Przejdź do treści
metroskop.pl

Gmina · Ceny transakcyjne

Ceny mieszkań na rynku wtórnym w gminie Zabór

Podsumowanie transakcji w tym obszarze, z medianą ceny za metr kwadratowy i porównaniem z jednostkami nadrzędnymi.

Kod podziału terytorialnego

0809092

Poziom

gmina

Zobacz pełną listę
Okres
Szczegółowość
Rynek
Oba rynki Rynek pierwotny Rynek wtórny

Za mała próba: w ostatnich 2 latach zapisano tylko 9 aktów notarialnych. Mediany z 5–29 aktów mają oznaczenie „Niska próba”.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

6 042zł/m²

Cena transakcyjna Niska próba

Mediana ceny transakcyjnej ?

410 000zł

Cena transakcyjna Niska próba

Mediana powierzchni ?

66,1m²

Niska próba

Liczba transakcji ?

9

  • 31 sierpnia 2024 – 31 sierpnia 2026 · 9 aktów notarialnych
  • Ostatni miesiąc danych: sierpień 2026 · zmiana danych 3 listopada 2026 ?
  • Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości

Opis obszaru

Cena transakcyjna

Zabór to gmina. W tym obszarze w Rejestrze Cen Nieruchomości ujęto w statystykach 41 transakcji.

Na stronie zastosowano filtr: rynek wtórny. Wszystkie kafle, wykresy i transakcje dotyczą wyłącznie tego rodzaju rynku.

Mieszkania: 9 transakcji. Mediana ceny za metr kwadratowy wynosi 6 042 zł/m², a mediana powierzchni 66,1 m².

Podsumowanie według rodzaju nieruchomości
Rodzaj Liczba transakcji Mediana ceny za metr kwadratowy Mediana ceny Mediana powierzchni
Mieszkania Niska próba 9 6 042 zł/m² 410 000 zł 66,1 m²

Ceny mieszkań według liczby izb na rynku wtórnym ?

Pokrycie pola liczby izb: 100,0%
Mediany cen transakcyjnych mieszkań według liczby izb na rynku wtórnym
Liczba izb Liczba aktów notarialnych Mediana ceny za metr kwadratowy Mediana ceny Wiarygodność próby ?
2 izby 4 brak danych brak danych za mała próba
4 izby 2 brak danych brak danych za mała próba
5 izb 1 brak danych brak danych za mała próba
6 izb 1 brak danych brak danych za mała próba
7 izb 1 brak danych brak danych za mała próba

Ceny mieszkań na rynku wtórnym ?

Pokrycie pola rodzaju rynku: 100,0%
Ceny transakcyjne na rynku wtórnym
Rodzaj rynku Liczba aktów notarialnych Mediana ceny za metr kwadratowy Wiarygodność próby
Rynek wtórny 9 6 042 zł/m² Niska próba

Historia cen mieszkań rok po roku na rynku wtórnym ?

Roczna mediana ceny transakcyjnej mieszkań
Roczna mediana ceny transakcyjnej mieszkań na rynku wtórnym
Rok Liczba aktów notarialnych Mediana ceny za metr kwadratowy Zmiana rok do roku Wiarygodność próby
2026 7 6 862 zł/m² +127,4% Niska próba
2024 6 4 988 zł/m² −10,0% Niska próba
2023 7 5 544 zł/m² −0,4% Niska próba
2021 9 3 315 zł/m² +91,8% Niska próba

Trend mediany ceny za metr kwadratowy ?

Ten obszar na tle:

    Odcinek przerywany oznacza okres z niepełnymi danymi. Przerwa w linii to okres z mniej niż 5 aktami notarialnymi (za mała próba), a pusty punkt to mediana z 5–29 aktów (niska próba).

    Wolumen i struktura transakcji ?

    Miesięcznie, wybrany rodzaj

    Jaśniejszy słupek oznacza okres z niepełnymi danymi.

    Rozkład cen transakcji ?

    Liczba transakcji według ceny całkowitej, wybrany rodzaj i okres

    Cena transakcyjna

    Kontekst okolicy

    dane: gmina Zabór; część danych: powiat zielonogórski Bank Danych Lokalnych Głównego Urzędu Statystycznego

    Dane Banku Danych Lokalnych Głównego Urzędu Statystycznego opisują całą gminę lub cały powiat, czyli szersze otoczenie tego miejsca. Zmiany liczymy względem okresu wybranego u góry strony: wartości w procentach i na 1000 mieszkańców porównujemy jako różnicę, pozostałe procentowo. Gdy brakuje historii, bierzemy najbliższy dostępny rok z tego okresu.

    Dostępność mieszkań ?

    3,5rocznego dochodu netto

    Mediana ceny mieszkania podzielona przez szacowany roczny dochód netto przy przeciętnym wynagrodzeniu.

    Mediana ceny mieszkania
    260 000 zł
    Mediana ceny za metr kwadratowy
    4 013 zł/m²
    Mediana powierzchni mieszkania
    55,4 m²
    Szacowany roczny dochód netto ?
    73 240 zł
    Wynagrodzenie brutto według Głównego Urzędu Statystycznego
    8 469 zł miesięcznie
    Obszar wynagrodzenia
    powiat zielonogórski
    Liczba mieszkań w próbie
    41

    Tempo zmian okolicy ?

    rosnąca

    Zmiana liczby mieszkańców
    +20,4%
    Saldo migracji w 2025 roku
    +80 osób

    Co mówią dane o okolicy

    Większość wskaźników wypada tu korzystnie. Wszystkie opisują całą gminę lub powiat, więc konkretny adres, budynek i sąsiedztwo trzeba sprawdzić osobno.

    Pieniądze

    • Zarobki są nieco niższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie zielonogórskim w 2025 roku: 8 469 zł miesięcznie. To 90,4% średniej krajowej. Od 2015 roku wynagrodzenie wzrosło o 128,9%.To kwota dla całego powiatu: opisuje lokalny rynek pracy, a dochód konkretnej osoby może być inny.
    • Mieszkanie jest tanie względem lokalnych zarobków.Mediana ceny mieszkania: 260 000 zł — z 41 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 3,5 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.Zostaje większy margines na remont i wykończenie niż w droższych okolicach.

    Życie na co dzień

    • Przybywa mieszkańców.Pod koniec 2025 roku w gminie Zabór mieszkały 4 873 osoby. Od 2015 roku liczba mieszkańców wzrosła o 20,4%. W 2025 roku wprowadziło się tu o 80 osób więcej, niż się wyprowadziło.Rosnąca liczba mieszkańców podtrzymuje popyt na najem i na odsprzedaż.
    • Dzieci i seniorów jest tu podobnie.Dzieci do 14 lat: 15,5% mieszkańców. Osoby w wieku 65 lat i więcej: 16,3%. Pozostali, czyli osoby w wieku od 15 do 64 lat: 68,2%. Stan na koniec 2025 roku
    • Przestępczość w okolicy.W 2025 roku policja odnotowała w powiecie zielonogórskim 21,5 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 2 800 przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych Głównego Urzędu Statystycznego).To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.

    Rozwój okolicy

    • Bezrobocie jest przeciętne.Bezrobocie w powiecie zielonogórskim w 2025 roku: 7,4%. Od 2015 roku stopa bezrobocia spadła z 11,1% do 7,4%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy jako całość; szanse konkretnej osoby zależą od jej zawodu i doświadczenia.
    • Gmina ma coraz więcej pieniędzy na mieszkańca.Dochody budżetu gminy w 2025 roku: 10 307 zł na mieszkańca. Od 2015 roku dochody wzrosły o 206,1%.To wszystkie dochody gminy. Plany inwestycji dla konkretnej ulicy znajdziesz w budżecie gminy i w wieloletniej prognozie finansowej.
    • Buduje się tu coraz mniej.W 2025 roku oddano tu do użytku 9,7 mieszkania na 1000 mieszkańców. Od 2015 roku wskaźnik spadł z 10,4 do 9,7.Mniej budów to spokojniejsza okolica, ale i wolniejszy przyrost lokalnych usług.

    Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych Głównego Urzędu Statystycznego oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.

    Finanse i praca

    Przeciętne wynagrodzenie brutto ?

    8 469 złmiesięcznie

    +128,9%

    Dane za 2025 rok

    Dochody gminy na mieszkańca ?

    10 307 złrocznie

    +206,1%

    Dane za 2025 rok

    Wynagrodzenie względem średniej krajowej ?

    90,4%

    +1,3

    Dane za 2025 rok

    Stopa bezrobocia ?

    7,4%

    −3,7

    Dane za 2025 rok

    Bezrobotni w wieku produkcyjnym ?

    3,9%

    −3,7

    Dane za 2025 rok

    Ludność i wiek

    Ludność ?

    4 873osoby

    +20,4%

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Mężczyźni ?

    2 384osoby

    +18,8%48,9% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Kobiety ?

    2 489osób

    +22,0%51,1% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 0–14 lat ?

    754osoby

    +19,7%15,5% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 15–29 lat ?

    797osób

    −3,4%16,4% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 30–44 lata ?

    1 130osób

    +7,7%23,2% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 45–64 lata ?

    1 398osób

    +27,6%28,7% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 65 lat i więcej ?

    794osoby

    +78,0%16,3% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Migracje

    Saldo migracji ogółem ?

    +80 osób

    Dane za 2025 rok

    Saldo na 1000 mieszkańców ?

    16,5

    Dane za 2025 rok

    Migracje wewnętrzne na 1000 mieszkańców ?

    15,9

    +7,0

    Dane za 2025 rok

    Migracje zagraniczne na 1000 mieszkańców ?

    0,6

    Dane za 2025 rok

    Zameldowania ?

    135

    Dane za 2025 rok

    Wymeldowania ?

    55

    Dane za 2025 rok

    Bezpieczeństwo i rozwój

    Przestępstwa na 1000 mieszkańców ?

    21,5

    Dane za 2025 rok

    Nowe mieszkania na 1000 mieszkańców ?

    9,7

    −0,7

    Dane za 2025 rok

    Mieszkańcy z dostępem do wodociągu ?

    4 796

    +21,0%

    Dane za 2025 rok

    Mieszkańcy z dostępem do kanalizacji ?

    1 280

    +28,0%

    Dane za 2025 rok

    Najnowsze transakcje: Mieszkania

    Cena transakcyjna

    1. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 31 sierpnia 2026, 66,1 m²

      AKACJOWA 2D, ZABÓR

      300 000 złCena za metr kwadratowy: 4 539 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 66,1 m²
      • 4 izby
      • piętro 3

    2. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 23 lipca 2026, 132,4 m²

      KALINOWA 16, DROSZKÓW

      800 000 złCena za metr kwadratowy: 6 042 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 132,4 m²
      • 4 izby
      • piętro 2

    3. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 13 lipca 2026, 130,01 m²

      APARTAMENTOWA 2, PRZYTOK

      950 000 złCena za metr kwadratowy: 7 307 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 130,01 m²
      • 6 izb
      • piętro 2

    4. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 15 czerwca 2026, 99,42 m²

      ZACISZE 7A, PRZYTOK

      720 000 złCena za metr kwadratowy: 7 242 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 99,42 m²
      • 7 izb
      • piętro 1

    5. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 23 kwietnia 2026, 29,5 m²

      ZAMKOWA 1B, ZABÓR

      152 000 złCena za metr kwadratowy: 5 153 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 29,5 m²
      • 2 izby
      • piętro 2

    6. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 20 kwietnia 2026, 100,26 m²

      CERAMICZNA 2, DROSZKÓW

      688 000 złCena za metr kwadratowy: 6 862 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 100,26 m²
      • 5 izb
      • piętro 1

    7. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 16 stycznia 2026, 42,1 m²

      SADOWA 1A, PRZYTOK

      410 000 złCena za metr kwadratowy: 9 739 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 42,1 m²
      • 2 izby
      • piętro 1

    8. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 9 lipca 2025, 52,35 m²

      KOŚCIELNA 3, DROSZKÓW

      158 000 złCena za metr kwadratowy: 3 018 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 52,35 m²
      • 2 izby
      • piętro 2

    9. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 9 grudnia 2024, 31,8 m²

      56, Łaz

      165 000 złCena za metr kwadratowy: 5 189 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 31,8 m²
      • 2 izby
      • piętro 2

    10. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 27 czerwca 2024, 142,9 m²

      DĘBOWA 4, DROSZKÓW

      310 000 złCena za metr kwadratowy: 2 169 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 142,9 m²
      • 5 izb
      • piętro 1

    Najnowsze akty notarialne rodzaju „Mieszkania” z Rejestru Cen Nieruchomości. Link do pełnej listy jest poniżej.

    Zobacz pełną listę transakcji rodzaju „Mieszkania” na rynku wtórnym w gminie Zabór

    Najczęstsze pytania o ceny mieszkań

    Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania w gminie Zabór?

    Mediana ceny transakcyjnej mieszkania w gminie Zabór wynosi 6 042 zł/m² na podstawie 9 aktów notarialnych z ostatnich 24 miesięcy.

    Ile kosztuje typowe mieszkanie w gminie Zabór?

    Mieszkanie o medianowej powierzchni 66,1 m² kosztowało w tym okresie medianowo 410 000 zł; to cena transakcyjna zapisana w akcie notarialnym.

    Czy ceny mieszkań w gminie Zabór rosną?

    Przy dostępnej próbie nie można wiarygodnie porównać cen mieszkań w gminie Zabór rok do roku.

    Czym ceny transakcyjne różnią się od cen ofertowych?

    Cena transakcyjna 6 042 zł/m² pochodzi z podpisanych aktów notarialnych, natomiast cena ofertowa jest oczekiwaniem sprzedającego i może nie być ceną ostatecznie zapłaconą.

    Skąd pochodzą dane i jak często są aktualizowane?

    Dane pochodzą z Rejestru Cen Nieruchomości; ostatni miesiąc danych to sierpień 2026, dane transakcji z powiatu ostatnio zmieniły się 3 listopada 2026 (import z rejestru albo przeliczenie powierzchni i cen), a strona odświeża się po każdej takiej zmianie.

    Źródło cen
    Rejestr Cen Nieruchomości: akty notarialne zgłoszone przez starostwa. Wykorzystano materiały państwowego zasobu geodezyjnego i kartograficznego.
    Aktualność
    Ostatni miesiąc danych: sierpień 2026. Zmiana danych: 3 listopada 2026. Aktualność danych
    Kontekst okolicy
    Bank Danych Lokalnych Głównego Urzędu Statystycznego: dane dla całej gminy lub całego powiatu.
    Licencja
    Statystyki metroskop.pl na licencji CC BY 4.0. Licencja danych