Gmina · Ceny transakcyjne
Ceny mieszkań w gminie Brzeg
Podsumowanie transakcji w tym obszarze, z medianą ceny za metr kwadratowy i porównaniem z jednostkami nadrzędnymi.
Mediana ceny za metr kwadratowy ?
6 142zł/m²
Mediana ceny transakcyjnej ?
313 865zł
Mediana powierzchni ?
51,1m²
Liczba transakcji ?
409
- 22 lipca 2025 – 22 lipca 2026 · 409 aktów notarialnych
- Ostatni miesiąc danych: lipiec 2026 · zmiana danych 31 października 2026 ?
- Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości
Opis obszaru
Cena transakcyjnaBrzeg to gmina. W tym obszarze w Rejestrze Cen Nieruchomości ujęto w statystykach 5 203 transakcje.
Mieszkania: 409 transakcji. Mediana ceny za metr kwadratowy wynosi 6 142 zł/m², a mediana powierzchni 51,1 m².
| Rodzaj | Liczba transakcji | Mediana ceny za metr kwadratowy | Mediana ceny | Mediana powierzchni |
|---|---|---|---|---|
| Mieszkania Niska próba | 409 | 6 142 zł/m² | 313 865 zł | 51,1 m² |
| Garaże Niska próba | 32 | 2 178 zł/m² | 40 000 zł | 16,5 m² |
| Handlowo-usługowe Niska próba | 6 | 5 219 zł/m² | 578 100 zł | 90,6 m² |
| Biurowe Niska próba | 9 | 3 495 zł/m² | 180 000 zł | 48,8 m² |
| Produkcyjne Niska próba | brak transakcji | brak transakcji | brak transakcji | brak transakcji |
| Inne lokale Niska próba | 6 | 1 794 zł/m² | 37 300 zł | 23,7 m² |
| Działki budowlane Niska próba | 18 | 202 zł/m² | 156 780 zł | 834,5 m² |
| Działki rolne Niska próba | brak transakcji | brak transakcji | brak transakcji | brak transakcji |
| Budynki Niska próba | 19 | 4 823 zł/m² | 500 000 zł | 84,6 m² |
Ceny mieszkań według liczby izb ?
| Liczba izb | Liczba aktów notarialnych | Mediana ceny za metr kwadratowy | Mediana ceny | Wiarygodność próby ? |
|---|---|---|---|---|
| 1 izba | 13 | 5 833 zł/m² | 210 000 zł | Niska próba |
| 2 izby | 111 | 6 954 zł/m² | 269 592 zł | Wiarygodna |
| 3 izby | 174 | 6 241 zł/m² | 314 500 zł | Wiarygodna |
| 4 izby | 88 | 6 105 zł/m² | 412 500 zł | Wiarygodna |
| 5 izb | 12 | 4 956 zł/m² | 527 500 zł | Niska próba |
Rynek pierwotny i rynek wtórny ?
| Rodzaj rynku | Liczba aktów notarialnych | Mediana ceny za metr kwadratowy | Wiarygodność próby |
|---|---|---|---|
| Rynek pierwotny | 111 | 7 268 zł/m² | Wiarygodna |
| Rynek wtórny | 287 | 5 986 zł/m² | Wiarygodna |
Ceny mieszkań w częściach obszaru ?
Historia cen mieszkań rok po roku ?
| Rok | Liczba aktów notarialnych | Mediana ceny za metr kwadratowy | Zmiana rok do roku | Wiarygodność próby |
|---|---|---|---|---|
| 2026 | 268 | 6 262 zł/m² | −3,6% | Wiarygodna |
| 2025 | 374 | 6 493 zł/m² | +7,4% | Wiarygodna |
| 2024 | 380 | 6 043 zł/m² | +11,2% | Wiarygodna |
| 2023 | 353 | 5 433 zł/m² | +13,9% | Wiarygodna |
| 2022 | 423 | 4 772 zł/m² | +16,8% | Wiarygodna |
| 2021 | 403 | 4 085 zł/m² | +12,4% | Wiarygodna |
| 2020 | 356 | 3 635 zł/m² | +11,6% | Wiarygodna |
| 2019 | 414 | 3 256 zł/m² | +11,5% | Wiarygodna |
| 2018 | 344 | 2 919 zł/m² | +9,4% | Wiarygodna |
| 2017 | 329 | 2 667 zł/m² | +3,5% | Wiarygodna |
| 2016 | 248 | 2 576 zł/m² | −4,4% | Wiarygodna |
| 2015 | 224 | 2 695 zł/m² | −3,9% | Wiarygodna |
| 2014 | 225 | 2 803 zł/m² | +4,2% | Wiarygodna |
| 2013 | 170 | 2 689 zł/m² | −8,1% | Wiarygodna |
| 2012 | 190 | 2 925 zł/m² | −2,8% | Wiarygodna |
| 2011 | 117 | 3 010 zł/m² | +1,0% | Wiarygodna |
| 2010 | 62 | 2 981 zł/m² | brak danych | Wiarygodna |
Trend mediany ceny za metr kwadratowy ?
Ten obszar na tle: Powiat, Województwo
Wolumen i struktura transakcji ?
Miesięcznie, wybrany rodzaj
Rozkład cen transakcji ?
Liczba transakcji według ceny całkowitej, wybrany rodzaj i okres
Kontekst okolicy
dane: gmina Brzeg; część danych: powiat brzeski Bank Danych Lokalnych Głównego Urzędu Statystycznego
Dane Banku Danych Lokalnych Głównego Urzędu Statystycznego opisują całą gminę lub cały powiat, czyli szersze otoczenie tego miejsca. Zmiany liczymy względem okresu wybranego u góry strony: wartości w procentach i na 1000 mieszkańców porównujemy jako różnicę, pozostałe procentowo. Gdy brakuje historii, bierzemy najbliższy dostępny rok z tego okresu.
Dostępność mieszkań ?
2,5rocznego dochodu netto
Mediana ceny mieszkania podzielona przez szacowany roczny dochód netto przy przeciętnym wynagrodzeniu.
- Mediana ceny mieszkania
- 180 000 zł Niska próba
- Mediana ceny za metr kwadratowy
- 3 468 zł/m² Niska próba
- Mediana powierzchni mieszkania
- 49,9 m² Niska próba
- Szacowany roczny dochód netto ?
- 71 684 zł
- Wynagrodzenie brutto według Głównego Urzędu Statystycznego
- 8 279 zł miesięcznie
- Obszar wynagrodzenia
- powiat brzeski
- Liczba mieszkań w próbie
- 4 457
Tempo zmian okolicy ?
malejąca
- Zmiana liczby mieszkańców
- −10,3%
- Saldo migracji w 2025 roku
- −147 osób
Co mówią dane o okolicy
Część wskaźników wypada korzystnie, część słabo. Poniżej liczby i to, co z każdej z nich wynika dla kupującego.
Pieniądze
- Zarobki są nieco niższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie brzeskim w 2025 roku: 8 279 zł miesięcznie. To 88,3% średniej krajowej. Od 2015 roku wynagrodzenie wzrosło o 133,4%.To kwota dla całego powiatu: opisuje lokalny rynek pracy, a dochód konkretnej osoby może być inny.
- Mieszkanie jest tanie względem lokalnych zarobków.Mediana ceny mieszkania: 180 000 zł — z 4 428 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 2,5 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.Zostaje większy margines na remont i wykończenie niż w droższych okolicach.
Życie na co dzień
- Ubywa mieszkańców.Pod koniec 2025 roku w gminie Brzeg mieszkały 32 724 osoby. Od 2015 roku liczba mieszkańców spadła o 10,3%. W 2025 roku wyprowadziło się stąd o 147 osób więcej, niż się wprowadziło.Kurcząca się liczba mieszkańców z czasem osłabia popyt na najem i na odsprzedaż.
- Seniorów jest tu wyraźnie więcej niż dzieci.Dzieci do 14 lat: 12,2% mieszkańców. Osoby w wieku 65 lat i więcej: 24,9%. Pozostali, czyli osoby w wieku od 15 do 64 lat: 62,9%. Stan na koniec 2025 rokuJeśli kupujesz na lata, sprawdź windę w budynku i odległość do przychodni.
- Przestępczość w okolicy.W 2025 roku policja odnotowała w powiecie brzeskim 15,6 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 1 800 przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych Głównego Urzędu Statystycznego).To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.
Rozwój okolicy
- Bezrobocie jest przeciętne.Bezrobocie w powiecie brzeskim w 2025 roku: 8,6%. Od 2015 roku stopa bezrobocia spadła z 13,8% do 8,6%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy jako całość; szanse konkretnej osoby zależą od jej zawodu i doświadczenia.
- Gmina ma coraz więcej pieniędzy na mieszkańca.Dochody budżetu gminy w 2025 roku: 7 780 zł na mieszkańca. Od 2015 roku dochody wzrosły o 154,3%.To wszystkie dochody gminy. Plany inwestycji dla konkretnej ulicy znajdziesz w budżecie gminy i w wieloletniej prognozie finansowej.
- Buduje się tu coraz mniej.W 2025 roku oddano tu do użytku 1,9 mieszkania na 1000 mieszkańców. Od 2015 roku wskaźnik spadł z 2,5 do 1,9.Mniej budów to spokojniejsza okolica, ale i wolniejszy przyrost lokalnych usług.
Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych Głównego Urzędu Statystycznego oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.
Finanse i praca
Przeciętne wynagrodzenie brutto ?
8 279 złmiesięcznie
Dane za 2025 rok
Dochody gminy na mieszkańca ?
7 780 złrocznie
Dane za 2025 rok
Wynagrodzenie względem średniej krajowej ?
88,3%
Dane za 2025 rok
Stopa bezrobocia ?
8,6%
Dane za 2025 rok
Bezrobotni w wieku produkcyjnym ?
4,9%
Dane za 2025 rok
Ludność i wiek
Ludność ?
32 724osoby
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Mężczyźni ?
15 479osób
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Kobiety ?
17 245osób
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Wiek 0–14 lat ?
3 985osób
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Wiek 15–29 lat ?
4 530osób
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Wiek 30–44 lata ?
7 166osób
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Wiek 45–64 lata ?
8 886osób
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Wiek 65 lat i więcej ?
8 157osób
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Migracje
Saldo migracji ogółem ?
−147 osób
Dane za 2025 rok
Saldo na 1000 mieszkańców ?
−4,5
Dane za 2025 rok
Migracje wewnętrzne na 1000 mieszkańców ?
−4,9
Dane za 2025 rok
Migracje zagraniczne na 1000 mieszkańców ?
0,4
Dane za 2025 rok
Zameldowania ?
333
Dane za 2025 rok
Wymeldowania ?
480
Dane za 2025 rok
Bezpieczeństwo i rozwój
Przestępstwa na 1000 mieszkańców ?
15,6
Dane za 2025 rok
Nowe mieszkania na 1000 mieszkańców ?
1,9
Dane za 2025 rok
Mieszkańcy z dostępem do wodociągu ?
32 446
Dane za 2025 rok
Mieszkańcy z dostępem do kanalizacji ?
31 046
Dane za 2025 rok
Najnowsze transakcje: Mieszkania
Cena transakcyjna| Data | Nieruchomość | Cena | Cena za metr kwadratowy | Powierzchnia | Udział | Izby | Piętro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 22 lipca 2026 | 340 000 zł | 6 256 zł/m² ? | 54,4 m² | 1/1 ? | 5 | 5 | |
| 20 lipca 2026 | 150 000 zł | 2 341 zł/m² ? | 64,1 m² | 1/1 ? | 4 | 5 | |
| 20 lipca 2026 | 220 000 zł | 7 777 zł/m² ? | 28,3 m² | 1/1 ? | 2 | 4 | |
| 16 lipca 2026 |
Armii Krajowej 9, Brzeg
Lokal
|
225 000 zł | 4 279 zł/m² ? | 52,6 m² | 1/1 ? | 2 | 1 |
| 15 lipca 2026 |
Piwowarska 4, Brzeg
Lokal
|
484 995 zł | 8 087 zł/m² ? | 60,0 m² | 1/1 ? | 3 | 2 |
| 15 lipca 2026 |
Piwowarska 4, Brzeg
Lokal
|
212 504 zł | 5 050 zł/m² ? | 42,1 m² | 1/1 ? | 3 | 5 |
| 14 lipca 2026 |
Piwowarska 4, Brzeg
Lokal
|
427 192 zł | 7 773 zł/m² ? | 55,0 m² | 1/1 ? | 3 | 3 |
| 13 lipca 2026 |
Piwowarska 4, Brzeg
Lokal
|
336 400 zł | 6 044 zł/m² ? | 55,7 m² | 1/1 ? | 3 | 4 |
| 13 lipca 2026 |
Piwowarska 4A, Brzeg
Lokal
|
465 225 zł | 7 500 zł/m² ? | 62,0 m² | 1/1 ? | 4 | 2 |
| 13 lipca 2026 | 180 000 zł | 5 561 zł/m² ? | 32,4 m² | 1/1 ? | 2 | 3 |
Brak transakcji wybranego rodzaju w wybranym okresie. Wybierz dłuższy okres w pasku u góry strony.
Zobacz pełną listę transakcji rodzaju „Mieszkania” w gminie Brzeg
Najczęstsze pytania o ceny mieszkań
Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania w gminie Brzeg?
Mediana ceny transakcyjnej mieszkania w gminie Brzeg wynosi 6 142 zł/m² na podstawie 409 aktów notarialnych z ostatnich 12 miesięcy.
Ile kosztuje typowe mieszkanie w gminie Brzeg?
Mieszkanie o medianowej powierzchni 51,1 m² kosztowało w tym okresie medianowo 313 865 zł; to cena transakcyjna zapisana w akcie notarialnym.
Czy mieszkania na rynku pierwotnym są droższe od mieszkań na rynku wtórnym w gminie Brzeg?
Mediana ceny wynosi 7 268 zł/m² na rynku pierwotnym i 5 986 zł/m² na rynku wtórnym, przy pokryciu rodzaju rynku na poziomie 100,0%.
Czy ceny mieszkań w gminie Brzeg rosną?
Według porównywalnych median ceny mieszkań w gminie Brzeg spadły o 13,9% rok do roku.
Czym ceny transakcyjne różnią się od cen ofertowych?
Cena transakcyjna 6 142 zł/m² pochodzi z podpisanych aktów notarialnych, natomiast cena ofertowa jest oczekiwaniem sprzedającego i może nie być ceną ostatecznie zapłaconą.
Skąd pochodzą dane i jak często są aktualizowane?
Dane pochodzą z Rejestru Cen Nieruchomości; ostatni miesiąc danych to lipiec 2026, dane transakcji z powiatu ostatnio zmieniły się 31 października 2026 (import z rejestru albo przeliczenie powierzchni i cen), a strona odświeża się po każdej takiej zmianie.
- Źródło cen
- Rejestr Cen Nieruchomości: akty notarialne zgłoszone przez starostwa. Wykorzystano materiały państwowego zasobu geodezyjnego i kartograficznego.
- Aktualność
- Ostatni miesiąc danych: lipiec 2026. Zmiana danych: 31 października 2026. Aktualność danych
- Kontekst okolicy
- Bank Danych Lokalnych Głównego Urzędu Statystycznego: dane dla całej gminy lub całego powiatu.
- Licencja
- Statystyki metroskop.pl na licencji CC BY 4.0. Licencja danych