Przejdź do treści
metroskop.pl
3 działki Wolny rynek

Transakcja

Sprzedaż trzech działek na wolnym rynku – powiat poznański

Akt notarialny z 28 listopada 2023

  • 28 listopada 2023
  • 3 składniki

Cena łączna

202 400zł

cena transakcyjna

Jedna cena za 3 działki

Cena za metr kwadratowy działek głównych (przeliczona z ceny łącznej)

100zł/m²

Powierzchnia działek głównych

2 022m²

Data aktu notarialnego

28 listopada 2023

Wolny rynek

  • Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości · powiat poznański
  • Import danych powiatu: 22 sierpnia 2026

Dane transakcji

Elementy
3
Skład transakcji
3 działki
Powierzchnia wszystkich działek
3 989 m²
Powierzchnia działek głównych
2 022 m²
Cena za metr kwadratowy działek głównych (przeliczona z ceny łącznej)
100 zł/m²
Rodzaj transakcji
Wolny rynek
Data aktu notarialnego
28 listopada 2023
Kupujący
Osoba fizyczna
Sprzedający
Osoba fizyczna
Oznaczenie
BD34BE77D5E74A90AC563F02519AC6AC
Rodzaj nieruchomości
nieruchomość gruntowa niezabudowana
Prawo
własność nieruchomości gruntowej
Powiat
powiat poznański

Podsumowanie transakcji

28 listopada 2023 roku zawarto transakcję w trybie wolnorynkowym, obejmującą 3 działki. Łączna cena transakcji wyniosła 202 400 zł. Cenę za metr kwadratowy liczymy z powierzchni działek głównych 27/49 i 27/50 (2 022 m²); działkę 27/41 (1 967 m², udział 2/14) akt wycenia poniżej 5% ceny transakcji, więc jej nie wliczamy.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność nieruchomości gruntowej.

Elementy transakcji położone są na terenie powiatu poznańskiego. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość gruntowa niezabudowana.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: działkę nr 27/49 (1 011 m²), działkę nr 27/50 (1 011 m²) oraz działkę nr 27/41 (1 967 m², udział 2/14, niska cena w akcie).

Składniki transakcji

3 składniki

1 011 m² 3D
1 011 m² 3D
281 m² udział 2/14 3D

Rejestr urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Stan: Wybrany obiekt znajduje się na kilku działkachDziałki: 3

Wybrany obiekt jest powiązany z więcej niż jedną działką, dlatego planowanie przestrzenne pokazujemy osobno dla każdej działki.

Działka ewidencyjna 1

302116_5.0018.27/50

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Dane dostępneDziałka: 302116_5.0018.27/50Kod jednostki podziału terytorialnego: 302116

Plan ogólny Gminy Swarzędz

Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2026-07-16
Publikacja2026-08-12
Rejestr Urbanistyczny

Strefy planu ogólnego gminy

Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.

438SJ - Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową jednorodzinną

SJ
Położenie działki względem strefyCała działka znajduje się w tej strefie.
Powierzchnia działki w tej strefieCała powierzchnia działki: 1 010,10 m².
Profil podstawowy
teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnejteren usługteren komunikacjiteren zieleni urządzonejteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej
Profil dodatkowy
teren zieleni naturalnejteren wód
Maksymalna intensywność nadziemna
0.5
orientacyjnie 505,05 m² powierzchni kondygnacji
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
25%
Maksymalna wysokość zabudowy
9,5 m
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
50%

Dodatkowe obszary planu ogólnego

Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.

Brak przecięć z dodatkowymi obszarami planu ogólnego dla tej działki.

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Zobacz miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego1 pozycja

Sprawdź miejscowe plany i inne akty miejscowe powiązane z działką.

Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennegoPlany miejscowe z serwisu planów gminy
Powiązanie z działkąStrefy tego aktu obejmują całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 1 010,09 m².
Status aktuobowiązujący
Zobacz dokumenty1 pozycja

Otwórz karty aktów w Rejestrze Urbanistycznym.

Działka ewidencyjna 2

302116_5.0018.27/41

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Dane dostępneDziałka: 302116_5.0018.27/41Kod jednostki podziału terytorialnego: 302116

Plan ogólny Gminy Swarzędz

Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2026-07-16
Publikacja2026-08-12
Rejestr Urbanistyczny

Strefy planu ogólnego gminy

Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.

438SJ - Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową jednorodzinną

SJ
Położenie działki względem strefyCała działka znajduje się w tej strefie.
Powierzchnia działki w tej strefieCała powierzchnia działki: 1 965,12 m².
Profil podstawowy
teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnejteren usługteren komunikacjiteren zieleni urządzonejteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej
Profil dodatkowy
teren zieleni naturalnejteren wód
Maksymalna intensywność nadziemna
0.5
orientacyjnie 982,56 m² powierzchni kondygnacji
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
25%
Maksymalna wysokość zabudowy
9,5 m
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
50%

Dodatkowe obszary planu ogólnego

Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.

Brak przecięć z dodatkowymi obszarami planu ogólnego dla tej działki.

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Zobacz miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego2 pozycje

Sprawdź miejscowe plany i inne akty miejscowe powiązane z działką.

Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennegoPlany miejscowe z serwisu planów gminy
Powiązanie z działkąStrefy tego aktu obejmują całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 1 965,12 m².
Status aktuobowiązujący
Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennegoPlany miejscowe z serwisu planów gminy
Powiązanie z działkąStrefy tego aktu przecinają 0,02% powierzchni działki.
Powierzchnia w zasięgu0,30 m² działki w zasięgu aktu.
Status aktuobowiązujący
Zobacz dokumenty1 pozycja

Otwórz karty aktów w Rejestrze Urbanistycznym.

Działka ewidencyjna 3

302116_5.0018.27/49

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Dane dostępneDziałka: 302116_5.0018.27/49Kod jednostki podziału terytorialnego: 302116

Plan ogólny Gminy Swarzędz

Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2026-07-16
Publikacja2026-08-12
Rejestr Urbanistyczny

Strefy planu ogólnego gminy

Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.

438SJ - Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową jednorodzinną

SJ
Położenie działki względem strefyCała działka znajduje się w tej strefie.
Powierzchnia działki w tej strefieCała powierzchnia działki: 1 010,27 m².
Profil podstawowy
teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnejteren usługteren komunikacjiteren zieleni urządzonejteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej
Profil dodatkowy
teren zieleni naturalnejteren wód
Maksymalna intensywność nadziemna
0.5
orientacyjnie 505,13 m² powierzchni kondygnacji
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
25%
Maksymalna wysokość zabudowy
9,5 m
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
50%

Dodatkowe obszary planu ogólnego

Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.

Brak przecięć z dodatkowymi obszarami planu ogólnego dla tej działki.

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Zobacz miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego1 pozycja

Sprawdź miejscowe plany i inne akty miejscowe powiązane z działką.

Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennegoPlany miejscowe z serwisu planów gminy
Powiązanie z działkąStrefy tego aktu obejmują całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 1 010,27 m².
Status aktuobowiązujący
Zobacz dokumenty1 pozycja

Otwórz karty aktów w Rejestrze Urbanistycznym.

Ceny w okolicy

Mediana ceny za metr kwadratowy według roku · Działki rolne · promień 1 kilometra · Rejestr Cen Nieruchomości

cena transakcyjna

W promieniu 1 kilometra żaden rok nie ma co najmniej 5 transakcji, dlatego nie liczymy mediany. Pojedyncze transakcje z okolicy pokazuje lista sprzedanych nieruchomości poniżej.

Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: Wierzonka)

Otoczenie nieruchomości

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Sprzedane działki w pobliżu – powiat poznański

W promieniu 1 kilometra · Rejestr Cen Nieruchomości

  1. Sprzedaż dwóch działek niezabudowanych, 9 lipca 2026, 7 175 m²

    903 000 złCena za metr kwadratowy: 125 zł/m²

    • powierzchnia działek 7 175 m²
    • w odległości 48 m

  2. Sprzedaż dwóch działek niezabudowanych, 6 marca 2026, 1 011 m²

    200 200 złCena za metr kwadratowy: 198 zł/m²

    • powierzchnia działek 1 011 m²
    • w odległości 48 m

  3. Sprzedaż działki niezabudowanej, 19 listopada 2024, 270 m²

    10 000 złCena za metr kwadratowy: 37 zł/m²

    • powierzchnia działki 270 m²
    • w odległości 162 m

  4. Sprzedaż działki niezabudowanej, 8 sierpnia 2024, 970 m²

    Bugaj, ulica Swarzędzka 11

    240 000 złCena za metr kwadratowy: 247 zł/m²

    • powierzchnia działki 970 m²
    • w odległości 269 m

  5. Sprzedaż trzech działek niezabudowanych, 26 marca 2024, 2 088 m²

    400 000 złCena za metr kwadratowy: 192 zł/m²

    • powierzchnia działek 2 088 m²
    • w odległości 932 m

  6. Sprzedaż sześciu działek niezabudowanych, 28 listopada 2023, 5 154 m²

    475 500 złCena za metr kwadratowy: 92 zł/m²

    • powierzchnia działek 5 154 m²
    • w odległości 117 m

  7. Sprzedaż działki niezabudowanej, 9 listopada 2023, 270 m²

    40 000 złCena za metr kwadratowy: 148 zł/m²

    • powierzchnia działki 270 m²
    • w odległości 157 m

  8. Sprzedaż dwóch działek, 22 sierpnia 2023, 1 996 m²

    75 848 złCena za metr kwadratowy: 38 zł/m²

    • powierzchnia działek 1 996 m²
    • w odległości 202 m

  9. Sprzedaż sześciu działek, 4 lutego 2022, 10 474 m²

    344 930 złCena za metr kwadratowy: 33 zł/m²

    • powierzchnia działek 10 474 m²
    • w odległości 932 m

  10. Sprzedaż sześciu działek niezabudowanych, 28 września 2021, 9 973 m²

    430 880 złCena za metr kwadratowy: 43 zł/m²

    • powierzchnia działek 9 973 m²
    • w odległości 869 m

  11. Sprzedaż sześciu działek, 15 lipca 2021, 10 179 m²

    289 000 złCena za metr kwadratowy: 28 zł/m²

    • powierzchnia działek 10 179 m²
    • w odległości 932 m

  12. Sprzedaż działki niezabudowanej, 13 maja 2021, 11 372 m²

    682 320 złCena za metr kwadratowy: 60 zł/m²

    • powierzchnia działki 11 372 m²
    • w odległości 667 m

  13. Sprzedaż sześciu działek, 24 lutego 2021, 9 068 m²

    576 000 złCena za metr kwadratowy: 64 zł/m²

    • powierzchnia działek 9 068 m²
    • w odległości 907 m

  14. Sprzedaż sześciu działek niezabudowanych, 20 października 2020, 9 167 m²

    495 000 złCena za metr kwadratowy: 54 zł/m²

    • powierzchnia działek 9 167 m²
    • w odległości 956 m

  15. Sprzedaż działki niezabudowanej, 16 lipca 2020, 270 m²

    24 000 złCena za metr kwadratowy: 89 zł/m²

    • powierzchnia działki 270 m²
    • w odległości 157 m

  16. Sprzedaż działki niezabudowanej, 24 kwietnia 2019, 176 m²

    5 000 złCena za metr kwadratowy: 28 zł/m²

    • powierzchnia działki 176 m²
    • w odległości 773 m

  17. Sprzedaż sześciu działek, 24 kwietnia 2019, 10 226 m²

    630 000 złCena za metr kwadratowy: 62 zł/m²

    • powierzchnia działek 10 226 m²
    • rynek pierwotny
    • w odległości 932 m

  18. Sprzedaż trzech działek, 28 lutego 2019, 46 216 m²

    2 601 961 złCena za metr kwadratowy: 56 zł/m²

    • powierzchnia działek 46 216 m²
    • w odległości 655 m

  19. Sprzedaż działki, 25 stycznia 2017, 2 475 m²

    BUGAJ

    238 100 złCena za metr kwadratowy: 96 zł/m²

    • powierzchnia działki 2 475 m²
    • w odległości 931 m

  20. Sprzedaż działki, 31 sierpnia 2016, 2 380 m²

    BUGAJ, OSIEDLE ZACISZE NAD STAWEM 4

    491 100 złCena za metr kwadratowy: 206 zł/m²

    • powierzchnia działki 2 380 m²
    • w odległości 788 m

  21. Sprzedaż działki, 20 lipca 2016, 1 064 m²

    BUGAJ

    100 000 złCena za metr kwadratowy: 94 zł/m²

    • powierzchnia działki 1 064 m²
    • w odległości 186 m

  22. Sprzedaż działki, 26 kwietnia 2016, 1 994 m²

    BUGAJ

    190 000 złCena za metr kwadratowy: 95 zł/m²

    • powierzchnia działki 1 994 m²
    • w odległości 838 m

  23. Sprzedaż działki, 1 kwietnia 2016, 924 m²

    BUGAJ

    50 000 złCena za metr kwadratowy: 54 zł/m²

    • powierzchnia działki 924 m²
    • w odległości 158 m

  24. Sprzedaż działki, 25 lutego 2016, 2 088 m²

    BUGAJ

    202 100 złCena za metr kwadratowy: 97 zł/m²

    • powierzchnia działki 2 088 m²
    • w odległości 895 m

  25. Sprzedaż działki, 30 czerwca 2015, 6 280,63 m²

    UZARZEWO

    397 920 złCena za metr kwadratowy: 63 zł/m²

    • powierzchnia działki 6 280,63 m²
    • w odległości 859 m

  26. Sprzedaż działki, 15 grudnia 2014, 929 m²

    BUGAJ

    97 000 złCena za metr kwadratowy: 104 zł/m²

    • powierzchnia działki 929 m²
    • w odległości 276 m

  27. Sprzedaż działki, 27 sierpnia 2009, 270 m²

    WIERZONKA

    10 000 złCena za metr kwadratowy: 37 zł/m²

    • powierzchnia działki 270 m²
    • w odległości 157 m

  28. Sprzedaż działki, 7 lipca 2008, 540 m²

    WIERZONKA

    10 000 złCena za metr kwadratowy: 19 zł/m²

    • powierzchnia działki 540 m²
    • w odległości 169 m

Porównanie z transakcjami w okolicy

Ceny w okolicy tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Wartość nieruchomości określa rzeczoznawca majątkowy w operacie szacunkowym.

Porównanie zestawi ceny z aktów notarialnych w okolicy z cenami deweloperów i ogłoszeniami oraz pokaże otoczenie, a przy działce i budynku także strefę planu ogólnego gminy.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania o tę transakcję

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 3 działki.

Jaka była powierzchnia działek objętych transakcją?

Działki objęte transakcją mają razem 3 989 m²: działka 27/49 ma 1 011 m², działka 27/50 ma 1 011 m², a działka 27/41, wyceniona w akcie poniżej 5% ceny transakcji, kupiona w udziale 2/14, ma 1 967 m². Cenę za metr kwadratowy liczymy z 2 022 m² działek głównych.

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 202 400 zł.

Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 28 listopada 2023.

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku nieznanym w trybie wolnorynkowym.

Źródło
Rejestr Cen Nieruchomości prowadzony przez starostów i prezydentów miast, udostępniany przez Główny Urząd Geodezji i Kartografii
Stan danych
Akt notarialny z 28 listopada 2023
Ceny w okolicy
Mediany z aktów notarialnych w promieniu 1 kilometra, liczone dla lat z co najmniej 5 transakcjami
Charakter informacyjny
Zestawienie opisuje zarejestrowane akty notarialne · © metroskop.pl