Wolny rynek

Sprzedaż działki na wolnym rynku – powiat płocki (kod teryt: 1419)

Q: Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 335 000 zł.

Q: Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 15.11.2024.

Q: Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku nieznanym w trybie wolnorynkowym.

15.11.2024

Cena brutto

335 000 zł

273

zł / m²

1 226 m²

Powierzchnia

Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 15.11.2024 r. zawarto transakcję w trybie wolnorynkowym, obejmującą działkę o powierzchni 1 226 m². Nieruchomość została sprzedana za kwotę 335 000 zł (tj. 273 zł/m²).

Zbywcą nieruchomości była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba prawna. Przedmiotem umowy było przeniesienie prawa: własność nieruchomości gruntowej w udziale 1/1.

Nieruchomość położona jest na terenie powiatu płockiego (kod teryt: 1419) i została zaklasyfikowana jako nieruchomość gruntowa niezabudowana. Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego jest to brak miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego lub decyzji o warunkach zabudowy, a aktualny sposób użytkowania określono jako grunty zabudowane i zurbanizowane.

Dane transakcji

Typ Działka

Cena / m² 273 zł

Powierzchnia 1 226 m²

Powierzchnia gruntu 1 226 m²

Rodzaj transakcji Wolny rynek

Data 15.11.2024

Kupujący Osoba prawna

Sprzedający Osoba fizyczna

Rodzaj nieruchomości nieruchomość gruntowa niezabudowana

Prawo własność nieruchomości gruntowej

Udział 1/1

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju powiat płocki (kod teryt: 1419)

Składniki transakcji

1 składnik

Id działki

141913_2.0017.221/6 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

221/6

Powierzchnia ewidencyjna

1 226 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego

brak miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego lub decyzji o warunkach zabudowy

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

15.11.2024

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat płocki (kod teryt: 1419)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 141913_2.0017.221/6Kod jednostki podziału terytorialnego: 141913

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km

90 zł/m² 2021 10 transakcji

60 zł/m² 2022 4 transakcje

100 zł/m² 2023 7 transakcji

87 zł/m² 2024 13 transakcji

140 zł/m² 2025 13 transakcji

168 zł/m² 2026 4 transakcje

Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: MASZEWO DUŻE)

Sprzedane działki w pobliżu – powiat płocki

do 1 km

Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Za ile sprzedano działka ?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, przedmiotowa transakcja obejmująca działka o powierzchni 1 226 m² została zawarta za kwotę 335 000 zł.

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Kiedy miała miejsce transakcja?

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek

Województwo mazowieckie Powiat powiat płocki Gmina Stara Biała Jednostka ewidencyjna Stara Biała - gmina wiejska Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny MASZEWO DUŻE Transakcje w województwie mazowieckie Transakcje w powiecie płockim

Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ

Działka

Cena transakcyjna

335 000 zł

Powierzchnia

1 226 m²

Cena za metr kwadratowy

273 zł/m²

✓ Pozycja cenowa na podstawie 6 transakcji w promieniu 500 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?

Cena ? 335 000 zł 273 zł/m²

Względem mediany w promieniu 500 m +61,7% mediana: 169 zł/m²

Przestrzeń negocjacji ? ~0–128 000 zł szacunkowo

Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

2 112–130

1 130–149

0 149–168

0 168–186

1 186–205

0 205–224

1 224–242

Ta nieruchomość 1 242–261

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej

poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty

Brak danych o atutach dla tej lokalizacji.

Argumenty do negocjacji

Linia elektroenergetyczna wysokiego napięcia w pobliżu 75 m ?
Duża podaż nowych inwestycji: 37 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?
Cena o 61,7% powyżej mediany transakcji w okolicy ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 500 m · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Działki budowlane.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

169 zł/m²

Transakcje ?

Trend roczny ?

+63,6%

Promień wyszukiwania ?

poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość

Maszewo Małe 1 226 m² · 2024-11 · 0 m Maszewo Małe 1 200 m² · 2025-09 · 162 m Maszewo Małe 639 m² · 2024-11 · 291 m Maszewo Duże 639 m² · 2026-05 · 291 m Maszewo Małe 833 m² · 2025-10 · 365 m Maszewo Duże 582 m² · 2026-04 · 371 m ul. Maszewska 1 500 m² · 2025-02 · 684 m Maszewo Duże 3 495 m² · 2025-08 · 750 m Maszewo Duże 4 558 m² · 2026-04 · 838 m Maszewo Małe 681 m² · 2025-03 · 898 m Maszewo Duże 1 399 m² · 2025-08 · 914 m Maszewo Duże 3 007 m² · 2025-12 · 928 m Maszewo Małe 1 089 m² · 2025-11 · 1021 m Maszewo Małe 1 000 m² · 2025-04 · 1046 m Maszewo 670 m² · 2025-10 · 1223 m Winiary 40 m² · 2025-01 · 1291 m Maszewo 1 204 m² · 2024-11 · 1359 m Maszewo Duże 946 m² · 2025-01 · 1402 m Winiary 50 m² · 2025-12 · 1456 m Maszewo 810 m² · 2025-05 · 1583 m Maszewo Duże 1 463 m² · 2025-12 · 1602 m Maszewo 857 m² · 2025-06 · 1666 m Maszewo 1 111 m² · 2025-04 · 1793 m Maszewo 2 000 m² · 2025-11 · 1795 m Maszewo Duże 8 460 m² · 2025-10 · 1826 m Maszewo 1 000 m² · 2025-10 · 1855 m

Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 500 m

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności

Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 76 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k

Gaz brak danych o dostępności

Woda w gminie korzysta z sieci 98.4% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 63.7% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Hałas w otoczeniu ?

Dane urzędowe · promień 2 km

Zobacz opublikowane pomiary w pobliżu oraz modelowane przedziały strategicznej mapy hałasu, jeśli są dostępne. Pomiary dotyczą wskazanych miejsc i dat, a nie aktualnego poziomu hałasu na nieruchomości.

Mapa punktów pomiarowych

Promień 2 km

Otwórz pełną mapę hałasu

Najbliższe pomiary

3 punktów w promieniu 2 km

61,8dB

P10

D_14_000650_001 · 1 055 m · 18.05.2022 Głośno

Dzień61,8 dB Noc56,1 dB

Pełne dane pomiaru

Płock

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD): 61,8 dB
Data / okres: 17.05.2022 – 18.05.2022
Czas odniesienia: Dzień 16h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN): 56,1 dB
Data / okres: 17.05.2022 – 18.05.2022
Czas odniesienia: Noc 8h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

62,5dB

P27

D_14_000627_001 · 1 408 m · 17.05.2022 Głośno

Dzień62,5 dB Noc57,6 dB

Pełne dane pomiaru

Płock

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD): 62,5 dB
Data / okres: 16.05.2022 – 17.05.2022
Czas odniesienia: Dzień 16h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN): 57,6 dB
Data / okres: 16.05.2022 – 17.05.2022
Czas odniesienia: Noc 8h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

63,4dB

P11

D_14_000651_001 · 1 603 m · 17.05.2022 Głośno

Dzień63,4 dB Noc54,9 dB

Pełne dane pomiaru

Płock

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD): 63,4 dB
Data / okres: 16.05.2022 – 17.05.2022
Czas odniesienia: Dzień 16h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN): 54,9 dB
Data / okres: 16.05.2022 – 17.05.2022
Czas odniesienia: Noc 8h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Pomiar opisuje konkretne miejsce i okres. Nie jest prognozą dla tej nieruchomości ani oceną zgodności z przepisami. Nie należy porównywać różnych wskaźników jako równoważnych wyników.

Źródła, daty i ograniczenia danych

Główny Inspektorat Ochrony Środowiska · rok danych 2024 · pobrano 10.09.2026

Źródła danych o hałasie · Metodologia i interpretacja

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina Stara Biała; część danych: powiat płocki

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Stara Biała ?

12 215 osób

2025 ?

Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Stara Biała ?

2,4 -

2025 ?

Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Stara Biała ?

4,1 %

2025 ?

Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie płockim ?

10,3 %

2025 ?

Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie płockim ?

8 162,8 zł

2025 ?

Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie płockim ?

87 %

2025 ?

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie płockim ?

9,5 -

2024 ?

Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w powiecie płockim ?

3,8 -

2017 ?

Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Stara Biała ?

13 189,3 zł

2025 ?

Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Stara Biała ?

12 041 osób

2024 ?

Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Stara Biała ?

7 789 osób

2024 ?

Pełne statystyki dla gmina Stara Biała; część danych: powiat płocki

Kluczowe wnioski

Cena jest o 61,7% powyżej mediany podobnych transakcji w promieniu 500 metrów.
Mediana cen w okolicy wzrosła rok do roku o 63,6%.
Płynność rynku: 6 porównywalnych transakcji w promieniu 500 metrów.
Hałas: najbliższy opublikowany pomiar, 1 055 metrów stąd, wyniósł 61,8 decybeli — głośno.
Do negocjacji: Linia elektroenergetyczna wysokiego napięcia w pobliżu.
Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 37 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra.