Wolny rynek Pierwotny

Sprzedaż dwóch budynków wraz z działką od dewelopera – powiat lubliniecki (kod teryt: 2407)

Q: Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Łączna powierzchnia elementów objętych tą transakcją wyniosła 232 m².

Q: Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 1 100 000 zł.

Q: Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 28.11.2024.

Q: Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku pierwotny w trybie wolnorynkowym.

28.11.2024 SZAFERA 8, LUBLINIEC

Cena brutto

1 100 000 zł

220

zł / m²

232,15 m²

Powierzchnia

1 działka i 2 budynki

skład transakcji

Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 28.11.2024 r. zawarto transakcję na rynku pierwotny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 1 działka i 2 budynki. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 232 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 5 000 m². Łączna cena transakcji wyniosła 1 100 000 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność nieruchomości gruntowej w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie powiatu lublinieckiego (kod teryt: 2407). Adres przypisany do transakcji to SZAFERA 8, LUBLINIEC; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość gruntowa zabudowana.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: budynek nr 5831_BUD (135 m²), budynek nr 5832_BUD (97 m²) oraz działkę nr 730/43 (5 000 m²).

Dane transakcji

Elementy 3

Skład transakcji 1 działka i 2 budynki

Pow. działek 5 000 m²

Śr. cena / m² (szac.) 220 zł

Rodzaj transakcji Wolny rynek

Rynek Pierwotny

Data 28.11.2024

Kupujący Osoba fizyczna

Sprzedający Osoba fizyczna

Rodzaj nieruchomości nieruchomość gruntowa zabudowana

Prawo własność nieruchomości gruntowej

Udział 1/1

Pełny adres SZAFERA 8, LUBLINIEC

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju powiat lubliniecki (kod teryt: 2407)

Statystyki dla adresu Sprawdź statystyki dla adresu SZAFERA 8, LUBLINIEC

Składniki transakcji

3 składniki

Id budynku

240701_1.0002.5831_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr budynku

5831_BUD

Rodzaj budynku

mieszkalny

Cena brutto

1 100 000 zł

Cena / m²

8 159 zł (szac. z obrysu budynku)

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

28.11.2024

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat lubliniecki (kod teryt: 2407)

Adres

LUBLINIEC, ul. SZAFERA 8

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id budynku

240701_1.0002.5832_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr budynku

5832_BUD

Rodzaj budynku

pozostałe niemieszkalne

Cena brutto

1 100 000 zł

Cena / m²

11 302 zł (szac. z obrysu budynku)

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

28.11.2024

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat lubliniecki (kod teryt: 2407)

Adres

LUBLINIEC, ul. SZAFERA

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

240701_1.0002.AR_1.730/43 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr działki

730/43

Powierzchnia ewidencyjna

5 000 m²

Sposób użytkowania

grunty rolne

Cena brutto

1 100 000 zł

Cena / m²

4 738 zł

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

28.11.2024

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat lubliniecki (kod teryt: 2407)

Adres

LUBLINIEC, ul. SZAFERA 8

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 240701_1.0002.AR_1.730/43Kod jednostki podziału terytorialnego: 240701

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km

2 645 zł/m² 2021 18 transakcji

723 zł/m² 2022 4 transakcje

3 888 zł/m² 2023 22 transakcje

3 943 zł/m² 2024 26 transakcji

4 670 zł/m² 2025 11 transakcji

6 766 zł/m² 2026 5 transakcji

Sprawdź statystyki dla adresu SZAFERA 8, LUBLINIEC Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: LUBLINIEC)

Sprzedane budynki w pobliżu – LUBLINIEC, ul. SZAFERA 8

do 1 km

Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 1 działka i 2 budynki.

Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Kiedy miała miejsce transakcja?

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek

Ulica SZAFERA Województwo śląskie Powiat powiat lubliniecki Gmina Lubliniec Jednostka ewidencyjna Lubliniec - gmina miejska Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny LUBLINIEC, LUBLINIEC Transakcje w województwie śląskie Transakcje w powiecie lublinieckim

Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ

Budynek

Cena transakcyjna

1 100 000 zł

Powierzchnia

232,15 m²

✓ Pozycja cenowa na podstawie 17 transakcji w promieniu 1000 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?

Cena ? 1 100 000 zł 4 738 zł/m²

Względem mediany w promieniu 1 km −36,1% mediana: 7 411 zł/m²

Przestrzeń negocjacji ? cena poniżej mediany szacunkowo

Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

6 2 982–4 693

Ta nieruchomość 1 4 693–6 405

3 6 405–8 117

3 8 117–9 828

2 9 828–11 540

0 11 540–13 251

0 13 251–14 963

2 14 963–16 675

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej

poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty

Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka) 137 m ?
Rozwijająca się okolica: 6 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?
Cena o 36,1% poniżej mediany transakcji w okolicy ?

Argumenty do negocjacji

Brak danych o argumentach negocjacyjnych dla tej lokalizacji.

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 1 km · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Budynki.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

7 411 zł/m²

Transakcje ?

Trend roczny ?

−0,2%

Promień wyszukiwania ?

poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość

ul. SZAFERA 134,8 m² · 2024-11 · 31 m ul. SZAFERA 97,3 m² · 2024-11 · 36 m ul. SZARYCH SZEREGÓW 28,3 m² · 2025-07 · 355 m ul. SZARYCH SZEREGÓW 102,7 m² · 2025-07 · 358 m ul. Kubusia Puchatka 132,9 m² · 2026-03 · 529 m ul. WYSPIAŃSKIEGO 134,1 m² · 2024-12 · 708 m ul. Elizy Orzeszkowej 74,9 m² · 2025-12 · 708 m ul. Elizy Orzeszkowej 39,4 m² · 2025-12 · 712 m ul. KISIELEWSKIEGO 88,9 m² · 2025-09 · 727 m ul. MONIUSZKI 55,8 m² · 2024-11 · 756 m ul. MONIUSZKI 29,6 m² · 2024-11 · 764 m ul. MŁYŃSKA 54,3 m² · 2024-12 · 768 m ul. MONIUSZKI 69,9 m² · 2024-11 · 774 m ul. MŁYŃSKA 155,2 m² · 2024-12 · 791 m ul. KARDYNAŁA WYSZYŃSKIEGO 144,5 m² · 2026-04 · 813 m ul. KARDYNAŁA WYSZYŃSKIEGO 52,8 m² · 2026-04 · 827 m ul. PARTYZANTÓW 135,1 m² · 2025-08 · 917 m ul. ROLNA 146,4 m² · 2024-12 · 1096 m ul. Cegielniana 79,9 m² · 2025-12 · 1103 m ul. Cegielniana 98,7 m² · 2025-12 · 1111 m ul. Cegielniana 132,7 m² · 2025-12 · 1138 m ul. UCHODŹCÓW 162,5 m² · 2025-12 · 1141 m ul. UCHODŹCÓW 44,1 m² · 2025-12 · 1143 m ul. OLESKA 69,7 m² · 2026-01 · 1162 m ul. CEBULSKIEGO 21,7 m² · 2026-01 · 1164 m ul. CEBULSKIEGO 21,7 m² · 2025-11 · 1164 m ul. 3 Maja 25,6 m² · 2025-06 · 1171 m ul. OLESKA 32,1 m² · 2026-01 · 1172 m ul. PIŁSUDSKIEGO 21,9 m² · 2024-11 · 1179 m ul. 3 Maja 138,2 m² · 2025-06 · 1185 m ul. OLESKA 88,1 m² · 2026-01 · 1186 m ul. Liliowa 83,2 m² · 2026-01 · 1192 m ul. Liliowa 83,3 m² · 2025-08 · 1195 m ul. Liliowa 83,4 m² · 2024-10 · 1201 m ul. Liliowa 83,2 m² · 2024-10 · 1203 m ul. OPOLSKA 473,3 m² · 2025-06 · 1209 m ul. CEBULSKIEGO 19,6 m² · 2025-10 · 1213 m Transakcja 21,8 m² · 2026-05 · 1220 m ul. Makowa 83,6 m² · 2026-05 · 1234 m ul. Makowa 83,3 m² · 2026-04 · 1237 m ul. Makowa 83,7 m² · 2025-10 · 1256 m ul. Makowa 83,5 m² · 2024-12 · 1260 m ul. Makowa 78,1 m² · 2024-12 · 1325 m ul. OLESKA 471,2 m² · 2025-01 · 1331 m ul. REYMONTA 141,4 m² · 2026-02 · 1351 m ul. REYMONTA 68 m² · 2026-02 · 1355 m ul. DAMROTA 20,1 m² · 2026-06 · 1401 m ul. MICKIEWICZA 20,2 m² · 2025-12 · 1410 m ul. MICKIEWICZA 20,2 m² · 2026-04 · 1410 m ul. NIEDURNEGO 108,6 m² · 2026-04 · 1416 m ul. NIEDURNEGO 158,5 m² · 2026-02 · 1419 m ul. OŚWIĘCIMSKA 244,4 m² · 2025-06 · 1429 m ul. NIEDURNEGO 66,9 m² · 2026-02 · 1435 m ul. OŚWIĘCIMSKA 32 m² · 2025-06 · 1439 m ul. OLESKA 609,2 m² · 2025-01 · 1443 m ul. OŚWIĘCIMSKA 47,7 m² · 2025-08 · 1451 m ul. PCK 97,8 m² · 2026-05 · 1453 m ul. OŚWIĘCIMSKA 49,4 m² · 2024-11 · 1467 m ul. LIBERKI 113,3 m² · 2025-12 · 1499 m ul. JEDNOŚCI 131,7 m² · 2025-11 · 1506 m ul. Poziomkowa 219,6 m² · 2026-05 · 1555 m ul. SKŁODOWSKIEJ 51,9 m² · 2025-07 · 1624 m ul. TYSIĄCLECIA 171,9 m² · 2025-08 · 1631 m ul. TYSIĄCLECIA 96,5 m² · 2025-08 · 1638 m ul. SKŁODOWSKIEJ 152,8 m² · 2025-07 · 1638 m ul. SKŁODOWSKIEJ 152,8 m² · 2026-06 · 1638 m ul. PL. KOŚCIUSZKI 31,4 m² · 2025-10 · 1639 m ul. KASZTANOWA 80,4 m² · 2025-01 · 1677 m ul. KASZTANOWA 59,1 m² · 2025-01 · 1697 m ul. MARII CURIE SKŁODOWSKIEJ 102,4 m² · 2024-11 · 1717 m ul. Zaciszna 103,2 m² · 2025-10 · 1717 m ul. PADEREWSKIEGO 18,9 m² · 2025-08 · 1751 m ul. ZHP 18,2 m² · 2026-04 · 1782 m ul. POWSTAŃCÓW ŚLĄSKICH 116 m² · 2025-06 · 1782 m ul. POWSTAŃCÓW ŚLĄSKICH 26,8 m² · 2025-06 · 1805 m ul. POWSTAŃCÓW ŚLĄSKICH 16,1 m² · 2025-06 · 1806 m ul. PADEREWSKIEGO 19,2 m² · 2024-10 · 1942 m ul. PADEREWSKIEGO 18,4 m² · 2026-05 · 1970 m ul. LIGONIA 49,7 m² · 2025-09 · 1994 m ul. LIGONIA 48,5 m² · 2025-09 · 1998 m

Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 1 km

Nowe od dewelopera w gminie Lubliniec

sprawdzone 05.08.2026

Ceny z cenników deweloperów w tej gminie. To kwoty, których deweloper żąda — obok nich widzisz, ile faktycznie płacono u notariusza.

Cena od dewelopera

6 871 zł/m²

Cena z aktów notarialnych w promieniu 1 km

7 411 zł/m²

O tyle mniej chcą deweloperzy

7,3%

Mieszkań w sprzedaży

28 od 2 deweloperów

Te dwie kwoty prawie zawsze się różnią. Cena z cennika nie zawiera rabatów, które można wynegocjować, a cena z aktu dotyczy sprzedaży sprzed kilku miesięcy — czasem z wykończeniem, czasem bez.

Zobacz oferty deweloperów w tej okolicy

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności

Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 191 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k

Gaz brak danych o dostępności

Woda w gminie korzysta z sieci 92.7% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 87.1% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina Lubliniec; część danych: powiat lubliniecki

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Lubliniec ?

22 931 osób

2025 ?

Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Lubliniec ?

-0,5 -

2025 ?

Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Lubliniec ?

3,5 %

2025 ?

Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie lublinieckim ?

5,6 %

2025 ?

Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie lublinieckim ?

8 221 zł

2025 ?

Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie lublinieckim ?

87,7 %

2025 ?

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie lublinieckim ?

12,5 -

2024 ?

Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w powiecie lublinieckim ?

3,6 -

2017 ?

Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Lubliniec ?

7 608,7 zł

2025 ?

Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Lubliniec ?

21 486 osób

2024 ?

Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Lubliniec ?

20 179 osób

2024 ?

Pełne statystyki dla gmina Lubliniec; część danych: powiat lubliniecki

Kluczowe wnioski

Cena jest o 36,1% poniżej mediany podobnych transakcji w promieniu 1000 metrów.
Mediana cen w okolicy spadła rok do roku o 0,2%.
Płynność rynku: 17 porównywalnych transakcji w promieniu 1000 metrów.
Atut: Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka).
Atut: Rozwijająca się okolica: 6 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra.