Obręb ewidencyjny
Obręb ewidencyjny Centrum, Brzeg
Podsumowanie transakcji w tym obszarze, z medianą ceny za m² i porównaniem z jednostkami nadrzędnymi.
Mediana ceny za m² ?
177 zł/m²
—
Mediana ceny całkowitej
2 075 500 zł
Mediana metrażu
803,0 m²
Liczba transakcji
5
Ostatnie 24 miesięcy · 5 aktów notarialnych
Opis obszaru
Centrum to obręb ewidencyjny. W tym obszarze w Rejestrze Cen Nieruchomości ujęto w statystykach 3 008 transakcji.
Działki budowlane: 5 transakcji. Mediana ceny za m² wynosi 177 zł/m², a mediana metrażu 803,0 m².
| Rodzaj | Transakcje | Mediana ceny/m² | Mediana ceny | Mediana metrażu |
|---|---|---|---|---|
| Mieszkania | 2604 | 3 815 zł/m² | 200 000 zł | 50,2 m² |
| Garaże | 132 | 1 315 zł/m² | 25 000 zł | 17,0 m² |
| Handlowo-usługowe | 50 | 3 409 zł/m² | 215 000 zł | 59,3 m² |
| Biurowe | 9 | 3 312 zł/m² | 180 000 zł | 58,7 m² |
| Inne lokale | 201 | 1 321 zł/m² | 23 000 zł | 18,8 m² |
| Działki budowlane | 11 | 151 zł/m² | 157 509 zł | 583,5 m² |
| Budynki | 37 | 3 505 zł/m² | 500 000 zł | 125,5 m² |
Trend mediany ceny za m² ?
Ten obszar na tle: Gmina, Powiat
Liczba transakcji ?
Miesięcznie, wybrany typ
Mediana ceny całkowitej ?
Miesięcznie, wybrany typ
Mediana metrażu
Miesięcznie, wybrany typ
Przedziały cenowe
Liczba transakcji wg ceny całkowitej, wybrany typ
Kontekst okolicy
gmina Brzeg; część danych: powiat brzeskiDane Banku Danych Lokalnych GUS dla całej gminy lub całego powiatu opisują charakter okolicy, w odróżnieniu od obiektów w bezpośrednim sąsiedztwie punktu.
Co mówią dane o okolicy: kilka mocnych stron
Większość wskaźników wypada tu korzystnie. Wszystkie opisują całą gminę lub powiat, więc konkretny adres, budynek i sąsiedztwo trzeba sprawdzić osobno.
Pieniądze
- Zarobki są nieco niższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie brzeskim w 2025 r.: 8 279 zł miesięcznie. To 88,3% średniej krajowej. Od 2015 r. wynagrodzenie wzrosło o 133,4%.To kwota dla całego powiatu — opisuje lokalny rynek pracy, a nie Twój dochód.
- Mieszkanie jest tanie względem lokalnych zarobków.Mediana ceny mieszkania: 200 000 zł — z 2 604 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 2,8 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.Zostaje większy margines na remont i wykończenie niż w droższych okolicach.
Życie na co dzień
- Ubywa mieszkańców.Pod koniec 2025 r. w gminie Brzeg mieszkały 32 724 osoby. Od 2015 r. liczba mieszkańców spadła o 10,3%. W 2025 r. wyprowadziło się stąd o 147 osób więcej, niż się wprowadziło.Kurcząca się liczba mieszkańców z czasem osłabia popyt na najem i na odsprzedaż.
- Seniorów jest tu wyraźnie więcej niż dzieci.Dzieci do 14 lat: 12,2% mieszkańców. Osoby w wieku 65 lat i więcej: 24,9%. Pozostali, czyli osoby w wieku od 15 do 64 lat: 62,9%. Stan na koniec 2025 r.Jeśli kupujesz na lata, sprawdź windę w budynku i odległość do przychodni.
- Przestępczość spada.W 2024 r. policja odnotowała w powiecie brzeskim 15,9 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 1 800 przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych GUS). Od 2014 r. wskaźnik spadł z 27,3 do 15,9.To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.
Rozwój okolicy
- Bezrobocie jest przeciętne.Bezrobocie w powiecie brzeskim w 2025 r.: 8,6%. Od 2015 r. stopa bezrobocia spadła z 13,8% do 8,6%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy, a nie szanse konkretnej osoby na znalezienie pracy.
- Gmina ma coraz więcej pieniędzy na mieszkańca.Dochody budżetu gminy w 2025 r.: 7 780 zł na mieszkańca. Od 2015 r. dochody wzrosły o 154,3%.To dochody ogółem, a nie sam budżet na inwestycje. Plany dla konkretnej ulicy znajdziesz w budżecie gminy i w wieloletniej prognozie finansowej.
- Buduje się tu coraz więcej.W 2017 r. oddano tu do użytku 2,4 mieszkania na 1000 mieszkańców. Od 2007 r. wskaźnik wzrósł z 1,4 do 2,4.Nowe budynki zwykle przyciągają sklepy i usługi, ale oznaczają też place budowy na kilka lat.To najnowsze dane, jakie mamy dla tego obszaru — za 2017 rok. Nowszych GUS mógł jeszcze nie opublikować albo nie udało się ich pobrać, więc liczba może już nie opisywać dzisiejszej sytuacji.
Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych GUS oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.
- Mediana całkowitej ceny mieszkania
- 200 000 zł
- Mediana ceny za m²
- 3 815 zł/m²
- Mediana powierzchni mieszkania
- 50,2 m²
- Szacunkowy dochód netto
- 5 973 zł/mies.
- Źródłowe wynagrodzenie brutto GUS
- 8 279 zł/mies.
- Obszar wynagrodzenia
- powiat brzeski
- Liczba mieszkań w próbie
- 2604
Finanse i praca
Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie brzeskim
Najważniejsze dane
Ludność i wiek
Ludność ogółem w gminie Brzeg
Płeć
Wiek
Migracje
W gminie Brzeg ubyło 147 osób przez migracje w 2025 r.
Co składa się na bilans
Bezpieczeństwo i rozwój
Przestępczość na 1000 mieszkańców w powiecie brzeskim
Najważniejsze dane
Najnowsze transakcje: Działki budowlane
Pokazano najnowsze transakcje dla filtra „Działki budowlane”. Pełna lista pod linkiem poniżej.
| Data | Oznaczenie / lokal | Cena | Cena/m² | Metraż | Udział | Izby | Kondygnacja |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 11.12.2025 | Staromiejska, Brzeg Działka 164 | 369 000 zł | 318 zł/m² ? | 1 160,0 m² ? | 1/1 ? | — | — |
| 24.10.2025 | Powstańców Śląskich 3A, Brzeg Działka 312/1 | 50 000 zł | 505 zł/m² ? | 99,0 m² ? | 1/1 ? | — | — |
| 07.07.2025 | Grobli, Brzeg Działka 1066 | 50 000 zł | 36 zł/m² ? | 1 401,0 m² ? | 1/1 ? | — | — |
| 17.04.2025 | Trzech Kotwic, Brzeg Działka 904/2 | 3 782 000 zł | 8 480 zł/m² ? | 446,0 m² ? | 1/1 ? | — | — |
| 17.04.2025 | Trzech Kotwic, Brzeg Działka 904/1 | 3 782 000 zł | 524 zł/m² ? | 7 221,0 m² ? | 1/1 ? | — | — |
| 12.09.2024 | Brzeg Działka 896/8 | 6 765 zł | 376 zł/m² ? | 18,0 m² ? | 1/1 ? | — | — |
| 14.05.2024 | Błonie, Brzeg Działka 43/4 | 95 018 zł | 213 zł/m² ? | 447,0 m² ? | 1/1 ? | — | — |
| 01.02.2024 | Brygidki Działka 900/59 | 220 000 zł | 306 zł/m² ? | 720,0 m² ? | 1/1 ? | — | — |
| 15.06.2023 | Grobli, Brzeg Działka 335 | 30 000 zł | 89 zł/m² ? | 339,0 m² ? | 1/1 ? | — | — |
| 01.06.2023 | Grobli, Brzeg Działka 52/8 Udziały wymagają uwagi ? | 50 574 zł | 5 zł/m² ? | 4 466,0 m² ? | 4279/2023 ? | — | — |
Brak transakcji dla wybranego typu.