Gmina · Ceny transakcyjne
Ceny mieszkań w gminie Sulechów
Podsumowanie transakcji w tym obszarze, z medianą ceny za metr kwadratowy i porównaniem z jednostkami nadrzędnymi.
Mediana ceny za metr kwadratowy ?
7 098zł/m²
Mediana ceny transakcyjnej ?
313 152zł
Mediana powierzchni ?
44,9m²
Liczba transakcji ?
259
- 21 września 2025 – 21 września 2026 · 259 aktów notarialnych
- Ostatni miesiąc danych: wrzesień 2026 · import 17 października 2026
- Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości
Opis obszaru
Cena transakcyjnaSulechów to gmina. W tym obszarze w Rejestrze Cen Nieruchomości ujęto w statystykach 6 427 transakcji.
Mieszkania: 259 transakcji. Mediana ceny za metr kwadratowy wynosi 7 098 zł/m², a mediana powierzchni 44,9 m².
| Rodzaj | Liczba transakcji | Mediana ceny za metr kwadratowy | Mediana ceny | Mediana powierzchni |
|---|---|---|---|---|
| Mieszkania Niska próba | 259 | 7 098 zł/m² | 313 152 zł | 44,9 m² |
| Garaże Niska próba | 6 | 3 556 zł/m² | 57 000 zł | 16,6 m² |
| Handlowo-usługowe Niska próba | 1 | brak danych | brak danych | brak danych |
| Biurowe Niska próba | brak transakcji | brak transakcji | brak transakcji | brak transakcji |
| Inne lokale Niska próba | 5 | 20 551 zł/m² | 2 400 000 zł | 76,7 m² |
| Działki budowlane Niska próba | 137 | 94 zł/m² | 99 000 zł | 999,0 m² |
| Działki rolne Niska próba | 53 | 48 zł/m² | 61 228 zł | 1 114,5 m² |
| Działki pozostałe Niska próba | 5 | 5 zł/m² | 23 000 zł | 4 447,0 m² |
| Budynki Niska próba | 82 | 4 677 zł/m² | 400 000 zł | 73,8 m² |
Ceny mieszkań według liczby pokoi ?
| Liczba pokoi | Liczba aktów notarialnych | Mediana ceny za metr kwadratowy | Mediana ceny | Wiarygodność próby ? |
|---|---|---|---|---|
| 1 pokój | 1 | brak danych | brak danych | za mała próba |
| 2 pokoje | 118 | 7 448 zł/m² | 300 003 zł | Wiarygodna |
| 3 pokoje | 85 | 6 640 zł/m² | 340 000 zł | Wiarygodna |
| 4 pokoje | 42 | 5 915 zł/m² | 377 500 zł | Wiarygodna |
| 5 pokoi | 13 | 5 431 zł/m² | 418 000 zł | Niska próba |
Rynek pierwotny i rynek wtórny ?
| Rodzaj rynku | Liczba aktów notarialnych | Mediana ceny za metr kwadratowy | Wiarygodność próby |
|---|---|---|---|
| Rynek pierwotny | 105 | 7 451 zł/m² | Wiarygodna |
| Rynek wtórny | 154 | 6 173 zł/m² | Wiarygodna |
Ceny mieszkań w częściach obszaru ?
| Część obszaru | Liczba aktów notarialnych | Mediana ceny za metr kwadratowy |
|---|---|---|
| Sulechów - miasto | 315 | 6 567 zł/m² |
| Sulechów - obszar wiejski | 132 | 7 490 zł/m² |
Historia cen mieszkań rok po roku ?
| Rok | Liczba aktów notarialnych | Mediana ceny za metr kwadratowy | Zmiana rok do roku | Wiarygodność próby |
|---|---|---|---|---|
| 2026 | 209 | 7 168 zł/m² | +12,6% | Wiarygodna |
| 2025 | 175 | 6 366 zł/m² | +5,4% | Wiarygodna |
| 2024 | 193 | 6 039 zł/m² | +9,6% | Wiarygodna |
| 2023 | 184 | 5 508 zł/m² | +25,2% | Wiarygodna |
| 2022 | 212 | 4 399 zł/m² | +19,2% | Wiarygodna |
| 2021 | 210 | 3 690 zł/m² | +8,3% | Wiarygodna |
| 2020 | 211 | 3 408 zł/m² | +27,7% | Wiarygodna |
| 2019 | 155 | 2 669 zł/m² | +7,1% | Wiarygodna |
| 2018 | 125 | 2 492 zł/m² | −2,6% | Wiarygodna |
| 2017 | 114 | 2 558 zł/m² | +3,6% | Wiarygodna |
| 2016 | 117 | 2 469 zł/m² | +22,9% | Wiarygodna |
| 2015 | 98 | 2 009 zł/m² | −15,6% | Wiarygodna |
| 2014 | 85 | 2 380 zł/m² | +8,8% | Wiarygodna |
| 2013 | 140 | 2 187 zł/m² | −8,5% | Wiarygodna |
| 2012 | 131 | 2 389 zł/m² | −4,8% | Wiarygodna |
| 2011 | 129 | 2 510 zł/m² | +33,2% | Wiarygodna |
| 2010 | 7 | 1 885 zł/m² | brak danych | Niska próba |
Trend mediany ceny za metr kwadratowy ?
Ten obszar na tle: Powiat, Województwo
Wolumen i struktura transakcji ?
Miesięcznie, wybrany rodzaj
Rozkład cen transakcji ?
Liczba transakcji według ceny całkowitej, wybrany rodzaj i okres
Kontekst okolicy
dane: gmina Sulechów; część danych: powiat zielonogórski Bank Danych Lokalnych GUS
Dane Banku Danych Lokalnych GUS opisują całą gminę lub cały powiat, czyli szersze otoczenie tego miejsca. Zmiany liczymy względem okresu wybranego u góry strony: wartości w procentach i na 1000 mieszkańców porównujemy jako różnicę, pozostałe procentowo. Gdy brakuje historii, bierzemy najbliższy dostępny rok z tego okresu.
Dostępność mieszkań ?
2,2rocznego dochodu netto
Mediana ceny mieszkania podzielona przez szacowany roczny dochód netto przy przeciętnym wynagrodzeniu.
- Mediana ceny mieszkania
- 160 551 zł Niska próba
- Mediana ceny za metr kwadratowy
- 3 171 zł/m² Niska próba
- Mediana powierzchni mieszkania
- 49,1 m² Niska próba
- Szacowany roczny dochód netto ?
- 73 240 zł
- Wynagrodzenie brutto według GUS
- 8 469 zł miesięcznie
- Obszar wynagrodzenia
- powiat zielonogórski
- Liczba mieszkań w próbie
- 2 526
Tempo zmian okolicy ?
malejąca
- Zmiana liczby mieszkańców
- −2,4%
- Saldo migracji w 2025 roku
- +13 osób
Co mówią dane o okolicy
Część wskaźników wypada korzystnie, część słabo. Poniżej liczby i to, co z każdej z nich wynika dla kupującego.
Pieniądze
- Zarobki są nieco niższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie zielonogórskim w 2025 roku: 8 469 zł miesięcznie. To 90,4% średniej krajowej. Od 2015 roku wynagrodzenie wzrosło o 128,9%.To kwota dla całego powiatu: opisuje lokalny rynek pracy, a dochód konkretnej osoby może być inny.
- Mieszkanie jest tanie względem lokalnych zarobków.Mediana ceny mieszkania: 160 551 zł — z 2 495 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 2,2 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.Zostaje większy margines na remont i wykończenie niż w droższych okolicach.
Życie na co dzień
- Ubywa mieszkańców.Pod koniec 2025 roku w gminie Sulechów mieszkało 25 817 osób. Od 2015 roku liczba mieszkańców spadła o 2,4%. W 2025 roku wprowadziło się tu o 13 osób więcej, niż się wyprowadziło.Kurcząca się liczba mieszkańców z czasem osłabia popyt na najem i na odsprzedaż.
- Seniorów jest tu wyraźnie więcej niż dzieci.Dzieci do 14 lat: 14,7% mieszkańców. Osoby w wieku 65 lat i więcej: 21,5%. Pozostali, czyli osoby w wieku od 15 do 64 lat: 63,8%. Stan na koniec 2025 rokuJeśli kupujesz na lata, sprawdź windę w budynku i odległość do przychodni.
- Przestępczość w okolicy.W 2025 roku policja odnotowała w powiecie zielonogórskim 21,5 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 2 800 przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych GUS).To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.
Rozwój okolicy
- Bezrobocie jest przeciętne.Bezrobocie w powiecie zielonogórskim w 2025 roku: 7,4%. Od 2015 roku stopa bezrobocia spadła z 11,1% do 7,4%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy jako całość; szanse konkretnej osoby zależą od jej zawodu i doświadczenia.
- Gmina ma coraz więcej pieniędzy na mieszkańca.Dochody budżetu gminy w 2025 roku: 7 813 zł na mieszkańca. Od 2015 roku dochody wzrosły o 149,2%.To wszystkie dochody gminy. Plany inwestycji dla konkretnej ulicy znajdziesz w budżecie gminy i w wieloletniej prognozie finansowej.
- Buduje się tu coraz więcej.W 2025 roku oddano tu do użytku 10,0 mieszkania na 1000 mieszkańców. Od 2015 roku wskaźnik wzrósł z 3,6 do 10,0.Nowe budynki zwykle przyciągają sklepy i usługi, ale oznaczają też place budowy na kilka lat.
Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych GUS oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.
Finanse i praca
Przeciętne wynagrodzenie brutto ?
8 469 złmiesięcznie
Dane za 2025 rok
Dochody gminy na mieszkańca ?
7 813 złrocznie
Dane za 2025 rok
Wynagrodzenie względem średniej krajowej ?
90,4%
Dane za 2025 rok
Stopa bezrobocia ?
7,4%
Dane za 2025 rok
Bezrobotni w wieku produkcyjnym ?
4,3%
Dane za 2025 rok
Ludność i wiek
Ludność ?
25 817osób
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Mężczyźni ?
12 552osoby
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Kobiety ?
13 265osób
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Wiek 0–14 lat ?
3 805osób
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Wiek 15–29 lat ?
3 744osoby
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Wiek 30–44 lata ?
5 948osób
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Wiek 45–64 lata ?
6 777osób
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Wiek 65 lat i więcej ?
5 543osoby
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Migracje
Saldo migracji ogółem ?
+13 osób
Dane za 2025 rok
Saldo na 1000 mieszkańców ?
0,5
Dane za 2025 rok
Migracje wewnętrzne na 1000 mieszkańców ?
0,0
Dane za 2025 rok
Migracje zagraniczne na 1000 mieszkańców ?
0,5
Dane za 2025 rok
Zameldowania ?
399
Dane za 2025 rok
Wymeldowania ?
386
Dane za 2025 rok
Bezpieczeństwo i rozwój
Przestępstwa na 1000 mieszkańców ?
21,5
Dane za 2025 rok
Nowe mieszkania na 1000 mieszkańców ?
10,0
Dane za 2025 rok
Mieszkańcy z dostępem do wodociągu ?
25 770
Dane za 2025 rok
Mieszkańcy z dostępem do kanalizacji ?
20 449
Dane za 2025 rok
Najnowsze transakcje: Mieszkania
Cena transakcyjna| Data | Nieruchomość | Cena | Cena za metr kwadratowy | Powierzchnia | Udział | Pokoje | Piętro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 21 września 2026 | WŁADYSŁAWA ŁOKIETKA 4A, SULECHÓW Lokal | 495 000 zł | 8 844 zł/m² ? | 56,0 m² ? | 1/1 ? | 3 | 4 |
| 18 września 2026 | KWIATOWA 7D, SULECHÓW Lokal | 385 000 zł | 6 053 zł/m² ? | 63,6 m² ? | 1/1 ? | 4 | 3 |
| 17 września 2026 | CZEREŚNIOWA 3, SULECHÓW Lokal | 350 000 zł | 9 373 zł/m² ? | 37,3 m² ? | 1/1 ? | 2 | 1 |
| 2 września 2026 | TKACKA 8, SULECHÓW Lokal | 441 293 zł | 7 213 zł/m² ? | 61,2 m² ? | 1/1 ? | 3 | 5 |
| 26 sierpnia 2026 | TKACKA 8, SULECHÓW Lokal | 347 306 zł | 7 146 zł/m² ? | 48,6 m² ? | 1/1 ? | 3 | 4 |
| 26 sierpnia 2026 | TKACKA 8, SULECHÓW Lokal | 321 160 zł | 7 483 zł/m² ? | 42,9 m² ? | 1/1 ? | 2 | 4 |
| 26 sierpnia 2026 | TKACKA 8, SULECHÓW Lokal | 377 880 zł | 6 998 zł/m² ? | 54,0 m² ? | 1/1 ? | 3 | 3 |
| 26 sierpnia 2026 | TKACKA 8, SULECHÓW Lokal | 309 904 zł | 7 159 zł/m² ? | 43,3 m² ? | 1/1 ? | 2 | 6 |
| 25 sierpnia 2026 | 83, KALSK Lokal Udziały wymagają uwagi ? | 375 000 zł | 5 631 zł/m² ? | 66,6 m² ? | 1/1 ? | 4 | brak danych |
| 21 sierpnia 2026 | NADODRZAŃSKIE 14C, SULECHÓW Lokal | 395 000 zł | 6 572 zł/m² ? | 60,1 m² ? | 1/1 ? | 4 | 4 |
Brak transakcji wybranego rodzaju w wybranym okresie. Wybierz dłuższy okres w pasku u góry strony.
Zobacz pełną listę transakcji rodzaju „Mieszkania” w gminie Sulechów
Najczęstsze pytania o ceny mieszkań
Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania w gminie Sulechów?
Mediana ceny transakcyjnej mieszkania w gminie Sulechów wynosi 7 098 zł/m² na podstawie 259 aktów notarialnych z ostatnich 12 miesięcy.
Ile kosztuje typowe mieszkanie w gminie Sulechów?
Mieszkanie o medianowej powierzchni 44,9 m² kosztowało w tym okresie medianowo 313 152 zł; to cena transakcyjna zapisana w akcie notarialnym.
Czy mieszkania na rynku pierwotnym są droższe od mieszkań na rynku wtórnym w gminie Sulechów?
Mediana ceny wynosi 7 451 zł/m² na rynku pierwotnym i 6 173 zł/m² na rynku wtórnym, przy pokryciu rodzaju rynku na poziomie 100,0%.
Czy ceny mieszkań w gminie Sulechów rosną?
Według porównywalnych median ceny mieszkań w gminie Sulechów spadły o 5,5% rok do roku.
Czym ceny transakcyjne różnią się od cen ofertowych?
Cena transakcyjna 7 098 zł/m² pochodzi z podpisanych aktów notarialnych, natomiast cena ofertowa jest oczekiwaniem sprzedającego i może nie być ceną ostatecznie zapłaconą.
Skąd pochodzą dane i jak często są aktualizowane?
Dane pochodzą z Rejestru Cen Nieruchomości; ostatni miesiąc danych to wrzesień 2026, dane transakcji z powiatu ostatnio zmieniły się 17 października 2026, a strona odświeża się po kolejnych importach.
- Źródło cen
- Rejestr Cen Nieruchomości: akty notarialne zgłoszone przez starostwa. Wykorzystano materiały państwowego zasobu geodezyjnego i kartograficznego.
- Aktualność
- Ostatni miesiąc danych: wrzesień 2026. Import: 17 października 2026. Aktualność danych
- Kontekst okolicy
- Bank Danych Lokalnych GUS: dane dla całej gminy lub całego powiatu.
- Licencja
- Statystyki metroskop.pl na licencji CC BY 4.0. Licencja danych