Transakcja · rynek wtórny
Sprzedaż trzech działek na wolnym rynku – powiat gnieźnieński
Akt notarialny z 4 grudnia 2025
Cena łączna
125 550zł
Jedna cena za 3 działki
Cena za metr kwadratowy działki głównej (przeliczona z jej ceny w akcie)
89zł/m²
Powierzchnia działki głównej
1 395m²
Data aktu notarialnego
4 grudnia 2025
Rynek wtórny, wolny rynek
- Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości · powiat gnieźnieński
- Import danych powiatu: 24 sierpnia 2026
Dane transakcji
- Elementy
- 3
- Skład transakcji
- 3 działki
- Powierzchnia wszystkich działek
- 3 198 m²
- Powierzchnia działki głównej
- 1 395 m²
- Cena za metr kwadratowy działki głównej (przeliczona z jej ceny w akcie)
- 89 zł/m²
- Rodzaj transakcji
- Wolny rynek
- Rynek
- Wtórny
- Data aktu notarialnego
- 4 grudnia 2025
- Kupujący
- Osoba fizyczna
- Sprzedający
- Osoba fizyczna
- Oznaczenie
- B88DC2C4EADB4C82946F97EF9DBA9A22
- Rodzaj nieruchomości
- nieruchomość gruntowa niezabudowana
- Prawo
- własność nieruchomości gruntowej
- Powiat
- powiat gnieźnieński
Podsumowanie transakcji
4 grudnia 2025 roku zawarto transakcję na rynku wtórnym w trybie wolnorynkowym, obejmującą 3 działki o łącznej powierzchni 3 198 m². Łączna cena transakcji wyniosła 125 550 zł. Cenę za metr kwadratowy liczymy z powierzchni działki głównej 43/9 (1 395 m²); pominęliśmy działki: 43/12 (1 000 m², droga), 43/13 (803 m², droga).
Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność nieruchomości gruntowej.
Elementy transakcji położone są na terenie powiatu gnieźnieńskiego. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość gruntowa niezabudowana.
Przedmiotowa transakcja obejmowała: działkę nr 43/9 (1 395 m²), działkę nr 43/12 (1 000 m², udział 2/16, droga) oraz działkę nr 43/13 (803 m², udział 2/16, droga).
Składniki transakcji
3 składniki
Rejestr urbanistyczny i źródła planistyczne
Planowanie przestrzenne
Wybrany obiekt jest powiązany z więcej niż jedną działką, dlatego planowanie przestrzenne pokazujemy osobno dla każdej działki.
300302_5.0006.43/12
Akt planistyczny i źródło danych
Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.
Plan ogólny gminy Czerniejewo
Strefy planu ogólnego gminy
Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.
60SJ - Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową jednorodzinną
SJDodatkowe obszary planu ogólnego
Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.
Brak przecięć z dodatkowymi obszarami planu ogólnego dla tej działki.
Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty
Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.
Zobacz miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego1 pozycja
Sprawdź miejscowe plany i inne akty miejscowe powiązane z działką.
Zobacz dokumenty1 pozycja
Otwórz karty aktów w Rejestrze Urbanistycznym.
300302_5.0006.43/13
Akt planistyczny i źródło danych
Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.
Plan ogólny gminy Czerniejewo
Strefy planu ogólnego gminy
Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.
60SJ - Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową jednorodzinną
SJDodatkowe obszary planu ogólnego
Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.
Brak przecięć z dodatkowymi obszarami planu ogólnego dla tej działki.
Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty
Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.
Zobacz miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego1 pozycja
Sprawdź miejscowe plany i inne akty miejscowe powiązane z działką.
Zobacz dokumenty1 pozycja
Otwórz karty aktów w Rejestrze Urbanistycznym.
300302_5.0006.43/9
Akt planistyczny i źródło danych
Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.
Plan ogólny gminy Czerniejewo
Strefy planu ogólnego gminy
Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.
60SJ - Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową jednorodzinną
SJDodatkowe obszary planu ogólnego
Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.
Brak przecięć z dodatkowymi obszarami planu ogólnego dla tej działki.
Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty
Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.
Zobacz miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego1 pozycja
Sprawdź miejscowe plany i inne akty miejscowe powiązane z działką.
Zobacz dokumenty1 pozycja
Otwórz karty aktów w Rejestrze Urbanistycznym.
Ceny w okolicy
Mediana ceny za metr kwadratowy według roku · Działki budowlane · promień 1 kilometra · Rejestr Cen Nieruchomości
W promieniu 1 kilometra żaden rok nie ma co najmniej 5 transakcji, dlatego nie liczymy mediany. Pojedyncze transakcje z okolicy pokazuje tabela sprzedanych nieruchomości poniżej.
Otoczenie nieruchomości
Obiekty w pobliżu
Sprawdź najbliższe otoczenie
Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.
Sprzedane działki w pobliżu – powiat gnieźnieński
W promieniu 1 kilometra · Rejestr Cen Nieruchomości
| Nieruchomość | Cena | Cena za metr kwadratowy | Powierzchnia działek | Data | Odległość |
|---|---|---|---|---|---|
| 94 966 zł | 103 zł/m² | 922 m² | 28 lipca 2026 | 987 m | |
| 140 000 zł | 94 zł/m² | 1 494 m² | 30 kwietnia 2026 | 148 m | |
| 125 000 zł | 150 zł/m² | 832 m² | 1 kwietnia 2026 | 885 m | |
| 116 000 zł | 105 zł/m² | 1 108 m² | 30 grudnia 2025 | 52 m | |
| 150 883 zł | 91 zł/m² | 1 649 m² | 17 grudnia 2025 | 33 m | |
| 380 000 zł | 72 zł/m² | 5 265 m² | 30 kwietnia 2025 | 181 m | |
| 1 000 zł | 5,15 zł/m² | 194 m² | 17 marca 2025 | 969 m | |
| 253 341 zł | 70 zł/m² | 3 626 m² | 2 sierpnia 2023 | 406 m | |
| 125 472 zł | 37 zł/m² | 3 422 m² | 7 listopada 2022 | 48 m | |
| 85 000 zł | 102 zł/m² | 832 m² | 22 września 2022 | 885 m | |
| 96 000 zł | 70 zł/m² | 1 376 m² | 13 lipca 2022 | 43 m | |
| 96 000 zł | 69 zł/m² | 1 383 m² | 13 lipca 2022 | 58 m | |
| 60 100 zł | 77 zł/m² | 778 m² | 29 marca 2022 | 876 m | |
| 6 000 zł | 7,33 zł/m² | 818 m² | 13 stycznia 2022 | 853 m | |
| 75 000 zł | 89 zł/m² | 838 m² | 12 sierpnia 2021 | 891 m | |
|
Działka
Graby |
60 500 zł | 55 zł/m² | 1 100 m² | 22 lipca 2021 | 811 m |
| 72 000 zł | 80 zł/m² | 898 m² | 23 marca 2021 | 855 m | |
| 101 000 zł | 48 zł/m² | 2 124 m² | 20 lipca 2020 | 90 m | |
| 44 450 zł | 16 zł/m² | 2 724 m² | 17 czerwca 2020 | 170 m | |
| 44 450 zł | 51 zł/m² | 869 m² | 27 maja 2020 | 176 m | |
| 127 050 zł | 25 zł/m² | 5 077 m² | 23 marca 2020 | 218 m | |
| 70 000 zł | 2 646 zł/m² | 26,46 m² | 10 maja 2019 | 828 m | |
| 30 000 zł | 29 zł/m² | 1 028 m² | 16 kwietnia 2019 | 837 m | |
| 40 000 zł | 20 zł/m² | 1 999 m² | 19 lipca 2017 | 335 m | |
| 20 000 zł | 24 zł/m² | 828 m² | 1 marca 2016 | 889 m | |
| 55 000 zł | 55 zł/m² | 1 007 m² | 19 stycznia 2016 | 186 m | |
| 34 900 zł | 39 zł/m² | 898 m² | 28 kwietnia 2014 | 878 m | |
| 100 zł | 0,02 zł/m² | 5 192 m² | 28 kwietnia 2014 | 898 m | |
| 40 900 zł | 46 zł/m² | 898 m² | 5 listopada 2013 | 833 m | |
| 100 zł | 0,02 zł/m² | 5 192 m² | 5 listopada 2013 | 898 m | |
| 43 350 zł | 48 zł/m² | 907 m² | 19 czerwca 2013 | 887 m | |
| 42 900 zł | 48 zł/m² | 898 m² | 26 lutego 2013 | 830 m | |
| 36 300 zł | 40 zł/m² | 898 m² | 29 sierpnia 2012 | 855 m | |
| 41 000 zł | 46 zł/m² | 898 m² | 24 sierpnia 2012 | 865 m | |
|
Działka
Graby |
44 900 zł | 50 zł/m² | 898 m² | 30 lipca 2012 | 846 m |
|
Działka
Graby |
46 090 zł | 55 zł/m² | 838 m² | 12 marca 2012 | 856 m |
|
Działka
Graby |
brak danych | brak danych | 845 m² | 12 sierpnia 2011 | 901 m |
|
Działka
Graby |
59 040 zł | 60 zł/m² | 984 m² | 1 lipca 2011 | 911 m |
|
Działka
Graby |
49 500 zł | 60 zł/m² | 825 m² | 3 czerwca 2011 | 879 m |
|
Działka
Graby |
51 420 zł | 60 zł/m² | 857 m² | 18 maja 2011 | 878 m |
|
Działka
Graby |
3 500 zł | 0,67 zł/m² | 5 192 m² | 18 maja 2011 | 898 m |
|
Działka
Graby |
66 572 zł | 72 zł/m² | 926 m² | 27 grudnia 2010 | 828 m |
|
Działka
Graby |
60 236 zł | 72 zł/m² | 838 m² | 26 sierpnia 2010 | 891 m |
|
Działka
Graby |
64 556 zł | 72 zł/m² | 898 m² | 25 sierpnia 2010 | 838 m |
|
Działka
Graby |
60 740 zł | 72 zł/m² | 845 m² | 26 maja 2010 | 911 m |
|
Działka
Graby |
66 572 zł | 72 zł/m² | 926 m² | 23 września 2009 | 882 m |
|
Działka
Graby |
66 500 zł | 72 zł/m² | 925 m² | 10 września 2009 | 853 m |
|
Działka
Graby |
61 000 zł | 72 zł/m² | 850 m² | 10 września 2009 | 868 m |
|
Działka
Graby |
84 280 zł | 108 zł/m² | 778 m² | 21 sierpnia 2009 | 876 m |
|
Działka
Graby |
84 280 zł | 108 zł/m² | 778 m² | 21 sierpnia 2009 | 876 m |
|
Działka
Graby |
53 828 zł | 72 zł/m² | 749 m² | 12 sierpnia 2009 | 934 m |
|
Działka
Graby |
59 012 zł | 72 zł/m² | 821 m² | 29 lipca 2009 | 914 m |
|
Działka
Graby |
30 440 zł | 20 zł/m² | 1 522 m² | 5 maja 2008 | 863 m |
| 225 000 zł | 102 zł/m² | 2 216 m² | brak danych | 98 m |
Porównanie z transakcjami w okolicy
Ceny w okolicy tej nieruchomości
Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.
Wartość nieruchomości określa rzeczoznawca majątkowy w operacie szacunkowym.
Porównanie zestawi ceny z aktów notarialnych w okolicy z cenami deweloperów i ogłoszeniami oraz pokaże otoczenie, a przy działce i budynku także strefę planu ogólnego gminy.
Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.
Najczęstsze pytania o tę transakcję
Co obejmowała ta transakcja?
Transakcja obejmowała 3 działki.
Jaka była powierzchnia działek objętych transakcją?
Działki objęte transakcją miały razem 3 198 m²: działka 43/9 ma 1 395 m², działka 43/12, droga według planu miejscowego, 1 000 m², a działka 43/13, droga według planu miejscowego, 803 m². Cenę za metr kwadratowy liczymy z 1 395 m² działki 43/9.
Za jaką kwotę zawarto transakcję?
Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 125 550 zł.
Kiedy miała miejsce transakcja?
Transakcja została odnotowana z datą 4 grudnia 2025.
Na jakim rynku odbyła się transakcja?
Sprzedaż odbyła się na rynku wtórnym w trybie wolnorynkowym.
- Źródło
- Rejestr Cen Nieruchomości prowadzony przez starostów i prezydentów miast, udostępniany przez Główny Urząd Geodezji i Kartografii
- Stan danych
- Akt notarialny z 4 grudnia 2025
- Ceny w okolicy
- Mediany z aktów notarialnych w promieniu 1 kilometra, liczone dla lat z co najmniej 5 transakcjami
- Charakter informacyjny
- Zestawienie opisuje zarejestrowane akty notarialne · © metroskop.pl
Obserwuj Metroskop
Nowe zestawienia cen i aktualizacje danych na Facebooku.