metroskop.pl
Wolny rynek Wtórny

Sprzedaż lokalu wraz z działką i budynkiem na wolnym rynku – powiat nidzicki (kod teryt: 2811)

20.07.2023
Cena brutto
100 000 zł
2 639
zł / m² lokalu
37,9 m²
Powierzchnia lokalu
1 działka, 1 lokal i 1 budynek
skład transakcji
Lokalizacja
Pokaż na mapie

Podsumowanie transakcji

W dniu 20.07.2023 r. zawarto transakcję na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 1 działka, 1 lokal i 1 budynek. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 38 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 1 274 m². Łączna cena transakcji wyniosła 100 000 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność lokalu wraz z prawem związanym w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie powiatu nidzickiego (kod teryt: 2811). Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość lokalowa.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: lokal nr 41_LOK (38 m²), budynek nr 331_BUD (864 m²) oraz działkę nr 161/14 (1 274 m²).

Składniki transakcji

3 składniki
Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Dane dostępneDziałka: 281104_4.0005.161/14Kod jednostki podziału terytorialnego: 281104

Plan ogólny miasta i gminy Nidzica

Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2026-09-19
Publikacja2026-09-23
Rejestr Urbanistyczny

Strefy planu ogólnego gminy

Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.

10SW - Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową wielorodzinną

SW
Położenie działki względem strefyCała działka znajduje się w tej strefie.
Powierzchnia działki w tej strefieCała powierzchnia działki: 1 273,30 m².
Profil podstawowy
teren zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnejteren usługteren komunikacjiteren zieleni urządzonejteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej
Profil dodatkowy
teren zieleni naturalnejteren lasuteren wódteren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej
Maksymalna intensywność nadziemna
3
orientacyjnie 3 819,91 m² powierzchni kondygnacji
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
60%
Maksymalna wysokość zabudowy
16 m
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
20%

Dodatkowe obszary planu ogólnego

Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.

Obszar uzupełnienia zabudowy
100%

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Zobacz dokumenty1 pozycja

Otwórz karty aktów w Rejestrze Urbanistycznym.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km
3 809 zł/m² 2021 9 transakcji
3 960 zł/m² 2022 18 transakcji
4 142 zł/m² 2023 13 transakcji
4 831 zł/m² 2024 16 transakcji
4 699 zł/m² 2025 21 transakcji
6 938 zł/m² 2026 1 transakcja
Sprawdź statystyki dla ulicy Sienkiewicza, Nidzica Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: NIDZICA 5)

Sprzedane lokale w pobliżu – powiat nidzicki

do 1 km
Lokal 220 000 zł 20.01.2026 6 938 32 m² · 923 m Lokal 240 000 zł 30.12.2025 7 638 31 m² · 923 m Lokal 161 600 zł 08.12.2025 5 405 30 m² · 896 m Lokal 120 000 zł 28.11.2025 3 947 30 m² · 581 m Lokal 195 000 zł 24.11.2025 5 172 38 m² · 0 m Lokal 50 000 zł 05.11.2025 3 268 15 m² · 911 m Lokal 190 000 zł 27.10.2025 5 234 36 m² · 872 m Lokal 237 300 zł 27.10.2025 5 285 45 m² · 911 m Lokal 31 000 zł 21.10.2025 1 879 17 m² · 990 m Lokal 230 000 zł 05.09.2025 3 726 62 m² · 713 m Lokal 7 000 zł 19.08.2025 424 17 m² · 990 m Lokal 245 000 zł 06.08.2025 6 794 36 m² · 923 m Lokal 225 000 zł 06.08.2025 7 214 31 m² · 923 m Lokal 150 000 zł 22.07.2025 2 370 63 m² · 991 m Lokal 240 000 zł 08.07.2025 5 184 46 m² · 820 m Lokal 25 000 zł 30.06.2025 1 389 18 m² · 990 m Lokal 50 000 zł 24.06.2025 2 525 20 m² · 942 m Lokal 370 000 zł 18.06.2025 6 011 62 m² · 814 m Lokal 330 000 zł 06.06.2025 7 021 47 m² · 954 m Lokal 179 000 zł 07.03.2025 4 699 38 m² · 998 m Lokal 155 000 zł 30.01.2025 4 212 37 m² · 733 m Lokal 267 500 zł 02.01.2025 4 612 58 m² · 871 m Lokal 280 000 zł 30.10.2024 5 957 47 m² · 954 m Lokal 250 000 zł 14.10.2024 6 563 38 m² · 998 m Lokal 299 200 zł 13.09.2024 7 480 40 m² · 808 m Lokal 75 500 zł 13.09.2024 2 766 27 m² · 808 m Lokal 275 000 zł 09.09.2024 4 468 62 m² · 814 m Lokal 179 100 zł 05.08.2024 5 834 31 m² · 896 m Lokal 140 000 zł 31.07.2024 4 662 30 m² · 998 m Lokal 234 000 zł 03.07.2024 4 980 47 m² · 982 m Lokal 20 000 zł 10.06.2024 866 23 m² · 945 m Lokal 20 000 zł 20.03.2024 1 325 15 m² · 911 m Lokal 495 500 zł 01.03.2024 7 140 69 m² · 923 m Lokal 80 000 zł 16.02.2024 4 267 19 m² · 993 m Lokal 270 000 zł 24.01.2024 5 679 48 m² · 923 m Lokal 110 000 zł 22.01.2024 4 682 23 m² · 954 m Lokal 250 000 zł 17.01.2024 6 596 38 m² · 0 m Lokal 107 300 zł 17.01.2024 3 625 30 m² · 896 m Lokal 227 000 zł 18.12.2023 4 173 54 m² · 954 m Lokal 255 000 zł 24.11.2023 4 404 58 m² · 710 m Lokal 172 680 zł 14.11.2023 4 580 38 m² · 0 m Lokal 171 930 zł 14.11.2023 3 403 51 m² · 890 m Lokal 133 480 zł 09.11.2023 2 973 45 m² · 983 m Lokal 175 000 zł 07.09.2023 3 022 58 m² · 710 m Lokal 243 000 zł 24.07.2023 5 159 47 m² · 948 m Lokal 220 000 zł 05.07.2023 3 459 64 m² · 608 m Lokal 245 000 zł 23.05.2023 4 142 59 m² · 923 m Lokal 130 000 zł 09.05.2023 2 114 62 m² · 769 m Lokal 315 000 zł 27.04.2023 4 339 73 m² · 713 m Lokal 243 000 zł 31.01.2023 4 378 56 m² · 560 m Lokal 22 000 zł 23.01.2023 1 176 19 m² · 945 m Lokal 180 000 zł 12.12.2022 3 147 57 m² · 948 m Lokal 258 000 zł 28.10.2022 3 921 66 m² · 606 m Lokal 11 150 zł 14.10.2022 623 18 m² · 990 m Lokal 193 000 zł 10.10.2022 3 459 56 m² · 0 m Lokal 275 000 zł 09.09.2022 4 179 66 m² · 606 m Lokal 345 000 zł 03.08.2022 4 787 72 m² · 609 m Lokal 250 000 zł 09.06.2022 4 753 53 m² · 890 m Lokal 11 350 zł 25.05.2022 638 18 m² · 990 m Lokal 310 000 zł 19.05.2022 3 531 88 m² · 991 m Lokal 175 000 zł 12.05.2022 4 617 38 m² · 0 m Lokal 227 000 zł 06.05.2022 4 446 51 m² · 666 m Lokal 130 000 zł 08.04.2022 3 430 38 m² · 954 m Lokal 150 000 zł 08.04.2022 3 999 38 m² · 970 m Lokal 250 000 zł 16.03.2022 4 912 51 m² · 871 m Lokal 190 400 zł 01.03.2022 3 500 54 m² · 954 m Lokal 150 000 zł 24.02.2022 4 000 38 m² · 560 m Lokal 200 000 zł 13.01.2022 4 255 47 m² · 954 m Lokal 217 500 zł 20.12.2021 3 809 57 m² · 993 m Lokal 150 000 zł 08.11.2021 3 191 47 m² · 954 m Lokal 335 000 zł 28.10.2021 4 635 72 m² · 930 m Lokal 190 000 zł 26.10.2021 3 050 62 m² · 890 m Lokal 150 000 zł 06.10.2021 4 000 38 m² · 955 m Lokal 148 000 zł 30.09.2021 3 926 38 m² · 3 m Lokal 126 666 zł 30.09.2021 3 640 35 m² · 599 m Lokal 155 000 zł 10.09.2021 5 236 30 m² · 903 m Lokal 73 000 zł 31.08.2021 2 475 30 m² · 982 m
Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Transakcja obejmowała 1 działka, 1 lokal i 1 budynek.

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek
Ulica Sienkiewicza Województwo warmińsko-mazurskie Powiat powiat nidzicki Gmina Nidzica Jednostka ewidencyjna Nidzica - miasto Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny NIDZICA 5 Transakcje w województwie warmińsko-mazurskie Transakcje w powiecie nidzickim
Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ
Lokal
Cena transakcyjna
100 000 zł
Powierzchnia
37,9 m²
✓ Pozycja cenowa na podstawie 86 transakcji w promieniu 2000 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?
Cena ? 100 000 zł 2 639 zł/m²
Względem mediany w promieniu 2 km −52,8% mediana: 5 595 zł/m²
Przestrzeń negocjacji ? cena poniżej mediany szacunkowo
Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej
poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty
  • Las w pobliżu 37 m ?
  • Cena o 52,8% poniżej mediany transakcji w okolicy ?
Argumenty do negocjacji
  • Duża podaż nowych inwestycji: 37 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 2 km · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Mieszkania.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?
5 595 zł/m²
Transakcje ?
86
Trend roczny ?
+82%
Promień wyszukiwania ?
poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość
?
Piątki 43,2 m² · 2025-05 · 1174 m 259 020 zł 6 000 zł/m² Piątki 46,4 m² · 2025-03 · 1174 m 259 952 zł 5 600 zł/m² Piątki 45,7 m² · 2025-04 · 1174 m 270 036 zł 5 905 zł/m² Piątki 46,2 m² · 2025-03 · 1174 m 254 265 zł 5 500 zł/m² Piątki 57,5 m² · 2025-02 · 1174 m 329 992 zł 5 735 zł/m² Piątki 52,4 m² · 2025-10 · 1174 m 314 520 zł 6 000 zł/m² Piątki 46,2 m² · 2025-10 · 1174 m 277 380 zł 6 000 zł/m² Piątki 52,9 m² · 2025-01 · 1174 m 317 580 zł 6 000 zł/m²
Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 2 km

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności
Prąd brak danych o dostępności
Gaz brak danych o dostępności
Woda w gminie korzysta z sieci 100% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?
Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 99.7% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Hałas w otoczeniu ?

Dane urzędowe · promień 2 km

Zobacz opublikowane pomiary w pobliżu oraz modelowane przedziały strategicznej mapy hałasu, jeśli są dostępne. Pomiary dotyczą wskazanych miejsc i dat, a nie aktualnego poziomu hałasu na nieruchomości.

Wynik pochodzi z uproszczonej strategicznej mapy hałasu. Przy granicach obszarów może różnić się od danych źródłowych, a małe lub wąskie obszary mogą być pominięte. Brak wyniku nie oznacza braku hałasu.

Mapa punktów pomiarowych

Promień 2 km
Otwórz pełną mapę hałasu

Najbliższe pomiary

1 punktów w promieniu 2 km

64,1dB
Nidzica - DW 604
D_28_000291_001 · 1 152 m · 11.06.2024 Głośno
Dzień64,1 dB Noc58,1 dB
Pełne dane pomiaru

Nidzica

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD)
64,1 dB
Data / okres
11.06.2024
Czas odniesienia
Dzień 16h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN)
58,1 dB
Data / okres
10.06.2024 – 11.06.2024
Czas odniesienia
Noc 8h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Pomiar opisuje konkretne miejsce i okres. Nie jest prognozą dla tej nieruchomości ani oceną zgodności z przepisami. Nie należy porównywać różnych wskaźników jako równoważnych wyników.

Źródła, daty i ograniczenia danych

Źródła danych o hałasie · Metodologia i interpretacja

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina; część danych: powiat nidzicki

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) na poziomie gminy ?
12 260 osób
2025 ?
Saldo migracji ogółem na 1000 ludności na poziomie gminy ?
-7,9 -
2025 ?
Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym na poziomie gminy ?
4,1 %
2025 ?
Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie nidzickim ?
8,5 %
2025 ?
Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie nidzickim ?
7 303,5 zł
2025 ?
Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie nidzickim ?
77,9 %
2025 ?
Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie nidzickim ?
120,6 -
2024 ?
Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) na poziomie gminy ?
0 zł
2025 ?
Ludność korzystająca z sieci wodociągowej na poziomie gminy ?
12 448 osób
2024 ?
Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej na poziomie gminy ?
12 415 osób
2024 ?

Pełne statystyki dla gmina; część danych: powiat nidzicki

Kluczowe wnioski

  • Cena jest o 52,8% poniżej mediany podobnych transakcji w promieniu 2000 metrów.
  • Mediana cen w okolicy wzrosła rok do roku o 82,0%.
  • Płynność rynku: 86 porównywalnych transakcji w promieniu 2000 metrów.
  • Hałas: najbliższy opublikowany pomiar, 1 152 metrów stąd, wyniósł 64,1 decybeli — głośno.
  • Atut: Las w pobliżu.
  • Atut: Cena o 52,8% poniżej mediany transakcji w okolicy.
  • Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 37 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra.
Charakter informacyjny. Raport prezentuje statystyki wyliczone automatycznie z danych publicznych: Rejestru cen nieruchomości, Bazy obiektów topograficznych, aktów planowania przestrzennego z Rejestru urbanistycznego, Banku Danych Lokalnych GUS, Systemu Informacyjnego o Dostępie do Usług Stacjonarnego Internetu Szerokopasmowego oraz ogłoszeń opublikowanych w portalu. Nie stanowi operatu szacunkowego w rozumieniu ustawy o gospodarce nieruchomościami ani porady inwestycyjnej. ? Najnowsza transakcja użyta w porównaniu: 2025-12-15. Daty pozostałych danych są podane przy odpowiednich wskaźnikach i ocenach mediów.
© metroskop.pl · dane z Rejestru Cen Nieruchomości