Jednostka ewidencyjna
Ceny mieszkań w jednostce ewidencyjnej Sulechów - obszar wiejski
Podsumowanie transakcji w tym obszarze, z medianą ceny za m² i porównaniem z jednostkami nadrzędnymi.
Mediana ceny za m² ?
7 515 zł/m²
-3,1% r/r
Mediana ceny całkowitej
310 000 zł
Mediana metrażu
53,0 m²
Liczba transakcji
58
Ostatnie 12 miesięcy · 58 aktów notarialnych
Ostatni miesiąc danych: czerwiec 2026 · import: 15 sierpnia 2026
Opis obszaru
Sulechów - obszar wiejski to jednostka ewidencyjna. W tym obszarze w Rejestrze Cen Nieruchomości ujęto w statystykach 1 252 transakcje.
Mieszkania: 58 transakcji. Mediana ceny za m² wynosi 7 515 zł/m², a mediana metrażu 53,0 m².
| Rodzaj | Transakcje | Mediana ceny/m² | Mediana ceny | Mediana metrażu |
|---|---|---|---|---|
| Mieszkania | 545 | 4 350 zł/m² | 200 000 zł | 49,1 m² |
| Inne lokale | 3 | 4 450 zł/m² | 261 527 zł | 54,5 m² |
| Działki budowlane | 363 | 85 zł/m² | 94 720 zł | 1 030,0 m² |
| Działki rolne | 210 | 26 zł/m² | 70 000 zł | 1 201,0 m² |
| Działki pozostałe | 8 | 5 zł/m² | 40 000 zł | 6 123,5 m² |
| Budynki | 162 | 4 538 zł/m² | 430 500 zł | 90,1 m² |
Ceny mieszkań według liczby pokoi ?
Pokrycie pola liczby pokoi: 100,0%.
| Liczba pokoi | Liczba aktów notarialnych | Mediana ceny za m² | Mediana ceny całkowitej | Wiarygodność próby |
|---|---|---|---|---|
| 1 pokój | 1 | 2 364 zł/m² | 65 000 zł | Niska próba |
| 2 pokoje | 25 | 7 750 zł/m² | 298 995 zł | Niska próba |
| 3 pokoje | 22 | 6 484 zł/m² | 402 500 zł | Niska próba |
| 4 pokoje | 6 | 5 464 zł/m² | 382 150 zł | Niska próba |
| 5 pokoi | 4 | 5 602 zł/m² | 400 000 zł | Niska próba |
Rynek pierwotny i rynek wtórny ?
Pokrycie pola rodzaju rynku: 100,0%.
| Rodzaj rynku | Liczba aktów notarialnych | Mediana ceny za m² |
|---|---|---|
| Rynek pierwotny | 33 | 7 736 zł/m² |
| Rynek wtórny | 25 | 5 882 zł/m² |
Ceny mieszkań w częściach obszaru ?
Ostatnie 24 miesiące danych; maksymalnie 30 części obszaru o największej liczbie aktów.
| Część obszaru | Liczba aktów notarialnych | Mediana ceny za m² |
|---|---|---|
| Obręb ewidencyjny Krężoły | 64 | 7 750 zł/m² |
| Obręb ewidencyjny Nowy Świat | 34 | 6 721 zł/m² |
Historia cen mieszkań rok po roku ?
| Rok | Liczba aktów notarialnych | Mediana ceny za m² | Zmiana rok do roku | Wiarygodność próby |
|---|---|---|---|---|
| 2026 | 26 | 7 750 zł/m² | +13,3% | Niska próba |
| 2025 | 69 | 6 842 zł/m² | -2,0% | Wiarygodna |
| 2024 | 61 | 6 981 zł/m² | +13,4% | Wiarygodna |
| 2023 | 80 | 6 155 zł/m² | +40,4% | Wiarygodna |
| 2022 | 100 | 4 384 zł/m² | +18,8% | Wiarygodna |
| 2021 | 71 | 3 690 zł/m² | +10,4% | Wiarygodna |
| 2020 | 34 | 3 342 zł/m² | +46,6% | Wiarygodna |
| 2019 | 8 | 2 279 zł/m² | — | Niska próba |
| 2017 | 33 | 2 990 zł/m² | 0,0% | Wiarygodna |
| 2016 | 24 | 2 990 zł/m² | +74,2% | Niska próba |
| 2015 | 9 | 1 716 zł/m² | +48,2% | Niska próba |
| 2014 | 5 | 1 158 zł/m² | +35,8% | Niska próba |
| 2013 | 6 | 853 zł/m² | -56,5% | Niska próba |
| 2012 | 5 | 1 961 zł/m² | +17,9% | Niska próba |
| 2011 | 6 | 1 663 zł/m² | — | Niska próba |
Trend mediany ceny za m² ?
Ten obszar na tle: Powiat, Województwo
Liczba transakcji ?
Miesięcznie, wybrany typ
Mediana ceny całkowitej ?
Miesięcznie, wybrany typ
Mediana metrażu
Miesięcznie, wybrany typ
Przedziały cenowe
Liczba transakcji wg ceny całkowitej, wybrany typ
Kontekst okolicy
gmina; część danych: powiat zielonogórskiDane Banku Danych Lokalnych GUS dla całej gminy lub całego powiatu opisują charakter okolicy, w odróżnieniu od obiektów w bezpośrednim sąsiedztwie punktu.
Co mówią dane o okolicy: kilka mocnych stron
Większość wskaźników wypada tu korzystnie. Wszystkie opisują całą gminę lub powiat, więc konkretny adres, budynek i sąsiedztwo trzeba sprawdzić osobno.
Pieniądze
- Zarobki są nieco niższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie zielonogórskim w 2025 r.: 8 477 zł miesięcznie. To 90,4% średniej krajowej. Od 2015 r. wynagrodzenie wzrosło o 129,1%.To kwota dla całego powiatu — opisuje lokalny rynek pracy, a nie Twój dochód.
- Mieszkanie jest tanie względem lokalnych zarobków.Mediana ceny mieszkania: 200 000 zł — z 545 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 2,7 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.Zostaje większy margines na remont i wykończenie niż w droższych okolicach.
Życie na co dzień
- Przybywa mieszkańców.Pod koniec 2025 r. na poziomie gminy mieszkało 10 614 osób. Od 2015 r. liczba mieszkańców wzrosła o 14,4%. W 2025 r. wprowadziło się tu o 86 osób więcej, niż się wyprowadziło.Rosnąca liczba mieszkańców podtrzymuje popyt na najem i na odsprzedaż.
- Dzieci i seniorów jest tu podobnie.Dzieci do 14 lat: 17,1% mieszkańców. Osoby w wieku 65 lat i więcej: 16,5%. Pozostali, czyli osoby w wieku od 15 do 64 lat: 66,4%. Stan na koniec 2025 r.
- Przestępczość spada.W 2024 r. policja odnotowała w powiecie zielonogórskim 16,5 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 2 200 przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych GUS). Od 2014 r. wskaźnik spadł z 33,7 do 16,5.To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.
Rozwój okolicy
- Bezrobocie jest przeciętne.Bezrobocie w powiecie zielonogórskim w 2025 r.: 7,4%. Od 2015 r. stopa bezrobocia spadła z 11,1% do 7,4%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy, a nie szanse konkretnej osoby na znalezienie pracy.
- Dochody gminy na mieszkańca prawie się nie zmieniają.Dochody budżetu gminy w 2025 r.: 0 zł na mieszkańca. Od 2015 r. dochody prawie się nie zmieniły.To dochody ogółem, a nie sam budżet na inwestycje. Plany dla konkretnej ulicy znajdziesz w budżecie gminy i w wieloletniej prognozie finansowej.
- Buduje się tu coraz mniej.W 2017 r. oddano tu do użytku 4,0 mieszkania na 1000 mieszkańców. Od 2007 r. wskaźnik spadł z 4,9 do 4,0.Mniej budów to spokojniejsza okolica, ale i wolniejszy przyrost lokalnych usług.To najnowsze dane, jakie mamy dla tego obszaru — za 2017 rok. Nowszych GUS mógł jeszcze nie opublikować albo nie udało się ich pobrać, więc liczba może już nie opisywać dzisiejszej sytuacji.
Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych GUS oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.
- Mediana całkowitej ceny mieszkania
- 200 000 zł
- Mediana ceny za m²
- 4 350 zł/m²
- Mediana powierzchni mieszkania
- 49,1 m²
- Szacunkowy dochód netto
- 6 109 zł/mies.
- Źródłowe wynagrodzenie brutto GUS
- 8 477 zł/mies.
- Obszar wynagrodzenia
- powiat zielonogórski
- Liczba mieszkań w próbie
- 545
Finanse i praca
Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie zielonogórskim
Najważniejsze dane
Ludność i wiek
Ludność ogółem na poziomie gminy
Płeć
Wiek
Migracje
Na poziomie gminy przybyło 86 osób przez migracje w 2025 r.
Co składa się na bilans
Bezpieczeństwo i rozwój
Przestępczość na 1000 mieszkańców w powiecie zielonogórskim
Najważniejsze dane
Najnowsze transakcje: Mieszkania
Pokazano najnowsze transakcje dla filtra „Mieszkania”. Pełna lista pod linkiem poniżej.
| Data | Oznaczenie / lokal | Cena | Cena/m² | Metraż | Udział | Izby | Kondygnacja |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 19.06.2026 | ANYŻOWA 26, KRĘŻOŁY Lokal 17_LOK | 389 000 zł | 10 114 zł/m² ? | 38,5 m² ? | 1/1 ? | 2 | 2 |
| 25.05.2026 | III DYWIZJI 3, BRODY Lokal 2_LOK | 200 000 zł | 3 530 zł/m² ? | 56,7 m² ? | 1/1 ? | 3 | 2 |
| 18.05.2026 | ANYŻOWA 28, KRĘŻOŁY Lokal 13_LOK | 298 995 zł | 7 750 zł/m² ? | 38,6 m² ? | 1/1 ? | 2 | 3 |
| 18.05.2026 | JÓZEFA CHEŁMOŃSKIEGO 3B, BRZEZIE K. SULECHOWA Lokal 1_LOK Udziały wymagają uwagi ? | 442 000 zł | 7 886 zł/m² ? | 56,1 m² ? | 1/1 ? | 2 | 1 |
| 04.05.2026 | 90A, Kalsk Lokal 2_LOK | 360 000 zł | 5 042 zł/m² ? | 71,4 m² ? | 1/1 ? | 5 | — |
| 24.04.2026 | ANYŻOWA 28, KRĘŻOŁY Lokal 11_LOK | 299 073 zł | 7 750 zł/m² ? | 38,6 m² ? | 1/1 ? | 2 | 2 |
| 23.04.2026 | UL. RUBINOWA 36, NOWY ŚWIAT Lokal 1_LOK | 600 000 zł | 11 289 zł/m² ? | 53,2 m² ? | 1/1 ? | 3 | 1 |
| 30.03.2026 | ANYŻOWA 28, KRĘŻOŁY Lokal 12_LOK | 298 995 zł | 7 750 zł/m² ? | 38,6 m² ? | 1/1 ? | 2 | 3 |
| 30.03.2026 | ANYŻOWA 28, KRĘŻOŁY Lokal 1_LOK | 385 000 zł | 9 987 zł/m² ? | 38,6 m² ? | 1/1 ? | 2 | 3 |
| 27.03.2026 | MIĘTOWA 5, KRĘŻOŁY Lokal 9_LOK Udziały wymagają uwagi ? | 473 200 zł | 9 681 zł/m² ? | 48,9 m² ? | 1/1 ? | 3 | 3 |
Brak transakcji dla wybranego typu.
Najczęstsze pytania o ceny mieszkań
Mediana ceny transakcyjnej mieszkania w jednostce ewidencyjnej Sulechów - obszar wiejski wynosi 7 515 zł/m² na podstawie 58 aktów notarialnych z ostatnich 12 miesięcy.
Mieszkanie o medianowej powierzchni 53,0 m² kosztowało w tym okresie medianowo 310 000 zł; jest to cena z aktu notarialnego, nie cena ofertowa.
Mediana ceny wynosi 7 736 zł/m² na rynku pierwotnym i 5 882 zł/m² na rynku wtórnym, przy pokryciu rodzaju rynku na poziomie 100,0%.
Według porównywalnych median ceny mieszkań w jednostce ewidencyjnej Sulechów - obszar wiejski spadły o 3,1% rok do roku.
Cena transakcyjna 7 515 zł/m² pochodzi z podpisanych aktów notarialnych, natomiast cena ofertowa jest oczekiwaniem sprzedającego i może nie być ceną ostatecznie zapłaconą.
Dane pochodzą z Rejestru Cen Nieruchomości; ostatni miesiąc danych to czerwiec 2026, ostatni udany import danych dla powiatu wykonano 15 sierpnia 2026, a strona odświeża się po kolejnych importach.