Obręb ewidencyjny · brzeski
Ceny mieszkań brzeski — obręb ewidencyjny Centrum (Brzeg, ul. Ofiar Katynia)
Podsumowanie transakcji w tym obszarze, z medianą ceny za m² i porównaniem z jednostkami nadrzędnymi.
Mediana ceny za m² ?
6 074 zł/m²
-15,2% r/r
Mediana ceny całkowitej
310 000 zł
Mediana metrażu
51,5 m²
Liczba transakcji
303
Ostatnie 12 miesięcy · 303 akty notarialne
Ostatni miesiąc danych: lipiec 2026 · import: 16 sierpnia 2026
Opis obszaru
Centrum to obręb ewidencyjny. W tym obszarze w Rejestrze Cen Nieruchomości ujęto w statystykach 3 008 transakcji.
Mieszkania: 303 transakcje. Mediana ceny za m² wynosi 6 074 zł/m², a mediana metrażu 51,5 m².
| Rodzaj | Transakcje | Mediana ceny/m² | Mediana ceny | Mediana metrażu |
|---|---|---|---|---|
| Mieszkania | 2604 | 3 815 zł/m² | 200 000 zł | 50,2 m² |
| Garaże | 132 | 1 315 zł/m² | 25 000 zł | 17,0 m² |
| Handlowo-usługowe | 50 | 3 409 zł/m² | 215 000 zł | 59,3 m² |
| Biurowe | 9 | 3 312 zł/m² | 180 000 zł | 58,7 m² |
| Inne lokale | 201 | 1 321 zł/m² | 23 000 zł | 18,8 m² |
| Działki budowlane | 11 | 151 zł/m² | 157 509 zł | 583,5 m² |
| Budynki | 37 | 3 505 zł/m² | 500 000 zł | 125,5 m² |
Trend mediany ceny za m² ?
Ten obszar na tle: Gmina, Powiat
Liczba transakcji ?
Miesięcznie, wybrany typ
Mediana ceny całkowitej ?
Miesięcznie, wybrany typ
Mediana metrażu
Miesięcznie, wybrany typ
Przedziały cenowe
Liczba transakcji wg ceny całkowitej, wybrany typ
Kontekst okolicy
gmina Brzeg; część danych: powiat brzeskiDane Banku Danych Lokalnych GUS dla całej gminy lub całego powiatu opisują charakter okolicy, w odróżnieniu od obiektów w bezpośrednim sąsiedztwie punktu.
Co mówią dane o okolicy: kilka mocnych stron
Większość wskaźników wypada tu korzystnie. Wszystkie opisują całą gminę lub powiat, więc konkretny adres, budynek i sąsiedztwo trzeba sprawdzić osobno.
Pieniądze
- Zarobki są nieco niższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie brzeskim w 2025 r.: 8 279 zł miesięcznie. To 88,3% średniej krajowej. Od 2015 r. wynagrodzenie wzrosło o 133,4%.To kwota dla całego powiatu — opisuje lokalny rynek pracy, a nie Twój dochód.
- Mieszkanie jest tanie względem lokalnych zarobków.Mediana ceny mieszkania: 200 000 zł — z 2 604 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 2,8 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.Zostaje większy margines na remont i wykończenie niż w droższych okolicach.
Życie na co dzień
- Ubywa mieszkańców.Pod koniec 2025 r. w gminie Brzeg mieszkały 32 724 osoby. Od 2015 r. liczba mieszkańców spadła o 10,3%. W 2025 r. wyprowadziło się stąd o 147 osób więcej, niż się wprowadziło.Kurcząca się liczba mieszkańców z czasem osłabia popyt na najem i na odsprzedaż.
- Seniorów jest tu wyraźnie więcej niż dzieci.Dzieci do 14 lat: 12,2% mieszkańców. Osoby w wieku 65 lat i więcej: 24,9%. Pozostali, czyli osoby w wieku od 15 do 64 lat: 62,9%. Stan na koniec 2025 r.Jeśli kupujesz na lata, sprawdź windę w budynku i odległość do przychodni.
- Przestępczość spada.W 2024 r. policja odnotowała w powiecie brzeskim 15,9 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 1 800 przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych GUS). Od 2014 r. wskaźnik spadł z 27,3 do 15,9.To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.
Rozwój okolicy
- Bezrobocie jest przeciętne.Bezrobocie w powiecie brzeskim w 2025 r.: 8,6%. Od 2015 r. stopa bezrobocia spadła z 13,8% do 8,6%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy, a nie szanse konkretnej osoby na znalezienie pracy.
- Gmina ma coraz więcej pieniędzy na mieszkańca.Dochody budżetu gminy w 2025 r.: 7 780 zł na mieszkańca. Od 2015 r. dochody wzrosły o 154,3%.To dochody ogółem, a nie sam budżet na inwestycje. Plany dla konkretnej ulicy znajdziesz w budżecie gminy i w wieloletniej prognozie finansowej.
- Buduje się tu coraz więcej.W 2017 r. oddano tu do użytku 2,4 mieszkania na 1000 mieszkańców. Od 2007 r. wskaźnik wzrósł z 1,4 do 2,4.Nowe budynki zwykle przyciągają sklepy i usługi, ale oznaczają też place budowy na kilka lat.To najnowsze dane, jakie mamy dla tego obszaru — za 2017 rok. Nowszych GUS mógł jeszcze nie opublikować albo nie udało się ich pobrać, więc liczba może już nie opisywać dzisiejszej sytuacji.
Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych GUS oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.
- Mediana całkowitej ceny mieszkania
- 200 000 zł
- Mediana ceny za m²
- 3 815 zł/m²
- Mediana powierzchni mieszkania
- 50,2 m²
- Szacunkowy dochód netto
- 5 973 zł/mies.
- Źródłowe wynagrodzenie brutto GUS
- 8 279 zł/mies.
- Obszar wynagrodzenia
- powiat brzeski
- Liczba mieszkań w próbie
- 2604
Finanse i praca
Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie brzeskim
Najważniejsze dane
Ludność i wiek
Ludność ogółem w gminie Brzeg
Płeć
Wiek
Migracje
W gminie Brzeg ubyło 147 osób przez migracje w 2025 r.
Co składa się na bilans
Bezpieczeństwo i rozwój
Przestępczość na 1000 mieszkańców w powiecie brzeskim
Najważniejsze dane
Najnowsze transakcje: Mieszkania
Pokazano najnowsze transakcje dla filtra „Mieszkania”. Pełna lista pod linkiem poniżej.
| Data | Oznaczenie / lokal | Cena | Cena/m² | Metraż | Udział | Izby | Kondygnacja |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 22.07.2026 | Franciszka Krzyszowica 3A, Brzeg Lokal 133_LOK | 340 000 zł | 6 256 zł/m² ? | 54,4 m² ? | 1/1 ? | 5 | 5 |
| 20.07.2026 | Kardynała Wyszyńskiego 15C, Brzeg Lokal 117_LOK | 150 000 zł | 2 341 zł/m² ? | 64,1 m² ? | 1/1 ? | 4 | 5 |
| 16.07.2026 | Armii Krajowej 9, Brzeg Lokal 3_LOK | 225 000 zł | 4 279 zł/m² ? | 52,6 m² ? | 1/1 ? | 2 | 1 |
| 15.07.2026 | Piwowarska 4, Brzeg Lokal 8_LOK | 484 995 zł | 8 087 zł/m² ? | 60,0 m² ? | 1/1 ? | 3 | 2 |
| 15.07.2026 | Piwowarska 4, Brzeg Lokal 27_LOK | 212 504 zł | 5 050 zł/m² ? | 42,1 m² ? | 1/1 ? | 3 | 5 |
| 14.07.2026 | Piwowarska 4, Brzeg Lokal 12_LOK | 427 192 zł | 7 773 zł/m² ? | 55,0 m² ? | 1/1 ? | 3 | 3 |
| 13.07.2026 | Piwowarska 4, Brzeg Lokal 18_LOK | 336 400 zł | 6 044 zł/m² ? | 55,7 m² ? | 1/1 ? | 3 | 4 |
| 13.07.2026 | Piwowarska 4A, Brzeg Lokal 8_LOK | 465 225 zł | 7 500 zł/m² ? | 62,0 m² ? | 1/1 ? | 4 | 2 |
| 13.07.2026 | Stefana Myczkowskiego 2E,2F,2G, Brzeg Lokal 30_LOK | 490 000 zł | 7 690 zł/m² ? | 63,7 m² ? | 1/1 ? | 3 | 4 |
| 09.07.2026 | Piwowarska 4, Brzeg Lokal 1_LOK | 465 850 zł | 7 000 zł/m² ? | 66,6 m² ? | 1/1 ? | 4 | 1 |
Brak transakcji dla wybranego typu.