Gmina
Ceny mieszkań w gminie Babimost
Podsumowanie transakcji w tym obszarze, z medianą ceny za m² i porównaniem z jednostkami nadrzędnymi.
Mediana ceny za m² ?
5 830 zł/m²
+4,6% r/r
Mediana ceny całkowitej
269 000 zł
Mediana metrażu
40,8 m²
Liczba transakcji
69
Ostatnie 24 miesięcy · 69 aktów notarialnych
Ostatni miesiąc danych: lipiec 2026 · import: 15 sierpnia 2026
Opis obszaru
Babimost to gmina. W tym obszarze w Rejestrze Cen Nieruchomości ujęto w statystykach 366 transakcji.
Mieszkania: 69 transakcji. Mediana ceny za m² wynosi 5 830 zł/m², a mediana metrażu 40,8 m².
| Rodzaj | Transakcje | Mediana ceny/m² | Mediana ceny | Mediana metrażu |
|---|---|---|---|---|
| Mieszkania | 166 | 4 178 zł/m² | 198 928 zł | 50,4 m² |
| Garaże | 22 | 1 111 zł/m² | 22 500 zł | 18,0 m² |
| Handlowo-usługowe | 3 | 2 844 zł/m² | 210 000 zł | 67,3 m² |
| Inne lokale | 1 | 1 000 zł/m² | 44 730 zł | 44,8 m² |
| Działki budowlane | 51 | 66 zł/m² | 74 000 zł | 888,5 m² |
| Działki rolne | 77 | 23 zł/m² | 60 500 zł | 2 265,0 m² |
| Działki pozostałe | 2 | 5 zł/m² | 120 900 zł | 23 050,0 m² |
| Budynki | 46 | 4 568 zł/m² | 264 998 zł | 66,1 m² |
Ceny mieszkań według liczby pokoi ?
Pokrycie pola liczby pokoi: 100,0%.
| Liczba pokoi | Liczba aktów notarialnych | Mediana ceny za m² | Mediana ceny całkowitej | Wiarygodność próby |
|---|---|---|---|---|
| 1 pokój | 1 | 4 219 zł/m² | 100 000 zł | Niska próba |
| 2 pokoje | 22 | 6 004 zł/m² | 235 000 zł | Niska próba |
| 3 pokoje | 27 | 5 732 zł/m² | 254 000 zł | Niska próba |
| 4 pokoje | 12 | 5 903 zł/m² | 395 000 zł | Niska próba |
| 5 pokoi | 6 | 5 470 zł/m² | 387 500 zł | Niska próba |
| 7 pokoi | 1 | 3 202 zł/m² | 230 000 zł | Niska próba |
Rynek pierwotny i rynek wtórny ?
Pokrycie pola rodzaju rynku: 100,0%.
| Rodzaj rynku | Liczba aktów notarialnych | Mediana ceny za m² |
|---|---|---|
| Rynek pierwotny | 33 | 6 019 zł/m² |
| Rynek wtórny | 36 | 5 320 zł/m² |
Ceny mieszkań w częściach obszaru ?
Ostatnie 24 miesiące danych; maksymalnie 30 części obszaru o największej liczbie aktów.
| Część obszaru | Liczba aktów notarialnych | Mediana ceny za m² |
|---|---|---|
| Babimost - miasto | 62 | 5 773 zł/m² |
| Babimost - obszar wiejski | 7 | 5 966 zł/m² |
Historia cen mieszkań rok po roku ?
| Rok | Liczba aktów notarialnych | Mediana ceny za m² | Zmiana rok do roku | Wiarygodność próby |
|---|---|---|---|---|
| 2026 | 17 | 6 025 zł/m² | +11,7% | Niska próba |
| 2025 | 21 | 5 392 zł/m² | -3,0% | Niska próba |
| 2024 | 48 | 5 556 zł/m² | +27,9% | Wiarygodna |
| 2023 | 23 | 4 343 zł/m² | — | Niska próba |
| 2019 | 43 | 3 188 zł/m² | — | Wiarygodna |
| 2016 | 4 | 1 350 zł/m² | — | Niska próba |
Trend mediany ceny za m² ?
Ten obszar na tle: Powiat, Województwo
Liczba transakcji ?
Miesięcznie, wybrany typ
Mediana ceny całkowitej ?
Miesięcznie, wybrany typ
Mediana metrażu
Miesięcznie, wybrany typ
Przedziały cenowe
Liczba transakcji wg ceny całkowitej, wybrany typ
Kontekst okolicy
gmina Babimost; część danych: powiat zielonogórskiDane Banku Danych Lokalnych GUS dla całej gminy lub całego powiatu opisują charakter okolicy, w odróżnieniu od obiektów w bezpośrednim sąsiedztwie punktu.
Co mówią dane o okolicy: kilka mocnych stron
Większość wskaźników wypada tu korzystnie. Wszystkie opisują całą gminę lub powiat, więc konkretny adres, budynek i sąsiedztwo trzeba sprawdzić osobno.
Pieniądze
- Zarobki są nieco niższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie zielonogórskim w 2025 r.: 8 477 zł miesięcznie. To 90,4% średniej krajowej. Od 2015 r. wynagrodzenie wzrosło o 129,1%.To kwota dla całego powiatu — opisuje lokalny rynek pracy, a nie Twój dochód.
- Mieszkanie jest tanie względem lokalnych zarobków.Mediana ceny mieszkania: 198 928 zł — z 166 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 2,7 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.Zostaje większy margines na remont i wykończenie niż w droższych okolicach.
Życie na co dzień
- Ubywa mieszkańców.Pod koniec 2025 r. w gminie Babimost mieszkało 5 988 osób. Od 2015 r. liczba mieszkańców spadła o 4,2%. W 2025 r. wyprowadziło się stąd o 27 osób więcej, niż się wprowadziło.Kurcząca się liczba mieszkańców z czasem osłabia popyt na najem i na odsprzedaż.
- Seniorów jest tu wyraźnie więcej niż dzieci.Dzieci do 14 lat: 15,0% mieszkańców. Osoby w wieku 65 lat i więcej: 20,6%. Pozostali, czyli osoby w wieku od 15 do 64 lat: 64,4%. Stan na koniec 2025 r.Jeśli kupujesz na lata, sprawdź windę w budynku i odległość do przychodni.
- Przestępczość spada.W 2024 r. policja odnotowała w powiecie zielonogórskim 16,5 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 2 200 przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych GUS). Od 2014 r. wskaźnik spadł z 33,7 do 16,5.To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.
Rozwój okolicy
- Bezrobocie jest przeciętne.Bezrobocie w powiecie zielonogórskim w 2025 r.: 7,4%. Od 2015 r. stopa bezrobocia spadła z 11,1% do 7,4%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy, a nie szanse konkretnej osoby na znalezienie pracy.
- Gmina ma coraz więcej pieniędzy na mieszkańca.Dochody budżetu gminy w 2025 r.: 9 211 zł na mieszkańca. Od 2015 r. dochody wzrosły o 110,8%.To dochody ogółem, a nie sam budżet na inwestycje. Plany dla konkretnej ulicy znajdziesz w budżecie gminy i w wieloletniej prognozie finansowej.
- Buduje się tu coraz mniej.W 2017 r. oddano tu do użytku 4,0 mieszkania na 1000 mieszkańców. Od 2007 r. wskaźnik spadł z 4,9 do 4,0.Mniej budów to spokojniejsza okolica, ale i wolniejszy przyrost lokalnych usług.To najnowsze dane, jakie mamy dla tego obszaru — za 2017 rok. Nowszych GUS mógł jeszcze nie opublikować albo nie udało się ich pobrać, więc liczba może już nie opisywać dzisiejszej sytuacji.
Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych GUS oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.
- Mediana całkowitej ceny mieszkania
- 198 928 zł
- Mediana ceny za m²
- 4 178 zł/m²
- Mediana powierzchni mieszkania
- 50,4 m²
- Szacunkowy dochód netto
- 6 109 zł/mies.
- Źródłowe wynagrodzenie brutto GUS
- 8 477 zł/mies.
- Obszar wynagrodzenia
- powiat zielonogórski
- Liczba mieszkań w próbie
- 166
Finanse i praca
Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie zielonogórskim
Najważniejsze dane
Ludność i wiek
Ludność ogółem w gminie Babimost
Płeć
Wiek
Migracje
W gminie Babimost ubyło 27 osób przez migracje w 2025 r.
Co składa się na bilans
Bezpieczeństwo i rozwój
Przestępczość na 1000 mieszkańców w powiecie zielonogórskim
Najważniejsze dane
Najnowsze transakcje: Mieszkania
Pokazano najnowsze transakcje dla filtra „Mieszkania”. Pełna lista pod linkiem poniżej.
| Data | Oznaczenie / lokal | Cena | Cena/m² | Metraż | Udział | Izby | Kondygnacja |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 16.07.2026 | LEŚNA 11C, BABIMOST Lokal 4_LOK Udziały wymagają uwagi ? | 290 000 zł | 7 261 zł/m² ? | 39,9 m² ? | 1/1 ? | 2 | 2 |
| 15.06.2026 | KONSTYTUCJI 3 MAJA 8, BABIMOST Lokal 1023_LOK | 200 000 zł | 5 263 zł/m² ? | 38,0 m² ? | 1/1 ? | 3 | 4 |
| 27.05.2026 | LEŚNA 11C, BABIMOST Lokal 1_LOK Udziały wymagają uwagi ? | 450 000 zł | 6 169 zł/m² ? | 72,9 m² ? | 1/1 ? | 4 | 1 |
| 13.04.2026 | KONSTYTUCJI 3 MAJA 1, BABIMOST Lokal 9_LOK | 370 000 zł | 6 025 zł/m² ? | 61,4 m² ? | 1/1 ? | 4 | 3 |
| 30.03.2026 | LEŚNA 11B, BABIMOST Lokal 12_LOK Udziały wymagają uwagi ? | 250 000 zł | 6 202 zł/m² ? | 40,3 m² ? | 1/1 ? | 3 | 3 |
| 18.03.2026 | LEŚNA 11C, BABIMOST Lokal 11_LOK Udziały wymagają uwagi ? | 295 000 zł | 7 386 zł/m² ? | 39,9 m² ? | 1/1 ? | 3 | 3 |
| 16.03.2026 | 28 STYCZNIA 4, BABIMOST Lokal 1_LOK | 235 000 zł | 5 934 zł/m² ? | 39,6 m² ? | 1/1 ? | 3 | 1 |
| 19.02.2026 | LEŚNA 11B, BABIMOST Lokal 6_LOK Udziały wymagają uwagi ? | 305 000 zł | 7 566 zł/m² ? | 40,3 m² ? | 1/1 ? | 2 | 1 |
| 19.02.2026 | LEŚNA 11C, BABIMOST Lokal 2_LOK Udziały wymagają uwagi ? | 305 000 zł | 7 566 zł/m² ? | 40,3 m² ? | 1/1 ? | 2 | 1 |
| 19.02.2026 | LEŚNA 11C, BABIMOST Lokal 5_LOK Udziały wymagają uwagi ? | 270 000 zł | 6 698 zł/m² ? | 40,3 m² ? | 1/1 ? | 2 | 2 |
Brak transakcji dla wybranego typu.
Najczęstsze pytania o ceny mieszkań
Mediana ceny transakcyjnej mieszkania w gminie Babimost wynosi 5 830 zł/m² na podstawie 69 aktów notarialnych z ostatnich 24 miesięcy.
Mieszkanie o medianowej powierzchni 40,8 m² kosztowało w tym okresie medianowo 269 000 zł; jest to cena z aktu notarialnego, nie cena ofertowa.
Mediana ceny wynosi 6 019 zł/m² na rynku pierwotnym i 5 320 zł/m² na rynku wtórnym, przy pokryciu rodzaju rynku na poziomie 100,0%.
Według porównywalnych median ceny mieszkań w gminie Babimost wzrosły o 4,6% rok do roku.
Cena transakcyjna 5 830 zł/m² pochodzi z podpisanych aktów notarialnych, natomiast cena ofertowa jest oczekiwaniem sprzedającego i może nie być ceną ostatecznie zapłaconą.
Dane pochodzą z Rejestru Cen Nieruchomości; ostatni miesiąc danych to lipiec 2026, ostatni udany import danych dla powiatu wykonano 15 sierpnia 2026, a strona odświeża się po kolejnych importach.