Gmina · Ceny transakcyjne

Ceny mieszkań na rynku pierwotnym w gminie Sulechów

Podsumowanie transakcji w tym obszarze, z medianą ceny za metr kwadratowy i porównaniem z jednostkami nadrzędnymi.

Kod podziału terytorialnego

0809063

Poziom

gmina

Zobacz pełną listę

Okres

Szczegółowość

Rynek

Oba rynki Rynek pierwotny Rynek wtórny

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

7 451zł/m²

Cena transakcyjna −4,7% rok do roku

Mediana ceny transakcyjnej ?

312 000zł

Cena transakcyjna

Mediana powierzchni ?

42,5m²

Liczba transakcji ?

112

18 września 2025 – 18 września 2026 · 112 aktów notarialnych
Ostatni miesiąc danych: wrzesień 2026 · zmiana danych 7 listopada 2026 ?
Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości

Sulechów to gmina. W tym obszarze w Rejestrze Cen Nieruchomości ujęto w statystykach 697 transakcji.

Na stronie zastosowano filtr: rynek pierwotny. Wszystkie kafle, wykresy i transakcje dotyczą wyłącznie tego rodzaju rynku.

Mieszkania: 112 transakcji. Mediana ceny za metr kwadratowy wynosi 7 451 zł/m², a mediana powierzchni 42,5 m².

Podsumowanie według rodzaju nieruchomości
Rodzaj	Liczba transakcji	Mediana ceny za metr kwadratowy	Mediana ceny	Mediana powierzchni
Mieszkania	112	7 451 zł/m²	312 000 zł	42,5 m²

Mediany cen transakcyjnych mieszkań według liczby izb na rynku pierwotnym
Liczba izb	Liczba aktów notarialnych	Mediana ceny za metr kwadratowy	Mediana ceny	Wiarygodność próby ?
2 izby	83	7 491 zł/m²	300 000 zł	Wiarygodna
3 izby	24	7 339 zł/m²	389 886 zł	Niska próba
4 izby	4	brak danych	brak danych	za mała próba

Ceny transakcyjne na rynku pierwotnym
Rodzaj rynku	Liczba aktów notarialnych	Mediana ceny za metr kwadratowy	Wiarygodność próby
Rynek pierwotny	111	7 456 zł/m²	Wiarygodna

Porównanie cen mieszkań w częściach obszaru na rynku pierwotnym
Część obszaru	Liczba aktów notarialnych	Mediana ceny za metr kwadratowy
Sulechów - miasto	97	7 296 zł/m²
Sulechów - obszar wiejski	91	7 531 zł/m²

Roczna mediana ceny transakcyjnej mieszkań na rynku pierwotnym
Rok	Liczba aktów notarialnych	Mediana ceny za metr kwadratowy	Zmiana rok do roku	Wiarygodność próby
2026	99	7 448 zł/m²	+2,0%	Wiarygodna
2025	64	7 300 zł/m²	+6,4%	Wiarygodna
2024	63	6 860 zł/m²	+9,7%	Wiarygodna
2023	66	6 251 zł/m²	+31,8%	Wiarygodna
2022	105	4 742 zł/m²	+26,7%	Wiarygodna
2021	70	3 743 zł/m²	+5,2%	Wiarygodna
2020	125	3 559 zł/m²	+18,8%	Wiarygodna
2019	54	2 995 zł/m²	+0,2%	Wiarygodna
2018	46	2 990 zł/m²	+24,1%	Wiarygodna

Trend mediany ceny za metr kwadratowy ?

Ten obszar na tle:

Odcinek przerywany oznacza okres z niepełnymi danymi. Przerwa w linii to okres z mniej niż 5 aktami notarialnymi (za mała próba), a pusty punkt to mediana z 5–29 aktów (niska próba).

Wolumen i struktura transakcji ?

Miesięcznie, wybrany rodzaj

Jaśniejszy słupek oznacza okres z niepełnymi danymi.

Rozkład cen transakcji ?

Liczba transakcji według ceny całkowitej, wybrany rodzaj i okres

Cena transakcyjna

Kontekst okolicy

dane: gmina Sulechów; część danych: powiat zielonogórski Bank Danych Lokalnych Głównego Urzędu Statystycznego

Dane Banku Danych Lokalnych Głównego Urzędu Statystycznego opisują całą gminę lub cały powiat, czyli szersze otoczenie tego miejsca. Zmiany liczymy względem okresu wybranego u góry strony: wartości w procentach i na 1000 mieszkańców porównujemy jako różnicę, pozostałe procentowo. Gdy brakuje historii, bierzemy najbliższy dostępny rok z tego okresu.

Dostępność mieszkań ?

2,9rocznego dochodu netto

Mediana ceny mieszkania podzielona przez szacowany roczny dochód netto przy przeciętnym wynagrodzeniu.

Mediana ceny mieszkania: 214 981 zł
Mediana ceny za metr kwadratowy: 4 464 zł/m²
Mediana powierzchni mieszkania: 47,5 m²
Szacowany roczny dochód netto ?: 73 240 zł
Wynagrodzenie brutto według Głównego Urzędu Statystycznego: 8 469 zł miesięcznie
Obszar wynagrodzenia: powiat zielonogórski
Liczba mieszkań w próbie: 697

Tempo zmian okolicy ?

malejąca

Zmiana liczby mieszkańców: −2,4%
Saldo migracji w 2025 roku: +13 osób

Część wskaźników wypada korzystnie, część słabo. Poniżej liczby i to, co z każdej z nich wynika dla kupującego.

Pieniądze

Zarobki są nieco niższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie zielonogórskim w 2025 roku: 8 469 zł miesięcznie. To 90,4% średniej krajowej. Od 2015 roku wynagrodzenie wzrosło o 128,9%.To kwota dla całego powiatu: opisuje lokalny rynek pracy, a dochód konkretnej osoby może być inny.
Mieszkanie jest tanie względem lokalnych zarobków.Mediana ceny mieszkania: 214 981 zł — z 693 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 2,9 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.Zostaje większy margines na remont i wykończenie niż w droższych okolicach.

Życie na co dzień

Ubywa mieszkańców.Pod koniec 2025 roku w gminie Sulechów mieszkało 25 817 osób. Od 2015 roku liczba mieszkańców spadła o 2,4%. W 2025 roku wprowadziło się tu o 13 osób więcej, niż się wyprowadziło.Kurcząca się liczba mieszkańców z czasem osłabia popyt na najem i na odsprzedaż.
Seniorów jest tu wyraźnie więcej niż dzieci.Dzieci do 14 lat: 14,7% mieszkańców. Osoby w wieku 65 lat i więcej: 21,5%. Pozostali, czyli osoby w wieku od 15 do 64 lat: 63,8%. Stan na koniec 2025 rokuJeśli kupujesz na lata, sprawdź windę w budynku i odległość do przychodni.
Przestępczość w okolicy.W 2025 roku policja odnotowała w powiecie zielonogórskim 21,5 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 2 800 przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych Głównego Urzędu Statystycznego).To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.

Rozwój okolicy

Bezrobocie jest przeciętne.Bezrobocie w powiecie zielonogórskim w 2025 roku: 7,4%. Od 2015 roku stopa bezrobocia spadła z 11,1% do 7,4%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy jako całość; szanse konkretnej osoby zależą od jej zawodu i doświadczenia.
Gmina ma coraz więcej pieniędzy na mieszkańca.Dochody budżetu gminy w 2025 roku: 7 813 zł na mieszkańca. Od 2015 roku dochody wzrosły o 149,2%.To wszystkie dochody gminy. Plany inwestycji dla konkretnej ulicy znajdziesz w budżecie gminy i w wieloletniej prognozie finansowej.
Buduje się tu coraz więcej.W 2025 roku oddano tu do użytku 10,0 mieszkania na 1000 mieszkańców. Od 2015 roku wskaźnik wzrósł z 3,6 do 10,0.Nowe budynki zwykle przyciągają sklepy i usługi, ale oznaczają też place budowy na kilka lat.

Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych Głównego Urzędu Statystycznego oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.

Finanse i praca

Przeciętne wynagrodzenie brutto ?

8 469 złmiesięcznie

+128,9%

Dane za 2025 rok

Dochody gminy na mieszkańca ?

7 813 złrocznie

+149,2%

Dane za 2025 rok

Wynagrodzenie względem średniej krajowej ?

90,4%

+1,3

Dane za 2025 rok

Stopa bezrobocia ?

7,4%

−3,7

Dane za 2025 rok

Bezrobotni w wieku produkcyjnym ?

4,3%

−1,7

Dane za 2025 rok

Ludność i wiek

Ludność ?

25 817osób

−2,4%

Stan na 31 grudnia 2025 roku

Mężczyźni ?

12 552osoby

−3,0%48,6% mieszkańców

Stan na 31 grudnia 2025 roku

Kobiety ?

13 265osób

−1,8%51,4% mieszkańców

Stan na 31 grudnia 2025 roku

Wiek 0–14 lat ?

3 805osób

−0,7%14,7% mieszkańców

Stan na 31 grudnia 2025 roku

Wiek 15–29 lat ?

3 744osoby

−29,5%14,5% mieszkańców

Stan na 31 grudnia 2025 roku

Wiek 30–44 lata ?

5 948osób

−4,3%23,0% mieszkańców

Stan na 31 grudnia 2025 roku

Wiek 45–64 lata ?

6 777osób

−8,0%26,3% mieszkańców

Stan na 31 grudnia 2025 roku

Wiek 65 lat i więcej ?

5 543osoby

+48,8%21,5% mieszkańców

Stan na 31 grudnia 2025 roku

Migracje

Saldo migracji ogółem ?

+13 osób

Dane za 2025 rok

Saldo na 1000 mieszkańców ?

0,5

Dane za 2025 rok

Migracje wewnętrzne na 1000 mieszkańców ?

0,0

+3,1

Dane za 2025 rok

Migracje zagraniczne na 1000 mieszkańców ?

0,5

Dane za 2025 rok

Zameldowania ?

399

Dane za 2025 rok

Wymeldowania ?

386

Dane za 2025 rok

Bezpieczeństwo i rozwój

Przestępstwa na 1000 mieszkańców ?

21,5

Dane za 2025 rok

Nowe mieszkania na 1000 mieszkańców ?

10,0

+6,4

Dane za 2025 rok

Mieszkańcy z dostępem do wodociągu ?

25 770

−2,4%

Dane za 2025 rok

Mieszkańcy z dostępem do kanalizacji ?

20 449

−0,7%

Dane za 2025 rok

Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 18 września 2026, 49,18 m²
WŁADYSŁAWA HERMANA 17A, SULECHÓW
380 000 złCena za metr kwadratowy: 7 727 zł/m²
- 18 września 2026
- powierzchnia użytkowa 49,18 m²
- 3 izby
- piętro 2
- rynek pierwotny
- udziały wymagają uwagi
Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 15 września 2026, 35,06 m²
MIĘTOWA 1, KRĘŻOŁY
288 000 złCena za metr kwadratowy: 8 214 zł/m²
- 15 września 2026
- powierzchnia użytkowa 35,06 m²
- 2 izby
- piętro 1
- rynek pierwotny
Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 15 września 2026, 35,33 m²
WŁADYSŁAWA HERMANA 17A, SULECHÓW
229 645 złCena za metr kwadratowy: 6 500 zł/m²
- 15 września 2026
- powierzchnia użytkowa 35,33 m²
- 2 izby
- piętro 1
- rynek pierwotny
- jeden z 2 lokali sprzedanych w jednym akcie
- udziały wymagają uwagi
Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 15 września 2026, 48,7 m²
WŁADYSŁAWA HERMANA 17A, SULECHÓW
316 550 złCena za metr kwadratowy: 6 500 zł/m²
- 15 września 2026
- powierzchnia użytkowa 48,7 m²
- 3 izby
- piętro 3
- rynek pierwotny
- jeden z 2 lokali sprzedanych w jednym akcie
- udziały wymagają uwagi
Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 14 września 2026, 50,1 m²
WŁADYSŁAWA HERMANA 17A, SULECHÓW
335 700 złCena za metr kwadratowy: 6 701 zł/m²
- 14 września 2026
- powierzchnia użytkowa 50,1 m²
- 3 izby
- piętro 1
- rynek pierwotny
- udziały wymagają uwagi
Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 2 września 2026, 61,18 m²
TKACKA 8, SULECHÓW
441 293 złCena za metr kwadratowy: 7 213 zł/m²
- 2 września 2026
- powierzchnia użytkowa 61,18 m²
- 3 izby
- piętro 5
- rynek pierwotny
Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 26 sierpnia 2026, 48,6 m²
TKACKA 8, SULECHÓW
347 306 złCena za metr kwadratowy: 7 146 zł/m²
- 26 sierpnia 2026
- powierzchnia użytkowa 48,6 m²
- 3 izby
- piętro 4
- rynek pierwotny
Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 26 sierpnia 2026, 42,92 m²
TKACKA 8, SULECHÓW
321 160 złCena za metr kwadratowy: 7 483 zł/m²
- 26 sierpnia 2026
- powierzchnia użytkowa 42,92 m²
- 2 izby
- piętro 4
- rynek pierwotny
Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 26 sierpnia 2026, 54 m²
TKACKA 8, SULECHÓW
377 880 złCena za metr kwadratowy: 6 998 zł/m²
- 26 sierpnia 2026
- powierzchnia użytkowa 54 m²
- 3 izby
- piętro 3
- rynek pierwotny
Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 26 sierpnia 2026, 43,29 m²
TKACKA 8, SULECHÓW
309 904 złCena za metr kwadratowy: 7 159 zł/m²
- 26 sierpnia 2026
- powierzchnia użytkowa 43,29 m²
- 2 izby
- piętro 6
- rynek pierwotny

Najnowsze akty notarialne rodzaju „Mieszkania” z Rejestru Cen Nieruchomości. Link do pełnej listy jest poniżej.

Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania w gminie Sulechów?

Mediana ceny transakcyjnej mieszkania w gminie Sulechów wynosi 7 451 zł/m² na podstawie 112 aktów notarialnych z ostatnich 12 miesięcy.

Ile kosztuje typowe mieszkanie w gminie Sulechów?

Mieszkanie o medianowej powierzchni 42,5 m² kosztowało w tym okresie medianowo 312 000 zł; to cena transakcyjna zapisana w akcie notarialnym.

Czy ceny mieszkań w gminie Sulechów rosną?

Według porównywalnych median ceny mieszkań w gminie Sulechów spadły o 4,7% rok do roku.

Czym ceny transakcyjne różnią się od cen ofertowych?

Cena transakcyjna 7 451 zł/m² pochodzi z podpisanych aktów notarialnych, natomiast cena ofertowa jest oczekiwaniem sprzedającego i może nie być ceną ostatecznie zapłaconą.

Skąd pochodzą dane i jak często są aktualizowane?

Dane pochodzą z Rejestru Cen Nieruchomości; ostatni miesiąc danych to wrzesień 2026, dane transakcji z powiatu ostatnio zmieniły się 7 listopada 2026 (import z rejestru albo przeliczenie powierzchni i cen), a strona odświeża się po każdej takiej zmianie.

Źródło cen: Rejestr Cen Nieruchomości: akty notarialne zgłoszone przez starostwa. Wykorzystano materiały państwowego zasobu geodezyjnego i kartograficznego.
Aktualność: Ostatni miesiąc danych: wrzesień 2026. Zmiana danych: 7 listopada 2026. Aktualność danych
Kontekst okolicy: Bank Danych Lokalnych Głównego Urzędu Statystycznego: dane dla całej gminy lub całego powiatu.
Licencja: Statystyki metroskop.pl na licencji CC BY 4.0. Licencja danych

Ceny mieszkań na rynku pierwotnym w gminie Sulechów

Opis obszaru

Ceny mieszkań według liczby izb na rynku pierwotnym ?