Przejdź do treści
metroskop.pl
1 działka i 2 budynki Wolny rynek

Transakcja

Sprzedaż dwóch budynków wraz z działką na wolnym rynku – powiat poznański

Akt notarialny z 16 września 2026 · Wandy Rutkiewicz 6, Luboń

  • 16 września 2026
  • Wandy Rutkiewicz 6, Luboń
  • 3 składniki

Cena łączna

670 000zł

cena transakcyjna

Jedna cena za: 1 działka i 2 budynki

Średnia cena za metr kwadratowy (przeliczona z cen działek)

1 045zł/m²

Powierzchnia budynku

85,73m²

Data aktu notarialnego

16 września 2026

Wolny rynek

  • Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości · powiat poznański
  • Import danych powiatu: 22 sierpnia 2026

Dane transakcji

Elementy
3
Skład transakcji
1 działka i 2 budynki
Powierzchnia działek
641 m²
Średnia cena za metr kwadratowy (przeliczona z cen działek)
1 045 zł
Rodzaj transakcji
Wolny rynek
Data aktu notarialnego
16 września 2026
Kupujący
Osoba fizyczna
Sprzedający
Osoba fizyczna
Oznaczenie
C45CF3A0DCF24F3F9FB8455E3A33F74A
Rodzaj nieruchomości
nieruchomość gruntowa zabudowana
Prawo
własność nieruchomości gruntowej
Udział
1/1
Pełny adres
Wandy Rutkiewicz 6, Luboń
Powiat
powiat poznański

Podsumowanie transakcji

16 września 2026 roku zawarto transakcję w trybie wolnorynkowym, obejmującą 1 działka i 2 budynki. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 86 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 641 m². Łączna cena transakcji wyniosła 670 000 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność nieruchomości gruntowej w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie powiatu poznańskiego. Adres przypisany do transakcji to Wandy Rutkiewicz 6, Luboń; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość gruntowa zabudowana.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: budynek (71 m²), budynek (15 m²) oraz działkę nr 3677 (641 m²).

Składniki transakcji

3 składniki

71 ~ m² 9 434 ~ zł/m²? 3D
15 ~ m² 45 559 ~ zł/m²? 3D
641 m² 1 045 zł/m²? 3D

Rejestr urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Dane dostępneDziałka: 302101_1.0001.3677Kod jednostki podziału terytorialnego: 302101

Plan ogólny gminy Luboń

Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2026-06-17
Publikacja2026-08-25
Rejestr Urbanistyczny

Strefy planu ogólnego gminy

Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.

159SJ - Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową jednorodzinną

SJ
Położenie działki względem strefyCała działka znajduje się w tej strefie.
Powierzchnia działki w tej strefieCała powierzchnia działki: 643,76 m².
Profil podstawowy
teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnejteren usługteren komunikacjiteren zieleni urządzonejteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej
Maksymalna intensywność nadziemna
1.5
orientacyjnie 965,64 m² powierzchni kondygnacji
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
50%
Maksymalna wysokość zabudowy
12 m
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
25%

Dodatkowe obszary planu ogólnego

Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.

Brak przecięć z dodatkowymi obszarami planu ogólnego dla tej działki.

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Zobacz dokumenty1 pozycja

Otwórz karty aktów w Rejestrze Urbanistycznym.

Ceny w okolicy

Mediana ceny za metr kwadratowy według roku · promień 1 kilometra · Rejestr Cen Nieruchomości

cena transakcyjna
  1. 2021 2 328 zł/m² 29 transakcji · niska próba
  2. 2022 6 948 zł/m² 24 transakcje · niska próba
  3. 2023 6 952 zł/m² 23 transakcje · niska próba
  4. 2024 1 884 zł/m² 19 transakcji · niska próba
  5. 2025 7 078 zł/m² 41 transakcji
  6. 2026 9 295 zł/m² 24 transakcje · niska próba
  • Mediana roczna
  • Niska próba: od 5 do 29 transakcji
Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: Lasek)

Otoczenie nieruchomości

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Sprzedane budynki w pobliżu – Luboń, ulica Wandy Rutkiewicz 6

W promieniu 1 kilometra · Rejestr Cen Nieruchomości

Nieruchomość Cena Cena za metr kwadratowy Powierzchnia Data Odległość
Budynek
Luboń, ulica Wiejska 1
 340 000 zł 2 209 ~ zł/m² 154 ~ m² 29 czerwca 2026 800 m
Budynek
Luboń, ulica Jana III Sobieskiego 140a
 700 000 zł 7 725 ~ zł/m² 91 ~ m² 12 czerwca 2026 927 m
Budynek
Luboń, ulica 1 Maja 18
 545 000 zł 5 624 ~ zł/m² 97 ~ m² 19 maja 2026 963 m
Budynek
Luboń, ulica Armii Poznań 113
 740 000 zł 4 069 ~ zł/m² 182 ~ m² 6 maja 2026 137 m
Budynek
Luboń, ulica Armii Poznań 119
 765 000 zł 5 102 ~ zł/m² 150 ~ m² 28 kwietnia 2026 192 m
Budynek
Luboń, ulica Armii Poznań 117
 500 000 zł 3 448 ~ zł/m² 145 ~ m² 24 marca 2026 175 m
Budynek
Luboń, ulica Wandy Rutkiewicz 13
 400 000 zł 2 753 ~ zł/m² 145 ~ m² 12 stycznia 2026 164 m
Budynek
Luboń, ulica Platanowa 22
 1 360 000 zł 8 803 ~ zł/m² 155 ~ m² 22 grudnia 2025 805 m
Budynek
Luboń, ulica Armii Poznań 91
 110 000 zł 3 850 ~ zł/m² 29 ~ m² 12 grudnia 2025 202 m
Budynek
Luboń, ulica Topolowa 10
 3 500 000 zł 8 122 ~ zł/m² 431 ~ m² 11 lipca 2025 578 m
Budynek
Luboń, ulica WIERZBOWA 6
 720 000 zł 8 953 ~ zł/m² 80 ~ m² 8 lipca 2025 899 m
Budynek
Luboń, ulica Sobieskiego 98
 4 599 000 zł 2 084 ~ zł/m² 2 207 ~ m² 24 czerwca 2025 832 m
Budynek
Luboń, ulica Łąkowa 11
 37 500 zł 2 388 ~ zł/m² 16 ~ m² 15 maja 2025 276 m
Budynek 1 500 000 zł 819 ~ zł/m² 1 832 ~ m² 12 maja 2025 954 m
Budynek
Luboń, ulica Nowa 24A
 162 000 zł 2 058 ~ zł/m² 79 ~ m² 24 lutego 2025 768 m
Budynek
Luboń, ulica Nowa 24A
 30 000 zł 1 524 ~ zł/m² 20 ~ m² 24 lutego 2025 770 m
Budynek
Luboń, ulica Rydla 30A
 180 000 zł 1 055 ~ zł/m² 171 ~ m² 13 lutego 2025 371 m
Budynek
Luboń, ulica Podgórna 10
 950 000 zł 9 294 ~ zł/m² 102 ~ m² 22 stycznia 2025 175 m
Budynek
Luboń, ulica Modrakowa 2
 897 000 zł 9 205 ~ zł/m² 97 ~ m² 26 sierpnia 2024 568 m
Budynek 50 000 zł 217 ~ zł/m² 231 ~ m² 2 sierpnia 2024 376 m
Budynek
Luboń, ulica Apolinarego Kurowskiego 35
 775 000 zł 4 979 ~ zł/m² 156 ~ m² 15 lipca 2024 792 m
Budynek
Luboń, ulica Armii Poznań 131
 1 240 000 zł 3 469 ~ zł/m² 357 ~ m² 3 lipca 2024 376 m
Budynek 755 000 zł 7 484 ~ zł/m² 101 ~ m² 21 maja 2024 988 m
Budynek 330 000 zł 17 761 ~ zł/m² 19 ~ m² 30 kwietnia 2024 933 m
Budynek
Luboń, ulica Oliwkowa
 618 000 zł 4 539 ~ zł/m² 136 ~ m² 5 kwietnia 2024 952 m
Budynek
Luboń, ulica Wiejska 14
 1 430 000 zł 6 756 ~ zł/m² 212 ~ m² 14 marca 2024 900 m
Budynek
Luboń, ulica Jana III Sobieskiego 98A
 1 568 000 zł 4 372 ~ zł/m² 359 ~ m² 12 grudnia 2023 805 m
Budynek
Luboń, ulica Kwiatowa 30a
 775 000 zł 4 135 ~ zł/m² 187 ~ m² 30 października 2023 991 m
Budynek
Luboń, ulica Wiejska 3a
 1 250 000 zł 7 406 ~ zł/m² 169 ~ m² 23 października 2023 845 m
Budynek
Luboń, ulica Nowa 14
 570 000 zł 4 077 ~ zł/m² 140 ~ m² 17 października 2023 608 m
Budynek
Luboń, ulica Apolinarego Kurowskiego 35A
 870 000 zł 4 406 ~ zł/m² 197 ~ m² 4 października 2023 807 m
Budynek
Luboń, ulica Piotra Wawrzyniaka 12
 410 000 zł 5 128 ~ zł/m² 80 ~ m² 10 lipca 2023 236 m
Budynek
Luboń, ulica Spokojna 22
 750 000 zł 1 394 ~ zł/m² 538 ~ m² 23 czerwca 2023 271 m
Budynek
Luboń, ulica Armii Poznań 109
 600 000 zł 3 446 ~ zł/m² 174 ~ m² 8 lutego 2023 69 m
Budynek
Luboń, ulica Spokojna 6
 785 000 zł 2 871 ~ zł/m² 273 ~ m² 7 października 2022 101 m
Budynek
Luboń, ulica Konwaliowa 25
 830 000 zł 8 522 zł/m² 97 m² 29 sierpnia 2022 752 m
Budynek
Luboń, ulica Dolna 5
 475 000 zł 2 846 ~ zł/m² 167 ~ m² 25 lipca 2022 494 m
Budynek
Luboń, ulica Nagietkowa 20
 1 090 000 zł 8 776 zł/m² 124 m² 30 czerwca 2022 880 m
Budynek
Luboń, ulica Podgórna 3
 350 000 zł 2 227 ~ zł/m² 157 ~ m² 26 maja 2022 153 m
Budynek 1 150 000 zł 354 ~ zł/m² 3 248 ~ m² 26 stycznia 2022 521 m
Budynek 14 000 zł 724 ~ zł/m² 19 ~ m² 27 grudnia 2021 294 m
Budynek
Luboń, ulica Armii Poznań 111a
 200 000 zł 3 142 ~ zł/m² 64 ~ m² 16 grudnia 2021 107 m
Budynek
Łęczyca, ulica Spokojna 14
 145 000 zł 1 164 ~ zł/m² 125 ~ m² 8 grudnia 2021 999 m
Budynek 10 000 zł 455 ~ zł/m² 22 ~ m² 19 października 2021 726 m
Budynek
Luboń, ulica Sporna 4
 690 000 zł 3 194 zł/m² 216 m² 21 września 2021 958 m
Budynek
Luboń, ulica Armii Poznań 115
 740 000 zł 4 485 ~ zł/m² 165 ~ m² 8 września 2021 152 m
Budynek
Łęczyca, ulica Spokojna 10
 145 000 zł 1 012 ~ zł/m² 143 ~ m² 15 lipca 2021 946 m
Budynek
Luboń, ulica Franciszka Ratajczaka 12
 369 000 zł 2 336 ~ zł/m² 158 ~ m² 21 maja 2021 219 m
Budynek
Luboń, ulica Wandy Rutkiewicz 4
 245 000 zł brak danych brak danych 31 marca 2021 20 m
Budynek
Luboń, ulica Jana III Sobieskiego 123
 600 000 zł 6 249 ~ zł/m² 96 ~ m² 11 marca 2021 712 m
Budynek 470 000 zł 958 zł/m² 491 m² 3 lutego 2021 672 m
Budynek
Luboń, ulica Wandy Rutkiewicz 13
 400 000 zł 2 753 ~ zł/m² 145 ~ m² 13 stycznia 2021 164 m
Budynek 480 000 zł 4 999 zł/m² 96 m² 29 grudnia 2020 696 m
Budynek 470 000 zł 4 895 zł/m² 96 m² 28 grudnia 2020 675 m
Budynek
Luboń, ulica Spokojna 12a
 450 000 zł 2 077 ~ zł/m² 217 ~ m² 3 listopada 2020 173 m
Budynek
Luboń, ulica Kręta 20
 440 000 zł 1 559 ~ zł/m² 282 ~ m² 25 września 2020 710 m
Budynek 51 500 zł 3 008 ~ zł/m² 17 ~ m² 21 września 2020 738 m
Budynek
Luboń, ulica Kwiatowa 13
 200 000 zł 1 563 zł/m² 128 m² 6 sierpnia 2020 784 m
Budynek
Luboń, ulica Piaskowa 13
 410 000 zł 3 120 ~ zł/m² 131 ~ m² 10 lipca 2020 208 m
Budynek
Luboń, ulica Stawna 3
 420 000 zł 4 617 ~ zł/m² 91 ~ m² 19 czerwca 2020 429 m
Budynek
Luboń, ulica Spokojna 28
 330 000 zł brak danych brak danych 20 lutego 2020 341 m
Budynek
Luboń, ulica STAWNA
 330 000 zł 3 628 ~ zł/m² 91 ~ m² 26 lutego 2019 429 m
Budynek
Luboń, ulica WARZYWNA 6
 175 000 zł 723 zł/m² 242 m² 17 listopada 2017 999 m
Budynek 300 000 zł brak danych brak danych 7 kwietnia 2017 428 m
Budynek 450 000 zł brak danych brak danych 6 grudnia 2016 158 m
Budynek 125 000 zł brak danych brak danych 5 grudnia 2016 599 m
Budynek 250 000 zł 2 083 zł/m² 120 m² 25 listopada 2016 927 m
Budynek 53 000 zł brak danych brak danych 6 października 2016 689 m
Budynek 300 000 zł brak danych brak danych 30 września 2016 428 m
Budynek 400 000 zł brak danych brak danych 31 sierpnia 2016 192 m
Budynek 350 000 zł 2 188 zł/m² 160 m² 1 sierpnia 2016 764 m
Budynek 90 000 zł 900 zł/m² 100 m² 22 lipca 2016 715 m
Budynek 200 000 zł 1 429 zł/m² 140 m² 7 lipca 2016 969 m
Budynek 150 000 zł brak danych brak danych 1 czerwca 2016 487 m
Budynek 412 000 zł brak danych brak danych 20 maja 2016 268 m
Budynek 394 000 zł 2 345 zł/m² 168 m² 22 kwietnia 2016 956 m
Budynek 200 000 zł brak danych brak danych 3 marca 2016 396 m
Budynek 200 000 zł brak danych brak danych 3 marca 2016 396 m
Budynek 765 000 zł brak danych brak danych 26 lutego 2016 91 m
Budynek 800 000 zł brak danych brak danych 3 lutego 2016 571 m
Budynek 1 363 476 zł brak danych brak danych 15 grudnia 2015 146 m
Budynek 400 000 zł brak danych brak danych 21 sierpnia 2015 346 m
Budynek 390 000 zł brak danych brak danych 21 sierpnia 2015 352 m
Budynek 40 200 zł brak danych brak danych 21 sierpnia 2015 370 m
Budynek 360 000 zł 1 385 zł/m² 260 m² 12 sierpnia 2015 970 m
Budynek 250 000 zł 3 571 zł/m² 70 m² 31 lipca 2015 753 m
Budynek 2 327 zł 116 zł/m² 20 m² 1 lipca 2015 277 m
Budynek 300 000 zł brak danych brak danych 1 lipca 2015 660 m
Budynek 333 000 zł brak danych brak danych 22 czerwca 2015 368 m
Budynek 333 000 zł 2 220 zł/m² 150 m² 15 maja 2015 958 m
Budynek 250 000 zł brak danych brak danych 12 maja 2015 836 m
Budynek 400 000 zł brak danych brak danych 30 kwietnia 2015 268 m
Budynek 13 000 zł 650 zł/m² 20 m² 16 marca 2015 289 m
Budynek 938 419 zł brak danych brak danych 28 listopada 2014 550 m
Budynek 75 000 zł 375 zł/m² 200 m² 25 czerwca 2014 179 m
Budynek 270 000 zł 2 328 zł/m² 116 m² 29 kwietnia 2014 161 m
Budynek 240 000 zł brak danych brak danych 11 października 2013 910 m
Budynek 267 000 zł 3 256 zł/m² 82 m² 6 września 2013 128 m
Budynek 800 000 zł 3 162 zł/m² 253 m² 7 sierpnia 2013 124 m
Budynek 481 000 zł 4 538 zł/m² 106 m² 22 maja 2013 56 m
Budynek 485 000 zł brak danych brak danych 17 maja 2013 790 m
Budynek 200 000 zł brak danych brak danych 16 maja 2013 364 m
Budynek 220 000 zł brak danych brak danych 5 marca 2013 122 m
Budynek 883 zł 55 zł/m² 16 m² 6 grudnia 2012 280 m
Budynek 670 534 zł brak danych brak danych 26 września 2012 385 m
Budynek 420 000 zł 2 442 zł/m² 172 m² 22 marca 2012 771 m
Budynek brak danych brak danych 140 m² 15 marca 2012 210 m
Budynek 331 334 zł brak danych brak danych 16 sierpnia 2011 613 m
Budynek 500 000 zł brak danych brak danych 18 maja 2011 844 m
Budynek 220 000 zł 2 200 zł/m² 100 m² 11 maja 2011 198 m
Budynek 25 000 zł brak danych brak danych 12 kwietnia 2011 232 m
Budynek 300 000 zł 1 948 zł/m² 154 m² 28 lutego 2011 168 m
Budynek 520 000 zł 3 023 zł/m² 172 m² 7 stycznia 2011 788 m
Budynek 82 374 zł brak danych brak danych 11 października 2010 767 m
Budynek 700 000 zł 4 070 zł/m² 172 m² 2 lipca 2010 813 m
Budynek 580 000 zł brak danych brak danych 18 maja 2010 535 m
Budynek 10 000 zł 625 zł/m² 16 m² 26 stycznia 2010 729 m
Budynek 325 000 zł brak danych brak danych 11 grudnia 2009 895 m
Budynek 400 000 zł brak danych brak danych 15 listopada 2009 981 m
Budynek 116 000 zł brak danych brak danych 26 sierpnia 2009 164 m
Budynek 350 000 zł 403 zł/m² 868 m² 11 marca 2009 399 m
Budynek 15 000 zł 102 zł/m² 147 m² 19 lutego 2009 232 m
Budynek 35 000 zł brak danych brak danych 17 stycznia 2009 169 m
Budynek 90 000 zł brak danych brak danych 17 grudnia 2008 56 m
Budynek 350 000 zł brak danych brak danych 1 lipca 2008 129 m
Budynek 250 000 zł brak danych brak danych 16 października 2007 225 m
Budynek 250 000 zł brak danych brak danych 8 października 2007 781 m
Budynek 355 000 zł brak danych brak danych 2 października 2007 532 m
Budynek 360 000 zł 4 500 zł/m² 80 m² 27 sierpnia 2007 261 m
Budynek 280 000 zł brak danych brak danych 21 sierpnia 2007 107 m
Budynek 245 000 zł brak danych brak danych 15 marca 2007 184 m
Budynek 1 000 000 zł 4 255 zł/m² 235 m² 11 stycznia 2007 467 m
Budynek 902 800 zł 1 264 zł/m² 714 m² 28 grudnia 2006 421 m

Porównanie z transakcjami w okolicy

Ceny w okolicy tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Wartość nieruchomości określa rzeczoznawca majątkowy w operacie szacunkowym.

Porównanie zestawi ceny z aktów notarialnych w okolicy z cenami deweloperów i ogłoszeniami oraz pokaże otoczenie i plan miejscowy.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania o tę transakcję

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 1 działka i 2 budynki.

Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Łączna powierzchnia elementów objętych tą transakcją wyniosła 86 m².

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 670 000 zł.

Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 16 września 2026.

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku nieznanym w trybie wolnorynkowym.

Źródło
Rejestr Cen Nieruchomości prowadzony przez starostów i prezydentów miast, udostępniany przez Główny Urząd Geodezji i Kartografii
Stan danych
Akt notarialny z 16 września 2026
Ceny w okolicy
Mediany z aktów notarialnych w promieniu 1 kilometra, liczone dla lat z co najmniej 5 transakcjami
Charakter informacyjny
Zestawienie opisuje zarejestrowane akty notarialne · © metroskop.pl