Gmina
Ceny mieszkań w gminie Sulechów
Podsumowanie transakcji w tym obszarze, z medianą ceny za m² i porównaniem z jednostkami nadrzędnymi.
Mediana ceny za m² ?
7 043 zł/m²
+26,8% r/r
Mediana ceny całkowitej
315 000 zł
Mediana metrażu
46,8 m²
Liczba transakcji
243
Ostatnie 12 miesięcy · 243 akty notarialne
Ostatni miesiąc danych: czerwiec 2026 · import: 15 sierpnia 2026
Opis obszaru
Sulechów to gmina. W tym obszarze w Rejestrze Cen Nieruchomości ujęto w statystykach 3 018 transakcji.
Mieszkania: 243 transakcje. Mediana ceny za m² wynosi 7 043 zł/m², a mediana metrażu 46,8 m².
| Rodzaj | Transakcje | Mediana ceny/m² | Mediana ceny | Mediana metrażu |
|---|---|---|---|---|
| Mieszkania | 1966 | 3 550 zł/m² | 176 619 zł | 49,4 m² |
| Garaże | 23 | 1 508 zł/m² | 30 000 zł | 16,7 m² |
| Handlowo-usługowe | 7 | 3 901 zł/m² | 180 000 zł | 66,2 m² |
| Biurowe | 1 | 2 430 zł/m² | 285 000 zł | 117,3 m² |
| Inne lokale | 88 | 1 631 zł/m² | 80 000 zł | 38,0 m² |
| Działki budowlane | 429 | 88 zł/m² | 95 000 zł | 1 017,0 m² |
| Działki rolne | 225 | 26 zł/m² | 71 250 zł | 1 239,0 m² |
| Działki pozostałe | 9 | 5 zł/m² | 40 000 zł | 4 447,0 m² |
| Budynki | 315 | 4 489 zł/m² | 420 000 zł | 78,8 m² |
Ceny mieszkań według liczby pokoi ?
Pokrycie pola liczby pokoi: 100,0%.
| Liczba pokoi | Liczba aktów notarialnych | Mediana ceny za m² | Mediana ceny całkowitej | Wiarygodność próby |
|---|---|---|---|---|
| 1 pokój | 1 | 2 364 zł/m² | 65 000 zł | Niska próba |
| 2 pokoje | 103 | 7 405 zł/m² | 300 003 zł | Co najmniej 30 aktów |
| 3 pokoje | 85 | 6 411 zł/m² | 340 000 zł | Co najmniej 30 aktów |
| 4 pokoje | 40 | 6 347 zł/m² | 380 000 zł | Co najmniej 30 aktów |
| 5 pokoi | 14 | 5 657 zł/m² | 419 000 zł | Niska próba |
Rynek pierwotny i rynek wtórny ?
Pokrycie pola rodzaju rynku: 100,0%.
| Rodzaj rynku | Liczba aktów notarialnych | Mediana ceny za m² |
|---|---|---|
| Rynek pierwotny | 97 | 7 405 zł/m² |
| Rynek wtórny | 146 | 6 200 zł/m² |
Ceny mieszkań w częściach obszaru ?
Ostatnie 24 miesiące danych; maksymalnie 30 części obszaru o największej liczbie aktów.
| Część obszaru | Liczba aktów notarialnych | Mediana ceny za m² |
|---|---|---|
| Sulechów - miasto | 304 | 6 411 zł/m² |
| Sulechów - obszar wiejski | 129 | 7 490 zł/m² |
Historia cen mieszkań rok po roku ?
| Rok | Liczba aktów notarialnych | Mediana ceny za m² | Zmiana rok do roku | Wiarygodność próby |
|---|---|---|---|---|
| 2026 | 162 | 7 164 zł/m² | +12,5% | Wiarygodna |
| 2025 | 175 | 6 366 zł/m² | +5,4% | Wiarygodna |
| 2024 | 193 | 6 039 zł/m² | +9,6% | Wiarygodna |
| 2023 | 184 | 5 508 zł/m² | +25,0% | Wiarygodna |
| 2022 | 176 | 4 408 zł/m² | +18,6% | Wiarygodna |
| 2021 | 171 | 3 717 zł/m² | +7,3% | Wiarygodna |
| 2020 | 174 | 3 463 zł/m² | +20,8% | Wiarygodna |
| 2019 | 106 | 2 867 zł/m² | +13,8% | Wiarygodna |
| 2018 | 90 | 2 520 zł/m² | -8,0% | Wiarygodna |
| 2017 | 85 | 2 740 zł/m² | +8,3% | Wiarygodna |
| 2016 | 83 | 2 529 zł/m² | +14,9% | Wiarygodna |
| 2015 | 53 | 2 202 zł/m² | -2,0% | Wiarygodna |
| 2014 | 48 | 2 247 zł/m² | -0,8% | Wiarygodna |
| 2013 | 96 | 2 264 zł/m² | -0,2% | Wiarygodna |
| 2012 | 69 | 2 268 zł/m² | -6,2% | Wiarygodna |
| 2011 | 79 | 2 417 zł/m² | — | Wiarygodna |
Trend mediany ceny za m² ?
Ten obszar na tle: Powiat, Województwo
Liczba transakcji ?
Miesięcznie, wybrany typ
Mediana ceny całkowitej ?
Miesięcznie, wybrany typ
Mediana metrażu
Miesięcznie, wybrany typ
Przedziały cenowe
Liczba transakcji wg ceny całkowitej, wybrany typ
Kontekst okolicy
gmina Sulechów; część danych: powiat zielonogórskiDane Banku Danych Lokalnych GUS dla całej gminy lub całego powiatu opisują charakter okolicy, w odróżnieniu od obiektów w bezpośrednim sąsiedztwie punktu.
Co mówią dane o okolicy: kilka mocnych stron
Większość wskaźników wypada tu korzystnie. Wszystkie opisują całą gminę lub powiat, więc konkretny adres, budynek i sąsiedztwo trzeba sprawdzić osobno.
Pieniądze
- Zarobki są nieco niższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie zielonogórskim w 2025 r.: 8 477 zł miesięcznie. To 90,4% średniej krajowej. Od 2015 r. wynagrodzenie wzrosło o 129,1%.To kwota dla całego powiatu — opisuje lokalny rynek pracy, a nie Twój dochód.
- Mieszkanie jest tanie względem lokalnych zarobków.Mediana ceny mieszkania: 176 619 zł — z 1 966 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 2,4 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.Zostaje większy margines na remont i wykończenie niż w droższych okolicach.
Życie na co dzień
- Ubywa mieszkańców.Pod koniec 2025 r. w gminie Sulechów mieszkało 25 817 osób. Od 2015 r. liczba mieszkańców spadła o 2,4%. W 2025 r. wprowadziło się tu o 13 osób więcej, niż się wyprowadziło.Kurcząca się liczba mieszkańców z czasem osłabia popyt na najem i na odsprzedaż.
- Seniorów jest tu wyraźnie więcej niż dzieci.Dzieci do 14 lat: 14,7% mieszkańców. Osoby w wieku 65 lat i więcej: 21,5%. Pozostali, czyli osoby w wieku od 15 do 64 lat: 63,8%. Stan na koniec 2025 r.Jeśli kupujesz na lata, sprawdź windę w budynku i odległość do przychodni.
- Przestępczość spada.W 2024 r. policja odnotowała w powiecie zielonogórskim 16,5 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 2 200 przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych GUS). Od 2014 r. wskaźnik spadł z 33,7 do 16,5.To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.
Rozwój okolicy
- Bezrobocie jest przeciętne.Bezrobocie w powiecie zielonogórskim w 2025 r.: 7,4%. Od 2015 r. stopa bezrobocia spadła z 11,1% do 7,4%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy, a nie szanse konkretnej osoby na znalezienie pracy.
- Gmina ma coraz więcej pieniędzy na mieszkańca.Dochody budżetu gminy w 2025 r.: 7 813 zł na mieszkańca. Od 2015 r. dochody wzrosły o 149,2%.To dochody ogółem, a nie sam budżet na inwestycje. Plany dla konkretnej ulicy znajdziesz w budżecie gminy i w wieloletniej prognozie finansowej.
- Buduje się tu coraz mniej.W 2017 r. oddano tu do użytku 4,0 mieszkania na 1000 mieszkańców. Od 2007 r. wskaźnik spadł z 4,9 do 4,0.Mniej budów to spokojniejsza okolica, ale i wolniejszy przyrost lokalnych usług.To najnowsze dane, jakie mamy dla tego obszaru — za 2017 rok. Nowszych GUS mógł jeszcze nie opublikować albo nie udało się ich pobrać, więc liczba może już nie opisywać dzisiejszej sytuacji.
Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych GUS oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.
- Mediana całkowitej ceny mieszkania
- 176 619 zł
- Mediana ceny za m²
- 3 550 zł/m²
- Mediana powierzchni mieszkania
- 49,4 m²
- Szacunkowy dochód netto
- 6 109 zł/mies.
- Źródłowe wynagrodzenie brutto GUS
- 8 477 zł/mies.
- Obszar wynagrodzenia
- powiat zielonogórski
- Liczba mieszkań w próbie
- 1966
Finanse i praca
Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie zielonogórskim
Najważniejsze dane
Ludność i wiek
Ludność ogółem w gminie Sulechów
Płeć
Wiek
Migracje
W gminie Sulechów przybyło 13 osób przez migracje w 2025 r.
Co składa się na bilans
Bezpieczeństwo i rozwój
Przestępczość na 1000 mieszkańców w powiecie zielonogórskim
Najważniejsze dane
Najnowsze transakcje: Mieszkania
Pokazano najnowsze transakcje dla filtra „Mieszkania”. Pełna lista pod linkiem poniżej.
| Data | Oznaczenie / lokal | Cena | Cena/m² | Metraż | Udział | Izby | Kondygnacja |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 29.06.2026 | TKACKA 8, SULECHÓW Lokal 26_LOK | 342 216 zł | 7 266 zł/m² ? | 47,1 m² ? | 1/1 ? | 2 | 3 |
| 29.06.2026 | TKACKA 8, SULECHÓW Lokal 58_LOK | 318 176 zł | 7 444 zł/m² ? | 42,7 m² ? | 1/1 ? | 2 | 6 |
| 25.06.2026 | WŁADYSŁAWA ŁOKIETKA 4A, SULECHÓW Lokal 4_LOK | 350 000 zł | 5 664 zł/m² ? | 61,8 m² ? | 1/1 ? | 3 | 2 |
| 25.06.2026 | KOSZAROWA 1A, SULECHÓW Lokal 5_LOK | 380 000 zł | 5 444 zł/m² ? | 69,8 m² ? | 1/1 ? | 4 | 3 |
| 19.06.2026 | ANYŻOWA 26, KRĘŻOŁY Lokal 17_LOK | 389 000 zł | 10 114 zł/m² ? | 38,5 m² ? | 1/1 ? | 2 | 2 |
| 15.06.2026 | JANA PAWŁA II 43B, SULECHÓW Lokal 52_LOK | 210 000 zł | 3 784 zł/m² ? | 55,5 m² ? | 1/1 ? | 4 | 5 |
| 12.06.2026 | WOLNOŚCI 2, SULECHÓW Lokal 3_LOK | 315 000 zł | 5 431 zł/m² ? | 58,0 m² ? | 1/1 ? | 5 | 2 |
| 11.06.2026 | PIASKOWA 37E, SULECHÓW Lokal 23_LOK | 285 600 zł | 6 753 zł/m² ? | 42,3 m² ? | 1/1 ? | 2 | 3 |
| 08.06.2026 | NADODRZAŃSKIE 6B, SULECHÓW Lokal 11_LOK | 200 000 zł | 4 320 zł/m² ? | 46,3 m² ? | 1/1 ? | 3 | 3 |
| 08.06.2026 | KOSZAROWA 1B, SULECHÓW Lokal 1001_LOK | 315 000 zł | 6 938 zł/m² ? | 45,4 m² ? | 1/1 ? | 3 | 5 |
Brak transakcji dla wybranego typu.
Najczęstsze pytania o ceny mieszkań
Mediana ceny transakcyjnej mieszkania w gminie Sulechów wynosi 7 043 zł/m² na podstawie 243 aktów notarialnych z ostatnich 12 miesięcy.
Mieszkanie o medianowej powierzchni 46,8 m² kosztowało w tym okresie medianowo 315 000 zł; jest to cena z aktu notarialnego, nie cena ofertowa.
Mediana ceny wynosi 7 405 zł/m² na rynku pierwotnym i 6 200 zł/m² na rynku wtórnym, przy pokryciu rodzaju rynku na poziomie 100,0%.
Według porównywalnych median ceny mieszkań w gminie Sulechów wzrosły o 26,8% rok do roku.
Cena transakcyjna 7 043 zł/m² pochodzi z podpisanych aktów notarialnych, natomiast cena ofertowa jest oczekiwaniem sprzedającego i może nie być ceną ostatecznie zapłaconą.
Dane pochodzą z Rejestru Cen Nieruchomości; ostatni miesiąc danych to czerwiec 2026, ostatni udany import danych dla powiatu wykonano 15 sierpnia 2026, a strona odświeża się po kolejnych importach.