Bezprzetargowa Wtórny

Sprzedaż lokalu wraz z działką i czterema budynkami w trybie bezprzetargowym – powiat zielonogórski (kod teryt: 0809)

Q: Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Łączna powierzchnia elementów objętych tą transakcją wyniosła 16 m².

Q: Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 3 600 zł.

Q: Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 05.12.2025.

Q: Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku wtórny w trybie bezprzetargowym.

05.12.2025 ALEJA NIEPODLEGŁOŚCI, SULECHÓW

Cena brutto

3 600 zł

2 264

zł / m² lokalu

15,9 m²

Powierzchnia lokalu

1 działka, 1 lokal i 4 budynki

skład transakcji

Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 05.12.2025 r. zawarto transakcję na rynku wtórny w trybie bezprzetargowym, obejmującą 1 działka, 1 lokal i 4 budynki. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 16 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 2 078 m². Łączna cena transakcji wyniosła 3 600 zł.

Zbywcą był samorząd, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność lokalu wraz z prawem związanym w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie powiatu zielonogórskiego (kod teryt: 0809). Adres przypisany do transakcji to ALEJA NIEPODLEGŁOŚCI, SULECHÓW; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość lokalowa.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: lokal nr 1_LOK (16 m²), budynek nr 1222_BUD (56 m²), budynek nr 1320_BUD (21 m²), budynek nr 1354_BUD (21 m²), budynek nr 169_BUD (659 m²) oraz działkę nr 325/18 (2 078 m²).

Dane transakcji

Skład lokali garaż

Powierzchnia lokali garaż: 15,9 m²

Cena lokali garaż: 36 000 zł

Cena / m² lokali garaż: 2 264 zł/m²

Rodzaj transakcji Bezprzetargowa

Rynek Wtórny

Data 05.12.2025

Kupujący Osoba fizyczna

Sprzedający Samorząd

Rodzaj nieruchomości nieruchomość lokalowa

Prawo własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział 1/1

Pełny adres ALEJA NIEPODLEGŁOŚCI, SULECHÓW

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju powiat zielonogórski (kod teryt: 0809)

Statystyki dla adresu Sprawdź statystyki dla adresu ALEJA NIEPODLEGŁOŚCI, SULECHÓW

Składniki transakcji

6 składników

Id lokalu

080906_4.0001.1222_BUD.1_LOK Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer lokalu

1_LOK

Numer kondygnacji

Funkcja

garaż

Powierzchnia użytkowa

16 m²

Cena brutto

36 000 zł

Cena / m²

2 264 zł

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

05.12.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat zielonogórski (kod teryt: 0809)

Adres

SULECHÓW, ul. ALEJA NIEPODLEGŁOŚCI

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id budynku

080906_4.0001.1222_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer budynku

1222_BUD

Rodzaj budynku

transportu i łączności

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

05.12.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat zielonogórski (kod teryt: 0809)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id budynku

080906_4.0001.1320_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer budynku

1320_BUD

Rodzaj budynku

pozostałe niemieszkalne

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

05.12.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat zielonogórski (kod teryt: 0809)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id budynku

080906_4.0001.1354_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer budynku

1354_BUD

Rodzaj budynku

transportu i łączności

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

05.12.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat zielonogórski (kod teryt: 0809)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id budynku

080906_4.0001.169_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer budynku

169_BUD

Rodzaj budynku

mieszkalny

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

05.12.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat zielonogórski (kod teryt: 0809)

Adres

SULECHÓW, ul. NIEPODLEGŁOŚCI 33

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

080906_4.0001.325/18 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

325/18

Powierzchnia ewidencyjna

2 078 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

05.12.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat zielonogórski (kod teryt: 0809)

Adres

SULECHÓW, ul. NIEPODLEGŁOŚCI 33

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 080906_4.0001.325/18Kod jednostki podziału terytorialnego: 080906

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km

4 145 zł/m² 2021 9 transakcji

3 852 zł/m² 2022 10 transakcji

3 888 zł/m² 2023 36 transakcji

5 543 zł/m² 2024 29 transakcji

4 650 zł/m² 2025 29 transakcji

6 094 zł/m² 2026 21 transakcji

Sprawdź statystyki dla adresu ALEJA NIEPODLEGŁOŚCI, SULECHÓW Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: 0001-Sulechów)

Sprzedane lokale w pobliżu – SULECHÓW, ul. ALEJA NIEPODLEGŁOŚCI

do 1 km

Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 1 działka, 1 lokal i 4 budynki.

Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Kiedy miała miejsce transakcja?

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek

Ulica NIEPODLEGŁOŚCI Województwo lubuskie Powiat powiat zielonogórski Gmina Sulechów Jednostka ewidencyjna Sulechów - miasto Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny 0001-Sulechów, SULECHÓW Transakcje w województwie lubuskie Transakcje w powiecie zielonogórskim

Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ

Lokal

Cena transakcyjna

3 600 zł

Powierzchnia

15,9 m²

✓ Pozycja cenowa na podstawie 9 transakcji w promieniu 1000 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?

Cena ? 3 600 zł 226 zł/m²

Względem mediany w promieniu 1 km −87,4% mediana: 1 796 zł/m²

Przestrzeń negocjacji ? cena poniżej mediany szacunkowo

Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

Ta nieruchomość 2 876–1 393

3 1 393–1 910

2 1 910–2 427

0 2 427–2 944

0 2 944–3 461

0 3 461–3 978

0 3 978–4 495

2 4 495–5 012

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej

poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty

Las w pobliżu 129 m ?
Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka) 298 m ?
Cena o 87,4% poniżej mediany transakcji w okolicy ?

Argumenty do negocjacji

Duża podaż nowych inwestycji: 142 pozwolenia na budowę w promieniu kilometra ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 1 km · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Garaże.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

1 796 zł/m²

Transakcje ?

Trend roczny ?

+7,2%

Promień wyszukiwania ?

poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość

ul. NIEPODLEGŁOŚCI 15,9 m² · 2025-12 · 21 m ul. WOLNOŚCI 16,7 m² · 2025-08 · 184 m ul. TKACKA 15,3 m² · 2024-12 · 566 m ul. WOJSKA POLSKIEGO 18,4 m² · 2026-04 · 599 m ul. WOJSKA POLSKIEGO 17,5 m² · 2024-11 · 643 m ul. ARMII KRAJOWEJ 16,7 m² · 2025-03 · 726 m ul. PROMIEŃ 16,6 m² · 2025-12 · 892 m ul. PROMIEŃ 15,3 m² · 2026-01 · 892 m ul. WOJSKA POLSKIEGO 19,9 m² · 2026-04 · 920 m ul. NADODRZAŃSKIE 16,5 m² · 2026-05 · 1191 m

Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 1 km

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności

Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 69 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k

Gaz brak danych o dostępności

Woda w gminie korzysta z sieci 99.9% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 97.9% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Hałas w otoczeniu ?

Dane urzędowe · promień 2 km

Zobacz opublikowane pomiary w pobliżu oraz modelowane przedziały strategicznej mapy hałasu, jeśli są dostępne. Pomiary dotyczą wskazanych miejsc i dat, a nie aktualnego poziomu hałasu na nieruchomości.

Mapa punktów pomiarowych

Promień 2 km

Otwórz pełną mapę hałasu

Najbliższe pomiary

2 punktów w promieniu 2 km

66,0dB

P1 Sulechów

D_08_000162_001 · 1 360 m · 15.12.2023 Głośno

Dzień66,0 dB Noc58,2 dB

Pełne dane pomiaru

Sulechów

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD): 66,0 dB
Data / okres: 14.12.2023 – 15.12.2023
Czas odniesienia: Dzień 16h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN): 58,2 dB
Data / okres: 14.12.2023 – 15.12.2023
Czas odniesienia: Noc 8h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

65,9dB

P1, Kruszyna

D_08_000133_001 · 1 492 m · 09.09.2021 Głośno

Dzień65,9 dB Noc58,1 dB

Pełne dane pomiaru

Kruszyna

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD): 65,9 dB
Data / okres: 08.09.2021 – 09.09.2021
Czas odniesienia: Dzień 16h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN): 58,1 dB
Data / okres: 08.09.2021 – 09.09.2021
Czas odniesienia: Noc 8h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Pomiar opisuje konkretne miejsce i okres. Nie jest prognozą dla tej nieruchomości ani oceną zgodności z przepisami. Nie należy porównywać różnych wskaźników jako równoważnych wyników.

Źródła, daty i ograniczenia danych

Główny Inspektorat Ochrony Środowiska · rok danych 2024 · pobrano 10.09.2026

Źródła danych o hałasie · Metodologia i interpretacja

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina; część danych: powiat zielonogórski

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) na poziomie gminy ?

15 203 osoby

2025 ?

Saldo migracji ogółem na 1000 ludności na poziomie gminy ?

-4,8 -

2025 ?

Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym na poziomie gminy ?

4,3 %

2025 ?

Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie zielonogórskim ?

7,4 %

2025 ?

Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie zielonogórskim ?

8 477,0 zł

2025 ?

Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie zielonogórskim ?

90,4 %

2025 ?

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie zielonogórskim ?

16,5 -

2024 ?

Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w powiecie zielonogórskim ?

4,0 -

2017 ?

Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) na poziomie gminy ?

0 zł

2025 ?

Ludność korzystająca z sieci wodociągowej na poziomie gminy ?

15 314 osób

2024 ?

Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej na poziomie gminy ?

15 007 osób

2024 ?

Pełne statystyki dla gmina; część danych: powiat zielonogórski

Kluczowe wnioski

Cena jest o 87,4% poniżej mediany podobnych transakcji w promieniu 1000 metrów.
Mediana cen w okolicy wzrosła rok do roku o 7,2%.
Płynność rynku: 9 porównywalnych transakcji w promieniu 1000 metrów.
Hałas: najbliższy opublikowany pomiar, 1 360 metrów stąd, wyniósł 66,0 decybeli — głośno.
Atut: Las w pobliżu.
Atut: Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka).
Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 142 pozwolenia na budowę w promieniu kilometra.