Gmina
Ceny mieszkań w gminie Świdnica
Podsumowanie transakcji w tym obszarze, z medianą ceny za m² i porównaniem z jednostkami nadrzędnymi.
Mediana ceny za m² ?
2 089 zł/m²
+128,6% r/r
Mediana ceny całkowitej
160 000 zł
Mediana metrażu
78,2 m²
Liczba transakcji
10
Ostatnie 24 miesięcy · 10 aktów notarialnych
Ostatni miesiąc danych: maj 2026 · import: 15 sierpnia 2026
Opis obszaru
Świdnica to gmina. W tym obszarze w Rejestrze Cen Nieruchomości ujęto w statystykach 429 transakcji.
Mieszkania: 10 transakcji. Mediana ceny za m² wynosi 2 089 zł/m², a mediana metrażu 78,2 m².
| Rodzaj | Transakcje | Mediana ceny/m² | Mediana ceny | Mediana metrażu |
|---|---|---|---|---|
| Mieszkania | 43 | 1 841 zł/m² | 160 000 zł | 69,7 m² |
| Inne lokale | 2 | 661 zł/m² | 43 727 zł | 53,3 m² |
| Działki budowlane | 98 | 172 zł/m² | 177 160 zł | 1 000,0 m² |
| Działki rolne | 177 | 55 zł/m² | 105 000 zł | 2 192,5 m² |
| Działki pozostałe | 15 | 21 zł/m² | 117 500 zł | 3 954,0 m² |
| Budynki | 99 | 5 050 zł/m² | 470 000 zł | 108,8 m² |
Ceny mieszkań według liczby pokoi ?
Pokrycie pola liczby pokoi: 100,0%.
| Liczba pokoi | Liczba aktów notarialnych | Mediana ceny za m² | Mediana ceny całkowitej | Wiarygodność próby |
|---|---|---|---|---|
| 2 pokoje | 2 | 3 005 zł/m² | 87 000 zł | Niska próba |
| 3 pokoje | 2 | 2 816 zł/m² | 155 000 zł | Niska próba |
| 4 pokoje | 1 | 1 818 zł/m² | 120 000 zł | Niska próba |
| 5 pokoi | 4 | 4 426 zł/m² | 507 000 zł | Niska próba |
Rynek pierwotny i rynek wtórny ?
Pokrycie pola rodzaju rynku: 100,0%.
| Rodzaj rynku | Liczba aktów notarialnych | Mediana ceny za m² |
|---|---|---|
| Rynek pierwotny | 2 | 7 843 zł/m² |
| Rynek wtórny | 7 | 1 818 zł/m² |
Historia cen mieszkań rok po roku ?
| Rok | Liczba aktów notarialnych | Mediana ceny za m² | Zmiana rok do roku | Wiarygodność próby |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 7 | 2 089 zł/m² | -56,3% | Niska próba |
| 2024 | 3 | 4 783 zł/m² | +45,9% | Niska próba |
| 2023 | 5 | 3 278 zł/m² | — | Niska próba |
| 2015 | 4 | 2 020 zł/m² | — | Niska próba |
| 2013 | 5 | 1 222 zł/m² | -30,0% | Niska próba |
| 2012 | 5 | 1 746 zł/m² | — | Niska próba |
Trend mediany ceny za m² ?
Ten obszar na tle: Powiat, Województwo
Liczba transakcji ?
Miesięcznie, wybrany typ
Mediana ceny całkowitej ?
Miesięcznie, wybrany typ
Mediana metrażu
Miesięcznie, wybrany typ
Przedziały cenowe
Liczba transakcji wg ceny całkowitej, wybrany typ
Kontekst okolicy
gmina Świdnica; część danych: powiat zielonogórskiDane Banku Danych Lokalnych GUS dla całej gminy lub całego powiatu opisują charakter okolicy, w odróżnieniu od obiektów w bezpośrednim sąsiedztwie punktu.
Co mówią dane o okolicy: kilka mocnych stron
Większość wskaźników wypada tu korzystnie. Wszystkie opisują całą gminę lub powiat, więc konkretny adres, budynek i sąsiedztwo trzeba sprawdzić osobno.
Pieniądze
- Zarobki są nieco niższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie zielonogórskim w 2025 r.: 8 477 zł miesięcznie. To 90,4% średniej krajowej. Od 2015 r. wynagrodzenie wzrosło o 129,1%.To kwota dla całego powiatu — opisuje lokalny rynek pracy, a nie Twój dochód.
- Mieszkanie jest tanie względem lokalnych zarobków.Mediana ceny mieszkania: 160 000 zł — z 43 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 2,2 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.Zostaje większy margines na remont i wykończenie niż w droższych okolicach.
Życie na co dzień
- Przybywa mieszkańców.Pod koniec 2025 r. w gminie Świdnica mieszkały 6 922 osoby. Od 2015 r. liczba mieszkańców wzrosła o 7%. W 2025 r. wprowadziło się tu o 81 osób więcej, niż się wyprowadziło.Rosnąca liczba mieszkańców podtrzymuje popyt na najem i na odsprzedaż.
- Seniorów jest tu wyraźnie więcej niż dzieci.Dzieci do 14 lat: 14,4% mieszkańców. Osoby w wieku 65 lat i więcej: 18,7%. Pozostali, czyli osoby w wieku od 15 do 64 lat: 67,0%. Stan na koniec 2025 r.Jeśli kupujesz na lata, sprawdź windę w budynku i odległość do przychodni.
- Przestępczość spada.W 2024 r. policja odnotowała w powiecie zielonogórskim 16,5 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 2 200 przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych GUS). Od 2014 r. wskaźnik spadł z 33,7 do 16,5.To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.
Rozwój okolicy
- Bezrobocie jest przeciętne.Bezrobocie w powiecie zielonogórskim w 2025 r.: 7,4%. Od 2015 r. stopa bezrobocia spadła z 11,1% do 7,4%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy, a nie szanse konkretnej osoby na znalezienie pracy.
- Gmina ma coraz więcej pieniędzy na mieszkańca.Dochody budżetu gminy w 2025 r.: 10 040 zł na mieszkańca. Od 2015 r. dochody wzrosły o 154,2%.To dochody ogółem, a nie sam budżet na inwestycje. Plany dla konkretnej ulicy znajdziesz w budżecie gminy i w wieloletniej prognozie finansowej.
- Buduje się tu coraz mniej.W 2017 r. oddano tu do użytku 4,0 mieszkania na 1000 mieszkańców. Od 2007 r. wskaźnik spadł z 4,9 do 4,0.Mniej budów to spokojniejsza okolica, ale i wolniejszy przyrost lokalnych usług.To najnowsze dane, jakie mamy dla tego obszaru — za 2017 rok. Nowszych GUS mógł jeszcze nie opublikować albo nie udało się ich pobrać, więc liczba może już nie opisywać dzisiejszej sytuacji.
Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych GUS oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.
- Mediana całkowitej ceny mieszkania
- 160 000 zł
- Mediana ceny za m²
- 1 841 zł/m²
- Mediana powierzchni mieszkania
- 69,7 m²
- Szacunkowy dochód netto
- 6 109 zł/mies.
- Źródłowe wynagrodzenie brutto GUS
- 8 477 zł/mies.
- Obszar wynagrodzenia
- powiat zielonogórski
- Liczba mieszkań w próbie
- 43
Finanse i praca
Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie zielonogórskim
Najważniejsze dane
Ludność i wiek
Ludność ogółem w gminie Świdnica
Płeć
Wiek
Migracje
W gminie Świdnica przybyło 81 osób przez migracje w 2025 r.
Co składa się na bilans
Bezpieczeństwo i rozwój
Przestępczość na 1000 mieszkańców w powiecie zielonogórskim
Najważniejsze dane
Najnowsze transakcje: Mieszkania
Pokazano najnowsze transakcje dla filtra „Mieszkania”. Pełna lista pod linkiem poniżej.
| Data | Oznaczenie / lokal | Cena | Cena/m² | Metraż | Udział | Izby | Kondygnacja |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 22.05.2026 | WANDY KOMARNICKIEJ 49C, WILKANOWO Lokal 2_LOK | 1 475 000 zł | 12 939 zł/m² ? | 114,0 m² ? | 1/1 ? | 5 | — |
| 20.05.2026 | 33, RYBNO Lokal 6_LOK | 25 000 zł | 1 227 zł/m² ? | 20,4 m² ? | 1/1 ? | 2 | — |
| 20.11.2025 | WANDY KOMARNICKIEJ 52C, WILKANOWO Lokal 1_LOK Udziały wymagają uwagi ? | 764 000 zł | 6 764 zł/m² ? | 113,0 m² ? | 1/1 ? | 5 | 2 |
| 09.10.2025 | 99, LETNICA Lokal 5_LOK Udziały wymagają uwagi ? | 240 000 zł | 4 324 zł/m² ? | 55,5 m² ? | 1/1 ? | 3 | 1 |
| 16.09.2025 | 10, Letnica Lokal 1_LOK | 70 000 zł | 1 308 zł/m² ? | 53,5 m² ? | 1/1 ? | 3 | 2 |
| 16.09.2025 | 10, Letnica Lokal 2_LOK | 120 000 zł | 1 818 zł/m² ? | 66,0 m² ? | 1/1 ? | 4 | — |
| 21.08.2025 | ALEJA BRZOZOWA 45, SŁONE Lokal 2_LOK Udziały wymagają uwagi ? | 1 124 000 zł | 8 921 zł/m² ? | 126,0 m² ? | 1/1 ? | 5 | 2 |
| 08.08.2025 | 95, Letnica Lokal 13_LOK | 160 000 zł | 1 770 zł/m² ? | 90,4 m² ? | 1/1 ? | 5 | 3 |
| 01.08.2025 | 51, Koźla Lokal 3_LOK | 250 000 zł | 2 089 zł/m² ? | 119,7 m² ? | 1/1 ? | 5 | 2 |
| 11.10.2024 | 49A, BUCHAŁÓW Lokal 4_LOK | 149 000 zł | 4 783 zł/m² ? | 31,2 m² ? | 1/1 ? | 2 | 2 |
Brak transakcji dla wybranego typu.
Najczęstsze pytania o ceny mieszkań
Mediana ceny transakcyjnej mieszkania w gminie Świdnica wynosi 2 089 zł/m² na podstawie 10 aktów notarialnych z ostatnich 24 miesięcy.
Mieszkanie o medianowej powierzchni 78,2 m² kosztowało w tym okresie medianowo 160 000 zł; jest to cena z aktu notarialnego, nie cena ofertowa.
Mediana ceny wynosi 7 843 zł/m² na rynku pierwotnym i 1 818 zł/m² na rynku wtórnym, przy pokryciu rodzaju rynku na poziomie 100,0%.
Według porównywalnych median ceny mieszkań w gminie Świdnica wzrosły o 128,6% rok do roku.
Cena transakcyjna 2 089 zł/m² pochodzi z podpisanych aktów notarialnych, natomiast cena ofertowa jest oczekiwaniem sprzedającego i może nie być ceną ostatecznie zapłaconą.
Dane pochodzą z Rejestru Cen Nieruchomości; ostatni miesiąc danych to maj 2026, ostatni udany import danych dla powiatu wykonano 15 sierpnia 2026, a strona odświeża się po kolejnych importach.