Wolny rynek Pierwotny

Sprzedaż budynku wraz z działką od dewelopera – powiat brzeski (kod teryt: 1601)

Q: Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Łączna powierzchnia elementów objętych tą transakcją wyniosła 46 m².

Q: Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 370 000 zł.

Q: Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 03.09.2024.

Q: Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku pierwotny w trybie wolnorynkowym.

03.09.2024 Rzemieślnicza 8, Lewin Brzeski

Cena brutto

370 000 zł

2 242

zł / m²

46,04 m²

Powierzchnia

1 działka i 1 budynek

skład transakcji

Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 03.09.2024 r. zawarto transakcję na rynku pierwotny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 1 działka i 1 budynek. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 46 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 165 m². Łączna cena transakcji wyniosła 370 000 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność nieruchomości gruntowej w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie powiatu brzeskiego (kod teryt: 1601). Adres przypisany do transakcji to Rzemieślnicza 8, Lewin Brzeski; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość gruntowa zabudowana.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: budynek nr 1976_BUD (46 m²) oraz działkę nr 1127/1 (165 m²).

Dane transakcji

Elementy 2

Skład transakcji 1 działka i 1 budynek

Powierzchnia działek 165 m²

Śr. cena / m² (szacunkowo) 2 242 zł

Rodzaj transakcji Wolny rynek

Rynek Pierwotny

Data 03.09.2024

Kupujący Osoba fizyczna

Sprzedający Osoba fizyczna

Rodzaj nieruchomości nieruchomość gruntowa zabudowana

Prawo własność nieruchomości gruntowej

Udział 1/1

Pełny adres Rzemieślnicza 8, Lewin Brzeski

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju powiat brzeski (kod teryt: 1601)

Statystyki dla adresu Sprawdź statystyki dla adresu Rzemieślnicza 8, Lewin Brzeski

Składniki transakcji

2 składniki

Id budynku

160104_4.4101.1976_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer budynku

1976_BUD

Rodzaj budynku

mieszkalny

Cena brutto

370 000 zł

Cena / m²

8 037 zł (szac. z obrysu budynku)

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

03.09.2024

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat brzeski (kod teryt: 1601)

Adres

Lewin Brzeski, ul. Rzemieślnicza 8

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

160104_4.4101.1127/1 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

1127/1

Powierzchnia ewidencyjna

165 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego

budownictwo mieszkaniowe jednorodzinne

Cena brutto działki

370 000 zł

Cena / m²

2 242 zł

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

03.09.2024

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat brzeski (kod teryt: 1601)

Adres

Lewin Brzeski, ul. Rzemieślnicza

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 160104_4.4101.1127/1Kod jednostki podziału terytorialnego: 160104

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km

656 zł/m² 2021 4 transakcje

1 964 zł/m² 2022 19 transakcji

806 zł/m² 2023 10 transakcji

2 945 zł/m² 2024 24 transakcje

4 125 zł/m² 2025 12 transakcji

1 279 zł/m² 2026 9 transakcji

Sprawdź statystyki dla adresu Rzemieślnicza 8, Lewin Brzeski Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: Lewin Brzeski)

Sprzedane budynki w pobliżu – Lewin Brzeski, ul. Rzemieślnicza 8

do 1 km

Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 1 działka i 1 budynek.

Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Kiedy miała miejsce transakcja?

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek

Ulica Rzemieślnicza Województwo opolskie Powiat powiat brzeski Gmina Lewin Brzeski Jednostka ewidencyjna Lewin Brzeski - miasto Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny Lewin Brzeski, Lewin Brzeski Transakcje w województwie opolskie Transakcje w powiecie brzeskim

Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ

Budynek

Cena transakcyjna

370 000 zł

Powierzchnia

46,04 m²

✓ Pozycja cenowa na podstawie 13 transakcji w promieniu 2000 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?

Cena ? 370 000 zł 8 036 zł/m²

Względem mediany w promieniu 2 km +131,1% mediana: 3 477 zł/m²

Przestrzeń negocjacji ? ~0–210 000 zł szacunkowo

Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

7 825–3 775

1 3 775–6 725

Ta nieruchomość 3 6 725–9 675

0 9 675–12 625

0 12 625–15 574

0 15 574–18 524

0 18 524–21 474

2 21 474–24 424

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej

poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty

Las w pobliżu 107 m ?

Argumenty do negocjacji

Infrastruktura kolejowa 33 m ?
Duża podaż nowych inwestycji: 38 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?
Cena o 131,1% powyżej mediany transakcji w okolicy ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 2 km · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Budynki.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

3 477 zł/m²

Transakcje ?

Trend roczny ?

−33,4%

Promień wyszukiwania ?

poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość

ul. Okrzei 67,1 m² · 2026-04 · 295 m ul. Marzanny 181,2 m² · 2026-06 · 781 m ul. Marzanny 24,4 m² · 2026-06 · 796 m ul. Chopina 113,7 m² · 2026-03 · 1021 m ul. Moniuszki 24,8 m² · 2026-02 · 1111 m ul. Moniuszki 18,2 m² · 2026-02 · 1120 m ul. Moniuszki 12,3 m² · 2026-06 · 1193 m ul. Obrońców Westerplatte 76,9 m² · 2026-03 · 1422 m ul. Obrońców Westerplatte 18,7 m² · 2026-03 · 1442 m ul. Powstańców Śląskich 119,8 m² · 2026-01 · 1473 m ul. Buszyce 98,4 m² · 2026-01 · 1743 m ul. Buszyce 131,5 m² · 2026-01 · 1756 m ul. Buszyce 53,4 m² · 2026-01 · 1778 m

Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 2 km

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności

Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 172 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k

Gaz brak danych o dostępności

Woda w gminie korzysta z sieci 99.9% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 95.7% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Hałas w otoczeniu ?

Dane urzędowe · promień 2 km

Zobacz opublikowane pomiary w pobliżu oraz modelowane przedziały strategicznej mapy hałasu, jeśli są dostępne. Pomiary dotyczą wskazanych miejsc i dat, a nie aktualnego poziomu hałasu na nieruchomości.

Długookresowy poziom hałasu dla dnia, wieczoru i nocy (LDWN) 65–69 dB Mapa dla roku 2021 · Hałas kolejowy

Długookresowy poziom hałasu w nocy (LN) 55–59 dB Mapa dla roku 2021 · Hałas kolejowy

LDWN obejmuje dzień, wieczór i noc, a LN porę nocną. Te przedziały nie są pojedynczymi pomiarami ani prognozą dla konkretnego dnia.

Mapa punktów pomiarowych

Promień 2 km

Otwórz pełną mapę hałasu

Najbliższe pomiary

1 punktów w promieniu 2 km

69,6dB

P_D_DK94_4

D_16_000104_001 · 1 923 m · 07.11.2019 Głośno

Dzień69,6 dB Noc64,2 dB

Pełne dane pomiaru

Buszyce

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD): 69,6 dB
Data / okres: 06.11.2019 – 07.11.2019
Czas odniesienia: Dzień 16h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN): 64,2 dB
Data / okres: 06.11.2019 – 07.11.2019
Czas odniesienia: Noc 8h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Pomiar opisuje konkretne miejsce i okres. Nie jest prognozą dla tej nieruchomości ani oceną zgodności z przepisami. Nie należy porównywać różnych wskaźników jako równoważnych wyników.

Źródła, daty i ograniczenia danych

European Environment Agency · rok danych 2021 · pobrano 10.09.2026
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska · rok danych 2024 · pobrano 10.09.2026

Źródła danych o hałasie · Metodologia i interpretacja

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina; część danych: powiat brzeski

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) na poziomie gminy ?

5 485 osób

2025 ?

Saldo migracji ogółem na 1000 ludności na poziomie gminy ?

-3,3 -

2025 ?

Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym na poziomie gminy ?

4,9 %

2025 ?

Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie brzeskim ?

8,6 %

2025 ?

Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie brzeskim ?

8 278,6 zł

2025 ?

Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie brzeskim ?

88,3 %

2025 ?

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie brzeskim ?

15,8 -

2024 ?

Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) na poziomie gminy ?

0 zł

2025 ?

Ludność korzystająca z sieci wodociągowej na poziomie gminy ?

5 531 osób

2024 ?

Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej na poziomie gminy ?

5 298 osób

2024 ?

Pełne statystyki dla gmina; część danych: powiat brzeski

Kluczowe wnioski

Cena jest o 131,1% powyżej mediany podobnych transakcji w promieniu 2000 metrów.
Mediana cen w okolicy spadła rok do roku o 33,4%.
Płynność rynku: 13 porównywalnych transakcji w promieniu 2000 metrów.
Hałas: najbliższy opublikowany pomiar, 1 923 metrów stąd, wyniósł 69,6 decybeli — głośno.
Atut: Las w pobliżu.
Do negocjacji: Infrastruktura kolejowa.
Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 38 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra.

Sprzedaż budynku wraz z działką od dewelopera – powiat brzeski (kod teryt: 1601)

Podsumowanie transakcji

Składniki transakcji

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Status danych planistycznych

Ceny w okolicy

Sprzedane budynki w pobliżu – Lewin Brzeski, ul. Rzemieślnicza 8

Obiekty w pobliżu

Sprawdź najbliższe otoczenie

Najczęstsze pytania

Statystyki obszaru

Nieruchomość

Co wpływa na cenę

Ceny transakcyjne w okolicy

Podobne ogłoszenia

Media i uzbrojenie

Hałas w otoczeniu ?

Strategiczna mapa hałasu

Mapa punktów pomiarowych

Najbliższe pomiary

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Okolica w liczbach

Kluczowe wnioski