Obręb ewidencyjny · zielonogórski

Ceny mieszkań zielonogórski — obręb ewidencyjny Krężoły (Krężoły, ul. Babimojska)

Podsumowanie transakcji w tym obszarze, z medianą ceny za m² i porównaniem z jednostkami nadrzędnymi.

Kod podziału terytorialnego: obręb ewidencyjny Krężoły 080906_5.0013 Indeks transakcji Zobacz pełną listę

Mediana ceny za m² ?

7 750 zł/m²

+18,6% r/r

Mediana ceny całkowitej

300 000 zł

Mediana metrażu

38,5 m²

Liczba transakcji

Ostatnie 24 miesięcy · 64 akty notarialne

Ostatni miesiąc danych: czerwiec 2026 · import: 14 września 2026

Opis obszaru

Krężoły to obręb ewidencyjny. W tym obszarze w Rejestrze Cen Nieruchomości ujęto w statystykach 394 transakcje.

Mieszkania: 64 transakcje. Mediana ceny za m² wynosi 7 750 zł/m², a mediana metrażu 38,5 m².

Podsumowanie według rodzaju nieruchomości
Rodzaj	Transakcje	Mediana ceny/m²	Mediana ceny	Mediana metrażu
Mieszkania	339	4 750 zł/m²	211 451 zł	38,7 m²
Inne lokale	2	28 091 zł/m²	708 863 zł	40,6 m²
Działki budowlane	34	113 zł/m²	109 750 zł	990,0 m²
Działki rolne	7	62 zł/m²	232 600 zł	13 150,0 m²
Budynki	12	6 632 zł/m²	389 000 zł	41,8 m²

Trend mediany ceny za m² ?

Ten obszar na tle: Gmina, Powiat

Liczba transakcji ?

Miesięcznie, wybrany typ

Mediana ceny całkowitej ?

Miesięcznie, wybrany typ

Mediana metrażu

Miesięcznie, wybrany typ

Przedziały cenowe

Liczba transakcji wg ceny całkowitej, wybrany typ

Mapa obszaru

Otwórz pełną mapę

Porównanie ceny za m²

Mediany dotyczą aktywnego typu nieruchomości i pokazują, jak ten obszar wypada względem szerszego rynku.

Mediana: Gmina ? 6 846 zł/m²

Mediana: Powiat ? 7 261 zł/m²

Zmiana miesiąc do miesiąca ? 0,0%

Zmiana 1 rok ? +18,6%

Zmiana 2 lata ? +45,5%

Zmiana 5 lat ? +45,5%

Zmiana 10 lat ? —

Zmiana od szczytu ? 0,0%

Statystyki obszaru

Powiązane jednostki administracyjne

Kontekst okolicy

gmina; część danych: powiat zielonogórski

Dane Banku Danych Lokalnych GUS dla całej gminy lub całego powiatu opisują charakter okolicy, w odróżnieniu od obiektów w bezpośrednim sąsiedztwie punktu.

Co mówią dane o okolicy: kilka mocnych stron

Większość wskaźników wypada tu korzystnie. Wszystkie opisują całą gminę lub powiat, więc konkretny adres, budynek i sąsiedztwo trzeba sprawdzić osobno.

Pieniądze

Zarobki są nieco niższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie zielonogórskim w 2025 r.: 8 477 zł miesięcznie. To 90,4% średniej krajowej. Od 2015 r. wynagrodzenie wzrosło o 129,1%.To kwota dla całego powiatu — opisuje lokalny rynek pracy, a nie Twój dochód.
Mieszkanie jest tanie względem lokalnych zarobków.Mediana ceny mieszkania: 211 451 zł — z 339 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 2,9 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.Zostaje większy margines na remont i wykończenie niż w droższych okolicach.

Życie na co dzień

Przybywa mieszkańców.Pod koniec 2025 r. na poziomie gminy mieszkało 10 614 osób. Od 2015 r. liczba mieszkańców wzrosła o 14,4%. W 2025 r. wprowadziło się tu o 86 osób więcej, niż się wyprowadziło.Rosnąca liczba mieszkańców podtrzymuje popyt na najem i na odsprzedaż.
Dzieci i seniorów jest tu podobnie.Dzieci do 14 lat: 17,1% mieszkańców. Osoby w wieku 65 lat i więcej: 16,5%. Pozostali, czyli osoby w wieku od 15 do 64 lat: 66,4%. Stan na koniec 2025 r.
Przestępczość spada.W 2024 r. policja odnotowała w powiecie zielonogórskim 16,5 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 2 200 przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych GUS). Od 2014 r. wskaźnik spadł z 33,7 do 16,5.To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.

Rozwój okolicy

Bezrobocie jest przeciętne.Bezrobocie w powiecie zielonogórskim w 2025 r.: 7,4%. Od 2015 r. stopa bezrobocia spadła z 11,1% do 7,4%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy, a nie szanse konkretnej osoby na znalezienie pracy.
Dochody gminy na mieszkańca prawie się nie zmieniają.Dochody budżetu gminy w 2025 r.: 0 zł na mieszkańca. Od 2015 r. dochody prawie się nie zmieniły.To dochody ogółem, a nie sam budżet na inwestycje. Plany dla konkretnej ulicy znajdziesz w budżecie gminy i w wieloletniej prognozie finansowej.
Buduje się tu coraz mniej.W 2017 r. oddano tu do użytku 4,0 mieszkania na 1000 mieszkańców. Od 2007 r. wskaźnik spadł z 4,9 do 4,0.Mniej budów to spokojniejsza okolica, ale i wolniejszy przyrost lokalnych usług.To najnowsze dane, jakie mamy dla tego obszaru — za 2017 rok. Nowszych GUS mógł jeszcze nie opublikować albo nie udało się ich pobrać, więc liczba może już nie opisywać dzisiejszej sytuacji.

Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych GUS oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.

Dostępność mieszkań ?

2,9 × roczny dochód netto

Mediana całkowitej ceny mieszkania: 211 451 zł
Mediana ceny za m²: 4 750 zł/m²
Mediana powierzchni mieszkania: 38,7 m²
Szacunkowy dochód netto: 6 109 zł/mies.
Źródłowe wynagrodzenie brutto GUS: 8 477 zł/mies.
Obszar wynagrodzenia: powiat zielonogórski
Liczba mieszkań w próbie: 339

Cena całego mieszkania 211 451 zł

Szacowany roczny dochód netto ? 73 304 zł

Roczne wynagrodzenie brutto 101 724 zł

Czy okolica rośnie? ?

rosnąca

Ludność +14,4%

Saldo migracji 2025 +86 osób

Finanse i praca

Dochody i rynek pracy

Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie zielonogórskim

8 477 zł+129,1%

Dane za 2025 r.

Najważniejsze dane

Dochody gminy na mieszkańca?

0 zł

Wynagrodzenie vs Polska?

90,4%+1,3

Stopa bezrobocia?

7,4%-3,7

Bezrobotni w wieku produkcyjnym?

4,3%

Ludność i wiek

Stan ludności

Ludność ogółem na poziomie gminy

10 614 +14,4%

Stan na 31 XII 2025 r.

Płeć

Mężczyźni?

5 33350,2%+14,5%

Kobiety?

5 28149,8%+14,4%

Wiek

0-14 lat?

1 81317,1%+17,3%

15-29 lat?

1 67215,8%-9,1%

30-44 lata?

2 54324,0%+12,4%

45-64 lata?

2 83026,7%+15,0%

65+?

1 75616,5%+50,5%

Migracje

Ruch mieszkańców

Na poziomie gminy przybyło 86 osób przez migracje w 2025 r.

+86 osób

Dane za 2025 r.

Co składa się na bilans

Saldo na 1000 mieszkańców?

8,1

Migracje wewnętrzne na 1000?

7,1+0,7

Migracje zagraniczne na 1000?

1,0

Zameldowania?

223

Wymeldowania?

137

Bezpieczeństwo i rozwój

Bezpieczeństwo i tempo rozwoju

Przestępczość na 1000 mieszkańców w powiecie zielonogórskim

16,5-17,1

Dane za 2024 r.

Najważniejsze dane

Nowe mieszkania na 1000?

4,0-1,0

Wodociąg?

10 513+15,1%

Kanalizacja?

5 472+47,2%

Najnowsze transakcje: Mieszkania

Pokazano najnowsze transakcje dla filtra „Mieszkania”. Pełna lista pod linkiem poniżej.

Data	Oznaczenie / lokal	Cena	Cena/m²	Metraż	Udział	Izby	Kondygnacja
19.06.2026	ANYŻOWA 26, KRĘŻOŁY Lokal 17_LOK	389 000 zł	10 114 zł/m² ?	38,5 m² ?	1/1 ?	2	2
18.05.2026	ANYŻOWA 28, KRĘŻOŁY Lokal 13_LOK	298 995 zł	7 750 zł/m² ?	38,6 m² ?	1/1 ?	2	3
24.04.2026	ANYŻOWA 28, KRĘŻOŁY Lokal 11_LOK	299 073 zł	7 750 zł/m² ?	38,6 m² ?	1/1 ?	2	2
30.03.2026	ANYŻOWA 28, KRĘŻOŁY Lokal 12_LOK	298 995 zł	7 750 zł/m² ?	38,6 m² ?	1/1 ?	2	3
30.03.2026	ANYŻOWA 28, KRĘŻOŁY Lokal 1_LOK	385 000 zł	9 987 zł/m² ?	38,6 m² ?	1/1 ?	2	3
27.03.2026	MIĘTOWA 5, KRĘŻOŁY Lokal 9_LOK Udziały wymagają uwagi ?	473 200 zł	9 681 zł/m² ?	48,9 m² ?	1/1 ?	3	3
06.03.2026	ANYŻOWA 28, KRĘŻOŁY Lokal 10_LOK	298 840 zł	7 750 zł/m² ?	38,6 m² ?	1/1 ?	2	2
02.03.2026	ANYŻOWA 28, KRĘŻOŁY Lokal 9_LOK	298 453 zł	7 750 zł/m² ?	38,5 m² ?	1/1 ?	2	3
23.02.2026	ANYŻOWA 28, KRĘŻOŁY Lokal 2_LOK	380 000 zł	9 906 zł/m² ?	38,4 m² ?	1/1 ?	2	3
23.02.2026	MIĘTOWA 1, KRĘŻOŁY Lokal 2_LOK	337 000 zł	9 631 zł/m² ?	35,0 m² ?	1/1 ?	2	2

Zobacz pełną listę transakcji w powiecie zielonogórskim