Przejdź do treści
metroskop.pl

Obręb ewidencyjny · Ceny transakcyjne

Obręb ewidencyjny Południe, Brzeg

Podsumowanie transakcji w tym obszarze, z medianą ceny za metr kwadratowy i porównaniem z jednostkami nadrzędnymi.

Kod podziału terytorialnego

160101_1.1103

Poziom

obręb ewidencyjny

Zobacz pełną listę
Okres
Szczegółowość

Za mała próba: w ostatnich 2 latach zapisano tylko 7 aktów notarialnych. Mediany z 5–29 aktów mają oznaczenie „Niska próba”.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

202zł/m²

Cena transakcyjna Niska próba

Mediana ceny transakcyjnej ?

140 000zł

Cena transakcyjna Niska próba

Mediana powierzchni ?

687,0m²

Niska próba

Liczba transakcji ?

9

  • 20 lipca 2024 – 20 lipca 2026 · 9 aktów notarialnych
  • Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości

Opis obszaru

Cena transakcyjna

Południe to obręb ewidencyjny. W tym obszarze w Rejestrze Cen Nieruchomości ujęto w statystykach 1 359 transakcji.

Działki budowlane: 9 transakcji. Mediana ceny za metr kwadratowy wynosi 202 zł/m², a mediana powierzchni 687,0 m².

Podsumowanie według rodzaju nieruchomości
Rodzaj Liczba transakcji Mediana ceny za metr kwadratowy Mediana ceny Mediana powierzchni
Mieszkania 128 6 415 zł/m² 299 500 zł 47,9 m²
Garaże Niska próba 10 2 943 zł/m² 48 500 zł 16,0 m²
Handlowo-usługowe 1 brak danych brak danych brak danych
Biurowe Niska próba 5 5 112 zł/m² 299 999 zł 48,8 m²
Produkcyjne brak transakcji brak transakcji brak transakcji brak transakcji
Inne lokale brak transakcji brak transakcji brak transakcji brak transakcji
Działki budowlane Niska próba 9 202 zł/m² 140 000 zł 687,0 m²
Budynki brak transakcji brak transakcji brak transakcji brak transakcji

Trend mediany ceny za metr kwadratowy ?

Ten obszar na tle: Gmina, Powiat

    Odcinek przerywany oznacza okres z niepełnymi danymi. Przerwa w linii to okres z mniej niż 5 aktami notarialnymi (za mała próba), a pusty punkt to mediana z 5–29 aktów (niska próba).

    Wolumen i struktura transakcji ?

    Miesięcznie, wybrany rodzaj

    Jaśniejszy słupek oznacza okres z niepełnymi danymi.

    Rozkład cen transakcji ?

    Liczba transakcji według ceny całkowitej, wybrany rodzaj i okres

    Cena transakcyjna

    Kontekst okolicy

    dane: gmina Brzeg; część danych: powiat brzeski Bank Danych Lokalnych Głównego Urzędu Statystycznego

    Dane Banku Danych Lokalnych Głównego Urzędu Statystycznego opisują całą gminę lub cały powiat, czyli szersze otoczenie tego miejsca. Zmiany liczymy względem okresu wybranego u góry strony: wartości w procentach i na 1000 mieszkańców porównujemy jako różnicę, pozostałe procentowo. Gdy brakuje historii, bierzemy najbliższy dostępny rok z tego okresu.

    Dostępność mieszkań ?

    2,2rocznego dochodu netto

    Mediana ceny mieszkania podzielona przez szacowany roczny dochód netto przy przeciętnym wynagrodzeniu.

    Mediana ceny mieszkania
    158 450 zł
    Mediana ceny za metr kwadratowy
    3 177 zł/m²
    Mediana powierzchni mieszkania
    47,2 m²
    Szacowany roczny dochód netto ?
    71 684 zł
    Wynagrodzenie brutto według Głównego Urzędu Statystycznego
    8 279 zł miesięcznie
    Obszar wynagrodzenia
    powiat brzeski
    Liczba mieszkań w próbie
    1 239

    Tempo zmian okolicy ?

    malejąca

    Zmiana liczby mieszkańców
    −10,3%
    Saldo migracji w 2025 roku
    −147 osób

    Co mówią dane o okolicy

    Część wskaźników wypada korzystnie, część słabo. Poniżej liczby i to, co z każdej z nich wynika dla kupującego.

    Pieniądze

    • Zarobki są nieco niższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie brzeskim w 2025 roku: 8 279 zł miesięcznie. To 88,3% średniej krajowej. Od 2015 roku wynagrodzenie wzrosło o 133,4%.To kwota dla całego powiatu: opisuje lokalny rynek pracy, a dochód konkretnej osoby może być inny.
    • Mieszkanie jest tanie względem lokalnych zarobków.Mediana ceny mieszkania: 158 450 zł — z 1 228 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 2,2 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.Zostaje większy margines na remont i wykończenie niż w droższych okolicach.

    Życie na co dzień

    • Ubywa mieszkańców.Pod koniec 2025 roku w gminie Brzeg mieszkały 32 724 osoby. Od 2015 roku liczba mieszkańców spadła o 10,3%. W 2025 roku wyprowadziło się stąd o 147 osób więcej, niż się wprowadziło.Kurcząca się liczba mieszkańców z czasem osłabia popyt na najem i na odsprzedaż.
    • Seniorów jest tu wyraźnie więcej niż dzieci.Dzieci do 14 lat: 12,2% mieszkańców. Osoby w wieku 65 lat i więcej: 24,9%. Pozostali, czyli osoby w wieku od 15 do 64 lat: 62,9%. Stan na koniec 2025 rokuJeśli kupujesz na lata, sprawdź windę w budynku i odległość do przychodni.
    • Przestępczość w okolicy.W 2025 roku policja odnotowała w powiecie brzeskim 15,6 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 1 800 przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych Głównego Urzędu Statystycznego).To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.

    Rozwój okolicy

    • Bezrobocie jest przeciętne.Bezrobocie w powiecie brzeskim w 2025 roku: 8,6%. Od 2015 roku stopa bezrobocia spadła z 13,8% do 8,6%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy jako całość; szanse konkretnej osoby zależą od jej zawodu i doświadczenia.
    • Gmina ma coraz więcej pieniędzy na mieszkańca.Dochody budżetu gminy w 2025 roku: 7 780 zł na mieszkańca. Od 2015 roku dochody wzrosły o 154,3%.To wszystkie dochody gminy. Plany inwestycji dla konkretnej ulicy znajdziesz w budżecie gminy i w wieloletniej prognozie finansowej.
    • Buduje się tu coraz mniej.W 2025 roku oddano tu do użytku 1,9 mieszkania na 1000 mieszkańców. Od 2015 roku wskaźnik spadł z 2,5 do 1,9.Mniej budów to spokojniejsza okolica, ale i wolniejszy przyrost lokalnych usług.

    Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych Głównego Urzędu Statystycznego oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.

    Finanse i praca

    Przeciętne wynagrodzenie brutto ?

    8 279 złmiesięcznie

    +133,4%

    Dane za 2025 rok

    Dochody gminy na mieszkańca ?

    7 780 złrocznie

    +154,3%

    Dane za 2025 rok

    Wynagrodzenie względem średniej krajowej ?

    88,3%

    +2,9

    Dane za 2025 rok

    Stopa bezrobocia ?

    8,6%

    −5,2

    Dane za 2025 rok

    Bezrobotni w wieku produkcyjnym ?

    4,9%

    −1,3

    Dane za 2025 rok

    Ludność i wiek

    Ludność ?

    32 724osoby

    −10,3%

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Mężczyźni ?

    15 479osób

    −10,6%47,3% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Kobiety ?

    17 245osób

    −10,0%52,7% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 0–14 lat ?

    3 985osób

    −20,3%12,2% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 15–29 lat ?

    4 530osób

    −28,2%13,8% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 30–44 lata ?

    7 166osób

    −14,8%21,9% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 45–64 lata ?

    8 886osób

    −13,0%27,2% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 65 lat i więcej ?

    8 157osób

    +25,0%24,9% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Migracje

    Saldo migracji ogółem ?

    −147 osób

    Dane za 2025 rok

    Saldo na 1000 mieszkańców ?

    −4,5

    Dane za 2025 rok

    Migracje wewnętrzne na 1000 mieszkańców ?

    −4,9

    −1,1

    Dane za 2025 rok

    Migracje zagraniczne na 1000 mieszkańców ?

    0,4

    Dane za 2025 rok

    Zameldowania ?

    333

    Dane za 2025 rok

    Wymeldowania ?

    480

    Dane za 2025 rok

    Bezpieczeństwo i rozwój

    Przestępstwa na 1000 mieszkańców ?

    15,6

    Dane za 2025 rok

    Nowe mieszkania na 1000 mieszkańców ?

    1,9

    −0,6

    Dane za 2025 rok

    Mieszkańcy z dostępem do wodociągu ?

    32 446

    −10,3%

    Dane za 2025 rok

    Mieszkańcy z dostępem do kanalizacji ?

    31 046

    −10,1%

    Dane za 2025 rok

    Najnowsze transakcje: Działki budowlane

    Cena transakcyjna

    1. Sprzedaż działki budowlanej, 13 lipca 2026, 1 368 m²

      Brygidki

      397 536 złCena za metr kwadratowy: 291 zł/m²

      • powierzchnia działki 1 368 m²
      • numer działki 79/8

    2. Sprzedaż działki budowlanej, 15 kwietnia 2026, 480 m²

      Gdańska, Brzeg

      235 000 złCena za metr kwadratowy: 490 zł/m²

      • powierzchnia działki 480 m²
      • numer działki 780/1
      • poza medianami cen

    3. Sprzedaż działki budowlanej, 9 marca 2026, 3 125 m²

      Pawłów

      205 000 złCena za metr kwadratowy: 66 zł/m²

      • powierzchnia działki 3 125 m²
      • numer działki 212

    4. Sprzedaż działki budowlanej, 26 stycznia 2026, 830 m²

      Pawłów

      246 000 złCena za metr kwadratowy: 296 zł/m²

      • powierzchnia działki 830 m²
      • numer działki 198/4
      • poza medianami cen

    5. Sprzedaż działki budowlanej, 22 stycznia 2026, 661 m²

      Włościańska, Brzeg

      49 201 złCena za metr kwadratowy: 74 zł/m²

      • powierzchnia działki 661 m²
      • numer działki 551/9

    6. Sprzedaż działki budowlanej, 4 października 2025, 244 m²

      Brygidki

      49 200 złCena za metr kwadratowy: 202 zł/m²

      • powierzchnia działki 244 m²
      • numer działki 957/35
      • jedna z 2 działek sprzedanych w jednym akcie

    7. Sprzedaż działki budowlanej, 4 października 2025, 211 m²

      Brygidki

      38 130 złCena za metr kwadratowy: 181 zł/m²

      • powierzchnia działki 211 m²
      • numer działki 957/34
      • jedna z 2 działek sprzedanych w jednym akcie

    8. Sprzedaż działki budowlanej, 17 lipca 2025, 540 m²

      Starobrzeska, Brzeg

      140 000 złCena za metr kwadratowy: 259 zł/m²

      • powierzchnia działki 540 m²
      • numer działki 959/16

    9. Sprzedaż działki budowlanej, 3 lipca 2025, 5 962 m²

      Parkowa Druga

      1 100 000 złCena za metr kwadratowy: 185 zł/m²

      • powierzchnia działki 5 962 m²
      • numer działki 523/2

    10. Sprzedaż działki budowlanej, 23 kwietnia 2025, 147 m²

      Starobrzeska, Brzeg

      78 720 złCena za metr kwadratowy: 536 zł/m²

      • powierzchnia działki 147 m²
      • numer działki 957/31
      • jedna z 7 działek sprzedanych w jednym akcie
      • poza statystykami

    Najnowsze akty notarialne rodzaju „Działki budowlane” z Rejestru Cen Nieruchomości. Link do pełnej listy jest poniżej.

    Zobacz pełną listę transakcji rodzaju „Działki budowlane” w obrębie ewidencyjnym Południe
    Źródło cen
    Rejestr Cen Nieruchomości: akty notarialne zgłoszone przez starostwa. Wykorzystano materiały państwowego zasobu geodezyjnego i kartograficznego.
    Aktualność
    Dane odświeżamy po każdym imporcie Rejestru Cen Nieruchomości. Aktualność danych
    Kontekst okolicy
    Bank Danych Lokalnych Głównego Urzędu Statystycznego: dane dla całej gminy lub całego powiatu.
    Licencja
    Statystyki metroskop.pl na licencji CC BY 4.0. Licencja danych