8 · 18.10.2017 3 004 53 m² · 894 m Lokal 116 000 zł KRAJENKA, ul. KS. BOLESŁAWA DOMAŃSKIEGO 7 · 28.08.2017 2 140 54 m² · 409 m Lokal 170 000 zł KRAJENKA, ul. KS. BOLESŁAWA DOMAŃSKIEGO 8b · 27.07.2017 2 263 75 m² · 482 m Lokal 120 000 zł KRAJENKA, ul. KS. BOLESŁAWA DOMAŃSKIEGO 10 · 04.04.2017 2 615 46 m² · 425 m Lokal 54 230 zł KRAJENKA, ul. BYDGOSKA 6 · 13.02.2017 1 323 41 m² · 395 m Lokal 154 000 zł KRAJENKA, ul. KS. BOLESŁAWA DOMAŃSKIEGO 8b · 19.01.2017 2 429 63 m² · 482 m Lokal 170 000 zł KRAJENKA, ul. KS. BOLESŁAWA DOMAŃSKIEGO 8b · 11.01.2017 3 244 52 m² · 482 m Lokal 175 000 zł KRAJENKA, ul. BYDGOSKA 9a · 29.11.2016 3 176 55 m² · 393 m Lokal 60 000 zł KRAJENKA, ul. DWORCOWA 6 · 31.10.2016 1 366 44 m² · 253 m Lokal 142 000 zł KRAJENKA, ul. BYDGOSKA 29 · 17.08.2016 2 324 61 m² · 346 m Lokal 23 000 zł KRAJENKA, ul. KOŃCOWA 4 · 19.07.2016 477 48 m² · 992 m Lokal 52 500 zł KRAJENKA, ul. DWORCOWA 6 · 14.05.2016 1 196 44 m² · 253 m Lokal 105 000 zł KRAJENKA, ul. KS. BOLESŁAWA DOMAŃSKIEGO 12 · 18.01.2016 2 734 38 m² · 401 m
Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Transakcja obejmowała 1 działka, 1 lokal i 5 budynków.

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek
Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ
Lokal
Cena transakcyjna
127 000 zł
Powierzchnia
55,62 m²
✓ Pozycja cenowa na podstawie 5 transakcji w promieniu 500 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?
Cena ? 127 000 zł 2 283 zł/m²
Względem mediany w promieniu 500 m −52,3% mediana: 4 783 zł/m²
Przestrzeń negocjacji ? cena poniżej mediany szacunkowo
Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej
poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty
  • Las w pobliżu 109 m ?
  • Cena o 52,3% poniżej mediany transakcji w okolicy ?
Argumenty do negocjacji
  • Infrastruktura kolejowa 79 m ?
  • Duża podaż nowych inwestycji: 37 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?

Ceny transakcyjne w okolicy

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Mieszkania.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?
4 783 zł/m²
Transakcje ?
5
Trend roczny ?
+15,6%
Promień wyszukiwania ?
poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość
?
Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ?

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności
Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 299 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k
Gaz brak danych o dostępności
Woda w gminie korzysta z sieci 98.4% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?
Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 95.8% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) na poziomie gminy ?
3 399 osób
2025 ?
Saldo migracji ogółem na 1000 ludności na poziomie gminy ?
-5,3 -
2025 ?
Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym na poziomie gminy ?
3,7 %
2025 ?
Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie złotowskim ?
5,3 %
2025 ?
Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie złotowskim ?
6 846,5
2025 ?
Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie złotowskim ?
73 %
2025 ?
Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie złotowskim ?
15,0 -
2024 ?
Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w powiecie złotowskim ?
2,5 -
2017 ?
Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) na poziomie gminy ?
0
2025 ?
Ludność korzystająca z sieci wodociągowej na poziomie gminy ?
3 385 osób
2024 ?
Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej na poziomie gminy ?
3 294 osoby
2024 ?

Pełne statystyki dla gmina; część danych: powiat złotowski

Kluczowe wnioski

  • Cena jest o 52,3% poniżej mediany podobnych transakcji w promieniu 500 metrów.
  • Mediana cen w okolicy wzrosła rok do roku o 15,6%.
  • Płynność rynku: 5 porównywalnych transakcji w promieniu 500 metrów.
  • Atut: Las w pobliżu.
  • Atut: Cena o 52,3% poniżej mediany transakcji w okolicy.
  • Do negocjacji: Infrastruktura kolejowa.
  • Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 37 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra.
Charakter informacyjny. Raport prezentuje statystyki wyliczone automatycznie z danych publicznych: Rejestru cen nieruchomości, Bazy obiektów topograficznych, aktów planowania przestrzennego z Rejestru urbanistycznego, Banku Danych Lokalnych GUS, Systemu Informacyjnego o Dostępie do Usług Stacjonarnego Internetu Szerokopasmowego oraz ogłoszeń opublikowanych w portalu. Nie stanowi operatu szacunkowego w rozumieniu ustawy o gospodarce nieruchomościami ani porady inwestycyjnej. ? Najnowsza transakcja użyta w porównaniu: 2025-12-17. Daty pozostałych danych są podane przy odpowiednich wskaźnikach i ocenach mediów.
© metroskop.pl · dane z Rejestru Cen Nieruchomości