Gmina · Ceny transakcyjne

Ceny mieszkań na rynku wtórnym w gminie Sulechów

Podsumowanie transakcji w tym obszarze, z medianą ceny za metr kwadratowy i porównaniem z jednostkami nadrzędnymi.

Kod podziału terytorialnego

0809063

Poziom

gmina

Zobacz pełną listę

Okres

Szczegółowość

Rynek

Oba rynki Rynek pierwotny Rynek wtórny

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

6 372zł/m²

Cena transakcyjna −16,9% rok do roku

Mediana ceny transakcyjnej ?

327 500zł

Cena transakcyjna

Mediana powierzchni ?

50,2m²

Liczba transakcji ?

141

21 września 2025 – 21 września 2026 · 141 aktów notarialnych
Ostatni miesiąc danych: wrzesień 2026 · zmiana danych 31 października 2026 ?
Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości

Sulechów to gmina. W tym obszarze w Rejestrze Cen Nieruchomości ujęto w statystykach 1 018 transakcji.

Na stronie zastosowano filtr: rynek wtórny. Wszystkie kafle, wykresy i transakcje dotyczą wyłącznie tego rodzaju rynku.

Mieszkania: 141 transakcji. Mediana ceny za metr kwadratowy wynosi 6 372 zł/m², a mediana powierzchni 50,2 m².

Podsumowanie według rodzaju nieruchomości
Rodzaj	Liczba transakcji	Mediana ceny za metr kwadratowy	Mediana ceny	Mediana powierzchni
Mieszkania	141	6 372 zł/m²	327 500 zł	50,2 m²

Mediany cen transakcyjnych mieszkań według liczby izb na rynku wtórnym
Liczba izb	Liczba aktów notarialnych	Mediana ceny za metr kwadratowy	Mediana ceny	Wiarygodność próby ?
1 izba	1	brak danych	brak danych	za mała próba
2 izby	38	7 306 zł/m²	303 755 zł	Wiarygodna
3 izby	53	6 030 zł/m²	275 000 zł	Wiarygodna
4 izby	35	6 053 zł/m²	375 000 zł	Wiarygodna
5 izb	13	5 431 zł/m²	418 000 zł	Niska próba

Ceny transakcyjne na rynku wtórnym
Rodzaj rynku	Liczba aktów notarialnych	Mediana ceny za metr kwadratowy	Wiarygodność próby
Rynek wtórny	140	6 372 zł/m²	Wiarygodna

Porównanie cen mieszkań w częściach obszaru na rynku wtórnym
Część obszaru	Liczba aktów notarialnych	Mediana ceny za metr kwadratowy
Sulechów - miasto	207	6 173 zł/m²
Sulechów - obszar wiejski	45	7 138 zł/m²

Roczna mediana ceny transakcyjnej mieszkań na rynku wtórnym
Rok	Liczba aktów notarialnych	Mediana ceny za metr kwadratowy	Zmiana rok do roku	Wiarygodność próby
2026	110	6 483 zł/m²	+9,6%	Wiarygodna
2025	100	5 917 zł/m²	+2,0%	Wiarygodna
2024	116	5 800 zł/m²	+17,1%	Wiarygodna
2023	97	4 954 zł/m²	+20,2%	Wiarygodna
2022	94	4 123 zł/m²	+17,5%	Wiarygodna
2021	137	3 510 zł/m²	+10,1%	Wiarygodna
2020	104	3 189 zł/m²	+18,7%	Wiarygodna
2019	102	2 686 zł/m²	+10,7%	Wiarygodna
2018	112	2 427 zł/m²	+3,8%	Wiarygodna
2017	15	2 339 zł/m²	brak danych	Niska próba

Trend mediany ceny za metr kwadratowy ?

Ten obszar na tle:

Odcinek przerywany oznacza okres z niepełnymi danymi. Przerwa w linii to okres z mniej niż 5 aktami notarialnymi (za mała próba), a pusty punkt to mediana z 5–29 aktów (niska próba).

Wolumen i struktura transakcji ?

Miesięcznie, wybrany rodzaj

Jaśniejszy słupek oznacza okres z niepełnymi danymi.

Rozkład cen transakcji ?

Liczba transakcji według ceny całkowitej, wybrany rodzaj i okres

Cena transakcyjna

Kontekst okolicy

dane: gmina Sulechów; część danych: powiat zielonogórski Bank Danych Lokalnych Głównego Urzędu Statystycznego

Dane Banku Danych Lokalnych Głównego Urzędu Statystycznego opisują całą gminę lub cały powiat, czyli szersze otoczenie tego miejsca. Zmiany liczymy względem okresu wybranego u góry strony: wartości w procentach i na 1000 mieszkańców porównujemy jako różnicę, pozostałe procentowo. Gdy brakuje historii, bierzemy najbliższy dostępny rok z tego okresu.

Dostępność mieszkań ?

2,7rocznego dochodu netto

Mediana ceny mieszkania podzielona przez szacowany roczny dochód netto przy przeciętnym wynagrodzeniu.

Mediana ceny mieszkania: 195 500 zł
Mediana ceny za metr kwadratowy: 3 837 zł/m²
Mediana powierzchni mieszkania: 50,3 m²
Szacowany roczny dochód netto ?: 73 240 zł
Wynagrodzenie brutto według Głównego Urzędu Statystycznego: 8 469 zł miesięcznie
Obszar wynagrodzenia: powiat zielonogórski
Liczba mieszkań w próbie: 1 018

Tempo zmian okolicy ?

malejąca

Zmiana liczby mieszkańców: −2,4%
Saldo migracji w 2025 roku: +13 osób

Część wskaźników wypada korzystnie, część słabo. Poniżej liczby i to, co z każdej z nich wynika dla kupującego.

Pieniądze

Zarobki są nieco niższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie zielonogórskim w 2025 roku: 8 469 zł miesięcznie. To 90,4% średniej krajowej. Od 2015 roku wynagrodzenie wzrosło o 128,9%.To kwota dla całego powiatu: opisuje lokalny rynek pracy, a dochód konkretnej osoby może być inny.
Mieszkanie jest tanie względem lokalnych zarobków.Mediana ceny mieszkania: 195 500 zł — z 987 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 2,7 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.Zostaje większy margines na remont i wykończenie niż w droższych okolicach.

Życie na co dzień

Ubywa mieszkańców.Pod koniec 2025 roku w gminie Sulechów mieszkało 25 817 osób. Od 2015 roku liczba mieszkańców spadła o 2,4%. W 2025 roku wprowadziło się tu o 13 osób więcej, niż się wyprowadziło.Kurcząca się liczba mieszkańców z czasem osłabia popyt na najem i na odsprzedaż.
Seniorów jest tu wyraźnie więcej niż dzieci.Dzieci do 14 lat: 14,7% mieszkańców. Osoby w wieku 65 lat i więcej: 21,5%. Pozostali, czyli osoby w wieku od 15 do 64 lat: 63,8%. Stan na koniec 2025 rokuJeśli kupujesz na lata, sprawdź windę w budynku i odległość do przychodni.
Przestępczość w okolicy.W 2025 roku policja odnotowała w powiecie zielonogórskim 21,5 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 2 800 przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych Głównego Urzędu Statystycznego).To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.

Rozwój okolicy

Bezrobocie jest przeciętne.Bezrobocie w powiecie zielonogórskim w 2025 roku: 7,4%. Od 2015 roku stopa bezrobocia spadła z 11,1% do 7,4%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy jako całość; szanse konkretnej osoby zależą od jej zawodu i doświadczenia.
Gmina ma coraz więcej pieniędzy na mieszkańca.Dochody budżetu gminy w 2025 roku: 7 813 zł na mieszkańca. Od 2015 roku dochody wzrosły o 149,2%.To wszystkie dochody gminy. Plany inwestycji dla konkretnej ulicy znajdziesz w budżecie gminy i w wieloletniej prognozie finansowej.
Buduje się tu coraz więcej.W 2025 roku oddano tu do użytku 10,0 mieszkania na 1000 mieszkańców. Od 2015 roku wskaźnik wzrósł z 3,6 do 10,0.Nowe budynki zwykle przyciągają sklepy i usługi, ale oznaczają też place budowy na kilka lat.

Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych Głównego Urzędu Statystycznego oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.

Finanse i praca

Przeciętne wynagrodzenie brutto ?

8 469 złmiesięcznie

+128,9%

Dane za 2025 rok

Dochody gminy na mieszkańca ?

7 813 złrocznie

+149,2%

Dane za 2025 rok

Wynagrodzenie względem średniej krajowej ?

90,4%

+1,3

Dane za 2025 rok

Stopa bezrobocia ?

7,4%

−3,7

Dane za 2025 rok

Bezrobotni w wieku produkcyjnym ?

4,3%

−1,7

Dane za 2025 rok

Ludność i wiek

Ludność ?

25 817osób

−2,4%

Stan na 31 grudnia 2025 roku

Mężczyźni ?

12 552osoby

−3,0%48,6% mieszkańców

Stan na 31 grudnia 2025 roku

Kobiety ?

13 265osób

−1,8%51,4% mieszkańców

Stan na 31 grudnia 2025 roku

Wiek 0–14 lat ?

3 805osób

−0,7%14,7% mieszkańców

Stan na 31 grudnia 2025 roku

Wiek 15–29 lat ?

3 744osoby

−29,5%14,5% mieszkańców

Stan na 31 grudnia 2025 roku

Wiek 30–44 lata ?

5 948osób

−4,3%23,0% mieszkańców

Stan na 31 grudnia 2025 roku

Wiek 45–64 lata ?

6 777osób

−8,0%26,3% mieszkańców

Stan na 31 grudnia 2025 roku

Wiek 65 lat i więcej ?

5 543osoby

+48,8%21,5% mieszkańców

Stan na 31 grudnia 2025 roku

Migracje

Saldo migracji ogółem ?

+13 osób

Dane za 2025 rok

Saldo na 1000 mieszkańców ?

0,5

Dane za 2025 rok

Migracje wewnętrzne na 1000 mieszkańców ?

0,0

+3,1

Dane za 2025 rok

Migracje zagraniczne na 1000 mieszkańców ?

0,5

Dane za 2025 rok

Zameldowania ?

399

Dane za 2025 rok

Wymeldowania ?

386

Dane za 2025 rok

Bezpieczeństwo i rozwój

Przestępstwa na 1000 mieszkańców ?

21,5

Dane za 2025 rok

Nowe mieszkania na 1000 mieszkańców ?

10,0

+6,4

Dane za 2025 rok

Mieszkańcy z dostępem do wodociągu ?

25 770

−2,4%

Dane za 2025 rok

Mieszkańcy z dostępem do kanalizacji ?

20 449

−0,7%

Dane za 2025 rok

Najnowsze akty notarialne rodzaju „Mieszkania” z Rejestru Cen Nieruchomości. Pełna lista jest pod linkiem poniżej tabeli.
Data	Nieruchomość	Cena	Cena za metr kwadratowy	Powierzchnia	Udział	Izby	Piętro
21 września 2026	WŁADYSŁAWA ŁOKIETKA 4A, SULECHÓW Lokal	495 000 zł	8 844 zł/m² ?	56,0 m²	1/1 ?	3	4
18 września 2026	KWIATOWA 7D, SULECHÓW Lokal	385 000 zł	6 053 zł/m² ?	63,6 m²	1/1 ?	4	3
17 września 2026	CZEREŚNIOWA 3, SULECHÓW Lokal	350 000 zł	9 373 zł/m² ?	37,3 m²	1/1 ?	2	1
25 sierpnia 2026	83, KALSK Lokal Udziały wymagają uwagi ?	375 000 zł	5 631 zł/m² ?	66,6 m²	1/1 ?	4	brak danych
21 sierpnia 2026	NADODRZAŃSKIE 14C, SULECHÓW Lokal	395 000 zł	6 572 zł/m² ?	60,1 m²	1/1 ?	4	4
12 sierpnia 2026	ZACISZE 7D, SULECHÓW Lokal	330 000 zł	6 640 zł/m² ?	49,7 m²	1/1 ?	3	1
11 sierpnia 2026	ARMII KRAJOWEJ 25, SULECHÓW Lokal	255 000 zł	5 882 zł/m² ?	43,4 m²	1/1 ?	3	2
10 sierpnia 2026	ARMII KRAJOWEJ 76, SULECHÓW Lokal	235 000 zł	6 369 zł/m² ?	36,9 m²	1/1 ?	3	2
4 sierpnia 2026	1 MAJA 25, SULECHÓW Lokal	200 000 zł	5 674 zł/m² ?	35,3 m²	1/1 ?	3	2
4 sierpnia 2026	PRZEMYSŁOWA 2, SULECHÓW Lokal	350 000 zł	5 776 zł/m² ?	60,6 m²	1/1 ?	4	2

Zobacz pełną listę transakcji rodzaju „Mieszkania” na rynku wtórnym w gminie Sulechów

Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania w gminie Sulechów?

Mediana ceny transakcyjnej mieszkania w gminie Sulechów wynosi 6 372 zł/m² na podstawie 141 aktów notarialnych z ostatnich 12 miesięcy.

Ile kosztuje typowe mieszkanie w gminie Sulechów?

Mieszkanie o medianowej powierzchni 50,2 m² kosztowało w tym okresie medianowo 327 500 zł; to cena transakcyjna zapisana w akcie notarialnym.

Czy ceny mieszkań w gminie Sulechów rosną?

Według porównywalnych median ceny mieszkań w gminie Sulechów spadły o 16,9% rok do roku.

Czym ceny transakcyjne różnią się od cen ofertowych?

Cena transakcyjna 6 372 zł/m² pochodzi z podpisanych aktów notarialnych, natomiast cena ofertowa jest oczekiwaniem sprzedającego i może nie być ceną ostatecznie zapłaconą.

Skąd pochodzą dane i jak często są aktualizowane?

Dane pochodzą z Rejestru Cen Nieruchomości; ostatni miesiąc danych to wrzesień 2026, dane transakcji z powiatu ostatnio zmieniły się 31 października 2026 (import z rejestru albo przeliczenie powierzchni i cen), a strona odświeża się po każdej takiej zmianie.

Źródło cen: Rejestr Cen Nieruchomości: akty notarialne zgłoszone przez starostwa. Wykorzystano materiały państwowego zasobu geodezyjnego i kartograficznego.
Aktualność: Ostatni miesiąc danych: wrzesień 2026. Zmiana danych: 31 października 2026. Aktualność danych
Kontekst okolicy: Bank Danych Lokalnych Głównego Urzędu Statystycznego: dane dla całej gminy lub całego powiatu.
Licencja: Statystyki metroskop.pl na licencji CC BY 4.0. Licencja danych

Ceny mieszkań na rynku wtórnym w gminie Sulechów

Opis obszaru

Ceny mieszkań według liczby izb na rynku wtórnym ?