Przejdź do treści
metroskop.pl

Gmina · Ceny transakcyjne

Ceny mieszkań na rynku wtórnym w gminie Brzeg

Podsumowanie transakcji w tym obszarze, z medianą ceny za metr kwadratowy i porównaniem z jednostkami nadrzędnymi.

Kod podziału terytorialnego

1601011

Poziom

gmina

Zobacz pełną listę
Okres
Szczegółowość
Rynek
Oba rynki Rynek pierwotny Rynek wtórny

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

5 986zł/m²

Cena transakcyjna −11,3% rok do roku

Mediana ceny transakcyjnej ?

300 000zł

Cena transakcyjna

Mediana powierzchni ?

51,1m²

Liczba transakcji ?

289

  • 22 lipca 2025 – 22 lipca 2026 · 289 aktów notarialnych
  • Ostatni miesiąc danych: lipiec 2026 · zmiana danych 4 listopada 2026 ?
  • Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości

Opis obszaru

Cena transakcyjna

Brzeg to gmina. W tym obszarze w Rejestrze Cen Nieruchomości ujęto w statystykach 2 637 transakcji.

Na stronie zastosowano filtr: rynek wtórny. Wszystkie kafle, wykresy i transakcje dotyczą wyłącznie tego rodzaju rynku.

Mieszkania: 289 transakcji. Mediana ceny za metr kwadratowy wynosi 5 986 zł/m², a mediana powierzchni 51,1 m².

Podsumowanie według rodzaju nieruchomości
Rodzaj Liczba transakcji Mediana ceny za metr kwadratowy Mediana ceny Mediana powierzchni
Mieszkania 289 5 986 zł/m² 300 000 zł 51,1 m²

Ceny mieszkań według liczby izb na rynku wtórnym ?

Pokrycie pola liczby izb: 100,0%
Mediany cen transakcyjnych mieszkań według liczby izb na rynku wtórnym
Liczba izb Liczba aktów notarialnych Mediana ceny za metr kwadratowy Mediana ceny Wiarygodność próby ?
1 izba 11 5 832 zł/m² 210 000 zł Niska próba
2 izby 64 6 090 zł/m² 233 250 zł Wiarygodna
3 izby 138 5 842 zł/m² 295 000 zł Wiarygodna
4 izby 64 6 105 zł/m² 377 000 zł Wiarygodna
5 izb 10 4 762 zł/m² 447 500 zł Niska próba

Ceny mieszkań na rynku wtórnym ?

Pokrycie pola rodzaju rynku: 100,0%
Ceny transakcyjne na rynku wtórnym
Rodzaj rynku Liczba aktów notarialnych Mediana ceny za metr kwadratowy Wiarygodność próby
Rynek wtórny 287 5 986 zł/m² Wiarygodna

Ceny mieszkań w częściach obszaru na rynku wtórnym ?

Ostatnie 24 miesiące danych na rynku wtórnym
Porównanie cen mieszkań w częściach obszaru na rynku wtórnym
Część obszaru Liczba aktów notarialnych Mediana ceny za metr kwadratowy
Centrum 414 5 746 zł/m²
Południe 109 6 293 zł/m²
Rataje 37 6 129 zł/m²

Historia cen mieszkań rok po roku na rynku wtórnym ?

Roczna mediana ceny transakcyjnej mieszkań
Roczna mediana ceny transakcyjnej mieszkań na rynku wtórnym
Rok Liczba aktów notarialnych Mediana ceny za metr kwadratowy Zmiana rok do roku Wiarygodność próby
2026 156 5 702 zł/m² −7,0% Wiarygodna
2025 300 6 129 zł/m² +8,4% Wiarygodna
2024 270 5 653 zł/m² +13,7% Wiarygodna
2023 270 4 972 zł/m² +8,3% Wiarygodna
2022 237 4 590 zł/m² +19,7% Wiarygodna

Trend mediany ceny za metr kwadratowy ?

Ten obszar na tle:

    Odcinek przerywany oznacza okres z niepełnymi danymi. Przerwa w linii to okres z mniej niż 5 aktami notarialnymi (za mała próba), a pusty punkt to mediana z 5–29 aktów (niska próba).

    Wolumen i struktura transakcji ?

    Miesięcznie, wybrany rodzaj

    Jaśniejszy słupek oznacza okres z niepełnymi danymi.

    Rozkład cen transakcji ?

    Liczba transakcji według ceny całkowitej, wybrany rodzaj i okres

    Cena transakcyjna

    Kontekst okolicy

    dane: gmina Brzeg; część danych: powiat brzeski Bank Danych Lokalnych Głównego Urzędu Statystycznego

    Dane Banku Danych Lokalnych Głównego Urzędu Statystycznego opisują całą gminę lub cały powiat, czyli szersze otoczenie tego miejsca. Zmiany liczymy względem okresu wybranego u góry strony: wartości w procentach i na 1000 mieszkańców porównujemy jako różnicę, pozostałe procentowo. Gdy brakuje historii, bierzemy najbliższy dostępny rok z tego okresu.

    Dostępność mieszkań ?

    2,8rocznego dochodu netto

    Mediana ceny mieszkania podzielona przez szacowany roczny dochód netto przy przeciętnym wynagrodzeniu.

    Mediana ceny mieszkania
    200 000 zł
    Mediana ceny za metr kwadratowy
    3 840 zł/m²
    Mediana powierzchni mieszkania
    50,4 m²
    Szacowany roczny dochód netto ?
    71 684 zł
    Wynagrodzenie brutto według Głównego Urzędu Statystycznego
    8 279 zł miesięcznie
    Obszar wynagrodzenia
    powiat brzeski
    Liczba mieszkań w próbie
    2 637

    Tempo zmian okolicy ?

    malejąca

    Zmiana liczby mieszkańców
    −10,3%
    Saldo migracji w 2025 roku
    −147 osób

    Co mówią dane o okolicy

    Część wskaźników wypada korzystnie, część słabo. Poniżej liczby i to, co z każdej z nich wynika dla kupującego.

    Pieniądze

    • Zarobki są nieco niższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie brzeskim w 2025 roku: 8 279 zł miesięcznie. To 88,3% średniej krajowej. Od 2015 roku wynagrodzenie wzrosło o 133,4%.To kwota dla całego powiatu: opisuje lokalny rynek pracy, a dochód konkretnej osoby może być inny.
    • Mieszkanie jest tanie względem lokalnych zarobków.Mediana ceny mieszkania: 200 000 zł — z 2 625 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 2,8 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.Zostaje większy margines na remont i wykończenie niż w droższych okolicach.

    Życie na co dzień

    • Ubywa mieszkańców.Pod koniec 2025 roku w gminie Brzeg mieszkały 32 724 osoby. Od 2015 roku liczba mieszkańców spadła o 10,3%. W 2025 roku wyprowadziło się stąd o 147 osób więcej, niż się wprowadziło.Kurcząca się liczba mieszkańców z czasem osłabia popyt na najem i na odsprzedaż.
    • Seniorów jest tu wyraźnie więcej niż dzieci.Dzieci do 14 lat: 12,2% mieszkańców. Osoby w wieku 65 lat i więcej: 24,9%. Pozostali, czyli osoby w wieku od 15 do 64 lat: 62,9%. Stan na koniec 2025 rokuJeśli kupujesz na lata, sprawdź windę w budynku i odległość do przychodni.
    • Przestępczość w okolicy.W 2025 roku policja odnotowała w powiecie brzeskim 15,6 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 1 800 przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych Głównego Urzędu Statystycznego).To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.

    Rozwój okolicy

    • Bezrobocie jest przeciętne.Bezrobocie w powiecie brzeskim w 2025 roku: 8,6%. Od 2015 roku stopa bezrobocia spadła z 13,8% do 8,6%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy jako całość; szanse konkretnej osoby zależą od jej zawodu i doświadczenia.
    • Gmina ma coraz więcej pieniędzy na mieszkańca.Dochody budżetu gminy w 2025 roku: 7 780 zł na mieszkańca. Od 2015 roku dochody wzrosły o 154,3%.To wszystkie dochody gminy. Plany inwestycji dla konkretnej ulicy znajdziesz w budżecie gminy i w wieloletniej prognozie finansowej.
    • Buduje się tu coraz mniej.W 2025 roku oddano tu do użytku 1,9 mieszkania na 1000 mieszkańców. Od 2015 roku wskaźnik spadł z 2,5 do 1,9.Mniej budów to spokojniejsza okolica, ale i wolniejszy przyrost lokalnych usług.

    Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych Głównego Urzędu Statystycznego oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.

    Finanse i praca

    Przeciętne wynagrodzenie brutto ?

    8 279 złmiesięcznie

    +133,4%

    Dane za 2025 rok

    Dochody gminy na mieszkańca ?

    7 780 złrocznie

    +154,3%

    Dane za 2025 rok

    Wynagrodzenie względem średniej krajowej ?

    88,3%

    +2,9

    Dane za 2025 rok

    Stopa bezrobocia ?

    8,6%

    −5,2

    Dane za 2025 rok

    Bezrobotni w wieku produkcyjnym ?

    4,9%

    −1,3

    Dane za 2025 rok

    Ludność i wiek

    Ludność ?

    32 724osoby

    −10,3%

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Mężczyźni ?

    15 479osób

    −10,6%47,3% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Kobiety ?

    17 245osób

    −10,0%52,7% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 0–14 lat ?

    3 985osób

    −20,3%12,2% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 15–29 lat ?

    4 530osób

    −28,2%13,8% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 30–44 lata ?

    7 166osób

    −14,8%21,9% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 45–64 lata ?

    8 886osób

    −13,0%27,2% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 65 lat i więcej ?

    8 157osób

    +25,0%24,9% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Migracje

    Saldo migracji ogółem ?

    −147 osób

    Dane za 2025 rok

    Saldo na 1000 mieszkańców ?

    −4,5

    Dane za 2025 rok

    Migracje wewnętrzne na 1000 mieszkańców ?

    −4,9

    −1,1

    Dane za 2025 rok

    Migracje zagraniczne na 1000 mieszkańców ?

    0,4

    Dane za 2025 rok

    Zameldowania ?

    333

    Dane za 2025 rok

    Wymeldowania ?

    480

    Dane za 2025 rok

    Bezpieczeństwo i rozwój

    Przestępstwa na 1000 mieszkańców ?

    15,6

    Dane za 2025 rok

    Nowe mieszkania na 1000 mieszkańców ?

    1,9

    −0,6

    Dane za 2025 rok

    Mieszkańcy z dostępem do wodociągu ?

    32 446

    −10,3%

    Dane za 2025 rok

    Mieszkańcy z dostępem do kanalizacji ?

    31 046

    −10,1%

    Dane za 2025 rok

    Najnowsze transakcje: Mieszkania

    Cena transakcyjna

    1. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 22 lipca 2026, 54,35 m²

      Franciszka Krzyszowica 3A, Brzeg

      340 000 złCena za metr kwadratowy: 6 256 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 54,35 m²
      • 5 izb
      • piętro 5

    2. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 20 lipca 2026, 64,07 m²

      Kardynała Wyszyńskiego 15C, Brzeg

      150 000 złCena za metr kwadratowy: 2 341 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 64,07 m²
      • 4 izby
      • piętro 5

    3. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 20 lipca 2026, 28,29 m²

      Majora Sucharskiego 1, Brzeg

      220 000 złCena za metr kwadratowy: 7 777 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 28,29 m²
      • 2 izby
      • piętro 4

    4. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 16 lipca 2026, 52,58 m²

      Armii Krajowej 9, Brzeg

      225 000 złCena za metr kwadratowy: 4 279 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 52,58 m²
      • 2 izby
      • piętro 1

    5. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 13 lipca 2026, 32,37 m²

      Bohaterów Westerplatte 8, Brzeg

      180 000 złCena za metr kwadratowy: 5 561 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 32,37 m²
      • 2 izby
      • piętro 3

    6. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 13 lipca 2026, 63,72 m²

      Stefana Myczkowskiego 2E,2F,2G, Brzeg

      490 000 złCena za metr kwadratowy: 7 690 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 63,72 m²
      • 3 izby
      • piętro 4

    7. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 9 lipca 2026, 96,7 m²

      Wolności 17A, Brzeg

      310 000 złCena za metr kwadratowy: 3 206 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 96,7 m²
      • 2 izby
      • piętro 3

    8. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 9 lipca 2026, 106,8 m²

      Wolności 17, Brzeg

      337 900 złCena za metr kwadratowy: 3 164 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 106,8 m²
      • 2 izby
      • piętro 3

    9. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 9 lipca 2026, 46,71 m²

      Majora Sucharskiego 12, Brzeg

      350 000 złCena za metr kwadratowy: 7 493 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 46,71 m²
      • 3 izby
      • piętro 4

    10. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 8 lipca 2026, 106,6 m²

      Legionistów 4, Brzeg

      450 000 złCena za metr kwadratowy: 4 221 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 106,6 m²
      • 4 izby
      • piętro 3

    Najnowsze akty notarialne rodzaju „Mieszkania” z Rejestru Cen Nieruchomości. Link do pełnej listy jest poniżej.

    Zobacz pełną listę transakcji rodzaju „Mieszkania” na rynku wtórnym w gminie Brzeg

    Najczęstsze pytania o ceny mieszkań

    Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania w gminie Brzeg?

    Mediana ceny transakcyjnej mieszkania w gminie Brzeg wynosi 5 986 zł/m² na podstawie 289 aktów notarialnych z ostatnich 12 miesięcy.

    Ile kosztuje typowe mieszkanie w gminie Brzeg?

    Mieszkanie o medianowej powierzchni 51,1 m² kosztowało w tym okresie medianowo 300 000 zł; to cena transakcyjna zapisana w akcie notarialnym.

    Czy ceny mieszkań w gminie Brzeg rosną?

    Według porównywalnych median ceny mieszkań w gminie Brzeg spadły o 11,3% rok do roku.

    Czym ceny transakcyjne różnią się od cen ofertowych?

    Cena transakcyjna 5 986 zł/m² pochodzi z podpisanych aktów notarialnych, natomiast cena ofertowa jest oczekiwaniem sprzedającego i może nie być ceną ostatecznie zapłaconą.

    Skąd pochodzą dane i jak często są aktualizowane?

    Dane pochodzą z Rejestru Cen Nieruchomości; ostatni miesiąc danych to lipiec 2026, dane transakcji z powiatu ostatnio zmieniły się 4 listopada 2026 (import z rejestru albo przeliczenie powierzchni i cen), a strona odświeża się po każdej takiej zmianie.

    Źródło cen
    Rejestr Cen Nieruchomości: akty notarialne zgłoszone przez starostwa. Wykorzystano materiały państwowego zasobu geodezyjnego i kartograficznego.
    Aktualność
    Ostatni miesiąc danych: lipiec 2026. Zmiana danych: 4 listopada 2026. Aktualność danych
    Kontekst okolicy
    Bank Danych Lokalnych Głównego Urzędu Statystycznego: dane dla całej gminy lub całego powiatu.
    Licencja
    Statystyki metroskop.pl na licencji CC BY 4.0. Licencja danych