Gmina · Ceny transakcyjne

Ceny mieszkań w gminie Świdnica

Podsumowanie transakcji w tym obszarze, z medianą ceny za metr kwadratowy i porównaniem z jednostkami nadrzędnymi.

Kod podziału terytorialnego

0809072

Poziom

gmina

Zobacz pełną listę

Okres

Szczegółowość

Rynek

Oba rynki Rynek pierwotny Rynek wtórny

Za mała próba: w ostatnich 2 latach zapisano tylko 10 aktów notarialnych. Mediany z 5–29 aktów mają oznaczenie „Niska próba”.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

3 207zł/m²

Cena transakcyjna Niska próba

Mediana ceny transakcyjnej ?

200 000zł

Cena transakcyjna Niska próba

Mediana powierzchni ?

78,2m²

Niska próba

Liczba transakcji ?

28 sierpnia 2024 – 28 sierpnia 2026 · 10 aktów notarialnych
Ostatni miesiąc danych: sierpień 2026 · import 26 października 2026
Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości

Świdnica to gmina. W tym obszarze w Rejestrze Cen Nieruchomości ujęto w statystykach 1 508 transakcji.

Mieszkania: 10 transakcji. Mediana ceny za metr kwadratowy wynosi 3 207 zł/m², a mediana powierzchni 78,2 m².

Podsumowanie według rodzaju nieruchomości
Rodzaj	Liczba transakcji	Mediana ceny za metr kwadratowy	Mediana ceny	Mediana powierzchni
Mieszkania Niska próba	10	3 207 zł/m²	200 000 zł	78,2 m²
Inne lokale	1	brak danych	brak danych	brak danych
Działki budowlane	68	176 zł/m²	182 000 zł	1 043,0 m²
Działki rolne	111	54 zł/m²	105 000 zł	2 557,0 m²
Działki pozostałe Niska próba	10	27 zł/m²	31 200 zł	4 500,0 m²
Budynki	73	5 100 zł/m²	554 754 zł	108,8 m²

Mediany cen transakcyjnych mieszkań według liczby pokoi
Liczba pokoi	Liczba aktów notarialnych	Mediana ceny za metr kwadratowy	Mediana ceny	Wiarygodność próby ?
2 pokoje	2	brak danych	brak danych	za mała próba
3 pokoje	2	brak danych	brak danych	za mała próba
4 pokoje	1	brak danych	brak danych	za mała próba
5 pokoi	5	6 764 zł/m²	764 000 zł	Niska próba

Ceny transakcyjne według rodzaju rynku
Rodzaj rynku	Liczba aktów notarialnych	Mediana ceny za metr kwadratowy	Wiarygodność próby
Rynek pierwotny	2	brak danych	za mała próba
Rynek wtórny	8	1 954 zł/m²	Niska próba

Roczna mediana ceny transakcyjnej mieszkań
Rok	Liczba aktów notarialnych	Mediana ceny za metr kwadratowy	Zmiana rok do roku	Wiarygodność próby
2025	7	2 089 zł/m²	brak danych	Niska próba
2023	5	3 278 zł/m²	brak danych	Niska próba
2015	5	1 937 zł/m²	brak danych	Niska próba
2013	7	1 222 zł/m²	−30,0%	Niska próba
2012	5	1 746 zł/m²	brak danych	Niska próba

Trend mediany ceny za metr kwadratowy ?

Ten obszar na tle: Powiat, Województwo

Odcinek przerywany oznacza okres z niepełnymi danymi. Przerwa w linii to okres z mniej niż 5 aktami notarialnymi (za mała próba), a pusty punkt to mediana z 5–29 aktów (niska próba).

Wolumen i struktura transakcji ?

Miesięcznie, wybrany rodzaj

Jaśniejszy słupek oznacza okres z niepełnymi danymi.

Rozkład cen transakcji ?

Liczba transakcji według ceny całkowitej, wybrany rodzaj i okres

Cena transakcyjna

Granice obszaru i jego części Otwórz pełną mapę

Mediany dotyczą wybranego rodzaju nieruchomości i pokazują, jak ten obszar wypada na tle szerszego rynku.

Mediana: Powiat ?: 7 674 zł/m²
Mediana: Województwo ?: 5 910 zł/m²
Zmiana miesiąc do miesiąca ?: brak danych
Zmiana w ciągu roku ?: brak danych
Zmiana w ciągu 2 lat ?: brak danych
Zmiana w ciągu 5 lat ?: brak danych
Zmiana w ciągu 10 lat ?: brak danych
Zmiana od szczytu ?: brak danych

Jak cytować te dane

Źródło: metroskop.pl na podstawie Rejestru Cen Nieruchomości, stan danych: 7 października 2026

Adres strony: https://metroskop.pl/obszar/gmina/0809072-swidnica

W publikacji internetowej dodaj odnośnik do tej strony: czytelnik znajdzie tu aktualne liczby i opis metody. Statystyki udostępniamy na licencji Creative Commons Uznanie autorstwa 4.0. Zasady licencji

Jednostki nadrzędne

Sąsiednie obszary

Jednostki administracyjne niższego poziomu

Obserwuj Metroskop

Nowe zestawienia cen i aktualizacje danych na Facebooku. Wtyczka wczyta się po kliknięciu.

Obserwuj na Facebooku Aktualizacje danych

Kontekst okolicy

dane: gmina Świdnica; część danych: powiat zielonogórski Bank Danych Lokalnych GUS

Dane Banku Danych Lokalnych GUS opisują całą gminę lub cały powiat, czyli szersze otoczenie tego miejsca. Zmiany liczymy względem okresu wybranego u góry strony: wartości w procentach i na 1000 mieszkańców porównujemy jako różnicę, pozostałe procentowo. Gdy brakuje historii, bierzemy najbliższy dostępny rok z tego okresu.

Dostępność mieszkań ?

2,1rocznego dochodu netto

Mediana ceny mieszkania podzielona przez szacowany roczny dochód netto przy przeciętnym wynagrodzeniu.

Mediana ceny mieszkania: 154 500 zł
Mediana ceny za metr kwadratowy: 1 889 zł/m²
Mediana powierzchni mieszkania: 70,0 m²
Szacowany roczny dochód netto ?: 73 240 zł
Wynagrodzenie brutto według GUS: 8 469 zł miesięcznie
Obszar wynagrodzenia: powiat zielonogórski
Liczba mieszkań w próbie: 54

Tempo zmian okolicy ?

rosnąca

Zmiana liczby mieszkańców: +7,0%
Saldo migracji w 2025 roku: +81 osób

Większość wskaźników wypada tu korzystnie. Wszystkie opisują całą gminę lub powiat, więc konkretny adres, budynek i sąsiedztwo trzeba sprawdzić osobno.

Pieniądze

Zarobki są nieco niższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie zielonogórskim w 2025 roku: 8 469 zł miesięcznie. To 90,4% średniej krajowej. Od 2015 roku wynagrodzenie wzrosło o 128,9%.To kwota dla całego powiatu: opisuje lokalny rynek pracy, a dochód konkretnej osoby może być inny.
Mieszkanie jest tanie względem lokalnych zarobków.Mediana ceny mieszkania: 154 500 zł — z 53 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 2,1 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.Zostaje większy margines na remont i wykończenie niż w droższych okolicach.

Życie na co dzień

Przybywa mieszkańców.Pod koniec 2025 roku w gminie Świdnica mieszkały 6 922 osoby. Od 2015 roku liczba mieszkańców wzrosła o 7%. W 2025 roku wprowadziło się tu o 81 osób więcej, niż się wyprowadziło.Rosnąca liczba mieszkańców podtrzymuje popyt na najem i na odsprzedaż.
Seniorów jest tu wyraźnie więcej niż dzieci.Dzieci do 14 lat: 14,4% mieszkańców. Osoby w wieku 65 lat i więcej: 18,7%. Pozostali, czyli osoby w wieku od 15 do 64 lat: 67,0%. Stan na koniec 2025 rokuJeśli kupujesz na lata, sprawdź windę w budynku i odległość do przychodni.
Przestępczość w okolicy.W 2025 roku policja odnotowała w powiecie zielonogórskim 21,5 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 2 800 przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych GUS).To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.

Rozwój okolicy

Bezrobocie jest przeciętne.Bezrobocie w powiecie zielonogórskim w 2025 roku: 7,4%. Od 2015 roku stopa bezrobocia spadła z 11,1% do 7,4%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy jako całość; szanse konkretnej osoby zależą od jej zawodu i doświadczenia.
Gmina ma coraz więcej pieniędzy na mieszkańca.Dochody budżetu gminy w 2025 roku: 10 040 zł na mieszkańca. Od 2015 roku dochody wzrosły o 154,2%.To wszystkie dochody gminy. Plany inwestycji dla konkretnej ulicy znajdziesz w budżecie gminy i w wieloletniej prognozie finansowej.
Buduje się tu coraz więcej.W 2025 roku oddano tu do użytku 9,1 mieszkania na 1000 mieszkańców. Od 2015 roku wskaźnik wzrósł z 4,5 do 9,1.Nowe budynki zwykle przyciągają sklepy i usługi, ale oznaczają też place budowy na kilka lat.

Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych GUS oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.

Finanse i praca

Przeciętne wynagrodzenie brutto ?

8 469 złmiesięcznie

+128,9%

Dane za 2025 rok

Dochody gminy na mieszkańca ?

10 040 złrocznie

+154,2%

Dane za 2025 rok

Wynagrodzenie względem średniej krajowej ?

90,4%

+1,3

Dane za 2025 rok

Stopa bezrobocia ?

7,4%

−3,7

Dane za 2025 rok

Bezrobotni w wieku produkcyjnym ?

2,7%

−2,6

Dane za 2025 rok

Ludność i wiek

Ludność ?

6 922osoby

+7,0%

Stan na 31 grudnia 2025 roku

Mężczyźni ?

3 440osób

+7,7%49,7% mieszkańców

Stan na 31 grudnia 2025 roku

Kobiety ?

3 482osoby

+6,4%50,3% mieszkańców

Stan na 31 grudnia 2025 roku

Wiek 0–14 lat ?

994osoby

−1,1%14,4% mieszkańców

Stan na 31 grudnia 2025 roku

Wiek 15–29 lat ?

1 106osób

−12,4%16,0% mieszkańców

Stan na 31 grudnia 2025 roku

Wiek 30–44 lata ?

1 435osób

−10,0%20,7% mieszkańców

Stan na 31 grudnia 2025 roku

Wiek 45–64 lata ?

2 094osoby

+14,8%30,3% mieszkańców

Stan na 31 grudnia 2025 roku

Wiek 65 lat i więcej ?

1 293osoby

+65,8%18,7% mieszkańców

Stan na 31 grudnia 2025 roku

Migracje

Saldo migracji ogółem ?

+81 osób

Dane za 2025 rok

Saldo na 1000 mieszkańców ?

11,7

Dane za 2025 rok

Migracje wewnętrzne na 1000 mieszkańców ?

11,6

+1,6

Dane za 2025 rok

Migracje zagraniczne na 1000 mieszkańców ?

0,1

Dane za 2025 rok

Zameldowania ?

143

Dane za 2025 rok

Wymeldowania ?

Dane za 2025 rok

Bezpieczeństwo i rozwój

Przestępstwa na 1000 mieszkańców ?

21,5

Dane za 2025 rok

Nowe mieszkania na 1000 mieszkańców ?

9,1

+4,6

Dane za 2025 rok

Mieszkańcy z dostępem do wodociągu ?

6 694

+7,4%

Dane za 2025 rok

Mieszkańcy z dostępem do kanalizacji ?

6 607

+7,7%

Dane za 2025 rok

Najnowsze akty notarialne rodzaju „Mieszkania” z Rejestru Cen Nieruchomości. Pełna lista jest pod linkiem poniżej tabeli.
Data	Nieruchomość	Cena	Cena za metr kwadratowy	Powierzchnia	Udział	Pokoje	Piętro
22 maja 2026	WANDY KOMARNICKIEJ 49C, WILKANOWO Lokal	1 475 000 zł	12 939 zł/m² ?	114,0 m² ?	1/1 ?	5	brak danych
20 maja 2026	33, RYBNO Lokal	25 000 zł	1 227 zł/m² ?	20,4 m² ?	1/1 ?	2	brak danych
20 listopada 2025	WANDY KOMARNICKIEJ 52C, WILKANOWO Lokal Udziały wymagają uwagi ?	764 000 zł	6 764 zł/m² ?	113,0 m² ?	1/1 ?	5	2
9 października 2025	99, LETNICA Lokal Udziały wymagają uwagi ?	240 000 zł	4 324 zł/m² ?	55,5 m² ?	1/1 ?	3	1
16 września 2025	10, Letnica Lokal	70 000 zł	1 308 zł/m² ?	53,5 m² ?	1/1 ?	3	2
16 września 2025	10, Letnica Lokal	120 000 zł	1 818 zł/m² ?	66,0 m² ?	1/1 ?	4	brak danych
21 sierpnia 2025	ALEJA BRZOZOWA 45, SŁONE Lokal Udziały wymagają uwagi ?	1 124 000 zł	8 921 zł/m² ?	126,0 m² ?	1/1 ?	5	2
8 sierpnia 2025	95, Letnica Lokal	160 000 zł	1 770 zł/m² ?	90,4 m² ?	1/1 ?	5	3
1 sierpnia 2025	51, Koźla Lokal	250 000 zł	2 089 zł/m² ?	119,7 m² ?	1/1 ?	5	2
11 października 2024	49A, BUCHAŁÓW Lokal	149 000 zł	4 783 zł/m² ?	31,2 m² ?	1/1 ?	2	2

Zobacz pełną listę transakcji rodzaju „Mieszkania” w gminie Świdnica

Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania w gminie Świdnica?

Mediana ceny transakcyjnej mieszkania w gminie Świdnica wynosi 3 207 zł/m² na podstawie 10 aktów notarialnych z ostatnich 24 miesięcy.

Ile kosztuje typowe mieszkanie w gminie Świdnica?

Mieszkanie o medianowej powierzchni 78,2 m² kosztowało w tym okresie medianowo 200 000 zł; to cena transakcyjna zapisana w akcie notarialnym.

Czy mieszkania na rynku pierwotnym są droższe od mieszkań na rynku wtórnym w gminie Świdnica?

Mediana ceny wynosi brak danych/m² na rynku pierwotnym i 1 954 zł/m² na rynku wtórnym, przy pokryciu rodzaju rynku na poziomie 100,0%.

Czy ceny mieszkań w gminie Świdnica rosną?

Według porównywalnych median ceny mieszkań w gminie Świdnica nie można wiarygodnie porównać rok do roku.

Czym ceny transakcyjne różnią się od cen ofertowych?

Cena transakcyjna 3 207 zł/m² pochodzi z podpisanych aktów notarialnych, natomiast cena ofertowa jest oczekiwaniem sprzedającego i może nie być ceną ostatecznie zapłaconą.

Skąd pochodzą dane i jak często są aktualizowane?

Dane pochodzą z Rejestru Cen Nieruchomości; ostatni miesiąc danych to sierpień 2026, dane transakcji z powiatu ostatnio zmieniły się 26 października 2026, a strona odświeża się po kolejnych importach.

Źródło cen: Rejestr Cen Nieruchomości: akty notarialne zgłoszone przez starostwa. Wykorzystano materiały państwowego zasobu geodezyjnego i kartograficznego.
Aktualność: Ostatni miesiąc danych: sierpień 2026. Import: 26 października 2026. Aktualność danych
Kontekst okolicy: Bank Danych Lokalnych GUS: dane dla całej gminy lub całego powiatu.
Licencja: Statystyki metroskop.pl na licencji CC BY 4.0. Licencja danych

Ceny mieszkań w gminie Świdnica

Opis obszaru

Ceny mieszkań według liczby pokoi ?

Rynek pierwotny i rynek wtórny ?

Historia cen mieszkań rok po roku ?

Trend mediany ceny za metr kwadratowy ?

Wolumen i struktura transakcji ?

Rozkład cen transakcji ?

Kontekst okolicy

Co mówią dane o okolicy

Pieniądze

Życie na co dzień

Rozwój okolicy

Finanse i praca

Ludność i wiek

Migracje

Bezpieczeństwo i rozwój

Najnowsze transakcje: Mieszkania

Najczęstsze pytania o ceny mieszkań