Transakcja
Sprzedaż pięciu działek na wolnym rynku – powiat poznański
Akt notarialny z 17 grudnia 2025
Cena łączna
50 000zł
Jedna cena za 5 działek
Średnia cena za metr kwadratowy działek (przeliczona z ceny łącznej)
11zł/m²
Cena obejmuje także zabudowę działek
Powierzchnia działek
4 670m²
Data aktu notarialnego
17 grudnia 2025
Wolny rynek
- Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości · powiat poznański
- Import danych powiatu: 22 sierpnia 2026
Dane transakcji
- Elementy
- 5
- Skład transakcji
- 5 działek
- Powierzchnia działek
- 4 670 m²
- Średnia cena za metr kwadratowy działek (przeliczona z ceny łącznej)
- 11 zł/m²
- Rodzaj transakcji
- Wolny rynek
- Data aktu notarialnego
- 17 grudnia 2025
- Kupujący
- Osoba fizyczna
- Sprzedający
- Osoba fizyczna
- Oznaczenie
- BD3E1AE09D23414F9D48616C790D2E48
- Rodzaj nieruchomości
- nieruchomość gruntowa zabudowana
- Prawo
- własność nieruchomości gruntowej
- Udział
- 1/1
- Powiat
- powiat poznański
Podsumowanie transakcji
17 grudnia 2025 roku zawarto transakcję w trybie wolnorynkowym, obejmującą 5 działek. Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 4 670 m². Łączna cena transakcji wyniosła 50 000 zł.
Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność nieruchomości gruntowej w udziale 1/1.
Elementy transakcji położone są na terenie powiatu poznańskiego. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość gruntowa zabudowana.
Przedmiotowa transakcja obejmowała: działkę nr 10/35 (1 127 m²), działkę nr 10/36 (888 m²), działkę nr 10/37 (885 m²), działkę nr 10/38 (885 m²) oraz działkę nr 10/39 (885 m²).
Składniki transakcji
5 składników
Rejestr urbanistyczny i źródła planistyczne
Planowanie przestrzenne
Pokazano pierwsze 3 działki z powiązanego obiektu.
302116_5.0005.10/39
Akt planistyczny i źródło danych
Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.
Plan ogólny Gminy Swarzędz
Strefy planu ogólnego gminy
Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.
Działka może przecinać kilka stref planu ogólnego. Każda strefa opisuje tylko tę część działki, która faktycznie z nią się pokrywa.
5SO - Strefa otwarta
SO8SJ - Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową jednorodzinną
SJDodatkowe obszary planu ogólnego
Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.
Brak przecięć z dodatkowymi obszarami planu ogólnego dla tej działki.
Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty
Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.
Zobacz miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego1 pozycja
Sprawdź miejscowe plany i inne akty miejscowe powiązane z działką.
Zobacz dokumenty2 pozycje
Otwórz karty aktów w Rejestrze Urbanistycznym.
Ten akt nie został jeszcze uchwalony — w Rejestrze Urbanistycznym ma status „w trakcie przyjmowania”. Poniższe parametry pokazują zamiar gminy; prawem miejscowym staną się dopiero po uchwaleniu aktu.
302116_5.0005.10/36
Akt planistyczny i źródło danych
Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.
Plan ogólny Gminy Swarzędz
Strefy planu ogólnego gminy
Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.
Działka może przecinać kilka stref planu ogólnego. Każda strefa opisuje tylko tę część działki, która faktycznie z nią się pokrywa.
5SO - Strefa otwarta
SO8SJ - Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową jednorodzinną
SJDodatkowe obszary planu ogólnego
Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.
Brak przecięć z dodatkowymi obszarami planu ogólnego dla tej działki.
Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty
Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.
Zobacz miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego1 pozycja
Sprawdź miejscowe plany i inne akty miejscowe powiązane z działką.
Zobacz dokumenty2 pozycje
Otwórz karty aktów w Rejestrze Urbanistycznym.
Ten akt nie został jeszcze uchwalony — w Rejestrze Urbanistycznym ma status „w trakcie przyjmowania”. Poniższe parametry pokazują zamiar gminy; prawem miejscowym staną się dopiero po uchwaleniu aktu.
302116_5.0005.10/35
Akt planistyczny i źródło danych
Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.
Plan ogólny Gminy Swarzędz
Strefy planu ogólnego gminy
Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.
5SO - Strefa otwarta
SODodatkowe obszary planu ogólnego
Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.
Brak przecięć z dodatkowymi obszarami planu ogólnego dla tej działki.
Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty
Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.
Zobacz miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego1 pozycja
Sprawdź miejscowe plany i inne akty miejscowe powiązane z działką.
Zobacz dokumenty2 pozycje
Otwórz karty aktów w Rejestrze Urbanistycznym.
Ten akt nie został jeszcze uchwalony — w Rejestrze Urbanistycznym ma status „w trakcie przyjmowania”. Poniższe parametry pokazują zamiar gminy; prawem miejscowym staną się dopiero po uchwaleniu aktu.
Ceny w okolicy
Mediana ceny za metr kwadratowy według roku · Działki pozostałe · promień 1 kilometra · Rejestr Cen Nieruchomości
W promieniu 1 kilometra żaden rok nie ma co najmniej 5 transakcji, dlatego nie liczymy mediany. Pojedyncze transakcje z okolicy pokazuje tabela sprzedanych nieruchomości poniżej.
Otoczenie nieruchomości
Obiekty w pobliżu
Sprawdź najbliższe otoczenie
Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.
Sprzedane działki w pobliżu – powiat poznański
W promieniu 1 kilometra · Rejestr Cen Nieruchomości
| Nieruchomość | Cena | Cena za metr kwadratowy | Powierzchnia działek | Data | Odległość |
|---|---|---|---|---|---|
| 500 000 zł | 364 zł/m² | 1 375 m² | 25 czerwca 2026 | 691 m | |
| 26 088 zł | 435 zł/m² | 60 m² | 6 marca 2026 | 344 m | |
| 600 000 zł | 188 zł/m² | 3 199 m² | 5 grudnia 2025 | 798 m | |
| 170 000 zł | 21 zł/m² | 8 053,95 m² | 17 lipca 2025 | 541 m | |
| 1 500 zł | 8,62 zł/m² | 174 m² | 4 października 2024 | 644 m | |
| 268 500 zł | 320 zł/m² | 838 m² | 4 października 2024 | 671 m | |
| 4 242 000 zł | 129 zł/m² | 32 847 m² | 3 kwietnia 2024 | 199 m | |
| 100 zł | 0,89 zł/m² | 112 m² | 4 grudnia 2023 | 320 m | |
| 445 950 zł | 450 zł/m² | 991 m² | 12 października 2023 | 868 m | |
| 3 775 950 zł | 139 zł/m² | 27 107 m² | 14 września 2023 | 427 m | |
| 350 000 zł | 108 zł/m² | 3 250 m² | 7 lipca 2023 | 614 m | |
| 30 000 zł | 42 zł/m² | 716 m² | 3 października 2022 | 851 m | |
| 758 000 zł | 50 zł/m² | 15 076 m² | 22 września 2022 | 254 m | |
| 240 000 zł | 213 zł/m² | 1 126 m² | 15 czerwca 2022 | 314 m | |
| 200 000 zł | 262 zł/m² | 762 m² | 27 maja 2022 | 294 m | |
| 200 000 zł | 262 zł/m² | 763 m² | 27 maja 2022 | 308 m | |
|
Działka
Janikowo, ulica Ogrodnicza 13A |
300 000 zł | 58 zł/m² | 5 172 m² | 10 stycznia 2022 | 727 m |
| 209 000 zł | 179 zł/m² | 1 165 m² | 20 grudnia 2021 | 642 m | |
| 190 000 zł | 224 zł/m² | 850 m² | 30 listopada 2021 | 648 m | |
| 231 000 zł | 224 zł/m² | 1 032 m² | 24 listopada 2021 | 682 m | |
| 180 000 zł | 199 zł/m² | 903 m² | 4 listopada 2021 | 694 m | |
| 260 000 zł | 80 zł/m² | 3 250 m² | 8 października 2021 | 614 m | |
| 12 350 zł | 202 zł/m² | 61 m² | 5 października 2021 | 229 m | |
| 130 880 zł | 159 zł/m² | 818 m² | 22 września 2021 | 629 m | |
| 130 240 zł | 159 zł/m² | 814 m² | 22 września 2021 | 704 m | |
| 216 480 zł | 246 zł/m² | 880 m² | 14 września 2021 | 296 m | |
| 132 000 zł | 150 zł/m² | 880 m² | 8 września 2021 | 282 m | |
| 210 000 zł | 188 zł/m² | 1 116 m² | 4 sierpnia 2021 | 721 m | |
| 547 910 zł | 170 zł/m² | 3 223 m² | 7 lipca 2021 | 337 m | |
| 20 000 zł | 62 zł/m² | 323 m² | 16 czerwca 2021 | 932 m | |
| 500 zł | 3,32 zł/m² | 150,5 m² | 11 lutego 2021 | 37 m | |
| 180 000 zł | 122 zł/m² | 1 481 m² | 23 grudnia 2020 | 291 m | |
| 165 000 zł | 205 zł/m² | 805 m² | 13 lipca 2020 | 244 m | |
| 559 000 zł | 752 zł/m² | 743 m² | 22 maja 2020 | 237 m | |
| 55 000 zł | 16 zł/m² | 3 506 m² | 4 listopada 2019 | 879 m | |
| 25 000 zł | 8,23 zł/m² | 3 039 m² | 25 września 2019 | 917 m | |
| 184 000 zł | 230 zł/m² | 800 m² | 3 lutego 2019 | 621 m | |
| 206 080 zł | 230 zł/m² | 896 m² | 3 lutego 2019 | 640 m | |
| 210 000 zł | 216 zł/m² | 972 m² | 9 listopada 2018 | 783 m | |
| 130 000 zł | 175 zł/m² | 743 m² | 9 lipca 2018 | 248 m | |
| 200 000 zł | 277 zł/m² | 721 m² | 3 lipca 2018 | 293 m | |
| 240 000 zł | 169 zł/m² | 1 419 m² | 15 marca 2018 | 219 m | |
| 335 000 zł | 393 zł/m² | 852 m² | 4 lipca 2017 | 732 m | |
|
Działka
Janikowo, ulica Spadzista |
77 500 zł | 49 zł/m² | 1 568 m² | 4 kwietnia 2017 | 926 m |
| 102 500 zł | 107 zł/m² | 958 m² | 14 marca 2017 | 679 m | |
| 200 000 zł | 106 zł/m² | 1 882 m² | 1 marca 2017 | 682 m | |
|
Działka
JANIKOWO |
13 183 zł | 58 zł/m² | 226 m² | 22 sierpnia 2016 | 296 m |
|
Działka
JANIKOWO |
76 780 zł | 110 zł/m² | 698 m² | 21 sierpnia 2015 | 361 m |
|
Działka
JANIKOWO |
47 640 zł | 120 zł/m² | 397 m² | 26 lutego 2015 | 291 m |
|
Działka
JANIKOWO, ulica LEŚNA 18 |
47 640 zł | 120 zł/m² | 397 m² | 26 lutego 2015 | 340 m |
|
Działka
JANIKOWO, ulica LEŚNA 26 |
10 800 zł | 100 zł/m² | 108 m² | 28 lipca 2014 | 328 m |
|
Działka
JANIKOWO |
208 000 zł | 208 zł/m² | 1 002 m² | 30 września 2013 | 599 m |
|
Działka
JANIKOWO |
94 389 zł | 73 zł/m² | 1 293 m² | 23 listopada 2012 | 876 m |
|
Działka
JANIKOWO |
620 000 zł | 186 zł/m² | 3 334 m² | 30 kwietnia 2012 | 289 m |
|
Działka
JANIKOWO |
148 000 zł | 188 zł/m² | 789 m² | 24 kwietnia 2012 | 700 m |
|
Działka
JANIKOWO |
6 069 200 zł | 90 zł/m² | 67 435 m² | 28 czerwca 2011 | 508 m |
|
Działka
KICIN |
334 000 zł | 124 zł/m² | 2 703 m² | 27 czerwca 2011 | 988 m |
|
Działka
KICIN |
30 800 zł | 64 zł/m² | 480 m² | 28 marca 2011 | 626 m |
| 405 594 zł | 42 zł/m² | 9 657 m² | 21 grudnia 2010 | 463 m | |
|
Działka
KICIN |
261 600 zł | 200 zł/m² | 1 308 m² | 17 grudnia 2010 | 990 m |
|
Działka
KICIN |
185 640 zł | 195 zł/m² | 952 m² | 10 listopada 2010 | 967 m |
|
Działka
JANIKOWO, ulica ASFALTOWA |
664 000 zł | 120 zł/m² | 5 536 m² | 16 sierpnia 2010 | 855 m |
|
Działka
JANIKOWO |
176 000 zł | 147 zł/m² | 1 196 m² | 22 czerwca 2010 | 859 m |
|
Działka
JANIKOWO |
176 000 zł | 147 zł/m² | 1 197 m² | 22 czerwca 2010 | 868 m |
|
Działka
KICIN |
230 000 zł | 194 zł/m² | 1 187 m² | 19 kwietnia 2010 | 964 m |
|
Działka
KICIN |
230 003 zł | 1 137 zł/m² | 202,31 m² | 18 grudnia 2009 | 952 m |
|
Działka
JANIKOWO |
15 600 zł | 50 zł/m² | 312 m² | 25 września 2009 | 716 m |
|
Działka
JANIKOWO, ulica ASFALTOWA 15 |
50 000 zł | 25 zł/m² | 1 995 m² | 11 sierpnia 2009 | 817 m |
|
Działka
JANIKOWO |
2 407 000 zł | 120 zł/m² | 20 042 m² | 1 kwietnia 2009 | 282 m |
| brak danych | brak danych | 6 900 m² | 23 stycznia 2009 | 631 m | |
| 350 000 zł | 6,05 zł/m² | 57 820 m² | 24 lipca 2008 | 395 m | |
| 320 000 zł | 5,53 zł/m² | 57 820 m² | 11 września 2007 | 395 m |
Porównanie z transakcjami w okolicy
Ceny w okolicy tej nieruchomości
Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.
Wartość nieruchomości określa rzeczoznawca majątkowy w operacie szacunkowym.
Porównanie zestawi ceny z aktów notarialnych w okolicy z cenami deweloperów i ogłoszeniami oraz pokaże otoczenie, a przy działce i budynku także strefę planu ogólnego gminy.
Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.
Najczęstsze pytania o tę transakcję
Co obejmowała ta transakcja?
Transakcja obejmowała 5 działek.
Jaka była powierzchnia działek objętych transakcją?
Powierzchnia działek objęta tą transakcją wyniosła 4 670 m².
Za jaką kwotę zawarto transakcję?
Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 50 000 zł.
Kiedy miała miejsce transakcja?
Transakcja została odnotowana z datą 17 grudnia 2025.
Na jakim rynku odbyła się transakcja?
Sprzedaż odbyła się na rynku nieznanym w trybie wolnorynkowym.
- Źródło
- Rejestr Cen Nieruchomości prowadzony przez starostów i prezydentów miast, udostępniany przez Główny Urząd Geodezji i Kartografii
- Stan danych
- Akt notarialny z 17 grudnia 2025
- Ceny w okolicy
- Mediany z aktów notarialnych w promieniu 1 kilometra, liczone dla lat z co najmniej 5 transakcjami
- Charakter informacyjny
- Zestawienie opisuje zarejestrowane akty notarialne · © metroskop.pl
Obserwuj Metroskop
Nowe zestawienia cen i aktualizacje danych na Facebooku.