Przejdź do treści
metroskop.pl

Obręb ewidencyjny · Ceny transakcyjne

Obręb ewidencyjny Centrum, Brzeg

Podsumowanie transakcji w tym obszarze, z medianą ceny za metr kwadratowy i porównaniem z jednostkami nadrzędnymi.

Kod podziału terytorialnego

160101_1.1102

Poziom

obręb ewidencyjny

Zobacz pełną listę
Okres
Szczegółowość

Pokazujemy 2 lata, bo w ostatnim roku zapisano mniej niż 30 aktów notarialnych.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

1 765zł/m²

Cena transakcyjna

Mediana ceny transakcyjnej ?

38 000zł

Cena transakcyjna

Mediana powierzchni ?

16,8m²

Liczba transakcji ?

48

  • 22 lipca 2024 – 22 lipca 2026 · 48 aktów notarialnych
  • Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości

Opis obszaru

Cena transakcyjna

Centrum to obręb ewidencyjny. W tym obszarze w Rejestrze Cen Nieruchomości ujęto w statystykach 4 777 transakcji.

Garaże: 48 transakcji. Mediana ceny za metr kwadratowy wynosi 1 765 zł/m², a mediana powierzchni 16,8 m².

Podsumowanie według rodzaju nieruchomości
Rodzaj Liczba transakcji Mediana ceny za metr kwadratowy Mediana ceny Mediana powierzchni
Mieszkania 542 6 133 zł/m² 311 244 zł 51,0 m²
Garaże 48 1 765 zł/m² 38 000 zł 16,8 m²
Handlowo-usługowe Niska próba 18 3 646 zł/m² 250 000 zł 85,6 m²
Biurowe Niska próba 6 3 404 zł/m² 190 000 zł 51,2 m²
Produkcyjne brak transakcji brak transakcji brak transakcji brak transakcji
Inne lokale Niska próba 12 1 719 zł/m² 37 300 zł 22,9 m²
Działki budowlane 3 brak danych brak danych brak danych
Budynki brak transakcji brak transakcji brak transakcji brak transakcji

Trend mediany ceny za metr kwadratowy ?

Ten obszar na tle: Gmina, Powiat

    Odcinek przerywany oznacza okres z niepełnymi danymi. Przerwa w linii to okres z mniej niż 5 aktami notarialnymi (za mała próba), a pusty punkt to mediana z 5–29 aktów (niska próba).

    Wolumen i struktura transakcji ?

    Miesięcznie, wybrany rodzaj

    Jaśniejszy słupek oznacza okres z niepełnymi danymi.

    Rozkład cen transakcji ?

    Liczba transakcji według ceny całkowitej, wybrany rodzaj i okres

    Cena transakcyjna

    Kontekst okolicy

    dane: gmina Brzeg; część danych: powiat brzeski Bank Danych Lokalnych Głównego Urzędu Statystycznego

    Dane Banku Danych Lokalnych Głównego Urzędu Statystycznego opisują całą gminę lub cały powiat, czyli szersze otoczenie tego miejsca. Zmiany liczymy względem okresu wybranego u góry strony: wartości w procentach i na 1000 mieszkańców porównujemy jako różnicę, pozostałe procentowo. Gdy brakuje historii, bierzemy najbliższy dostępny rok z tego okresu.

    Dostępność mieszkań ?

    2,3rocznego dochodu netto

    Mediana ceny mieszkania podzielona przez szacowany roczny dochód netto przy przeciętnym wynagrodzeniu.

    Mediana ceny mieszkania
    166 500 zł
    Mediana ceny za metr kwadratowy
    3 289 zł/m²
    Mediana powierzchni mieszkania
    50,7 m²
    Szacowany roczny dochód netto ?
    71 684 zł
    Wynagrodzenie brutto według Głównego Urzędu Statystycznego
    8 279 zł miesięcznie
    Obszar wynagrodzenia
    powiat brzeski
    Liczba mieszkań w próbie
    4 154

    Tempo zmian okolicy ?

    malejąca

    Zmiana liczby mieszkańców
    −10,3%
    Saldo migracji w 2025 roku
    −147 osób

    Co mówią dane o okolicy

    Część wskaźników wypada korzystnie, część słabo. Poniżej liczby i to, co z każdej z nich wynika dla kupującego.

    Pieniądze

    • Zarobki są nieco niższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie brzeskim w 2025 roku: 8 279 zł miesięcznie. To 88,3% średniej krajowej. Od 2015 roku wynagrodzenie wzrosło o 133,4%.To kwota dla całego powiatu: opisuje lokalny rynek pracy, a dochód konkretnej osoby może być inny.
    • Mieszkanie jest tanie względem lokalnych zarobków.Mediana ceny mieszkania: 166 500 zł — z 4 104 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 2,3 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.Zostaje większy margines na remont i wykończenie niż w droższych okolicach.

    Życie na co dzień

    • Ubywa mieszkańców.Pod koniec 2025 roku w gminie Brzeg mieszkały 32 724 osoby. Od 2015 roku liczba mieszkańców spadła o 10,3%. W 2025 roku wyprowadziło się stąd o 147 osób więcej, niż się wprowadziło.Kurcząca się liczba mieszkańców z czasem osłabia popyt na najem i na odsprzedaż.
    • Seniorów jest tu wyraźnie więcej niż dzieci.Dzieci do 14 lat: 12,2% mieszkańców. Osoby w wieku 65 lat i więcej: 24,9%. Pozostali, czyli osoby w wieku od 15 do 64 lat: 62,9%. Stan na koniec 2025 rokuJeśli kupujesz na lata, sprawdź windę w budynku i odległość do przychodni.
    • Przestępczość w okolicy.W 2025 roku policja odnotowała w powiecie brzeskim 15,6 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 1 800 przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych Głównego Urzędu Statystycznego).To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.

    Rozwój okolicy

    • Bezrobocie jest przeciętne.Bezrobocie w powiecie brzeskim w 2025 roku: 8,6%. Od 2015 roku stopa bezrobocia spadła z 13,8% do 8,6%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy jako całość; szanse konkretnej osoby zależą od jej zawodu i doświadczenia.
    • Gmina ma coraz więcej pieniędzy na mieszkańca.Dochody budżetu gminy w 2025 roku: 7 780 zł na mieszkańca. Od 2015 roku dochody wzrosły o 154,3%.To wszystkie dochody gminy. Plany inwestycji dla konkretnej ulicy znajdziesz w budżecie gminy i w wieloletniej prognozie finansowej.
    • Buduje się tu coraz mniej.W 2025 roku oddano tu do użytku 1,9 mieszkania na 1000 mieszkańców. Od 2015 roku wskaźnik spadł z 2,5 do 1,9.Mniej budów to spokojniejsza okolica, ale i wolniejszy przyrost lokalnych usług.

    Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych Głównego Urzędu Statystycznego oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.

    Finanse i praca

    Przeciętne wynagrodzenie brutto ?

    8 279 złmiesięcznie

    +133,4%

    Dane za 2025 rok

    Dochody gminy na mieszkańca ?

    7 780 złrocznie

    +154,3%

    Dane za 2025 rok

    Wynagrodzenie względem średniej krajowej ?

    88,3%

    +2,9

    Dane za 2025 rok

    Stopa bezrobocia ?

    8,6%

    −5,2

    Dane za 2025 rok

    Bezrobotni w wieku produkcyjnym ?

    4,9%

    −1,3

    Dane za 2025 rok

    Ludność i wiek

    Ludność ?

    32 724osoby

    −10,3%

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Mężczyźni ?

    15 479osób

    −10,6%47,3% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Kobiety ?

    17 245osób

    −10,0%52,7% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 0–14 lat ?

    3 985osób

    −20,3%12,2% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 15–29 lat ?

    4 530osób

    −28,2%13,8% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 30–44 lata ?

    7 166osób

    −14,8%21,9% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 45–64 lata ?

    8 886osób

    −13,0%27,2% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 65 lat i więcej ?

    8 157osób

    +25,0%24,9% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Migracje

    Saldo migracji ogółem ?

    −147 osób

    Dane za 2025 rok

    Saldo na 1000 mieszkańców ?

    −4,5

    Dane za 2025 rok

    Migracje wewnętrzne na 1000 mieszkańców ?

    −4,9

    −1,1

    Dane za 2025 rok

    Migracje zagraniczne na 1000 mieszkańców ?

    0,4

    Dane za 2025 rok

    Zameldowania ?

    333

    Dane za 2025 rok

    Wymeldowania ?

    480

    Dane za 2025 rok

    Bezpieczeństwo i rozwój

    Przestępstwa na 1000 mieszkańców ?

    15,6

    Dane za 2025 rok

    Nowe mieszkania na 1000 mieszkańców ?

    1,9

    −0,6

    Dane za 2025 rok

    Mieszkańcy z dostępem do wodociągu ?

    32 446

    −10,3%

    Dane za 2025 rok

    Mieszkańcy z dostępem do kanalizacji ?

    31 046

    −10,1%

    Dane za 2025 rok

    Najnowsze transakcje: Garaże

    Cena transakcyjna

    1. Sprzedaż garażu, 22 czerwca 2026, 15,8 m²

      Krakusa 1c, Brzeg

      18 000 złCena za metr kwadratowy: 1 139 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 15,8 m²
      • 1 izba

    2. Sprzedaż garażu, 17 czerwca 2026, 16,17 m²

      Ofiar Katynia, Brzeg

      50 000 złCena za metr kwadratowy: 3 092 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 16,17 m²
      • piętro 1

    3. Sprzedaż garażu, 29 maja 2026, 23,47 m²

      Piwowarska 4, Brzeg

      6 150 złCena za metr kwadratowy: 262 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 23,47 m²
      • poziom -1
      • rynek pierwotny
      • poza medianami cen

    4. Sprzedaż garażu, 28 maja 2026, 18,75 m²

      Jana Kilińskiego 3a, Brzeg

      40 000 złCena za metr kwadratowy: 2 133 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 18,75 m²
      • 1 izba

    5. Sprzedaż garażu, 19 maja 2026, 15 m²

      Panieńska, Brzeg

      50 000 złCena za metr kwadratowy: 3 333 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 15 m²

    6. Sprzedaż garażu, 6 maja 2026, 16,5 m²

      Zakonnic 8, Brzeg

      20 000 złCena za metr kwadratowy: 1 212 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 16,5 m²
      • jeden z 2 lokali sprzedanych w jednym akcie

    7. Sprzedaż garażu, 17 kwietnia 2026, 43,96 m²

      Piwowarska 4A, Brzeg

      8 800 złCena za metr kwadratowy: 200 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 43,96 m²
      • poziom -1
      • rynek pierwotny
      • poza medianami cen

    8. Sprzedaż garażu, 17 kwietnia 2026, 16,59 m²

      Piwowarska 4, Brzeg

      6 150 złCena za metr kwadratowy: 371 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 16,59 m²
      • poziom -1
      • rynek pierwotny
      • poza medianami cen

    9. Sprzedaż garażu, 26 marca 2026, 38,88 m²

      Piwowarska 4, Brzeg

      25 000 złCena za metr kwadratowy: 643 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 38,88 m²
      • poziom -1
      • rynek pierwotny
      • jeden z 2 lokali sprzedanych w jednym akcie

    10. Sprzedaż garażu, 23 marca 2026, 20,8 m²

      Piwowarska 4, Brzeg

      6 150 złCena za metr kwadratowy: 296 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 20,8 m²
      • poziom -1
      • rynek pierwotny
      • poza medianami cen

    Najnowsze akty notarialne rodzaju „Garaże” z Rejestru Cen Nieruchomości. Link do pełnej listy jest poniżej.

    Zobacz pełną listę transakcji rodzaju „Garaże” w obrębie ewidencyjnym Centrum
    Źródło cen
    Rejestr Cen Nieruchomości: akty notarialne zgłoszone przez starostwa. Wykorzystano materiały państwowego zasobu geodezyjnego i kartograficznego.
    Aktualność
    Dane odświeżamy po każdym imporcie Rejestru Cen Nieruchomości. Aktualność danych
    Kontekst okolicy
    Bank Danych Lokalnych Głównego Urzędu Statystycznego: dane dla całej gminy lub całego powiatu.
    Licencja
    Statystyki metroskop.pl na licencji CC BY 4.0. Licencja danych