Transakcja · rynek pierwotny
Sprzedaż lokalu wraz z trzema działkami i dziewięcioma budynkami od dewelopera – powiat gnieźnieński
Akt notarialny z 27 sierpnia 2025 · 14, Łabiszynek
Cena łączna
6 435zł
Jedna cena za 3 działki, 1 lokal i 9 budynków
Cena za metr kwadratowy lokalu
109zł/m²
Powierzchnia użytkowa lokalu
53,11m²
Data aktu notarialnego
27 sierpnia 2025
Rynek pierwotny, z bonifikatą
- Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości · powiat gnieźnieński
- Import danych powiatu: 24 sierpnia 2026
Dane transakcji
- Skład transakcji
- 3 działki, 1 lokal i 9 budynków
- Cena za metr kwadratowy lokalu
- 109 zł/m²
- Powierzchnia użytkowa lokalu
- 53,11 m²
- Rodzaj transakcji
- Z bonifikatą
- Rynek
- Pierwotny
- Data aktu notarialnego
- 27 sierpnia 2025
- Kupujący
- Osoba fizyczna
- Sprzedający
- Skarb Państwa
- Oznaczenie
- C378B6F860014220A8A3069C6FC7CD51
- Pełny adres
- 14, Łabiszynek
- Powiat
- powiat gnieźnieński
Podsumowanie transakcji
27 sierpnia 2025 roku zawarto transakcję na rynku pierwotnym w trybie z bonifikatą, obejmującą 3 działki, 1 lokal i 9 budynków. Powierzchnia użytkowa lokalu wyniosła 53,11 m². Powierzchnia działki głównej wyniosła 287 m². Łączna cena transakcji wyniosła 6 435 zł.
Zbywcą był skarb państwa, natomiast nabywcą – osoba fizyczna.
Elementy transakcji położone są na terenie powiatu gnieźnieńskiego. Adres przypisany do transakcji to 14, Łabiszynek; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy.
Przedmiotowa transakcja obejmowała: lokal (53,11 m²), budynek, budynek, budynek, budynek, budynek, budynek, budynek, budynek, budynek, działkę nr 35/38 (287 m²), działkę nr 35/36 (169 m², udział 18/144) oraz działkę nr 35/52 (28 590 m², udział 162128/20533300).
Składniki transakcji
13 składników
Rejestr urbanistyczny i źródła planistyczne
Planowanie przestrzenne
Wybrany obiekt jest powiązany z więcej niż jedną działką, dlatego planowanie przestrzenne pokazujemy osobno dla każdej działki.
300303_2.0006.35/36
Akt planistyczny i źródło danych
Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.
Plan ogólny gminy Gniezno
Ten akt nie został jeszcze uchwalony — w Rejestrze Urbanistycznym ma status „w opracowaniu”. Poniższe parametry pokazują zamiar gminy; prawem miejscowym staną się dopiero po uchwaleniu aktu.
Strefy planu ogólnego gminy
Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.
14SW - Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową wielorodzinną
SWDodatkowe obszary planu ogólnego
Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.
Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty
Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.
300303_2.0006.35/38
Akt planistyczny i źródło danych
Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.
Plan ogólny gminy Gniezno
Ten akt nie został jeszcze uchwalony — w Rejestrze Urbanistycznym ma status „w opracowaniu”. Poniższe parametry pokazują zamiar gminy; prawem miejscowym staną się dopiero po uchwaleniu aktu.
Strefy planu ogólnego gminy
Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.
14SW - Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową wielorodzinną
SWDodatkowe obszary planu ogólnego
Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.
Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty
Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.
300303_2.0006.35/52
Akt planistyczny i źródło danych
Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.
Plan ogólny gminy Gniezno
Ten akt nie został jeszcze uchwalony — w Rejestrze Urbanistycznym ma status „w opracowaniu”. Poniższe parametry pokazują zamiar gminy; prawem miejscowym staną się dopiero po uchwaleniu aktu.
Strefy planu ogólnego gminy
Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.
14SW - Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową wielorodzinną
SWDodatkowe obszary planu ogólnego
Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.
Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty
Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.
Ceny w okolicy
Mediana ceny za metr kwadratowy według roku · Mieszkania · promień 1 kilometra · Rejestr Cen Nieruchomości
- Mediana roczna
- Niska próba: od 5 do 29 transakcji
Otoczenie nieruchomości
Obiekty w pobliżu
Sprawdź najbliższe otoczenie
Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.
Sprzedane lokale w pobliżu – Łabiszynek 14
W promieniu 1 kilometra · Rejestr Cen Nieruchomości
| Nieruchomość | Cena | Cena za metr kwadratowy | Powierzchnia użytkowa | Data | Odległość |
|---|---|---|---|---|---|
| 215 200 zł | 2 645 zł/m² | 75,7 m² | 13 listopada 2025 | 0 m | |
| 6 420 zł | 110 zł/m² | 53 m² | 24 września 2025 | 284 m | |
| 331 000 zł | 5 230 zł/m² | 63,1 m² | 3 września 2025 | 0 m | |
| 9 055 zł | 132 zł/m² | 63,1 m² | 27 sierpnia 2025 | 0 m | |
|
Lokal
Goślinowo, ulica Łabiszynek 15A |
181 700 zł | 2 847 zł/m² | 63,82 m² | 20 sierpnia 2025 | 0 m |
|
Lokal
Łabiszynek 17 |
139 300 zł | 2 843 zł/m² | 49 m² | 20 sierpnia 2025 | 59 m |
| 130 000 zł | 3 403 zł/m² | 38,2 m² | 30 lipca 2025 | 85 m | |
| 185 000 zł | 3 491 zł/m² | 53 m² | 23 października 2024 | 294 m | |
| 226 000 zł | 4 612 zł/m² | 49 m² | 19 czerwca 2024 | 95 m | |
| 215 000 zł | 4 388 zł/m² | 49 m² | 5 czerwca 2024 | 95 m | |
| 92 000 zł | 1 741 zł/m² | 52,84 m² | 22 grudnia 2022 | 201 m | |
|
Lokal
Goślinowo, ulica Łabiszynek 4 |
40 000 zł | 1 633 zł/m² | 24,5 m² | 9 grudnia 2021 | 163 m |
| 174 500 zł | 3 561 zł/m² | 49 m² | 29 czerwca 2021 | 95 m | |
| 225 000 zł | 3 629 zł/m² | 59,8 m² | 18 maja 2021 | 77 m | |
| 188 000 zł | 3 694 zł/m² | 50,9 m² | 14 maja 2021 | 148 m | |
| 269 000 zł | 3 501 zł/m² | 75,7 m² | 18 marca 2020 | 148 m | |
| 214 000 zł | 3 328 zł/m² | 63,1 m² | 4 listopada 2019 | 183 m | |
| 190 000 zł | 2 853 zł/m² | 63,1 m² | 2 września 2019 | 148 m | |
| 145 000 zł | 2 298 zł/m² | 63,1 m² | 10 lutego 2016 | 148 m | |
| 158 000 zł | 2 087 zł/m² | 75,7 m² | 3 marca 2015 | 148 m | |
| 47 000 zł | 621 zł/m² | 75,7 m² | 23 września 2014 | 148 m | |
| 20 026 zł | 363 zł/m² | 46,4 m² | 1 grudnia 2011 | 145 m | |
| 75 000 zł | 1 014 zł/m² | 74 m² | 1 sierpnia 2011 | 38 m | |
| 130 000 zł | 2 653 zł/m² | 49 m² | 28 marca 2011 | 77 m | |
| 27 000 zł | 1 034 zł/m² | 26,1 m² | 3 marca 2011 | 163 m | |
| 110 000 zł | 1 559 zł/m² | 70,58 m² | 2 marca 2011 | 183 m | |
| 28 000 zł | 724 zł/m² | 38,7 m² | 26 czerwca 2007 | 85 m | |
| 70 000 zł | 1 109 zł/m² | 63,1 m² | 16 kwietnia 2007 | 183 m | |
| 27 000 zł | 773 zł/m² | 34,92 m² | 25 sierpnia 2006 | 120 m | |
| 84 000 zł | 1 805 zł/m² | 46,54 m² | 25 sierpnia 2006 | 120 m | |
| 30 000 zł | 447 zł/m² | 67,1 m² | 21 marca 2005 | 40 m | |
| 32 500 zł | 571 zł/m² | 55,2 m² | 14 lutego 2005 | 77 m | |
| 15 187 zł | 216 zł/m² | 70,46 m² | 16 grudnia 2004 | 148 m | |
| 57 500 zł | brak danych | brak danych | 10 grudnia 2004 | 111 m | |
| 7 517 zł | 49 zł/m² | 103,36 m² | 30 września 2004 | 145 m | |
| 17 778 zł | brak danych | brak danych | 6 lipca 2004 | 148 m | |
| 9 192 zł | 107 zł/m² | 63,5 m² | 6 lipca 2004 | 163 m | |
| 16 000 zł | 132 zł/m² | 121,39 m² | 17 maja 2004 | 138 m |
Porównanie z transakcjami w okolicy
Ceny w okolicy tej nieruchomości
Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.
Wartość nieruchomości określa rzeczoznawca majątkowy w operacie szacunkowym.
Porównanie zestawi ceny z aktów notarialnych w okolicy z cenami deweloperów i ogłoszeniami oraz pokaże otoczenie, a przy działce i budynku także strefę planu ogólnego gminy.
Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.
Najczęstsze pytania o tę transakcję
Co obejmowała ta transakcja?
Transakcja obejmowała 3 działki, 1 lokal i 9 budynków.
Jaka była łączna powierzchnia użytkowa lokali?
Powierzchnia użytkowa lokalu objęta tą transakcją wyniosła 53,11 m².
Za jaką kwotę zawarto transakcję?
Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 6 435 zł.
Kiedy miała miejsce transakcja?
Transakcja została odnotowana z datą 27 sierpnia 2025.
Na jakim rynku odbyła się transakcja?
Sprzedaż odbyła się na rynku pierwotnym w trybie z bonifikatą.
- Źródło
- Rejestr Cen Nieruchomości prowadzony przez starostów i prezydentów miast, udostępniany przez Główny Urząd Geodezji i Kartografii
- Stan danych
- Akt notarialny z 27 sierpnia 2025
- Ceny w okolicy
- Mediany z aktów notarialnych w promieniu 1 kilometra, liczone dla lat z co najmniej 5 transakcjami
- Charakter informacyjny
- Zestawienie opisuje zarejestrowane akty notarialne · © metroskop.pl
Obserwuj Metroskop
Nowe zestawienia cen i aktualizacje danych na Facebooku.