Obręb ewidencyjny · brzeski

Ceny mieszkań brzeski — obręb ewidencyjny Południe (Brzeg, ul. Konopnickiej)

Podsumowanie transakcji w tym obszarze, z medianą ceny za m² i porównaniem z jednostkami nadrzędnymi.

Kod podziału terytorialnego: obręb ewidencyjny Południe 160101_1.1103 Indeks transakcji Zobacz pełną listę

Mediana ceny za m² ?

6 348 zł/m²

+7,4% r/r

Mediana ceny całkowitej

290 000 zł

Mediana metrażu

47,6 m²

Liczba transakcji

Ostatnie 12 miesięcy · 61 aktów notarialnych

Ostatni miesiąc danych: lipiec 2026 · import: 16 sierpnia 2026

Opis obszaru

Południe to obręb ewidencyjny. W tym obszarze w Rejestrze Cen Nieruchomości ujęto w statystykach 856 transakcji.

Mieszkania: 61 transakcji. Mediana ceny za m² wynosi 6 348 zł/m², a mediana metrażu 47,6 m².

Podsumowanie według rodzaju nieruchomości
Rodzaj	Transakcje	Mediana ceny/m²	Mediana ceny	Mediana metrażu
Mieszkania	709	3 997 zł/m²	200 000 zł	47,5 m²
Garaże	27	2 222 zł/m²	39 000 zł	16,0 m²
Handlowo-usługowe	2	8 662 zł/m²	1 197 336 zł	160,6 m²
Biurowe	5	5 112 zł/m²	299 999 zł	48,8 m²
Inne lokale	31	949 zł/m²	16 115 zł	17,9 m²
Działki budowlane	24	259 zł/m²	207 500 zł	696,0 m²
Budynki	60	5 197 zł/m²	560 000 zł	96,9 m²

Trend mediany ceny za m² ?

Ten obszar na tle: Gmina, Powiat

Liczba transakcji ?

Miesięcznie, wybrany typ

Mediana ceny całkowitej ?

Miesięcznie, wybrany typ

Mediana metrażu

Miesięcznie, wybrany typ

Przedziały cenowe

Liczba transakcji wg ceny całkowitej, wybrany typ

Mapa obszaru

Otwórz pełną mapę

Porównanie ceny za m²

Mediany dotyczą aktywnego typu nieruchomości i pokazują, jak ten obszar wypada względem szerszego rynku.

Mediana: Gmina ? 6 443 zł/m²

Mediana: Powiat ? 6 256 zł/m²

Zmiana miesiąc do miesiąca ? +23,5%

Zmiana 1 rok ? +7,4%

Zmiana 2 lata ? +29,1%

Zmiana 5 lat ? +86,1%

Zmiana 10 lat ? +195,1%

Zmiana od szczytu ? -7,9%

Statystyki obszaru

Powiązane jednostki administracyjne

Kontekst okolicy

gmina Brzeg; część danych: powiat brzeski

Dane Banku Danych Lokalnych GUS dla całej gminy lub całego powiatu opisują charakter okolicy, w odróżnieniu od obiektów w bezpośrednim sąsiedztwie punktu.

Co mówią dane o okolicy: kilka mocnych stron

Większość wskaźników wypada tu korzystnie. Wszystkie opisują całą gminę lub powiat, więc konkretny adres, budynek i sąsiedztwo trzeba sprawdzić osobno.

Pieniądze

Zarobki są nieco niższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie brzeskim w 2025 r.: 8 279 zł miesięcznie. To 88,3% średniej krajowej. Od 2015 r. wynagrodzenie wzrosło o 133,4%.To kwota dla całego powiatu — opisuje lokalny rynek pracy, a nie Twój dochód.
Mieszkanie jest tanie względem lokalnych zarobków.Mediana ceny mieszkania: 200 000 zł — z 709 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 2,8 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.Zostaje większy margines na remont i wykończenie niż w droższych okolicach.

Życie na co dzień

Ubywa mieszkańców.Pod koniec 2025 r. w gminie Brzeg mieszkały 32 724 osoby. Od 2015 r. liczba mieszkańców spadła o 10,3%. W 2025 r. wyprowadziło się stąd o 147 osób więcej, niż się wprowadziło.Kurcząca się liczba mieszkańców z czasem osłabia popyt na najem i na odsprzedaż.
Seniorów jest tu wyraźnie więcej niż dzieci.Dzieci do 14 lat: 12,2% mieszkańców. Osoby w wieku 65 lat i więcej: 24,9%. Pozostali, czyli osoby w wieku od 15 do 64 lat: 62,9%. Stan na koniec 2025 r.Jeśli kupujesz na lata, sprawdź windę w budynku i odległość do przychodni.
Przestępczość spada.W 2024 r. policja odnotowała w powiecie brzeskim 15,9 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 1 800 przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych GUS). Od 2014 r. wskaźnik spadł z 27,3 do 15,9.To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.

Rozwój okolicy

Bezrobocie jest przeciętne.Bezrobocie w powiecie brzeskim w 2025 r.: 8,6%. Od 2015 r. stopa bezrobocia spadła z 13,8% do 8,6%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy, a nie szanse konkretnej osoby na znalezienie pracy.
Gmina ma coraz więcej pieniędzy na mieszkańca.Dochody budżetu gminy w 2025 r.: 7 780 zł na mieszkańca. Od 2015 r. dochody wzrosły o 154,3%.To dochody ogółem, a nie sam budżet na inwestycje. Plany dla konkretnej ulicy znajdziesz w budżecie gminy i w wieloletniej prognozie finansowej.
Buduje się tu coraz więcej.W 2017 r. oddano tu do użytku 2,4 mieszkania na 1000 mieszkańców. Od 2007 r. wskaźnik wzrósł z 1,4 do 2,4.Nowe budynki zwykle przyciągają sklepy i usługi, ale oznaczają też place budowy na kilka lat.To najnowsze dane, jakie mamy dla tego obszaru — za 2017 rok. Nowszych GUS mógł jeszcze nie opublikować albo nie udało się ich pobrać, więc liczba może już nie opisywać dzisiejszej sytuacji.

Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych GUS oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.

Dostępność mieszkań ?

2,8 × roczny dochód netto

Mediana całkowitej ceny mieszkania: 200 000 zł
Mediana ceny za m²: 3 997 zł/m²
Mediana powierzchni mieszkania: 47,5 m²
Szacunkowy dochód netto: 5 973 zł/mies.
Źródłowe wynagrodzenie brutto GUS: 8 279 zł/mies.
Obszar wynagrodzenia: powiat brzeski
Liczba mieszkań w próbie: 709

Cena całego mieszkania 200 000 zł

Szacowany roczny dochód netto ? 71 682 zł

Roczne wynagrodzenie brutto 99 343 zł

Czy okolica rośnie? ?

malejąca

Ludność -10,3%

Saldo migracji 2025 -147 osób

Finanse i praca

Dochody i rynek pracy

Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie brzeskim

8 279 zł+133,4%

Dane za 2025 r.

Najważniejsze dane

Dochody gminy na mieszkańca?

7 780 zł+154,3%

Wynagrodzenie vs Polska?

88,3%+2,9

Stopa bezrobocia?

8,6%-5,2

Bezrobotni w wieku produkcyjnym?

4,9%-1,3

Ludność i wiek

Stan ludności

Ludność ogółem w gminie Brzeg

32 724 -10,3%

Stan na 31 XII 2025 r.

Płeć

Mężczyźni?

15 47947,3%-10,6%

Kobiety?

17 24552,7%-10,0%

Wiek

0-14 lat?

3 98512,2%-20,3%

15-29 lat?

4 53013,8%-28,2%

30-44 lata?

7 16621,9%-14,8%

45-64 lata?

8 88627,2%-13,0%

65+?

8 15724,9%+25,0%

Migracje

Ruch mieszkańców

W gminie Brzeg ubyło 147 osób przez migracje w 2025 r.

-147 osób

Dane za 2025 r.

Co składa się na bilans

Saldo na 1000 mieszkańców?

-4,5

Migracje wewnętrzne na 1000?

-4,9-1,1

Migracje zagraniczne na 1000?

0,4

Zameldowania?

333

Wymeldowania?

480

Bezpieczeństwo i rozwój

Bezpieczeństwo i tempo rozwoju

Przestępczość na 1000 mieszkańców w powiecie brzeskim

15,9-11,4

Dane za 2024 r.

Najważniejsze dane

Nowe mieszkania na 1000?

2,4+1,0

Wodociąg?

32 819-9,7%

Kanalizacja?

31 401-9,4%

Najnowsze transakcje: Mieszkania

Pokazano najnowsze transakcje dla filtra „Mieszkania”. Pełna lista pod linkiem poniżej.

Data	Oznaczenie / lokal	Cena	Cena/m²	Metraż	Udział	Izby	Kondygnacja
20.07.2026	Majora Sucharskiego 1, Brzeg Lokal 155_LOK	220 000 zł	7 777 zł/m² ?	28,3 m² ?	1/1 ?	2	4
13.07.2026	Bohaterów Westerplatte 8, Brzeg Lokal 8_LOK	180 000 zł	5 561 zł/m² ?	32,4 m² ?	1/1 ?	2	3
09.07.2026	Majora Sucharskiego 12, Brzeg Lokal 212_LOK	350 000 zł	7 493 zł/m² ?	46,7 m² ?	1/1 ?	3	4
26.06.2026	Bohaterów Westerplatte 31, Brzeg Lokal 142_LOK	241 000 zł	5 388 zł/m² ?	44,7 m² ?	1/1 ?	3	3
23.06.2026	Generała Grota-Roweckiego 5, Brzeg Lokal 102_LOK	280 000 zł	6 374 zł/m² ?	43,9 m² ?	1/1 ?	3	3
22.06.2026	Starobrzeska 9,9A,9B, Brzeg Lokal 609_LOK	190 000 zł	5 758 zł/m² ?	33,0 m² ?	1/1 ?	3	3
10.06.2026	Ptasia 2A, Brzeg Lokal 10_LOK	405 000 zł	7 768 zł/m² ?	52,1 m² ?	1/1 ?	3	3
28.05.2026	Księdza Makarskiego 13-23, Brzeg Lokal 152_LOK Udziały wymagają uwagi ?	199 000 zł	7 140 zł/m² ?	27,9 m² ?	1/1 ?	2	2
26.05.2026	Ptasia 2, Brzeg Lokal 29_LOK	486 100 zł	6 388 zł/m² ?	76,1 m² ?	1/1 ?	2	4
26.05.2026	Bohaterów Westerplatte 10, Brzeg Lokal 11_LOK	290 000 zł	8 951 zł/m² ?	32,4 m² ?	1/1 ?	2	4

Zobacz pełną listę transakcji w powiecie brzeskim