metroskop.pl
Wolny rynek Wtórny

Sprzedaż działki na wolnym rynku – powiat lubelski (kod teryt: 0609)

11.12.2025
Cena brutto
107 000 zł
11
zł / m²
10 100 m²
Powierzchnia
Lokalizacja
Pokaż na mapie

Podsumowanie transakcji

W dniu 11.12.2025 r. zawarto transakcję na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym, obejmującą działkę o powierzchni 10 100 m². Nieruchomość została sprzedana za kwotę 107 000 zł (tj. 11 zł/m²).

Zbywcą nieruchomości była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Przedmiotem umowy było przeniesienie prawa: własność nieruchomości gruntowej w udziale 1/1.

Nieruchomość położona jest na terenie powiatu lubelskiego (kod teryt: 0609) i została zaklasyfikowana jako nieruchomość gruntowa niezabudowana. Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego jest to teren rolniczy, teren zabudowy zagrodowej gospodarstw rolnych, a aktualny sposób użytkowania określono jako grunty rolne.

Składniki transakcji

1 składnik
Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 060910_2.0022.16/1Kod jednostki podziału terytorialnego: 060910

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km
1 341 zł/m² 2021 3 transakcje
65 zł/m² 2022 4 transakcje
7 zł/m² 2023 5 transakcji
13 zł/m² 2024 8 transakcji
8 zł/m² 2025 4 transakcje
Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: ZAŁUCZE)

Sprzedane działki w pobliżu – powiat lubelski

do 1 km
Działka 136 000 zł 24.11.2025 7 19 990 m² · 844 m Działka 180 000 zł 30.07.2025 8 24 000 m² · 502 m Działka 520 000 zł 10.03.2025 292 1 780 m² · 703 m Działka 37 500 zł 16.01.2024 12 3 200 m² · 736 m Działka 99 000 zł 11.01.2024 71 1 389 m² · 699 m Działka 36 000 zł 11.01.2024 10 3 613 m² · 699 m Działka 77 000 zł 04.01.2024 55 1 401 m² · 645 m Działka 79 000 zł 04.01.2024 40 1 984 m² · 699 m Działka 68 000 zł 08.12.2023 49 1 381 m² · 699 m Działka 68 000 zł 07.12.2023 44 1 552 m² · 699 m Działka 540 000 zł 07.09.2022 175 3 091 m² · 999 m Działka 90 989 zł 12.08.2022 4 21 400 m² · 470 m Działka 90 000 zł 08.04.2022 60 1 500 m² · 823 m Działka 250 000 zł 21.02.2022 69 3 600 m² · 733 m Działka 87 000 zł 01.02.2022 46 1 900 m² · 882 m Działka 480 000 zł 14.12.2021 153 3 128 m² · 673 m Działka 50 000 zł 21.09.2021 63 800 m² · 542 m
Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, przedmiotowa transakcja obejmująca działka o powierzchni 10 100 m² została zawarta za kwotę 107 000 zł.

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek
Województwo lubelskie Powiat powiat lubelski Gmina Niedrzwica Duża Jednostka ewidencyjna Niedrzwica Duża - gmina wiejska Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny ZAŁUCZE Transakcje w województwie lubelskie Transakcje w powiecie lubelskim
Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ
Działka
Cena transakcyjna
107 000 zł
Powierzchnia
10 100 m²
Cena za metr kwadratowy
11 zł/m²
✓ Pozycja cenowa na podstawie 10 transakcji w promieniu 2000 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?
Cena ? 107 000 zł 11 zł/m²
Względem mediany w promieniu 2 km −85,1% mediana: 71 zł/m²
Przestrzeń negocjacji ? cena poniżej mediany szacunkowo
Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej
poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty
  • Las w pobliżu 121 m ?
  • Rozwijająca się okolica: 3 pozwolenia na budowę w promieniu kilometra ?
  • Cena o 85,1% poniżej mediany transakcji w okolicy ?
Argumenty do negocjacji

Brak danych o argumentach negocjacyjnych dla tej lokalizacji.

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 2 km · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Działki budowlane.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?
71 zł/m²
Transakcje ?
10
Trend roczny ?
+39%
Promień wyszukiwania ?
poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość
?
Golgota 10 100 m² · 2025-12 · 0 m 107 000 zł 11 zł/m² Załucze 24 000 m² · 2025-07 · 502 m 180 000 zł 8 zł/m² Niedrzwica Kościelna-Kolonia 1 160 m² · 2025-11 · 1293 m 99 000 zł 85 zł/m² Niedrzwica Kościelna 1 261 m² · 2025-12 · 1661 m 138 000 zł 109 zł/m² Niedrzwica Kościelna Druga 2 020 m² · 2025-01 · 1753 m 400 000 zł 198 zł/m² Niedrzwica Kościelna Pierwsza 6 399 m² · 2024-10 · 1797 m 400 000 zł 63 zł/m² Niedrzwica Kościelna Pierwsza 1 300 m² · 2025-10 · 1815 m 81 000 zł 62 zł/m² Niedrzwica Kościelna Pierwsza 3 000 m² · 2024-10 · 1832 m 78 000 zł 26 zł/m²
Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 2 km

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności
Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 315 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k
Gaz brak danych o dostępności
Woda w gminie korzysta z sieci 79% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?
Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 12.8% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Hałas w otoczeniu ?

Dane urzędowe · promień 2 km

Zobacz opublikowane pomiary w pobliżu oraz modelowane przedziały strategicznej mapy hałasu, jeśli są dostępne. Pomiary dotyczą wskazanych miejsc i dat, a nie aktualnego poziomu hałasu na nieruchomości.

Wynik pochodzi z uproszczonej strategicznej mapy hałasu. Przy granicach obszarów może różnić się od danych źródłowych, a małe lub wąskie obszary mogą być pominięte. Brak wyniku nie oznacza braku hałasu.

Mapa punktów pomiarowych

Promień 2 km
Otwórz pełną mapę hałasu

Najbliższe pomiary

5 punktów w promieniu 2 km

46,3dB
P8 Załucze
D_06_000491_006 · 1 738 m · 11.01.2024 Raczej cicho
Dzień46,3 dB Noc39,3 dB
Pełne dane pomiaru

Ludwinów

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD)
46,3 dB
Data / okres
10.01.2024 – 11.01.2024
Czas odniesienia
Dzień 16h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN)
39,3 dB
Data / okres
10.01.2024 – 11.01.2024
Czas odniesienia
Noc 8h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
50,9dB
P4 Załucze
D_06_000491_005 · 1 816 m · 11.01.2024 Umiarkowanie głośno
Dzień50,9 dB Noc44,2 dB
Pełne dane pomiaru

Ludwinów

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD)
50,9 dB
Data / okres
10.01.2024 – 11.01.2024
Czas odniesienia
Dzień 16h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN)
44,2 dB
Data / okres
10.01.2024 – 11.01.2024
Czas odniesienia
Noc 8h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
48,0dB
P2 Ludwinów
D_06_000491_001 · 1 937 m · 11.01.2024 Raczej cicho
Dzień48,0 dB Noc42,2 dB
Pełne dane pomiaru

Ludwinów

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD)
48,0 dB
Data / okres
10.01.2024 – 11.01.2024
Czas odniesienia
Dzień 16h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN)
42,2 dB
Data / okres
10.01.2024 – 11.01.2024
Czas odniesienia
Noc 8h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
58,1dB
Załucze 119
D_06_000419_001 · 1 962 m · 08.08.2022 Umiarkowanie głośno
Dzień58,1 dB Noc55,1 dB
Pełne dane pomiaru

Załucze

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD)
58,1 dB
Data / okres
07.08.2022 – 08.08.2022
Czas odniesienia
Dzień 16h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN)
55,1 dB
Data / okres
07.08.2022 – 08.08.2022
Czas odniesienia
Noc 8h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
58,9dB
P5 Załucze
D_06_000491_004 · 1 964 m · 11.01.2024 Umiarkowanie głośno
Dzień58,9 dB Noc53,4 dB
Pełne dane pomiaru

Ludwinów

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD)
58,9 dB
Data / okres
10.01.2024 – 11.01.2024
Czas odniesienia
Dzień 16h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN)
53,4 dB
Data / okres
10.01.2024 – 11.01.2024
Czas odniesienia
Noc 8h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Pomiar opisuje konkretne miejsce i okres. Nie jest prognozą dla tej nieruchomości ani oceną zgodności z przepisami. Nie należy porównywać różnych wskaźników jako równoważnych wyników.

Źródła, daty i ograniczenia danych

Źródła danych o hałasie · Metodologia i interpretacja

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina Niedrzwica Duża; część danych: powiat lubelski

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Niedrzwica Duża ?
12 157 osób
2025 ?
Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Niedrzwica Duża ?
3,5 -
2025 ?
Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Niedrzwica Duża ?
3,9 %
2025 ?
Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie lubelskim ?
6,3 %
2025 ?
Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie lubelskim ?
7 574,4 zł
2025 ?
Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie lubelskim ?
80,8 %
2025 ?
Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie lubelskim ?
9,5 -
2024 ?
Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Niedrzwica Duża ?
7 150,2 zł
2025 ?
Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Niedrzwica Duża ?
9 592 osoby
2024 ?
Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Niedrzwica Duża ?
1 551 osób
2024 ?

Pełne statystyki dla gmina Niedrzwica Duża; część danych: powiat lubelski

Kluczowe wnioski

  • Cena jest o 85,1% poniżej mediany podobnych transakcji w promieniu 2000 metrów.
  • Mediana cen w okolicy wzrosła rok do roku o 39,0%.
  • Płynność rynku: 10 porównywalnych transakcji w promieniu 2000 metrów.
  • Atut: Las w pobliżu.
  • Atut: Rozwijająca się okolica: 3 pozwolenia na budowę w promieniu kilometra.
Charakter informacyjny. Raport prezentuje statystyki wyliczone automatycznie z danych publicznych: Rejestru cen nieruchomości, Bazy obiektów topograficznych, aktów planowania przestrzennego z Rejestru urbanistycznego, Banku Danych Lokalnych GUS, Systemu Informacyjnego o Dostępie do Usług Stacjonarnego Internetu Szerokopasmowego oraz ogłoszeń opublikowanych w portalu. Nie stanowi operatu szacunkowego w rozumieniu ustawy o gospodarce nieruchomościami ani porady inwestycyjnej. ? Najnowsza transakcja użyta w porównaniu: 2025-12-23. Daty pozostałych danych są podane przy odpowiednich wskaźnikach i ocenach mediów.
© metroskop.pl · dane z Rejestru Cen Nieruchomości