Wolny rynek

Sprzedaż dwóch działek na wolnym rynku – powiat lubelski (kod teryt: 0609)

Q: Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Łączna powierzchnia elementów objętych tą transakcją wyniosła 1 040 m².

Q: Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 320 000 zł.

Q: Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 13.03.2025.

Q: Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku nieznanym w trybie wolnorynkowym.

13.03.2025

Cena brutto

320 000 zł

308

zł / m²

1 040 m²

Powierzchnia

2 działki

skład transakcji

Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 13.03.2025 r. zawarto transakcję w trybie wolnorynkowym, obejmującą 2 działki. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 1 040 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 1 040 m². Łączna cena transakcji wyniosła 320 000 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność nieruchomości gruntowej w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie powiatu lubelskiego (kod teryt: 0609). Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość gruntowa niezabudowana.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: działkę nr 1787/1 (520 m²) oraz działkę nr 1787/2 (520 m²).

Dane transakcji

Elementy 2

Skład transakcji 2 działki

Powierzchnia działek 1 040 m²

Śr. cena / m² (szacunkowo) 308 zł

Rodzaj transakcji Wolny rynek

Data 13.03.2025

Kupujący Osoba fizyczna

Sprzedający Osoba fizyczna

Rodzaj nieruchomości nieruchomość gruntowa niezabudowana

Prawo własność nieruchomości gruntowej

Udział 1/1

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju powiat lubelski (kod teryt: 0609)

Składniki transakcji

2 składniki

Id działki

060905_2.0016.1787/1 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

1787/1

Powierzchnia ewidencyjna

520 m²

Sposób użytkowania

grunty rolne

Przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego

teren zabudowy uslugowej

Cena brutto działki

160 000 zł

Cena / m²

308 zł

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

13.03.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat lubelski (kod teryt: 0609)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

060905_2.0016.1787/2 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

1787/2

Powierzchnia ewidencyjna

520 m²

Sposób użytkowania

grunty rolne

Przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego

teren zabudowy uslugowej

Cena brutto działki

160 000 zł

Cena / m²

308 zł

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

13.03.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat lubelski (kod teryt: 0609)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Stan: Wybrany obiekt znajduje się na kilku działkachDziałki: 2

Wybrany obiekt jest powiązany z więcej niż jedną działką, dlatego planowanie przestrzenne pokazujemy osobno dla każdej działki.

Działka ewidencyjna 1

060905_2.0016.1787/1

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 060905_2.0016.1787/1Kod jednostki podziału terytorialnego: 060905

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Działka ewidencyjna 2

060905_2.0016.1787/2

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 060905_2.0016.1787/2Kod jednostki podziału terytorialnego: 060905

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km

76 zł/m² 2020 3 transakcje

197 zł/m² 2021 9 transakcji

220 zł/m² 2022 8 transakcji

109 zł/m² 2023 4 transakcje

320 zł/m² 2024 3 transakcje

137 zł/m² 2025 10 transakcji

Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: WÓLKA ABRAMOWICKA)

Sprzedane działki w pobliżu – powiat lubelski

do 1 km

Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 2 działki.

Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Kiedy miała miejsce transakcja?

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek

Województwo lubelskie Powiat powiat lubelski Gmina Głusk Jednostka ewidencyjna Głusk - gmina wiejska Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny WÓLKA ABRAMOWICKA Transakcje w województwie lubelskie Transakcje w powiecie lubelskim

Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ

Działka

Cena transakcyjna

320 000 zł

Powierzchnia

1 040 m²

✓ Pozycja cenowa na podstawie 5 transakcji w promieniu 250 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?

Cena ? 320 000 zł 308 zł/m²

Względem mediany w promieniu 250 m +30,4% mediana: 236 zł/m²

Przestrzeń negocjacji ? ~0–75 000 zł szacunkowo

Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

1 127–150

1 150–172

0 172–195

0 195–217

1 217–240

0 240–262

0 262–285

Ta nieruchomość 2 285–308

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej

poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty

Las w pobliżu 24 m ?

Argumenty do negocjacji

Duża podaż nowych inwestycji: 23 pozwolenia na budowę w promieniu kilometra ?
Cena o 30,4% powyżej mediany transakcji w okolicy ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 250 m · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Działki budowlane.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

236 zł/m²

Transakcje ?

Trend roczny ?

—

Promień wyszukiwania ?

poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość

Kolonia Wólka Abramowicka 520 m² · 2025-03 · 0 m Kolonia Wólka Abramowicka 520 m² · 2025-03 · 23 m ul. Barwna 326 m² · 2025-10 · 179 m ul. Barwna 326 m² · 2025-07 · 179 m Kolonia Wólka Abramowicka 87 m² · 2025-09 · 183 m ul. Podleśna 711 m² · 2025-09 · 332 m ul. Podleśna 698 m² · 2025-09 · 379 m ul. Podleśna 1 290 m² · 2025-09 · 444 m Żabia Wola 800 m² · 2025-06 · 934 m ul. Abramowicka 7 844 m² · 2025-10 · 938 m ul. Abramowicka 1 067 m² · 2024-12 · 1136 m Kolonia Dominów 2 200 m² · 2024-09 · 1139 m Kolonia Dominów 2 466 m² · 2025-10 · 1155 m ul. Wólczańska 953 m² · 2026-04 · 1181 m Żabia Wola 500 m² · 2026-01 · 1230 m Żabia Wola 1 131 m² · 2025-02 · 1264 m Dominów 1 400 m² · 2024-11 · 1315 m Dominów 1 547 m² · 2025-03 · 1321 m ul. Głuska 1 288 m² · 2025-02 · 1333 m ul. Głuska 557 m² · 2024-09 · 1406 m ul. Feliksa Strojnowskiego 152 m² · 2024-10 · 1442 m Ćmiłów 840 m² · 2025-09 · 1491 m Ćmiłów 773 m² · 2025-09 · 1503 m Ćmiłów 1 218 m² · 2026-01 · 1536 m ul. Wólczańska 526 m² · 2026-03 · 1653 m Ćmiłów 619 m² · 2025-10 · 1674 m Kolonia Dominów 1 449 m² · 2025-03 · 1772 m ul. Abramowicka 1 254 m² · 2026-03 · 1780 m ul. Abramowicka 1 258 m² · 2026-03 · 1782 m Ćmiłów 721 m² · 2025-12 · 1793 m ul. Wygodna 1 689 m² · 2024-10 · 1852 m Dominów 1 244 m² · 2024-11 · 1925 m

Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 250 m

Nowe od dewelopera w gminie Głusk

sprawdzone 13.09.2026

Ceny z cenników deweloperów w tej gminie. To kwoty, których deweloper żąda — obok nich widzisz, ile faktycznie płacono u notariusza.

Cena od dewelopera

7 693 zł/m²

Mieszkań w sprzedaży

53 od 8 deweloperów

Nie mamy dość transakcji w okolicy, żeby zestawić tę kwotę z ceną z aktów notarialnych. Cena z cennika nie zawiera rabatów, które można wynegocjować.

Zobacz oferty deweloperów w tej okolicy

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności

Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 92 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k

Gaz brak danych o dostępności

Woda w gminie korzysta z sieci 97.5% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 38.9% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Hałas w otoczeniu ?

Dane urzędowe · promień 2 km

Zobacz opublikowane pomiary w pobliżu oraz modelowane przedziały strategicznej mapy hałasu, jeśli są dostępne. Pomiary dotyczą wskazanych miejsc i dat, a nie aktualnego poziomu hałasu na nieruchomości.

Mapa punktów pomiarowych

Promień 2 km

Otwórz pełną mapę hałasu

Najbliższe pomiary

4 punktów w promieniu 2 km

67,6dB

Dominów 96

D_06_000378_001 · 722 m · 19.10.2021 Głośno

Dzień67,6 dB Noc63,0 dB

Pełne dane pomiaru

Dominów

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD): 67,6 dB
Data / okres: 18.10.2021 – 19.10.2021
Czas odniesienia: Dzień 16h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN): 63,0 dB
Data / okres: 18.10.2021 – 19.10.2021
Czas odniesienia: Noc 8h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

52,2dB

PPH-61/2022 - ul. Feliksa Strojnowskiego

D_06_000448_002 · 1 429 m · 27.10.2022 Umiarkowanie głośno

Dzień52,2 dB Noc48,0 dB

Pełne dane pomiaru

Lublin

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD): 52,2 dB
Data / okres: 26.10.2022 – 27.10.2022
Czas odniesienia: Dzień 16h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN): 48,0 dB
Data / okres: 26.10.2022 – 27.10.2022
Czas odniesienia: Noc 8h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

67,3dB

PPH-51/2022 - ul. Głuska

D_06_000180_004 · 1 742 m · 15.09.2022 Głośno

Dzień67,3 dB Noc59,8 dB

Pełne dane pomiaru

Lublin

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD): 67,3 dB
Data / okres: 14.09.2022 – 15.09.2022
Czas odniesienia: Dzień 16h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN): 59,8 dB
Data / okres: 14.09.2022 – 15.09.2022
Czas odniesienia: Noc 8h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

67,1dB

PPH-52/2022 - ul. Abramowicka

D_06_000181_004 · 1 858 m · 15.09.2022 Głośno

Dzień67,1 dB Noc61,6 dB

Pełne dane pomiaru

Lublin

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD): 67,1 dB
Data / okres: 14.09.2022 – 15.09.2022
Czas odniesienia: Dzień 16h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN): 61,6 dB
Data / okres: 14.09.2022 – 15.09.2022
Czas odniesienia: Noc 8h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Pomiar opisuje konkretne miejsce i okres. Nie jest prognozą dla tej nieruchomości ani oceną zgodności z przepisami. Nie należy porównywać różnych wskaźników jako równoważnych wyników.

Źródła, daty i ograniczenia danych

Główny Inspektorat Ochrony Środowiska · rok danych 2024 · pobrano 10.09.2026

Źródła danych o hałasie · Metodologia i interpretacja

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina Głusk; część danych: powiat lubelski

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Głusk ?

15 733 osoby

2025 ?

Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Głusk ?

25,4 -

2025 ?

Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Głusk ?

1,8 %

2025 ?

Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie lubelskim ?

6,3 %

2025 ?

Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie lubelskim ?

7 574,4 zł

2025 ?

Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie lubelskim ?

80,8 %

2025 ?

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie lubelskim ?

9,5 -

2024 ?

Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w powiecie lubelskim ?

5,8 -

2017 ?

Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Głusk ?

7 174,1 zł

2025 ?

Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Głusk ?

14 953 osoby

2024 ?

Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Głusk ?

5 970 osób

2024 ?

Pełne statystyki dla gmina Głusk; część danych: powiat lubelski

Kluczowe wnioski

Cena jest o 30,4% powyżej mediany podobnych transakcji w promieniu 250 metrów.
Płynność rynku: 5 porównywalnych transakcji w promieniu 250 metrów.
Hałas: najbliższy opublikowany pomiar, 722 metrów stąd, wyniósł 67,6 decybeli — głośno.
Atut: Las w pobliżu.
Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 23 pozwolenia na budowę w promieniu kilometra.
Do negocjacji: Cena o 30,4% powyżej mediany transakcji w okolicy.