Gmina
Ceny mieszkań w gminie Lewin Brzeski
Podsumowanie transakcji w tym obszarze, z medianą ceny za m² i porównaniem z jednostkami nadrzędnymi.
Mediana ceny za m² ?
4 161 zł/m²
-37,4% r/r
Mediana ceny całkowitej
215 000 zł
Mediana metrażu
48,7 m²
Liczba transakcji
57
Ostatnie 24 miesięcy · 57 aktów notarialnych
Ostatni miesiąc danych: marzec 2026 · import: 16 sierpnia 2026
Opis obszaru
Lewin Brzeski to gmina. W tym obszarze w Rejestrze Cen Nieruchomości ujęto w statystykach 894 transakcje.
Mieszkania: 57 transakcji. Mediana ceny za m² wynosi 4 161 zł/m², a mediana metrażu 48,7 m².
| Rodzaj | Transakcje | Mediana ceny/m² | Mediana ceny | Mediana metrażu |
|---|---|---|---|---|
| Mieszkania | 508 | 2 243 zł/m² | 120 000 zł | 52,8 m² |
| Garaże | 1 | 1 187 zł/m² | 25 000 zł | 21,1 m² |
| Handlowo-usługowe | 3 | 3 361 zł/m² | 295 200 zł | 59,5 m² |
| Biurowe | 1 | 1 718 zł/m² | 210 000 zł | 122,3 m² |
| Inne lokale | 47 | 1 186 zł/m² | 50 000 zł | 34,7 m² |
| Działki budowlane | 87 | 73 zł/m² | 89 495 zł | 946,0 m² |
| Działki rolne | 138 | 49 zł/m² | 49 000 zł | 3 206,0 m² |
| Działki pozostałe | 26 | 63 zł/m² | 43 000 zł | 284,0 m² |
| Budynki | 108 | 2 778 zł/m² | 255 000 zł | 90,3 m² |
Ceny mieszkań według liczby pokoi ?
Pokrycie pola liczby pokoi: 100,0%.
| Liczba pokoi | Liczba aktów notarialnych | Mediana ceny za m² | Mediana ceny całkowitej | Wiarygodność próby |
|---|---|---|---|---|
| 1 pokój | 1 | 3 743 zł/m² | 50 000 zł | Niska próba |
| 2 pokoje | 17 | 4 293 zł/m² | 165 000 zł | Niska próba |
| 3 pokoje | 24 | 3 796 zł/m² | 181 500 zł | Niska próba |
| 4 pokoje | 11 | 4 030 zł/m² | 340 000 zł | Niska próba |
| 5 pokoi | 3 | 3 260 zł/m² | 390 000 zł | Niska próba |
| 6 pokoi | 1 | 1 912 zł/m² | 178 000 zł | Niska próba |
Rynek pierwotny i rynek wtórny ?
Pokrycie pola rodzaju rynku: 100,0%.
| Rodzaj rynku | Liczba aktów notarialnych | Mediana ceny za m² |
|---|---|---|
| Rynek pierwotny | 10 | 7 524 zł/m² |
| Rynek wtórny | 47 | 3 743 zł/m² |
Ceny mieszkań w częściach obszaru ?
Ostatnie 24 miesiące danych; maksymalnie 30 części obszaru o największej liczbie aktów.
| Część obszaru | Liczba aktów notarialnych | Mediana ceny za m² |
|---|---|---|
| Lewin Brzeski - miasto | 47 | 4 447 zł/m² |
| Lewin Brzeski - obszar wiejski | 9 | 4 001 zł/m² |
Historia cen mieszkań rok po roku ?
| Rok | Liczba aktów notarialnych | Mediana ceny za m² | Zmiana rok do roku | Wiarygodność próby |
|---|---|---|---|---|
| 2026 | 23 | 4 293 zł/m² | -51,2% | Niska próba |
| 2025 | 9 | 8 800 zł/m² | +169,9% | Niska próba |
| 2024 | 49 | 3 260 zł/m² | -2,2% | Wiarygodna |
| 2023 | 42 | 3 333 zł/m² | +17,1% | Wiarygodna |
| 2022 | 52 | 2 847 zł/m² | +10,5% | Wiarygodna |
| 2021 | 85 | 2 577 zł/m² | +40,2% | Wiarygodna |
| 2020 | 58 | 1 838 zł/m² | -9,0% | Wiarygodna |
| 2019 | 12 | 2 019 zł/m² | — | Niska próba |
| 2016 | 37 | 1 643 zł/m² | -7,5% | Wiarygodna |
| 2015 | 33 | 1 777 zł/m² | +13,4% | Wiarygodna |
| 2014 | 30 | 1 567 zł/m² | -13,9% | Wiarygodna |
| 2013 | 30 | 1 820 zł/m² | -13,7% | Wiarygodna |
| 2012 | 25 | 2 108 zł/m² | -4,3% | Niska próba |
| 2011 | 28 | 2 203 zł/m² | — | Niska próba |
Trend mediany ceny za m² ?
Ten obszar na tle: Powiat, Województwo
Liczba transakcji ?
Miesięcznie, wybrany typ
Mediana ceny całkowitej ?
Miesięcznie, wybrany typ
Mediana metrażu
Miesięcznie, wybrany typ
Przedziały cenowe
Liczba transakcji wg ceny całkowitej, wybrany typ
Kontekst okolicy
gmina Lewin Brzeski; część danych: powiat brzeskiDane Banku Danych Lokalnych GUS dla całej gminy lub całego powiatu opisują charakter okolicy, w odróżnieniu od obiektów w bezpośrednim sąsiedztwie punktu.
Co mówią dane o okolicy: kilka mocnych stron
Większość wskaźników wypada tu korzystnie. Wszystkie opisują całą gminę lub powiat, więc konkretny adres, budynek i sąsiedztwo trzeba sprawdzić osobno.
Pieniądze
- Zarobki są nieco niższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie brzeskim w 2025 r.: 8 279 zł miesięcznie. To 88,3% średniej krajowej. Od 2015 r. wynagrodzenie wzrosło o 133,4%.To kwota dla całego powiatu — opisuje lokalny rynek pracy, a nie Twój dochód.
- Mieszkanie jest tanie względem lokalnych zarobków.Mediana ceny mieszkania: 120 000 zł — z 508 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 1,7 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.Zostaje większy margines na remont i wykończenie niż w droższych okolicach.
Życie na co dzień
- Ubywa mieszkańców.Pod koniec 2025 r. w gminie Lewin Brzeski mieszkały 12 223 osoby. Od 2015 r. liczba mieszkańców spadła o 8,1%. W 2025 r. wyprowadziło się stąd o 40 osób więcej, niż się wprowadziło.Kurcząca się liczba mieszkańców z czasem osłabia popyt na najem i na odsprzedaż.
- Seniorów jest tu wyraźnie więcej niż dzieci.Dzieci do 14 lat: 12,6% mieszkańców. Osoby w wieku 65 lat i więcej: 20,4%. Pozostali, czyli osoby w wieku od 15 do 64 lat: 67,0%. Stan na koniec 2025 r.Jeśli kupujesz na lata, sprawdź windę w budynku i odległość do przychodni.
- Przestępczość spada.W 2024 r. policja odnotowała w powiecie brzeskim 15,9 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 1 800 przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych GUS). Od 2014 r. wskaźnik spadł z 27,3 do 15,9.To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.
Rozwój okolicy
- Bezrobocie jest przeciętne.Bezrobocie w powiecie brzeskim w 2025 r.: 8,6%. Od 2015 r. stopa bezrobocia spadła z 13,8% do 8,6%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy, a nie szanse konkretnej osoby na znalezienie pracy.
- Gmina ma coraz więcej pieniędzy na mieszkańca.Dochody budżetu gminy w 2025 r.: 11 685 zł na mieszkańca. Od 2015 r. dochody wzrosły o 307,4%.To dochody ogółem, a nie sam budżet na inwestycje. Plany dla konkretnej ulicy znajdziesz w budżecie gminy i w wieloletniej prognozie finansowej.
- Buduje się tu coraz więcej.W 2017 r. oddano tu do użytku 2,4 mieszkania na 1000 mieszkańców. Od 2007 r. wskaźnik wzrósł z 1,4 do 2,4.Nowe budynki zwykle przyciągają sklepy i usługi, ale oznaczają też place budowy na kilka lat.To najnowsze dane, jakie mamy dla tego obszaru — za 2017 rok. Nowszych GUS mógł jeszcze nie opublikować albo nie udało się ich pobrać, więc liczba może już nie opisywać dzisiejszej sytuacji.
Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych GUS oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.
- Mediana całkowitej ceny mieszkania
- 120 000 zł
- Mediana ceny za m²
- 2 243 zł/m²
- Mediana powierzchni mieszkania
- 52,8 m²
- Szacunkowy dochód netto
- 5 973 zł/mies.
- Źródłowe wynagrodzenie brutto GUS
- 8 279 zł/mies.
- Obszar wynagrodzenia
- powiat brzeski
- Liczba mieszkań w próbie
- 508
Finanse i praca
Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie brzeskim
Najważniejsze dane
Ludność i wiek
Ludność ogółem w gminie Lewin Brzeski
Płeć
Wiek
Migracje
W gminie Lewin Brzeski ubyło 40 osób przez migracje w 2025 r.
Co składa się na bilans
Bezpieczeństwo i rozwój
Przestępczość na 1000 mieszkańców w powiecie brzeskim
Najważniejsze dane
Najnowsze transakcje: Mieszkania
Pokazano najnowsze transakcje dla filtra „Mieszkania”. Pełna lista pod linkiem poniżej.
| Data | Oznaczenie / lokal | Cena | Cena/m² | Metraż | Udział | Izby | Kondygnacja |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 15.05.2026 | Aleja Wojska Polskiego 22, Lewin Brzeski Lokal 4_LOK | 353 000 zł | 6 884 zł/m² ? | 51,3 m² ? | 1/1 ? | 3 | 2 |
| 11.05.2026 | Moniuszki 8, Lewin Brzeski Lokal 8_LOK | 20 000 zł | 599 zł/m² ? | 33,4 m² ? | 1/1 ? | 2 | — |
| 06.05.2026 | Aleja Wojska Polskiego 10, Lewin Brzeski Lokal 3_LOK | 10 660 zł | 164 zł/m² ? | 65,0 m² ? | 1/1 ? | 3 | 2 |
| 05.05.2026 | Narutowicza 23, Lewin Brzeski Lokal 23_LOK | 140 000 zł | 5 000 zł/m² ? | 28,0 m² ? | 1/1 ? | 2 | 4 |
| 04.05.2026 | Mickiewicza 8-8A, Lewin Brzeski Lokal 100_LOK | 80 000 zł | 2 051 zł/m² ? | 39,0 m² ? | 1/1 ? | 2 | 1 |
| 15.04.2026 | Kilińskiego 30, Lewin Brzeski Lokal 5_LOK | 360 000 zł | 7 435 zł/m² ? | 48,4 m² ? | 1/1 ? | 3 | 2 |
| 10.04.2026 | Marzanny 29, Lewin Brzeski Lokal 1_LOK | 127 000 zł | 2 042 zł/m² ? | 62,2 m² ? | 1/1 ? | 3 | 0 |
| 12.03.2026 | 44, Ptakowice Lokal 1_LOK Udziały wymagają uwagi ? | 160 000 zł | 2 982 zł/m² ? | 53,7 m² ? | 1/1 ? | 3 | 1 |
| 04.03.2026 | Moniuszki 3, Lewin Brzeski Lokal 1_LOK | 100 000 zł | 1 636 zł/m² ? | 61,1 m² ? | 1/1 ? | 3 | 1 |
| 03.03.2026 | 44, Ptakowice Lokal 4_LOK | 250 000 zł | 4 608 zł/m² ? | 54,3 m² ? | 1/1 ? | 3 | 2 |
Brak transakcji dla wybranego typu.
Najczęstsze pytania o ceny mieszkań
Mediana ceny transakcyjnej mieszkania w gminie Lewin Brzeski wynosi 4 161 zł/m² na podstawie 57 aktów notarialnych z ostatnich 24 miesięcy.
Mieszkanie o medianowej powierzchni 48,7 m² kosztowało w tym okresie medianowo 215 000 zł; jest to cena z aktu notarialnego, nie cena ofertowa.
Mediana ceny wynosi 7 524 zł/m² na rynku pierwotnym i 3 743 zł/m² na rynku wtórnym, przy pokryciu rodzaju rynku na poziomie 100,0%.
Według porównywalnych median ceny mieszkań w gminie Lewin Brzeski spadły o 37,4% rok do roku.
Cena transakcyjna 4 161 zł/m² pochodzi z podpisanych aktów notarialnych, natomiast cena ofertowa jest oczekiwaniem sprzedającego i może nie być ceną ostatecznie zapłaconą.
Dane pochodzą z Rejestru Cen Nieruchomości; ostatni miesiąc danych to marzec 2026, ostatni udany import danych dla powiatu wykonano 16 sierpnia 2026, a strona odświeża się po kolejnych importach.