Obręb ewidencyjny · brzeski
Ceny mieszkań brzeski — obręb ewidencyjny Rataje (Brzeg, ul. Oławska)
Podsumowanie transakcji w tym obszarze, z medianą ceny za m² i porównaniem z jednostkami nadrzędnymi.
Mediana ceny za m² ?
6 202 zł/m²
-27,7% r/r
Mediana ceny całkowitej
416 500 zł
Mediana metrażu
59,7 m²
Liczba transakcji
48
Ostatnie 12 miesięcy · 48 aktów notarialnych
Ostatni miesiąc danych: czerwiec 2026 · import: 16 sierpnia 2026
Opis obszaru
Rataje to obręb ewidencyjny. W tym obszarze w Rejestrze Cen Nieruchomości ujęto w statystykach 503 transakcje.
Mieszkania: 48 transakcji. Mediana ceny za m² wynosi 6 202 zł/m², a mediana metrażu 59,7 m².
| Rodzaj | Transakcje | Mediana ceny/m² | Mediana ceny | Mediana metrażu |
|---|---|---|---|---|
| Mieszkania | 376 | 5 043 zł/m² | 283 750 zł | 56,7 m² |
| Garaże | 28 | 1 909 zł/m² | 30 000 zł | 15,7 m² |
| Handlowo-usługowe | 1 | 2 235 zł/m² | 100 000 zł | 44,8 m² |
| Inne lokale | 27 | 1 366 zł/m² | 25 000 zł | 18,3 m² |
| Działki budowlane | 26 | 204 zł/m² | 170 000 zł | 1 101,0 m² |
| Działki rolne | 1 | — | — | 526,0 m² |
| Budynki | 50 | 5 202 zł/m² | 552 500 zł | 102,6 m² |
Trend mediany ceny za m² ?
Ten obszar na tle: Gmina, Powiat
Liczba transakcji ?
Miesięcznie, wybrany typ
Mediana ceny całkowitej ?
Miesięcznie, wybrany typ
Mediana metrażu
Miesięcznie, wybrany typ
Przedziały cenowe
Liczba transakcji wg ceny całkowitej, wybrany typ
Kontekst okolicy
gmina Brzeg; część danych: powiat brzeskiDane Banku Danych Lokalnych GUS dla całej gminy lub całego powiatu opisują charakter okolicy, w odróżnieniu od obiektów w bezpośrednim sąsiedztwie punktu.
Co mówią dane o okolicy: kilka mocnych stron
Większość wskaźników wypada tu korzystnie. Wszystkie opisują całą gminę lub powiat, więc konkretny adres, budynek i sąsiedztwo trzeba sprawdzić osobno.
Pieniądze
- Zarobki są nieco niższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie brzeskim w 2025 r.: 8 279 zł miesięcznie. To 88,3% średniej krajowej. Od 2015 r. wynagrodzenie wzrosło o 133,4%.To kwota dla całego powiatu — opisuje lokalny rynek pracy, a nie Twój dochód.
- Mieszkanie jest tanie względem lokalnych zarobków.Mediana ceny mieszkania: 283 750 zł — z 376 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 4,0 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.Zostaje większy margines na remont i wykończenie niż w droższych okolicach.
Życie na co dzień
- Ubywa mieszkańców.Pod koniec 2025 r. w gminie Brzeg mieszkały 32 724 osoby. Od 2015 r. liczba mieszkańców spadła o 10,3%. W 2025 r. wyprowadziło się stąd o 147 osób więcej, niż się wprowadziło.Kurcząca się liczba mieszkańców z czasem osłabia popyt na najem i na odsprzedaż.
- Seniorów jest tu wyraźnie więcej niż dzieci.Dzieci do 14 lat: 12,2% mieszkańców. Osoby w wieku 65 lat i więcej: 24,9%. Pozostali, czyli osoby w wieku od 15 do 64 lat: 62,9%. Stan na koniec 2025 r.Jeśli kupujesz na lata, sprawdź windę w budynku i odległość do przychodni.
- Przestępczość spada.W 2024 r. policja odnotowała w powiecie brzeskim 15,9 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 1 800 przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych GUS). Od 2014 r. wskaźnik spadł z 27,3 do 15,9.To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.
Rozwój okolicy
- Bezrobocie jest przeciętne.Bezrobocie w powiecie brzeskim w 2025 r.: 8,6%. Od 2015 r. stopa bezrobocia spadła z 13,8% do 8,6%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy, a nie szanse konkretnej osoby na znalezienie pracy.
- Gmina ma coraz więcej pieniędzy na mieszkańca.Dochody budżetu gminy w 2025 r.: 7 780 zł na mieszkańca. Od 2015 r. dochody wzrosły o 154,3%.To dochody ogółem, a nie sam budżet na inwestycje. Plany dla konkretnej ulicy znajdziesz w budżecie gminy i w wieloletniej prognozie finansowej.
- Buduje się tu coraz więcej.W 2017 r. oddano tu do użytku 2,4 mieszkania na 1000 mieszkańców. Od 2007 r. wskaźnik wzrósł z 1,4 do 2,4.Nowe budynki zwykle przyciągają sklepy i usługi, ale oznaczają też place budowy na kilka lat.To najnowsze dane, jakie mamy dla tego obszaru — za 2017 rok. Nowszych GUS mógł jeszcze nie opublikować albo nie udało się ich pobrać, więc liczba może już nie opisywać dzisiejszej sytuacji.
Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych GUS oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.
- Mediana całkowitej ceny mieszkania
- 283 750 zł
- Mediana ceny za m²
- 5 043 zł/m²
- Mediana powierzchni mieszkania
- 56,7 m²
- Szacunkowy dochód netto
- 5 973 zł/mies.
- Źródłowe wynagrodzenie brutto GUS
- 8 279 zł/mies.
- Obszar wynagrodzenia
- powiat brzeski
- Liczba mieszkań w próbie
- 376
Finanse i praca
Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie brzeskim
Najważniejsze dane
Ludność i wiek
Ludność ogółem w gminie Brzeg
Płeć
Wiek
Migracje
W gminie Brzeg ubyło 147 osób przez migracje w 2025 r.
Co składa się na bilans
Bezpieczeństwo i rozwój
Przestępczość na 1000 mieszkańców w powiecie brzeskim
Najważniejsze dane
Najnowsze transakcje: Mieszkania
Pokazano najnowsze transakcje dla filtra „Mieszkania”. Pełna lista pod linkiem poniżej.
| Data | Oznaczenie / lokal | Cena | Cena/m² | Metraż | Udział | Izby | Kondygnacja |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 29.06.2026 | Filozofów 47, Brzeg Lokal 2_LOK Udziały wymagają uwagi ? | 870 000 zł | 8 191 zł/m² ? | 106,2 m² ? | 1/1 ? | 5 | 1 |
| 08.06.2026 | Lwowska 44, Brzeg Lokal 1_LOK | 400 000 zł | 5 152 zł/m² ? | 77,6 m² ? | 1/1 ? | 4 | 1 |
| 02.06.2026 | Oławska 29, Brzeg Lokal 6_LOK | 250 000 zł | 2 104 zł/m² ? | 118,8 m² ? | 1/1 ? | 5 | 3 |
| 01.06.2026 | Oławska 12, Brzeg Lokal 5_LOK | 180 000 zł | 3 516 zł/m² ? | 51,2 m² ? | 1/1 ? | 3 | 2 |
| 27.05.2026 | Orla 3, Brzeg Lokal 5_LOK | 455 000 zł | 4 321 zł/m² ? | 105,3 m² ? | 1/1 ? | 4 | 3 |
| 26.05.2026 | Wileńska 1, Brzeg Lokal 1_LOK | 380 000 zł | 6 922 zł/m² ? | 54,9 m² ? | 1/1 ? | 3 | 1 |
| 20.05.2026 | Tęczowa 12, Brzeg Lokal 1_LOK | 575 000 zł | 9 366 zł/m² ? | 61,4 m² ? | 1/1 ? | 3 | 1 |
| 15.05.2026 | Małujowicka 21F, Brzeg Lokal 10_LOK | 401 274 zł | 8 186 zł/m² ? | 49,0 m² ? | 1/1 ? | 3 | 3 |
| 14.05.2026 | Małujowicka 19E, Brzeg Lokal 1_LOK Udziały wymagają uwagi ? | 770 000 zł | 6 005 zł/m² ? | 128,2 m² ? | 1/1 ? | 5 | 1 |
| 14.05.2026 | Oławska 18a, Brzeg Lokal 6_LOK Udziały wymagają uwagi ? | 380 000 zł | 4 757 zł/m² ? | 79,9 m² ? | 1/1 ? | 4 | 3 |
Brak transakcji dla wybranego typu.