Przejdź do treści
metroskop.pl

Biurowe · Ceny transakcyjne

Brzeg

Podsumowanie transakcji w tym obszarze, z medianą ceny za metr kwadratowy i porównaniem z jednostkami nadrzędnymi.

Kod podziału terytorialnego

1601011

Poziom

gmina

Zobacz pełną listę
Okres
Szczegółowość

Za mała próba: w ostatnich 2 latach zapisano tylko 12 aktów notarialnych. Mediany z 5–29 aktów mają oznaczenie „Niska próba”.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

3 404zł/m²

Cena transakcyjna Niska próba

Mediana ceny transakcyjnej ?

190 000zł

Cena transakcyjna Niska próba

Mediana powierzchni ?

52,8m²

Niska próba

Liczba transakcji ?

12

  • 22 lipca 2024 – 22 lipca 2026 · 12 aktów notarialnych
  • Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości

Opis obszaru

Cena transakcyjna

Brzeg to gmina. W tym obszarze w Rejestrze Cen Nieruchomości ujęto w statystykach 5 203 transakcje.

Biurowe: 12 transakcji. Mediana ceny za metr kwadratowy wynosi 3 404 zł/m², a mediana powierzchni 52,8 m².

Podsumowanie według rodzaju nieruchomości
Rodzaj Liczba transakcji Mediana ceny za metr kwadratowy Mediana ceny Mediana powierzchni
Mieszkania 757 6 176 zł/m² 310 000 zł 50,0 m²
Garaże 71 1 781 zł/m² 40 000 zł 16,8 m²
Handlowo-usługowe Niska próba 22 3 691 zł/m² 250 000 zł 76,5 m²
Biurowe Niska próba 12 3 404 zł/m² 190 000 zł 52,8 m²
Produkcyjne brak transakcji brak transakcji brak transakcji brak transakcji
Inne lokale Niska próba 15 2 041 zł/m² 50 000 zł 22,9 m²
Działki budowlane Niska próba 35 239 zł/m² 182 500 zł 815,5 m²
Działki rolne 1 brak danych brak danych brak danych
Budynki 53 5 816 zł/m² 644 500 zł 84,6 m²

Trend mediany ceny za metr kwadratowy ?

Ten obszar na tle: Powiat, Województwo

    Odcinek przerywany oznacza okres z niepełnymi danymi. Przerwa w linii to okres z mniej niż 5 aktami notarialnymi (za mała próba), a pusty punkt to mediana z 5–29 aktów (niska próba).

    Wolumen i struktura transakcji ?

    Miesięcznie, wybrany rodzaj

    Jaśniejszy słupek oznacza okres z niepełnymi danymi.

    Rozkład cen transakcji ?

    Liczba transakcji według ceny całkowitej, wybrany rodzaj i okres

    Cena transakcyjna

    Kontekst okolicy

    dane: gmina Brzeg; część danych: powiat brzeski Bank Danych Lokalnych Głównego Urzędu Statystycznego

    Dane Banku Danych Lokalnych Głównego Urzędu Statystycznego opisują całą gminę lub cały powiat, czyli szersze otoczenie tego miejsca. Zmiany liczymy względem okresu wybranego u góry strony: wartości w procentach i na 1000 mieszkańców porównujemy jako różnicę, pozostałe procentowo. Gdy brakuje historii, bierzemy najbliższy dostępny rok z tego okresu.

    Dostępność mieszkań ?

    2,5rocznego dochodu netto

    Mediana ceny mieszkania podzielona przez szacowany roczny dochód netto przy przeciętnym wynagrodzeniu.

    Mediana ceny mieszkania
    180 000 zł
    Mediana ceny za metr kwadratowy
    3 468 zł/m²
    Mediana powierzchni mieszkania
    49,9 m²
    Szacowany roczny dochód netto ?
    71 684 zł
    Wynagrodzenie brutto według Głównego Urzędu Statystycznego
    8 279 zł miesięcznie
    Obszar wynagrodzenia
    powiat brzeski
    Liczba mieszkań w próbie
    4 457

    Tempo zmian okolicy ?

    malejąca

    Zmiana liczby mieszkańców
    −10,3%
    Saldo migracji w 2025 roku
    −147 osób

    Co mówią dane o okolicy

    Część wskaźników wypada korzystnie, część słabo. Poniżej liczby i to, co z każdej z nich wynika dla kupującego.

    Pieniądze

    • Zarobki są nieco niższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie brzeskim w 2025 roku: 8 279 zł miesięcznie. To 88,3% średniej krajowej. Od 2015 roku wynagrodzenie wzrosło o 133,4%.To kwota dla całego powiatu: opisuje lokalny rynek pracy, a dochód konkretnej osoby może być inny.
    • Mieszkanie jest tanie względem lokalnych zarobków.Mediana ceny mieszkania: 180 000 zł — z 4 428 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 2,5 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.Zostaje większy margines na remont i wykończenie niż w droższych okolicach.

    Życie na co dzień

    • Ubywa mieszkańców.Pod koniec 2025 roku w gminie Brzeg mieszkały 32 724 osoby. Od 2015 roku liczba mieszkańców spadła o 10,3%. W 2025 roku wyprowadziło się stąd o 147 osób więcej, niż się wprowadziło.Kurcząca się liczba mieszkańców z czasem osłabia popyt na najem i na odsprzedaż.
    • Seniorów jest tu wyraźnie więcej niż dzieci.Dzieci do 14 lat: 12,2% mieszkańców. Osoby w wieku 65 lat i więcej: 24,9%. Pozostali, czyli osoby w wieku od 15 do 64 lat: 62,9%. Stan na koniec 2025 rokuJeśli kupujesz na lata, sprawdź windę w budynku i odległość do przychodni.
    • Przestępczość w okolicy.W 2025 roku policja odnotowała w powiecie brzeskim 15,6 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 1 800 przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych Głównego Urzędu Statystycznego).To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.

    Rozwój okolicy

    • Bezrobocie jest przeciętne.Bezrobocie w powiecie brzeskim w 2025 roku: 8,6%. Od 2015 roku stopa bezrobocia spadła z 13,8% do 8,6%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy jako całość; szanse konkretnej osoby zależą od jej zawodu i doświadczenia.
    • Gmina ma coraz więcej pieniędzy na mieszkańca.Dochody budżetu gminy w 2025 roku: 7 780 zł na mieszkańca. Od 2015 roku dochody wzrosły o 154,3%.To wszystkie dochody gminy. Plany inwestycji dla konkretnej ulicy znajdziesz w budżecie gminy i w wieloletniej prognozie finansowej.
    • Buduje się tu coraz mniej.W 2025 roku oddano tu do użytku 1,9 mieszkania na 1000 mieszkańców. Od 2015 roku wskaźnik spadł z 2,5 do 1,9.Mniej budów to spokojniejsza okolica, ale i wolniejszy przyrost lokalnych usług.

    Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych Głównego Urzędu Statystycznego oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.

    Finanse i praca

    Przeciętne wynagrodzenie brutto ?

    8 279 złmiesięcznie

    +133,4%

    Dane za 2025 rok

    Dochody gminy na mieszkańca ?

    7 780 złrocznie

    +154,3%

    Dane za 2025 rok

    Wynagrodzenie względem średniej krajowej ?

    88,3%

    +2,9

    Dane za 2025 rok

    Stopa bezrobocia ?

    8,6%

    −5,2

    Dane za 2025 rok

    Bezrobotni w wieku produkcyjnym ?

    4,9%

    −1,3

    Dane za 2025 rok

    Ludność i wiek

    Ludność ?

    32 724osoby

    −10,3%

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Mężczyźni ?

    15 479osób

    −10,6%47,3% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Kobiety ?

    17 245osób

    −10,0%52,7% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 0–14 lat ?

    3 985osób

    −20,3%12,2% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 15–29 lat ?

    4 530osób

    −28,2%13,8% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 30–44 lata ?

    7 166osób

    −14,8%21,9% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 45–64 lata ?

    8 886osób

    −13,0%27,2% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 65 lat i więcej ?

    8 157osób

    +25,0%24,9% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Migracje

    Saldo migracji ogółem ?

    −147 osób

    Dane za 2025 rok

    Saldo na 1000 mieszkańców ?

    −4,5

    Dane za 2025 rok

    Migracje wewnętrzne na 1000 mieszkańców ?

    −4,9

    −1,1

    Dane za 2025 rok

    Migracje zagraniczne na 1000 mieszkańców ?

    0,4

    Dane za 2025 rok

    Zameldowania ?

    333

    Dane za 2025 rok

    Wymeldowania ?

    480

    Dane za 2025 rok

    Bezpieczeństwo i rozwój

    Przestępstwa na 1000 mieszkańców ?

    15,6

    Dane za 2025 rok

    Nowe mieszkania na 1000 mieszkańców ?

    1,9

    −0,6

    Dane za 2025 rok

    Mieszkańcy z dostępem do wodociągu ?

    32 446

    −10,3%

    Dane za 2025 rok

    Mieszkańcy z dostępem do kanalizacji ?

    31 046

    −10,1%

    Dane za 2025 rok

    Najnowsze transakcje: Biurowe

    Cena transakcyjna

    1. Sprzedaż lokalu biurowego, 20 lipca 2026, 58,7 m²

      Jana Pawła II 2, Brzeg

      300 000 złCena za metr kwadratowy: 5 111 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 58,7 m²
      • 2 izby
      • piętro 2

    2. Sprzedaż lokalu biurowego, 12 czerwca 2026, 43,78 m²

      Plac Kościelny 2, Brzeg

      145 000 złCena za metr kwadratowy: 3 312 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 43,78 m²
      • piętro 1
      • rynek pierwotny

    3. Sprzedaż lokalu biurowego, 2 kwietnia 2026, 48,82 m²

      Chocimska 2B, Brzeg

      100 000 złCena za metr kwadratowy: 2 048 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 48,82 m²
      • piętro 1

    4. Sprzedaż lokalu biurowego, 30 marca 2026, 16,42 m²

      Długa 23, Brzeg

      105 000 złCena za metr kwadratowy: 6 395 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 16,42 m²
      • 3 izby
      • piętro 2

    5. Sprzedaż lokalu biurowego, 8 grudnia 2025, 56,71 m²

      Składowa 2A, Brzeg

      95 000 złCena za metr kwadratowy: 1 675 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 56,71 m²
      • 2 izby
      • piętro 2

    6. Sprzedaż lokalu biurowego, 5 listopada 2025, 147,81 m²

      Trzech Kotwic 11H, Brzeg

      180 000 złCena za metr kwadratowy: 1 218 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 147,81 m²
      • piętro 2

    7. Sprzedaż lokalu biurowego, 29 października 2025, 28,61 m²

      Chopina 9, Brzeg

      100 000 złCena za metr kwadratowy: 3 495 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 28,61 m²
      • piętro 1

    8. Sprzedaż lokalu biurowego, 8 września 2025, 43,37 m²

      Składowa 2A, Brzeg

      364 881 złCena za metr kwadratowy: 8 413 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 43,37 m²
      • 2 izby
      • piętro 3
      • rynek pierwotny

    9. Sprzedaż lokalu biurowego, 25 sierpnia 2025, 58,69 m²

      Składowa 2A, Brzeg

      299 999 złCena za metr kwadratowy: 5 112 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 58,69 m²
      • 3 izby
      • piętro 3
      • rynek pierwotny

    10. Sprzedaż lokalu biurowego, 25 sierpnia 2025, 47,26 m²

      Składowa 2A, Brzeg

      369 054 złCena za metr kwadratowy: 7 809 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 47,26 m²
      • 2 izby
      • piętro 2
      • rynek pierwotny

    Najnowsze akty notarialne rodzaju „Biurowe” z Rejestru Cen Nieruchomości. Link do pełnej listy jest poniżej.

    Zobacz pełną listę transakcji rodzaju „Biurowe” w gminie Brzeg
    Źródło cen
    Rejestr Cen Nieruchomości: akty notarialne zgłoszone przez starostwa. Wykorzystano materiały państwowego zasobu geodezyjnego i kartograficznego.
    Aktualność
    Dane odświeżamy po każdym imporcie Rejestru Cen Nieruchomości. Aktualność danych
    Kontekst okolicy
    Bank Danych Lokalnych Głównego Urzędu Statystycznego: dane dla całej gminy lub całego powiatu.
    Licencja
    Statystyki metroskop.pl na licencji CC BY 4.0. Licencja danych