Wolny rynek Wtórny

Sprzedaż budynku wraz z trzema działkami na wolnym rynku – powiat myszkowski (kod teryt: 2409)

04.11.2025 Okrzei 88A, Myszków
Cena brutto
100 000 zł
191
zł / m²
113,21 m²
Powierzchnia
3 działki i 1 budynek
skład transakcji
Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 04.11.2025 r. zawarto transakcję na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 3 działki i 1 budynek. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 113 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 523 m². Łączna cena transakcji wyniosła 100 000 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność nieruchomości gruntowej w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie powiatu myszkowskiego (kod teryt: 2409). Adres przypisany do transakcji to Okrzei 88A, Myszków; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość gruntowa zabudowana.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: budynek nr 5880_BUD (113 m²), działkę nr 2954/2 (42 m²), działkę nr 2954/3 (3 m²) oraz działkę nr 2958/2 (478 m²).

Składniki transakcji

4 składniki
Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Stan: Wybrany obiekt znajduje się na kilku działkachDziałki: 3

Wybrany obiekt jest powiązany z więcej niż jedną działką, dlatego planowanie przestrzenne pokazujemy osobno dla każdej działki.

Działka ewidencyjna 1

240901_1.0005.2954/2

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 240901_1.0005.2954/2Kod jednostki podziału terytorialnego: 240901

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Działka ewidencyjna 2

240901_1.0005.2954/3

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 240901_1.0005.2954/3Kod jednostki podziału terytorialnego: 240901

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Działka ewidencyjna 3

240901_1.0005.2958/2

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 240901_1.0005.2958/2Kod jednostki podziału terytorialnego: 240901

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km
203 zł/m² 2021 11 transakcji
128 zł/m² 2022 2 transakcje
2 273 zł/m² 2023 26 transakcji
2 410 zł/m² 2024 29 transakcji
2 294 zł/m² 2025 40 transakcji
2 213 zł/m² 2026 33 transakcje
Sprawdź statystyki dla adresu Okrzei 88A, Myszków Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: Myszków)

Sprzedane budynki w pobliżu – Myszków, ul. Okrzei 88A

do 1 km
Budynek 194 000 zł 09.09.2026 1 451 ~ 134 ~ m² · 589 m Budynek 260 000 zł 06.07.2026 1 966 ~ 132 ~ m² · 639 m Budynek 800 000 zł 27.05.2026 6 123 ~ 131 ~ m² · 227 m Budynek 258 999 zł 25.05.2026 2 416 ~ 107 ~ m² · 316 m Budynek 90 000 zł 15.05.2026 1 707 ~ 53 ~ m² · 934 m Budynek 90 000 zł 08.04.2026 914 ~ 98 ~ m² · 477 m Budynek 185 000 zł 01.04.2026 2 924 ~ 63 ~ m² · 777 m Budynek 680 000 zł 31.03.2026 4 046 ~ 168 ~ m² · 655 m Budynek 82 000 zł 27.03.2026 1 395 ~ 59 ~ m² · 549 m Budynek 870 000 zł 05.02.2026 1 888 ~ 461 ~ m² · 742 m Budynek 153 500 zł 27.01.2026 3 103 ~ 49 ~ m² · 396 m Budynek 3 000 zł 16.01.2026 102 ~ 29 ~ m² · 655 m Budynek 500 000 zł 16.01.2026 2 663 ~ 188 ~ m² · 704 m Budynek 125 000 zł 29.12.2025 1 614 ~ 77 ~ m² · 581 m Budynek 360 175 zł 18.11.2025 901 ~ 400 ~ m² · 861 m Budynek 85 000 zł 14.11.2025 468 ~ 182 ~ m² · 710 m Budynek 383 000 zł 05.11.2025 2 422 ~ 158 ~ m² · 988 m Budynek 325 000 zł 04.11.2025 1 048 ~ 310 ~ m² · 527 m Budynek 240 000 zł 30.10.2025 1 187 ~ 202 ~ m² · 185 m Budynek 300 000 zł 30.09.2025 1 742 ~ 172 ~ m² · 309 m Budynek 400 000 zł 25.09.2025 1 692 ~ 236 ~ m² · 839 m Budynek 63 000 zł 03.09.2025 4 519 ~ 14 ~ m² · 951 m Budynek 410 000 zł 21.08.2025 2 183 ~ 188 ~ m² · 690 m Budynek 180 000 zł 31.07.2025 1 764 ~ 102 ~ m² · 739 m Budynek 57 000 zł 28.07.2025 876 ~ 65 ~ m² · 244 m Budynek 690 000 zł 18.06.2025 2 631 ~ 262 ~ m² · 326 m Budynek 75 000 zł 25.03.2025 393 ~ 191 ~ m² · 425 m Budynek 350 000 zł 07.03.2025 2 300 ~ 152 ~ m² · 433 m Budynek 150 000 zł 30.12.2024 2 326 ~ 64 ~ m² · 734 m Budynek 160 000 zł 22.11.2024 1 197 ~ 134 ~ m² · 598 m Budynek 250 000 zł 30.10.2024 2 473 ~ 101 ~ m² · 404 m Budynek 170 000 zł 16.10.2024 2 346 ~ 72 ~ m² · 123 m Budynek 110 000 zł 08.08.2024 1 105 ~ 100 ~ m² · 741 m Budynek 540 000 zł 18.07.2024 3 148 ~ 172 ~ m² · 289 m Budynek 370 000 zł 11.06.2024 3 969 ~ 93 ~ m² · 781 m Budynek 275 000 zł 21.03.2024 2 202 ~ 125 ~ m² · 398 m Budynek 125 000 zł 26.01.2024 1 494 ~ 84 ~ m² · 519 m Budynek 342 000 zł 16.01.2024 1 624 ~ 211 ~ m² · 708 m Budynek 210 000 zł 04.01.2024 2 107 ~ 100 ~ m² · 570 m Budynek 399 000 zł 21.12.2023 2 132 ~ 187 ~ m² · 537 m Budynek 250 000 zł 20.12.2023 1 692 ~ 148 ~ m² · 828 m Budynek 300 000 zł 08.12.2023 2 184 ~ 137 ~ m² · 681 m Budynek 330 000 zł 26.10.2023 3 171 ~ 104 ~ m² · 165 m Budynek 325 000 zł 04.10.2023 950 ~ 342 ~ m² · 425 m Budynek 234 800 zł 06.09.2023 1 710 ~ 137 ~ m² · 681 m Budynek 165 000 zł 31.07.2023 2 570 ~ 64 ~ m² · 448 m Budynek 38 000 zł 12.05.2023 647 ~ 59 ~ m² · 549 m Budynek 47 500 zł 26.04.2023 607 ~ 78 ~ m² · 561 m Budynek 215 000 zł 23.03.2023 2 643 ~ 81 ~ m² · 408 m Budynek 200 000 zł 07.12.2022 803 m Budynek 6 098 472 zł 15.09.2022 898 m Budynek 167 000 zł 26.07.2022 974 m Budynek 750 000 zł 14.07.2022 356 m Budynek 90 000 zł 27.05.2022 39 m Budynek 2 918 790 zł 28.04.2022 882 m Budynek 20 000 zł 13.04.2022 716 m Budynek 90 000 zł 16.12.2021 518 m Budynek 60 600 zł 02.12.2021 937 m Budynek 50 000 zł 26.11.2021 188 m Budynek 200 000 zł 25.11.2021 867 m Budynek 105 000 zł 22.10.2021 668 m Budynek 5 000 zł 14.10.2021 718 m Budynek 270 000 zł 31.08.2021 671 m Budynek 420 000 zł 25.08.2021 677 m Budynek 300 000 zł 05.08.2021 587 m Budynek 18 466 687 zł 28.07.2021 872 m Budynek 325 002 zł 28.06.2021 561 m Budynek 70 000 zł 27.04.2021 698 m Budynek 90 000 zł 23.04.2021 779 m Budynek 237 000 zł 15.04.2021 224 m Budynek 70 000 zł 01.03.2021 861 m Budynek 180 000 zł 12.01.2021 995 m Budynek 60 000 zł 15.12.2020 466 m Budynek 2 435 400 zł 27.10.2020 773 m Budynek 35 000 zł 23.09.2020 394 m Budynek 30 000 zł 23.07.2020 555 m Budynek 39 000 zł 11.07.2020 283 m Budynek 187 000 zł 25.06.2020 164 m Budynek 350 000 zł 29.05.2020 569 m Budynek 37 000 zł 11.03.2020 702 m Budynek 285 000 zł 06.03.2020 566 m Budynek 215 000 zł 27.01.2020 630 m Budynek 205 000 zł 22.01.2020 527 m Budynek 100 000 zł 02.01.2020 175 m Budynek 70 000 zł 19.12.2019 457 m Budynek 73 470 zł 30.10.2019 569 m Budynek 100 000 zł 28.10.2019 804 m Budynek 100 000 zł 25.10.2019 710 m Budynek 65 000 zł 14.10.2019 491 m Budynek 32 000 zł 10.10.2019 550 m Budynek 125 000 zł 26.08.2019 139 m Budynek 230 000 zł 21.08.2019 752 m Budynek 340 000 zł 13.08.2019 741 m Budynek 150 000 zł 07.08.2019 356 m Budynek 225 000 zł 06.08.2019 369 m Budynek 330 000 zł 02.08.2019 1 065 ~ 310 ~ m² · 655 m Budynek 150 000 zł 12.07.2019 781 m Budynek 140 000 zł 03.06.2019 431 m Budynek 175 000 zł 10.05.2019 59 m Budynek 40 000 zł 17.04.2019 340 m Budynek 185 000 zł 29.03.2019 603 m Budynek 863 952 zł 27.03.2019 898 m Budynek 984 000 zł 21.11.2018 642 m Budynek 180 000 zł 16.08.2018 303 m Budynek 70 000 zł 17.07.2018 662 m Budynek 190 000 zł 18.06.2018 530 m Budynek 70 000 zł 06.06.2018 710 m Budynek 360 000 zł 15.05.2018 386 m Budynek 70 000 zł 30.04.2018 516 m Budynek 130 000 zł 24.04.2018 59 m Budynek 200 000 zł 14.02.2018 688 m Budynek 310 000 zł 13.09.2017 766 m Budynek 75 000 zł 20.04.2017 710 m Budynek 3 000 000 zł 03.04.2017 538 m Budynek 210 000 zł 27.03.2017 272 m Budynek 270 000 zł 21.02.2017 824 m Budynek 13 350 000 zł 28.11.2016 708 m Budynek 29 950 zł 24.10.2016 334 m Budynek 117 zł 01.09.2016 904 m Budynek 70 000 zł 09.08.2016 69 m Budynek 84 000 zł 07.07.2016 518 m Budynek 80 000 zł 03.03.2016 643 m Budynek 120 000 zł 18.01.2016 924 m Budynek 45 000 zł 19.11.2015 74 m Budynek 190 000 zł 01.06.2015 419 m Budynek 210 000 zł 05.05.2015 585 m
Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Transakcja obejmowała 3 działki i 1 budynek.

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek
Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ
Budynek
Cena transakcyjna
100 000 zł
Powierzchnia
113,21 m²
✓ Pozycja cenowa na podstawie 6 transakcji w promieniu 1000 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?
Cena ? 100 000 zł 883 zł/m²
Względem mediany w promieniu 1 km −81,8% mediana: 4 850 zł/m²
Przestrzeń negocjacji ? cena poniżej mediany szacunkowo
Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej
poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty
  • Las w pobliżu 246 m ?
  • Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka) 30 m ?
  • Cena o 81,8% poniżej mediany transakcji w okolicy ?
Argumenty do negocjacji
  • Linia elektroenergetyczna wysokiego napięcia w pobliżu 104 m ?
  • Duża podaż nowych inwestycji: 85 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?

Ceny transakcyjne w okolicy

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Budynki.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?
4 850 zł/m²
Transakcje ?
6
Trend roczny ?
+82,1%
Promień wyszukiwania ?
poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość
?
Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ?

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności
Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 476 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k
Gaz brak danych o dostępności
Woda sieć w pobliżu — magistrala wodociągowa w odległości około 461 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k · dodatkowo: w gminie 91% mieszkańców korzysta z sieci (2024) ?
Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 59.5% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Hałas w otoczeniu ?

Zobacz opublikowane pomiary w pobliżu oraz modelowane przedziały strategicznej mapy hałasu, jeśli są dostępne. Pomiary dotyczą wskazanych miejsc i dat, a nie aktualnego poziomu hałasu na nieruchomości.

Mapa punktów pomiarowych

Promień 2 km

Najbliższe pomiary

5 punktów w promieniu 2 km

66,1dB
PR1, ul. Wolności
D_24_000258_001 · 513 m · 18.11.2019 Głośno
Dzień66,1 dB Wieczór63,7 dB Noc59,0 dB
Pełne dane pomiaru

Myszków

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD)
66,1 dB
Data / okres
15.11.2019 – 18.11.2019
Czas odniesienia
Dzień 16h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
Równoważny poziom hałasu wieczorem (LAeqE)
63,7 dB
Data / okres
15.11.2019 – 18.11.2019
Czas odniesienia
Wieczór 4h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN)
59,0 dB
Data / okres
15.11.2019 – 18.11.2019
Czas odniesienia
Noc 8h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
67,1dB
PR 4, Słowackiego
D_24_000261_001 · 933 m · 18.11.2019 Głośno
Dzień67,1 dB Noc58,3 dB
Pełne dane pomiaru

Myszków

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD)
67,1 dB
Data / okres
15.11.2019 – 18.11.2019
Czas odniesienia
Dzień 16h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN)
58,3 dB
Data / okres
15.11.2019 – 18.11.2019
Czas odniesienia
Noc 8h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
65,8dB
PR 3, ul. Krasickiego
D_24_000260_001 · 1 106 m · 21.08.2019 Głośno
Dzień65,8 dB Noc60,2 dB
Pełne dane pomiaru

Myszków

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD)
65,8 dB
Data / okres
16.08.2019 – 21.08.2019
Czas odniesienia
Dzień 16h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN)
60,2 dB
Data / okres
16.08.2019 – 21.08.2019
Czas odniesienia
Noc 8h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
69,1dB
P11/ul. Pułaskiego 45
D_24_000380_001 · 1 283 m · 21.09.2021 Głośno
Dzień69,1 dB Noc63,1 dB
Pełne dane pomiaru

Myszków

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD)
69,1 dB
Data / okres
20.09.2021 – 21.09.2021
Czas odniesienia
Dzień 16h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN)
63,1 dB
Data / okres
20.09.2021 – 21.09.2021
Czas odniesienia
Noc 8h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
64,2dB
P8/ Łąka
D_24_000378_001 · 1 296 m · 21.09.2021 Głośno
Dzień64,2 dB Noc56,8 dB
Pełne dane pomiaru

Myszków

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD)
64,2 dB
Data / okres
20.09.2021 – 21.09.2021
Czas odniesienia
Dzień 16h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN)
56,8 dB
Data / okres
20.09.2021 – 21.09.2021
Czas odniesienia
Noc 8h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Myszków ?
28 660 osób
2025 ?
Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Myszków ?
-4,0 -
2025 ?
Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Myszków ?
3,8 %
2025 ?
Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie myszkowskim ?
5,9 %
2025 ?
Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie myszkowskim ?
7 842,3 zł
2025 ?
Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie myszkowskim ?
83,6 %
2025 ?
Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie myszkowskim ?
31,4 -
2024 ?
Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Myszków ?
7 724,4 zł
2025 ?
Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Myszków ?
26 402 osoby
2024 ?
Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Myszków ?
17 254 osoby
2024 ?

Pełne statystyki dla gmina Myszków; część danych: powiat myszkowski

Kluczowe wnioski

  • Cena jest o 81,8% poniżej mediany podobnych transakcji w promieniu 1000 metrów.
  • Mediana cen w okolicy wzrosła rok do roku o 82,1%.
  • Płynność rynku: 6 porównywalnych transakcji w promieniu 1000 metrów.
  • Hałas: najbliższy opublikowany pomiar, 513 metrów stąd, wyniósł 66,1 decybeli — głośno.
  • Atut: Las w pobliżu.
  • Atut: Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka).
  • Do negocjacji: Linia elektroenergetyczna wysokiego napięcia w pobliżu.
  • Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 85 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra.
Charakter informacyjny. Raport prezentuje statystyki wyliczone automatycznie z danych publicznych: Rejestru cen nieruchomości, Bazy obiektów topograficznych, aktów planowania przestrzennego z Rejestru urbanistycznego, Banku Danych Lokalnych GUS, Systemu Informacyjnego o Dostępie do Usług Stacjonarnego Internetu Szerokopasmowego oraz ogłoszeń opublikowanych w portalu. Nie stanowi operatu szacunkowego w rozumieniu ustawy o gospodarce nieruchomościami ani porady inwestycyjnej. ? Najnowsza transakcja użyta w porównaniu: 2026-08-11. Daty pozostałych danych są podane przy odpowiednich wskaźnikach i ocenach mediów.
© metroskop.pl · dane z Rejestru Cen Nieruchomości