Gmina
Ceny mieszkań w gminie Zabór
Podsumowanie transakcji w tym obszarze, z medianą ceny za m² i porównaniem z jednostkami nadrzędnymi.
Mediana ceny za m² ?
5 189 zł/m²
—
Mediana ceny całkowitej
410 000 zł
Mediana metrażu
72,4 m²
Liczba transakcji
11
Ostatnie 24 miesięcy · 11 aktów notarialnych
Ostatni miesiąc danych: maj 2026 · import: 15 sierpnia 2026
Opis obszaru
Zabór to gmina. W tym obszarze w Rejestrze Cen Nieruchomości ujęto w statystykach 388 transakcji.
Mieszkania: 11 transakcji. Mediana ceny za m² wynosi 5 189 zł/m², a mediana metrażu 72,4 m².
| Rodzaj | Transakcje | Mediana ceny/m² | Mediana ceny | Mediana metrażu |
|---|---|---|---|---|
| Mieszkania | 39 | 4 013 zł/m² | 240 000 zł | 57,9 m² |
| Inne lokale | 1 | 802 zł/m² | 210 000 zł | 261,8 m² |
| Działki budowlane | 177 | 145 zł/m² | 168 750 zł | 1 218,0 m² |
| Działki rolne | 105 | 53 zł/m² | 117 230 zł | 1 552,5 m² |
| Działki pozostałe | 11 | 105 zł/m² | 10 000 zł | 2 900,0 m² |
| Budynki | 72 | 4 771 zł/m² | 400 000 zł | 112,6 m² |
Ceny mieszkań według liczby pokoi ?
Pokrycie pola liczby pokoi: 100,0%.
| Liczba pokoi | Liczba aktów notarialnych | Mediana ceny za m² | Mediana ceny całkowitej | Wiarygodność próby |
|---|---|---|---|---|
| 2 pokoje | 4 | 5 171 zł/m² | 161 500 zł | Niska próba |
| 3 pokoje | 3 | 6 906 zł/m² | 500 000 zł | Niska próba |
| 4 pokoje | 2 | 4 733 zł/m² | 640 000 zł | Niska próba |
| 5 pokoi | 2 | 3 940 zł/m² | 545 000 zł | Niska próba |
Rynek pierwotny i rynek wtórny ?
Pokrycie pola rodzaju rynku: 100,0%.
| Rodzaj rynku | Liczba aktów notarialnych | Mediana ceny za m² |
|---|---|---|
| Rynek pierwotny | 5 | 6 782 zł/m² |
| Rynek wtórny | 6 | 4 970 zł/m² |
Historia cen mieszkań rok po roku ?
| Rok | Liczba aktów notarialnych | Mediana ceny za m² | Zmiana rok do roku | Wiarygodność próby |
|---|---|---|---|---|
| 2026 | 3 | 5 153 zł/m² | -24,7% | Niska próba |
| 2025 | 4 | 6 844 zł/m² | +31,9% | Niska próba |
| 2024 | 7 | 5 189 zł/m² | -5,2% | Niska próba |
| 2023 | 8 | 5 474 zł/m² | — | Niska próba |
| 2021 | 4 | 4 013 zł/m² | — | Niska próba |
| 2016 | 4 | 1 942 zł/m² | +42,8% | Niska próba |
| 2015 | 3 | 1 360 zł/m² | — | Niska próba |
| 2013 | 3 | 2 340 zł/m² | — | Niska próba |
Trend mediany ceny za m² ?
Ten obszar na tle: Powiat, Województwo
Liczba transakcji ?
Miesięcznie, wybrany typ
Mediana ceny całkowitej ?
Miesięcznie, wybrany typ
Mediana metrażu
Miesięcznie, wybrany typ
Przedziały cenowe
Liczba transakcji wg ceny całkowitej, wybrany typ
Kontekst okolicy
gmina Zabór; część danych: powiat zielonogórskiDane Banku Danych Lokalnych GUS dla całej gminy lub całego powiatu opisują charakter okolicy, w odróżnieniu od obiektów w bezpośrednim sąsiedztwie punktu.
Co mówią dane o okolicy: kilka mocnych stron
Większość wskaźników wypada tu korzystnie. Wszystkie opisują całą gminę lub powiat, więc konkretny adres, budynek i sąsiedztwo trzeba sprawdzić osobno.
Pieniądze
- Zarobki są nieco niższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie zielonogórskim w 2025 r.: 8 477 zł miesięcznie. To 90,4% średniej krajowej. Od 2015 r. wynagrodzenie wzrosło o 129,1%.To kwota dla całego powiatu — opisuje lokalny rynek pracy, a nie Twój dochód.
- Mieszkanie jest tanie względem lokalnych zarobków.Mediana ceny mieszkania: 240 000 zł — z 39 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 3,3 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.Zostaje większy margines na remont i wykończenie niż w droższych okolicach.
Życie na co dzień
- Przybywa mieszkańców.Pod koniec 2025 r. w gminie Zabór mieszkały 4 873 osoby. Od 2015 r. liczba mieszkańców wzrosła o 20,4%. W 2025 r. wprowadziło się tu o 80 osób więcej, niż się wyprowadziło.Rosnąca liczba mieszkańców podtrzymuje popyt na najem i na odsprzedaż.
- Dzieci i seniorów jest tu podobnie.Dzieci do 14 lat: 15,5% mieszkańców. Osoby w wieku 65 lat i więcej: 16,3%. Pozostali, czyli osoby w wieku od 15 do 64 lat: 68,2%. Stan na koniec 2025 r.
- Przestępczość spada.W 2024 r. policja odnotowała w powiecie zielonogórskim 16,5 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 2 200 przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych GUS). Od 2014 r. wskaźnik spadł z 33,7 do 16,5.To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.
Rozwój okolicy
- Bezrobocie jest przeciętne.Bezrobocie w powiecie zielonogórskim w 2025 r.: 7,4%. Od 2015 r. stopa bezrobocia spadła z 11,1% do 7,4%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy, a nie szanse konkretnej osoby na znalezienie pracy.
- Gmina ma coraz więcej pieniędzy na mieszkańca.Dochody budżetu gminy w 2025 r.: 10 307 zł na mieszkańca. Od 2015 r. dochody wzrosły o 206,1%.To dochody ogółem, a nie sam budżet na inwestycje. Plany dla konkretnej ulicy znajdziesz w budżecie gminy i w wieloletniej prognozie finansowej.
- Buduje się tu coraz mniej.W 2017 r. oddano tu do użytku 4,0 mieszkania na 1000 mieszkańców. Od 2007 r. wskaźnik spadł z 4,9 do 4,0.Mniej budów to spokojniejsza okolica, ale i wolniejszy przyrost lokalnych usług.To najnowsze dane, jakie mamy dla tego obszaru — za 2017 rok. Nowszych GUS mógł jeszcze nie opublikować albo nie udało się ich pobrać, więc liczba może już nie opisywać dzisiejszej sytuacji.
Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych GUS oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.
- Mediana całkowitej ceny mieszkania
- 240 000 zł
- Mediana ceny za m²
- 4 013 zł/m²
- Mediana powierzchni mieszkania
- 57,9 m²
- Szacunkowy dochód netto
- 6 109 zł/mies.
- Źródłowe wynagrodzenie brutto GUS
- 8 477 zł/mies.
- Obszar wynagrodzenia
- powiat zielonogórski
- Liczba mieszkań w próbie
- 39
Finanse i praca
Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie zielonogórskim
Najważniejsze dane
Ludność i wiek
Ludność ogółem w gminie Zabór
Płeć
Wiek
Migracje
W gminie Zabór przybyło 80 osób przez migracje w 2025 r.
Co składa się na bilans
Bezpieczeństwo i rozwój
Przestępczość na 1000 mieszkańców w powiecie zielonogórskim
Najważniejsze dane
Najnowsze transakcje: Mieszkania
Pokazano najnowsze transakcje dla filtra „Mieszkania”. Pełna lista pod linkiem poniżej.
| Data | Oznaczenie / lokal | Cena | Cena/m² | Metraż | Udział | Izby | Kondygnacja |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 23.04.2026 | ZAMKOWA 1B, ZABÓR Lokal 34_LOK | 152 000 zł | 5 153 zł/m² ? | 29,5 m² ? | 1/1 ? | 2 | 2 |
| 05.02.2026 | SPORTOWA 6, PRZYTOK Lokal 2_LOK | 600 000 zł | 2 683 zł/m² ? | 223,6 m² ? | 1/1 ? | 4 | 2 |
| 16.01.2026 | SADOWA 1A, PRZYTOK Lokal 3_LOK | 410 000 zł | 9 739 zł/m² ? | 42,1 m² ? | 1/1 ? | 2 | 1 |
| 14.11.2025 | SADOWA 5A, PRZYTOK Lokal 2_LOK Udziały wymagają uwagi ? | 500 000 zł | 6 906 zł/m² ? | 72,4 m² ? | 1/1 ? | 3 | — |
| 31.10.2025 | CERAMICZNA 2, DROSZKÓW Lokal 2_LOK | 680 000 zł | 6 782 zł/m² ? | 100,3 m² ? | 1/1 ? | 4 | 2 |
| 14.07.2025 | SADOWA 5A, PRZYTOK Lokal 1_LOK | 543 000 zł | 7 500 zł/m² ? | 72,4 m² ? | 1/1 ? | 3 | 1 |
| 09.07.2025 | KOŚCIELNA 3, DROSZKÓW Lokal 2_LOK | 158 000 zł | 3 018 zł/m² ? | 52,4 m² ? | 1/1 ? | 2 | 2 |
| 30.12.2024 | SPORTOWA 8, PRZYTOK Lokal 1_LOK | 780 000 zł | 5 710 zł/m² ? | 136,6 m² ? | 1/1 ? | 5 | 2 |
| 09.12.2024 | 56, Łaz Lokal 9_LOK | 165 000 zł | 5 189 zł/m² ? | 31,8 m² ? | 1/1 ? | 2 | 2 |
| 27.06.2024 | DĘBOWA 4, DROSZKÓW Lokal 2_LOK | 310 000 zł | 2 169 zł/m² ? | 142,9 m² ? | 1/1 ? | 5 | 1 |
Brak transakcji dla wybranego typu.
Najczęstsze pytania o ceny mieszkań
Mediana ceny transakcyjnej mieszkania w gminie Zabór wynosi 5 189 zł/m² na podstawie 11 aktów notarialnych z ostatnich 24 miesięcy.
Mieszkanie o medianowej powierzchni 72,4 m² kosztowało w tym okresie medianowo 410 000 zł; jest to cena z aktu notarialnego, nie cena ofertowa.
Mediana ceny wynosi 6 782 zł/m² na rynku pierwotnym i 4 970 zł/m² na rynku wtórnym, przy pokryciu rodzaju rynku na poziomie 100,0%.
Według porównywalnych median ceny mieszkań w gminie Zabór nie można wiarygodnie porównać rok do roku.
Cena transakcyjna 5 189 zł/m² pochodzi z podpisanych aktów notarialnych, natomiast cena ofertowa jest oczekiwaniem sprzedającego i może nie być ceną ostatecznie zapłaconą.
Dane pochodzą z Rejestru Cen Nieruchomości; ostatni miesiąc danych to maj 2026, ostatni udany import danych dla powiatu wykonano 15 sierpnia 2026, a strona odświeża się po kolejnych importach.