Wolny rynek Wtórny

Sprzedaż dwóch lokali wraz z dwiema działkami i czterema budynkami na wolnym rynku – Mysłowice (kod teryt: 2470)

Q: Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Łączna powierzchnia elementów objętych tą transakcją wyniosła 92 m².

Q: Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 790 000 zł.

Q: Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 20.01.2026.

Q: Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym.

20.01.2026 Katowicka 51P, Mysłowice

Cena brutto

790 000 zł

mieszkanie: 740 000 zł; garaż: 50 000 zł

6 476

zł / m² lokalu

mieszkanie: 10 862 zł/m²; garaż: 2 091 zł/m²

92,04 m²

Łączna powierzchnia lokali

mieszkanie: 68,13 m²; garaż: 23,91 m²

2 działki, 2 lokale i 4 budynki

skład transakcji

Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 20.01.2026 r. zawarto transakcję na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 2 działki, 2 lokale i 4 budynki. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 92 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 1 004 m². Łączna cena transakcji wyniosła 790 000 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność lokalu wraz z prawem związanym.

Elementy transakcji położone są na terenie Mysłowic (kod teryt: 2470). Adres przypisany do transakcji to Katowicka 51P, Mysłowice; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość lokalowa.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: lokal nr 20_LOK (68 m²), lokal nr G6TG6_LOK (24 m²), budynek nr 10164_BUD (452 m²), budynek nr 10165_BUD (63 m²), budynek nr 10164_BUD (27 m²), budynek nr 10165_BUD (4 m²), działkę nr 9290/144 (1 004 m²) oraz działkę nr 9290/144 (59 m²).

Dane transakcji

Skład lokali mieszkanie + garaż

Powierzchnia lokali mieszkanie: 68,13 m²; garaż: 23,91 m²

Cena lokali mieszkanie: 740 000 zł; garaż: 50 000 zł

Cena / m² lokali mieszkanie: 10 862 zł/m²; garaż: 2 091 zł/m²

Rodzaj transakcji Wolny rynek

Rynek Wtórny

Data 20.01.2026

Kupujący Osoba fizyczna

Sprzedający Osoba fizyczna

Rodzaj nieruchomości nieruchomość lokalowa

Prawo własność lokalu wraz z prawem związanym

Pełny adres Katowicka 51P, Mysłowice

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju Mysłowice (kod teryt: 2470)

Statystyki dla adresu Sprawdź statystyki dla adresu Katowicka 51P, Mysłowice

Składniki transakcji

8 składników

Id lokalu

247001_1.0007.10164_BUD.20_LOK Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer lokalu

20_LOK

Numer kondygnacji

Funkcja

mieszkalna

Liczba izb

Powierzchnia użytkowa

68 m²

Cena brutto

740 000 zł

Cena / m²

10 862 zł

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

20.01.2026

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Mysłowice (kod teryt: 2470)

Adres

Mysłowice, ul. Katowicka 51P

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id lokalu

247001_1.0007.10164_BUD.G6TG6_LOK Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer lokalu

G6TG6_LOK

Numer kondygnacji

-1

Funkcja

garaż

Liczba izb

Powierzchnia użytkowa

407 m²

Powierzchnia użytkowa po uwzględnieniu udziału

24 m²

Powierzchnia przynależna

59 m²

Cena brutto

50 000 zł

Cena / m²

2 091 zł

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/17

Data

20.01.2026

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Mysłowice (kod teryt: 2470)

Adres

Mysłowice, ul. Katowicka 51P

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id budynku

247001_1.0007.10164_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer budynku

10164_BUD

Rodzaj budynku

mieszkalny

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

20.01.2026

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Mysłowice (kod teryt: 2470)

Adres

Mysłowice, ul. Katowicka 51P

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id budynku

247001_1.0007.10165_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer budynku

10165_BUD

Rodzaj budynku

transportu i łączności

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

20.01.2026

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Mysłowice (kod teryt: 2470)

Adres

Mysłowice, ul. Katowicka

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id budynku

247001_1.0007.10164_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer budynku

10164_BUD

Rodzaj budynku

mieszkalny

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/17

Data

20.01.2026

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Mysłowice (kod teryt: 2470)

Adres

Mysłowice, ul. Katowicka 51P

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id budynku

247001_1.0007.10165_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer budynku

10165_BUD

Rodzaj budynku

transportu i łączności

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/17

Data

20.01.2026

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Mysłowice (kod teryt: 2470)

Adres

Mysłowice, ul. Katowicka

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

247001_1.0007.AR_3.9290/144 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

9290/144

Powierzchnia ewidencyjna

1 004 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

20.01.2026

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Mysłowice (kod teryt: 2470)

Adres

Mysłowice, ul. Katowicka 51P

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

247001_1.0007.AR_3.9290/144 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

9290/144

Powierzchnia ewidencyjna

1 004 m²

Powierzchnia ewidencyjna po uwzględnieniu udziału

59 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/17

Data

20.01.2026

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Mysłowice (kod teryt: 2470)

Adres

Mysłowice, ul. Katowicka 51P

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 247001_1.0007.AR_3.9290/144Kod jednostki podziału terytorialnego: 247001

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km

1 221 zł/m² 2021 28 transakcji

7 138 zł/m² 2022 3 transakcje

4 458 zł/m² 2023 2 transakcje

8 411 zł/m² 2024 6 transakcji

2 486 zł/m² 2025 9 transakcji

3 070 zł/m² 2026 1 transakcja

Sprawdź statystyki dla adresu Katowicka 51P, Mysłowice Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: MYSŁOWICE)

Sprzedane lokale w pobliżu – Mysłowice, ul. Katowicka 51P

do 1 km

Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 2 działki, 2 lokale i 4 budynki.

Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Kiedy miała miejsce transakcja?

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek

Ulica Katowicka Województwo śląskie Powiat powiat Mysłowice Gmina Mysłowice Jednostka ewidencyjna Mysłowice - gmina miejska Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny MYSŁOWICE, Mysłowice Transakcje w województwie śląskie Transakcje w Mysłowicach

Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ

Lokal

Cena transakcyjna

790 000 zł

Powierzchnia

92,04 m²

✓ Pozycja cenowa na podstawie 36 transakcji w promieniu 250 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?

Cena ? 790 000 zł 8 583 zł/m²

Względem mediany w promieniu 250 m +38,2% mediana: 6 210 zł/m²

Przestrzeń negocjacji ? ~0–219 000 zł szacunkowo

Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

8 2 035–3 000

1 3 000–3 964

5 3 964–4 928

2 4 928–5 892

6 5 892–6 857

4 6 857–7 821

Ta nieruchomość 2 7 821–8 785

8 8 785–9 749

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej

poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty

Las w pobliżu 172 m ?

Argumenty do negocjacji

Cena o 38,2% powyżej mediany transakcji w okolicy ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 250 m · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: szersza zgodna rodzina nieruchomości (Mieszkania, Garaże, Handlowo-usługowe, Biurowe, Produkcyjne, Inne lokale).

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

6 210 zł/m²

Transakcje ?

Trend roczny ?

−49,5%

Promień wyszukiwania ?

poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość

Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 250 m

Nowe od dewelopera w gminie Mysłowice

sprawdzone 06.08.2026

Ceny z cenników deweloperów w tej gminie. To kwoty, których deweloper żąda — obok nich widzisz, ile faktycznie płacono u notariusza.

Cena od dewelopera

9 500 zł/m²

Cena z aktów notarialnych w promieniu 250 m

6 210 zł/m²

O tyle więcej chcą deweloperzy

53,0%

Mieszkań w sprzedaży

384 od 7 deweloperów

Te dwie kwoty prawie zawsze się różnią. Cena z cennika nie zawiera rabatów, które można wynegocjować, a cena z aktu dotyczy sprzedaży sprzed kilku miesięcy — czasem z wykończeniem, czasem bez.

Zobacz oferty deweloperów w tej okolicy

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności

Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 254 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k

Gaz brak danych o dostępności

Woda w gminie korzysta z sieci 99.9% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 85.5% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina Mysłowice; część danych: Mysłowice

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Mysłowice ?

70 160 osób

2025 ?

Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Mysłowice ?

-1,8 -

2025 ?

Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Mysłowice ?

3,2 %

2025 ?

Stopa bezrobocia rejestrowanego w Mysłowicach ?

5,2 %

2025 ?

Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w Mysłowicach ?

8 065,4 zł

2025 ?

Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w Mysłowicach ?

86 %

2025 ?

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w Mysłowicach ?

20,9 -

2024 ?

Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w Mysłowicach ?

2,4 -

2017 ?

Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Mysłowice ?

9 758,0 zł

2025 ?

Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Mysłowice ?

70 683 osoby

2024 ?

Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Mysłowice ?

60 471 osób

2024 ?

Pełne statystyki dla gmina Mysłowice; część danych: Mysłowice

Kluczowe wnioski

Cena jest o 38,2% powyżej mediany podobnych transakcji w promieniu 250 metrów.
Mediana cen w okolicy spadła rok do roku o 49,5%.
Płynność rynku: 36 porównywalnych transakcji w promieniu 250 metrów.
Atut: Las w pobliżu.
Do negocjacji: Cena o 38,2% powyżej mediany transakcji w okolicy.