metroskop.pl
Wolny rynek Wtórny

Sprzedaż lokalu wraz z działką i czterema budynkami na wolnym rynku – Szczecin (kod teryt: 3262)

06.05.2025 Reduty Ordona 85b, Szczecin
Cena brutto
400 000 zł
8 342
zł / m² lokalu
47,95 m²
Powierzchnia lokalu
1 działka, 1 lokal i 4 budynki
skład transakcji
Lokalizacja
Pokaż na mapie

Podsumowanie transakcji

W dniu 06.05.2025 r. zawarto transakcję na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 1 działka, 1 lokal i 4 budynki. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 48 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 6 953 m². Łączna cena transakcji wyniosła 400 000 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność lokalu wraz z prawem związanym w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie Szczecina (kod teryt: 3262). Adres przypisany do transakcji to Reduty Ordona 85b, Szczecin; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość lokalowa.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: lokal nr 11_LOK (48 m²), budynek nr 44_BUD (1 036 m²), budynek nr 46_BUD (541 m²), budynek nr 47_BUD (621 m²), budynek nr 48_BUD (272 m²) oraz działkę nr 116/7 (6 953 m²).

Składniki transakcji

6 składników
Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Dane dostępneDziałka: 326201_1.2079.116/7Kod jednostki podziału terytorialnego: 326201

Plan ogólny miasta Szczecin

Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2026-08-13
Publikacja2026-09-18
Rejestr Urbanistyczny

Strefy planu ogólnego gminy

Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.

401SW - Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową wielorodzinną

SW
Położenie działki względem strefyCała działka znajduje się w tej strefie.
Powierzchnia działki w tej strefieCała powierzchnia działki: 6 958,45 m².
Profil podstawowy
teren zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnejteren zieleni urządzonejteren usługteren komunikacjiteren infrastruktury technicznejteren ogrodów działkowych
Profil dodatkowy
teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnejteren zieleni naturalnejteren wód
Maksymalna intensywność nadziemna
2
orientacyjnie 13 916,89 m² powierzchni kondygnacji
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
30%
Maksymalna wysokość zabudowy
18 m
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
45%

Dodatkowe obszary planu ogólnego

Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.

Brak przecięć z dodatkowymi obszarami planu ogólnego dla tej działki.

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Zobacz dokumenty2 pozycje

Otwórz karty aktów w Rejestrze Urbanistycznym.

Plan ogólnyPlan ogólny miasta Szczecin
Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 6 958,45 m².
Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2026-08-13
Publikacja2026-09-18
Uchwała o przystąpieniu III/42/24
Plan województwaUchwała nr XVII/214/20 Sejmiku Województwa Zachodniopomorskiego z dnia 24 czerwca 2020 r. zmieniająca uchwałę w sprawie uchwalenia Planu Zagospodarowania Przestrzennego Województwa Zachodniopomorskiego
Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 6 958,45 m².
Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2020-08-11
Publikacja2026-08-14
Uchwała uchwalającaUchwała o przystąpieniuRysunek planuLegenda rysunkuRysunek planuLegenda rysunku
Zobacz audyty i PZPW1 pozycja

Dane wojewódzkie: audyty krajobrazowe oraz plan zagospodarowania przestrzennego województwa.

Plan województwaUchwała nr XVII/214/20 Sejmiku Województwa Zachodniopomorskiego z dnia 24 czerwca 2020 r. zmieniająca uchwałę w sprawie uchwalenia Planu Zagospodarowania Przestrzennego Województwa Zachodniopomorskiego
Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 6 958,45 m².
Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2020-08-11
Publikacja2026-08-14
Uchwała uchwalającaUchwała o przystąpieniuRysunek planuLegenda rysunkuRysunek planuLegenda rysunku

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km
5 705 zł/m² 2020 10 transakcji
6 697 zł/m² 2021 10 transakcji
7 785 zł/m² 2022 19 transakcji
6 881 zł/m² 2023 15 transakcji
8 770 zł/m² 2024 14 transakcji
8 962 zł/m² 2025 11 transakcji
Sprawdź statystyki dla adresu Reduty Ordona 85b, Szczecin Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: Pogodno 79)

Sprzedane lokale w pobliżu – Szczecin, ul. Reduty Ordona 85b

do 1 km
Lokal 233 000 zł Szczecin, ul. Reduty Ordona 75 · 18.12.2025 8 962 26 m² · 138 m Lokal 687 000 zł Szczecin, ul. Somosierry 29a · 12.12.2025 8 591 80 m² · 188 m Lokal 337 000 zł Szczecin, ul. Somosierry 29a · 26.09.2025 10 770 31 m² · 188 m Lokal 350 000 zł Szczecin, ul. Reduty Ordona 58 · 25.09.2025 8 333 42 m² · 266 m Lokal 625 000 zł Szczecin, ul. Franciszka Żwirki i Stanisława Wigury 3 · 25.08.2025 11 161 56 m² · 110 m Lokal 451 000 zł Szczecin, ul. Pawła Włodkowica 6 · 10.07.2025 9 396 48 m² · 192 m Lokal 60 000 zł Szczecin, ul. Reduty Ordona 75 · 14.03.2025 4 082 15 m² · 179 m Lokal 590 000 zł Szczecin, ul. Reduty Ordona 78 · 03.03.2025 10 172 58 m² · 38 m Lokal 800 000 zł Szczecin, ul. Ks. Grzegorza Piramowicza 17a · 24.02.2025 7 533 106 m² · 283 m Lokal 80 000 zł Szczecin, ul. Reduty Ordona 75 · 14.01.2025 6 400 13 m² · 195 m Lokal 340 000 zł Szczecin, ul. Reduty Ordona 75 · 03.01.2025 10 000 34 m² · 176 m Lokal 340 000 zł Szczecin, ul. Reduty Ordona 75 · 17.12.2024 10 000 34 m² · 176 m Lokal 80 000 zł Szczecin, ul. Reduty Ordona 75 · 06.12.2024 6 400 13 m² · 195 m Lokal 514 000 zł Szczecin, ul. Somosierry 29a · 13.08.2024 10 860 47 m² · 188 m Lokal 300 000 zł Szczecin, ul. Reduty Ordona 75 · 30.07.2024 8 824 34 m² · 176 m Lokal 270 000 zł Szczecin, ul. Reduty Ordona 58 · 30.07.2024 6 429 42 m² · 266 m Lokal 180 800 zł Szczecin, ul. Reduty Ordona 66a · 18.07.2024 7 090 26 m² · 153 m Lokal 300 000 zł Szczecin, ul. Franciszka Żwirki i Stanisława Wigury 3 · 11.07.2024 4 762 63 m² · 110 m Lokal 455 000 zł Szczecin, ul. Tadeusza Kutrzeby 13 · 08.07.2024 8 716 52 m² · 286 m Lokal 520 000 zł Szczecin, ul. Franciszka Żwirki i Stanisława Wigury 19 · 12.06.2024 9 286 56 m² · 149 m Lokal 599 000 zł Szczecin, ul. Somosierry 29a · 15.05.2024 8 470 71 m² · 188 m Lokal 86 000 zł 06.05.2024 5 212 17 m² · 98 m Lokal 588 000 zł Szczecin, ul. Franciszka Żwirki i Stanisława Wigury 3 · 30.04.2024 10 500 56 m² · 110 m Lokal 585 000 zł Szczecin, ul. Tadeusza Kutrzeby 13 · 11.04.2024 10 541 56 m² · 286 m Lokal 545 000 zł Szczecin, ul. Reduty Ordona 66 · 11.01.2024 13 293 41 m² · 153 m Lokal 500 000 zł Szczecin, ul. Maurycego Mochnackiego 16 · 18.12.2023 3 894 128 m² · 213 m Lokal 439 000 zł Szczecin, ul. Tadeusza Kutrzeby 13 · 12.12.2023 6 881 64 m² · 286 m Lokal 620 000 zł Szczecin, ul. Reduty Ordona 78 · 24.10.2023 7 209 86 m² · 38 m Lokal 850 000 zł Szczecin, ul. Somosierry 31c · 31.08.2023 11 789 72 m² · 119 m Lokal 630 000 zł Szczecin, ul. Czorsztyńska 49 · 25.08.2023 6 243 101 m² · 199 m Lokal 344 000 zł 19.05.2023 6 143 56 m² · 206 m Lokal 410 000 zł Szczecin, ul. Somosierry 29a · 12.05.2023 8 172 50 m² · 188 m Lokal 250 000 zł Szczecin, ul. Reduty Ordona 75 · 14.04.2023 5 931 42 m² · 138 m Lokal 11 000 zł Szczecin, ul. Somosierry 29a · 30.03.2023 353 31 m² · 188 m Lokal 11 000 zł Szczecin, ul. Somosierry 29a · 30.03.2023 353 31 m² · 188 m Lokal 490 000 zł Szczecin, ul. Reduty Ordona 89 · 29.03.2023 7 995 61 m² · 54 m Lokal 245 000 zł Szczecin, ul. Czorsztyńska 47b · 09.03.2023 8 909 28 m² · 238 m Lokal 380 000 zł Szczecin, ul. Pawła Włodkowica 9 · 02.03.2023 6 333 60 m² · 231 m Lokal 425 000 zł Szczecin, ul. Somosierry 29a · 06.02.2023 9 020 47 m² · 188 m Lokal 375 000 zł Szczecin, ul. Franciszka Ratajczaka 10 · 03.02.2023 7 212 52 m² · 290 m Lokal 355 000 zł Szczecin, ul. Pawła Włodkowica 19 · 22.12.2022 6 228 57 m² · 280 m Lokal 295 000 zł Szczecin, ul. Somosierry 29a · 20.12.2022 9 428 31 m² · 188 m Lokal 350 000 zł Szczecin, ul. Wita Stwosza 5 · 07.12.2022 3 508 100 m² · 287 m Lokal 230 000 zł Szczecin, ul. Somosierry 29a · 04.11.2022 7 351 31 m² · 188 m Lokal 530 000 zł Szczecin, ul. Wita Stwosza 6a · 28.10.2022 6 268 85 m² · 260 m Lokal 550 000 zł Szczecin, ul. Pawła Włodkowica 6 · 22.10.2022 7 453 74 m² · 192 m Lokal 275 000 zł Szczecin, ul. Reduty Ordona 58 · 29.08.2022 8 594 32 m² · 266 m Lokal 462 000 zł Szczecin, ul. Reduty Ordona 58 · 26.08.2022 11 846 39 m² · 266 m Lokal 370 000 zł Szczecin, ul. Somosierry 29a · 30.06.2022 10 324 36 m² · 188 m Lokal 376 000 zł Szczecin, ul. Reduty Ordona 72 · 01.06.2022 9 895 38 m² · 132 m Lokal 290 000 zł Szczecin, ul. Ks. Grzegorza Piramowicza 15 · 01.06.2022 7 785 37 m² · 261 m Lokal 600 000 zł Szczecin, ul. Wita Stwosza 6a · 26.05.2022 8 817 68 m² · 260 m Lokal 800 000 zł Szczecin, ul. Maurycego Mochnackiego 17 · 13.05.2022 9 591 83 m² · 265 m Lokal 429 000 zł Szczecin, ul. Somosierry 31c · 09.05.2022 7 901 54 m² · 119 m Lokal 27 000 zł Szczecin, ul. Franciszka Żwirki i Stanisława Wigury 2 · 08.04.2022 3 214 8 m² · 140 m Lokal 190 000 zł Szczecin, ul. Reduty Ordona 58 · 31.03.2022 5 938 32 m² · 266 m Lokal 400 000 zł Szczecin, ul. Somosierry 29a · 21.01.2022 5 004 80 m² · 188 m Lokal 490 000 zł Szczecin, ul. Somosierry 31c · 07.12.2021 9 570 51 m² · 119 m Lokal 280 000 zł Szczecin, ul. Ks. Grzegorza Piramowicza 15 · 07.12.2021 7 273 39 m² · 261 m Lokal 450 000 zł Szczecin, ul. Wita Stwosza 5 · 27.10.2021 4 511 100 m² · 285 m Lokal 655 000 zł Szczecin, ul. Reduty Ordona 89 · 01.10.2021 864 758 m² · 37 m Lokal 262 500 zł Szczecin, ul. Reduty Ordona 75 · 24.08.2021 7 721 34 m² · 112 m Lokal 178 000 zł Szczecin, ul. Reduty Ordona 72 · 21.06.2021 4 684 38 m² · 123 m Lokal 217 000 zł Szczecin, ul. Reduty Ordona 75 · 14.05.2021 8 346 26 m² · 144 m Lokal 177 000 zł Szczecin, ul. Reduty Ordona 75 · 09.04.2021 6 808 26 m² · 144 m Lokal 415 000 zł Szczecin, ul. Pawła Włodkowica 19 · 07.04.2021 6 587 63 m² · 280 m Lokal 68 850 zł Szczecin, ul. Somosierry 29a · 16.12.2020 5 072 14 m² · 189 m Lokal 198 000 zł Szczecin, ul. Reduty Ordona 75 · 07.12.2020 7 615 26 m² · 144 m Lokal 298 000 zł Szczecin, ul. Somosierry 29a · 19.08.2020 9 220 32 m² · 189 m Lokal 399 000 zł Szczecin, ul. Stanisława Ignacego Witkiewicza 17a · 15.07.2020 7 000 57 m² · 226 m Lokal 190 000 zł Szczecin, ul. Somosierry 29a · 09.07.2020 5 879 32 m² · 207 m Lokal 199 999 zł Szczecin, ul. Reduty Ordona 75 · 18.06.2020 7 692 26 m² · 147 m Lokal 245 000 zł Szczecin, ul. Somosierry 29a · 05.06.2020 116 2 106 m² · 189 m Lokal 50 000 zł Szczecin, ul. Somosierry 29a · 04.03.2020 1 515 33 m² · 207 m Lokal 260 000 zł 16.01.2020 5 532 47 m² · 242 m Lokal 205 000 zł Szczecin, ul. Czorsztyńska 47a · 20.12.2019 7 455 28 m² · 224 m Lokal 268 000 zł Szczecin, ul. Somosierry 29a · 06.12.2019 5 373 50 m² · 189 m Lokal 35 000 zł Szczecin, ul. Somosierry 29a · 18.11.2019 17 2 075 m² · 189 m Lokal 43 000 zł Szczecin, ul. Reduty Ordona 89 · 23.10.2019 66 654 m² · 37 m Lokal 304 000 zł Szczecin, ul. Reduty Ordona 75 · 11.10.2019 5 813 52 m² · 147 m Lokal 410 000 zł Szczecin, ul. Maurycego Mochnackiego 16 · 30.08.2019 4 274 96 m² · 216 m Lokal 11 000 zł Szczecin, ul. Somosierry 28,29,29a · 26.08.2019 5 2 075 m² · 207 m Lokal 325 000 zł 12.08.2019 5 508 59 m² · 210 m Lokal 287 000 zł Szczecin, ul. Reduty Ordona 72 · 05.08.2019 6 523 44 m² · 139 m Lokal 270 000 zł 22.07.2019 4 737 57 m² · 242 m Lokal 515 000 zł Szczecin, ul. Wita Stwosza 6a · 27.06.2019 7 487 69 m² · 258 m Lokal 320 000 zł Szczecin, ul. Franciszka Żwirki i Stanisława Wigury 3 · 28.05.2019 5 714 56 m² · 112 m Lokal 180 000 zł Szczecin, ul. Reduty Ordona 58,58a · 17.05.2019 4 286 42 m² · 258 m Lokal 260 000 zł Szczecin, ul. Franciszka Ratajczaka 10 · 23.04.2019 5 000 52 m² · 278 m Lokal 325 000 zł Szczecin, ul. Franciszka Żwirki i Stanisława Wigury 14 · 22.03.2019 5 804 56 m² · 197 m Lokal 156 000 zł Szczecin, ul. Reduty Ordona 73,75,75a,79,79a,81 · 05.02.2019 6 000 26 m² · 144 m Lokal 210 000 zł Szczecin, ul. Reduty Ordona 89 · 14.01.2019 3 838 55 m² · 50 m Lokal 140 000 zł 08.01.2019 3 182 44 m² · 123 m Lokal 275 000 zł Szczecin, ul. Somosierry 31c,31d,31e · 27.12.2018 6 071 45 m² · 119 m Lokal 13 000 zł Szczecin, ul. Somosierry 28,29,29a · 11.12.2018 6 2 075 m² · 207 m Lokal 28 000 zł Szczecin, ul. Reduty Ordona 89 · 05.12.2018 1 075 26 m² · 59 m Lokal 206 000 zł Szczecin, ul. Pawła Włodkowica 6 · 09.11.2018 4 292 48 m² · 185 m Lokal 219 000 zł Szczecin, ul. Reduty Ordona 68 · 18.09.2018 6 636 33 m² · 152 m Lokal 224 000 zł 14.09.2018 4 000 56 m² · 145 m Lokal 257 000 zł Szczecin, ul. Stanisława Ignacego Witkiewicza · 12.09.2018 4 589 56 m² · 170 m Lokal 108 000 zł Szczecin, ul. Pawła Włodkowica 19,21,23,25,27,29,31,33 · 07.09.2018 3 103 35 m² · 270 m Lokal 233 000 zł Szczecin, ul. Reduty Ordona 73,75,75a,79,79a,81 · 31.08.2018 4 455 52 m² · 147 m Lokal 273 000 zł Szczecin, ul. Pawła Włodkowica 19,21,23,25,27,29,31,33 · 03.08.2018 4 789 57 m² · 281 m Lokal 385 000 zł Szczecin, ul. Maurycego Mochnackiego 17 · 26.07.2018 5 653 68 m² · 262 m Lokal 300 000 zł Szczecin, ul. Somosierry 28,29,29a · 04.06.2018 141 2 125 m² · 189 m Lokal 120 000 zł Szczecin, ul. Reduty Ordona 68a · 11.04.2018 5 455 22 m² · 173 m Lokal 240 000 zł Szczecin, ul. Czorsztyńska 44 · 09.04.2018 6 469 37 m² · 289 m Lokal 177 700 zł Szczecin, ul. Ks. Grzegorza Piramowicza 15 · 09.03.2018 4 616 39 m² · 261 m Lokal 215 000 zł Szczecin, ul. Franciszka Ratajczaka 10 · 02.03.2018 4 135 52 m² · 278 m Lokal 240 000 zł Szczecin, ul. Somosierry 28,29,29a · 26.02.2018 5 071 47 m² · 189 m Lokal 297 000 zł Szczecin, ul. Franciszka Ratajczaka 10 · 01.02.2018 5 712 52 m² · 278 m Lokal 228 000 zł Szczecin, ul. Franciszka Żwirki i Stanisława Wigury 20 · 22.01.2018 4 071 56 m² · 178 m Lokal 315 000 zł Szczecin, ul. Reduty Ordona 76,78,80,82 · 21.12.2017 5 431 58 m² · 46 m Lokal 230 000 zł Szczecin, ul. Pawła Włodkowica 1,3,5,7,9,11,13,15,17 · 05.12.2017 4 946 47 m² · 236 m Lokal 140 000 zł Szczecin, ul. Czorsztyńska 44 · 06.10.2017 3 774 37 m² · 289 m Lokal 265 000 zł Szczecin, ul. Wita Stwosza 5 · 21.09.2017 4 870 54 m² · 285 m Lokal 280 000 zł Szczecin, ul. Ks. Grzegorza Piramowicza 15 · 28.06.2017 4 614 61 m² · 261 m Lokal 252 000 zł 09.06.2017 4 437 57 m² · 142 m Lokal 205 000 zł Szczecin, ul. Reduty Ordona 76,78,80,82 · 31.05.2017 3 534 58 m² · 46 m Lokal 170 000 zł Szczecin, ul. Czorsztyńska 44 · 29.05.2017 4 474 38 m² · 289 m Lokal 230 000 zł Szczecin, ul. Reduty Ordona 77 · 24.04.2017 3 024 76 m² · 148 m Lokal 220 000 zł Szczecin, ul. Reduty Ordona 58,58a · 15.03.2017 4 490 49 m² · 267 m Lokal 295 000 zł 04.10.2016 5 268 56 m² · 90 m Lokal 342 500 zł Szczecin, ul. Somosierry 28,29,29a · 19.08.2016 160 2 140 m² · 189 m Lokal 193 000 zł Szczecin, ul. Czorsztyńska 44 · 08.06.2016 5 216 37 m² · 289 m Lokal 345 000 zł Szczecin, ul. Somosierry 28,29,29a · 01.06.2016 5 436 63 m² · 189 m Lokal 255 000 zł Szczecin, ul. Franciszka Ratajczaka 10 · 29.02.2016 4 904 52 m² · 278 m Lokal 165 000 zł 26.02.2016 2 946 56 m² · 90 m Lokal 266 667 zł Szczecin, ul. Wita Stwosza 6a · 09.02.2016 3 154 85 m² · 255 m Lokal 610 000 zł Szczecin, ul. Wita Stwosza 6a · 16.12.2015 7 191 85 m² · 255 m Lokal 10 723 zł Szczecin, ul. Wita Stwosza 5 · 13.11.2015 107 100 m² · 285 m Lokal 257 500 zł Szczecin, ul. Somosierry 28,29,29a · 12.11.2015 121 2 125 m² · 189 m Lokal 162 000 zł Szczecin, ul. Reduty Ordona 73,75,75a,79,79a,81 · 14.09.2015 4 765 34 m² · 147 m Lokal 18 000 zł Szczecin, ul. Wita Stwosza 5 · 06.07.2015 1 273 14 m² · 285 m Lokal 130 000 zł Szczecin, ul. Reduty Ordona 56,56a · 25.05.2015 3 421 38 m² · 260 m Lokal 227 500 zł 15.05.2015 4 063 56 m² · 105 m Lokal 250 000 zł Szczecin, ul. Reduty Ordona 89 · 08.05.2015 3 788 66 m² · 37 m Lokal 165 000 zł Szczecin, ul. Reduty Ordona 56,56a · 09.04.2015 3 367 49 m² · 260 m Lokal 220 000 zł 26.03.2015 3 929 56 m² · 142 m Lokal 136 000 zł Szczecin, ul. Reduty Ordona 68a · 18.11.2014 3 091 44 m² · 152 m Lokal 256 000 zł Szczecin, ul. Reduty Ordona 76,78,80,82 · 13.11.2014 4 414 58 m² · 46 m Lokal 230 000 zł Szczecin, ul. Pawła Włodkowica 1,3,5,7,9,11,13,15,17 · 13.11.2014 4 946 47 m² · 236 m Lokal 554 000 zł Szczecin, ul. Maurycego Mochnackiego 15 · 01.07.2014 6 543 85 m² · 239 m Lokal 149 000 zł Szczecin, ul. Reduty Ordona 73,75,75a,79,79a,81 · 13.05.2014 4 382 34 m² · 147 m Lokal 214 000 zł Szczecin, ul. Wita Stwosza 12 · 08.05.2014 3 821 56 m² · 74 m Lokal 150 000 zł Szczecin, ul. Czorsztyńska 44 · 24.04.2014 4 043 37 m² · 288 m Lokal 137 000 zł Szczecin, ul. Reduty Ordona 73,75,75a,79,79a,81 · 20.03.2014 5 269 26 m² · 147 m Lokal 230 000 zł Szczecin, ul. Wita Stwosza 12 · 19.12.2013 4 107 56 m² · 74 m Lokal 9 600 zł Szczecin, ul. Wita Stwosza 5 · 17.09.2013 808 12 m² · 285 m Lokal 150 000 zł 05.09.2013 2 679 56 m² · 148 m Lokal 270 000 zł Szczecin, ul. Maurycego Mochnackiego 15 · 04.09.2013 5 032 54 m² · 239 m Lokal 350 000 zł Szczecin, ul. Somosierry 28,29,29a · 19.08.2013 3 928 89 m² · 189 m Lokal 232 000 zł Szczecin, ul. Pawła Włodkowica 19,21,23,25,27,29,31,33 · 13.08.2013 3 683 63 m² · 281 m Lokal 200 000 zł Szczecin, ul. Somosierry 28,29,29a · 06.08.2013 94 2 123 m² · 189 m Lokal 251 000 zł 11.07.2013 4 482 56 m² · 105 m Lokal 209 000 zł Szczecin, ul. Franciszka Żwirki i Stanisława Wigury 20 · 05.07.2013 5 073 41 m² · 178 m Lokal 17 000 zł Szczecin, ul. Somosierry 28,29,29a · 21.05.2013 8 2 075 m² · 189 m Lokal 160 000 zł Szczecin, ul. Reduty Ordona 73,75,75a,79,79a,81 · 06.05.2013 4 706 34 m² · 147 m Lokal 247 000 zł Szczecin, ul. Maurycego Mochnackiego 15 · 06.02.2013 4 603 54 m² · 239 m Lokal 5 000 zł Szczecin, ul. Somosierry 28,29,29a · 05.02.2013 2 2 075 m² · 189 m Lokal 13 000 zł Szczecin, ul. Somosierry 28,29,29a · 24.01.2013 6 2 075 m² · 189 m Lokal 13 500 zł Szczecin, ul. Somosierry 28,29,29a · 24.01.2013 7 2 075 m² · 189 m Lokal 13 000 zł Szczecin, ul. Somosierry 28,29,29a · 15.01.2013 6 2 075 m² · 189 m Lokal 235 000 zł Szczecin, ul. Somosierry 28,29,29a · 13.11.2012 4 987 47 m² · 189 m Lokal 254 000 zł Szczecin, ul. Somosierry 31c,31d,31e · 31.08.2012 4 961 51 m² · 119 m Lokal 165 000 zł Szczecin, ul. Franciszka Żwirki i Stanisława Wigury 20 · 05.07.2012 4 005 41 m² · 178 m Lokal 150 000 zł Szczecin, ul. Somosierry 28,29,29a · 13.07.2011 4 823 31 m² · 189 m Lokal 155 000 zł Szczecin, ul. Pawła Włodkowica 6 · 08.07.2011 3 229 48 m² · 185 m Lokal 555 000 zł Szczecin, ul. Maurycego Mochnackiego 15 · 17.05.2011 6 480 86 m² · 239 m Lokal 225 000 zł Szczecin, ul. Reduty Ordona 89 · 27.04.2011 3 409 66 m² · 37 m Lokal 255 000 zł Szczecin, ul. Pawła Włodkowica 19,21,23,25,27,29,31,33 · 25.02.2011 4 474 57 m² · 281 m Lokal 295 000 zł Szczecin, ul. Somosierry 28,29,29a · 25.10.2010 139 2 125 m² · 189 m Lokal 175 000 zł Szczecin, ul. Czorsztyńska 47b · 30.08.2010 4 605 38 m² · 202 m Lokal 505 000 zł Szczecin, ul. Wita Stwosza 8 · 26.08.2010 6 508 78 m² · 174 m Lokal 120 000 zł Szczecin, ul. Reduty Ordona 56,56a · 11.01.2010 3 750 32 m² · 260 m Lokal 172 000 zł Szczecin, ul. Somosierry 28,29,29a · 10.12.2009 5 532 31 m² · 189 m Lokal 220 000 zł Szczecin, ul. Czorsztyńska 47a · 01.12.2009 5 789 38 m² · 224 m Lokal 140 000 zł Szczecin, ul. Somosierry 28,29,29a · 05.11.2009 2 196 64 m² · 189 m Lokal 415 000 zł Szczecin, ul. Somosierry 28,29,29a · 25.06.2009 194 2 139 m² · 189 m Lokal 255 000 zł Szczecin, ul. Somosierry 28,29,29a · 12.05.2009 5 422 47 m² · 189 m Lokal 300 000 zł Szczecin, ul. Somosierry 28,29,29a · 09.04.2009 141 2 125 m² · 189 m Lokal 616 zł Szczecin, ul. Maurycego Mochnackiego 15 · 30.03.2009 7 84 m² · 239 m Lokal 120 000 zł Szczecin, ul. Somosierry 28,29,29a · 28.01.2009 3 783 32 m² · 189 m Lokal 255 000 zł Szczecin, ul. Ks. Grzegorza Piramowicza 15 · 24.11.2008 4 184 61 m² · 261 m Lokal 330 000 zł Szczecin, ul. Ks. Grzegorza Piramowicza 15 · 27.08.2007 5 493 60 m² · 261 m Lokal 280 000 zł Szczecin, ul. Somosierry 35a · 06.03.2007 3 782 74 m² · 282 m Lokal 454 370 zł Szczecin, ul. Maurycego Mochnackiego 16 · 08.01.2007 3 539 128 m² · 218 m Lokal 300 967 zł Szczecin, ul. Maurycego Mochnackiego 16 · 22.12.2006 4 124 73 m² · 218 m Lokal 270 000 zł Szczecin, ul. Somosierry 35a · 27.07.2006 3 717 73 m² · 282 m Lokal 245 000 zł Szczecin, ul. Somosierry 28,29,29a · 21.06.2006 0 m² · 189 m Lokal 10 000 zł Szczecin, ul. Wita Stwosza 5 · 22.12.2005 842 12 m² · 285 m Lokal 260 000 zł Szczecin, ul. Maurycego Mochnackiego 15 · 17.06.2005 3 071 85 m² · 239 m Lokal 16 000 zł Szczecin, ul. Somosierry 31c,31d,31e · 24.11.2004 1 159 14 m² · 107 m Lokal 117 434 zł Szczecin, ul. Somosierry 31c,31d,31e · 18.11.2004 2 250 52 m² · 125 m Lokal 252 000 zł Szczecin, ul. Wita Stwosza 5 · 05.10.2004 1 270 198 m² · 285 m Lokal 169 838 zł Szczecin, ul. Maurycego Mochnackiego 17 · 23.09.2004 2 494 68 m² · 268 m Lokal 27 400 zł Szczecin, ul. Somosierry 31c,31d,31e · 19.07.2004 1 768 16 m² · 125 m Lokal 256 000 zł Szczecin, ul. Wita Stwosza 6a · 29.04.2004 3 027 85 m² · 255 m Lokal 240 380 zł Szczecin, ul. Maurycego Mochnackiego 17 · 29.04.2004 2 882 83 m² · 268 m Lokal 261 634 zł Szczecin, ul. Maurycego Mochnackiego 17 · 29.04.2004 3 123 84 m² · 268 m
Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Transakcja obejmowała 1 działka, 1 lokal i 4 budynki.

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek
Ulica Reduty Ordona Województwo zachodniopomorskie Powiat powiat Szczecin Gmina Szczecin Jednostka ewidencyjna Szczecin - gmina miejska Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny Pogodno 79, Szczecin Transakcje w województwie zachodniopomorskie Transakcje w Szczecinie
Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ
Lokal
Cena transakcyjna
400 000 zł
Powierzchnia
47,95 m²
✓ Pozycja cenowa na podstawie 9 transakcji w promieniu 250 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?
Cena ? 400 000 zł 8 342 zł/m²
Względem mediany w promieniu 250 m −16,6% mediana: 10 000 zł/m²
Przestrzeń negocjacji ? cena poniżej mediany szacunkowo
Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej
poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty
  • Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka) 242 m ?
  • Cena o 16,6% poniżej mediany transakcji w okolicy ?
Argumenty do negocjacji
  • Duża podaż nowych inwestycji: 43 pozwolenia na budowę w promieniu kilometra ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 250 m · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Mieszkania.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?
10 000 zł/m²
Transakcje ?
9
Trend roczny ?
+4,4%
Promień wyszukiwania ?
poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość
?
ul. Reduty Ordona 48 m² · 2025-05 · 0 m 400 000 zł 8 342 zł/m² ul. Reduty Ordona 58 m² · 2025-03 · 38 m 590 000 zł 10 172 zł/m² ul. Franciszka Żwirki i Stanisława Wigury 56 m² · 2025-08 · 110 m 625 000 zł 11 161 zł/m² ul. Reduty Ordona 26 m² · 2025-12 · 138 m 233 000 zł 8 962 zł/m² ul. Reduty Ordona 34 m² · 2024-12 · 176 m 340 000 zł 10 000 zł/m² ul. Reduty Ordona 34 m² · 2025-01 · 176 m 340 000 zł 10 000 zł/m² ul. Stefana Grota-Roweckiego 31,3 m² · 2025-09 · 188 m 337 000 zł 10 770 zł/m² ul. Stefana Grota-Roweckiego 80 m² · 2025-12 · 188 m 687 000 zł 8 591 zł/m²
Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 250 m

Nowe od dewelopera w gminie Szczecin

sprawdzone 19.09.2026

Ceny z cenników deweloperów w tej gminie. To kwoty, których deweloper żąda — obok nich widzisz, ile faktycznie płacono u notariusza.

Cena od dewelopera
11 500 zł/m²
Cena z aktów notarialnych w promieniu 250 m
10 000 zł/m²
O tyle więcej chcą deweloperzy
15,0%
Mieszkań w sprzedaży
2 689 od 28 deweloperów

Te dwie kwoty prawie zawsze się różnią. Cena z cennika nie zawiera rabatów, które można wynegocjować, a cena z aktu dotyczy sprzedaży sprzed kilku miesięcy — czasem z wykończeniem, czasem bez.

Zobacz oferty deweloperów w tej okolicy

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności
Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 82 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k
Gaz brak danych o dostępności
Woda w gminie korzysta z sieci 95.9% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?
Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 86.7% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Hałas w otoczeniu ?

Dane urzędowe · promień 2 km

Zobacz opublikowane pomiary w pobliżu oraz modelowane przedziały strategicznej mapy hałasu, jeśli są dostępne. Pomiary dotyczą wskazanych miejsc i dat, a nie aktualnego poziomu hałasu na nieruchomości.

Nie znaleźliśmy mapy strategicznej ani opublikowanych pomiarów w promieniu 2 kilometrów. Nie oznacza to, że w tym miejscu jest cicho.

Pomiar opisuje konkretne miejsce i okres. Nie jest prognozą dla tej nieruchomości ani oceną zgodności z przepisami. Nie należy porównywać różnych wskaźników jako równoważnych wyników.

Źródła, daty i ograniczenia danych

Brak szczegółowych metadanych źródłowych dla dostępnych rekordów.

Źródła danych o hałasie · Metodologia i interpretacja

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina Szczecin; część danych: Szczecin

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Szczecin ?
383 786 osób
2025 ?
Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Szczecin ?
-0,9 -
2025 ?
Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Szczecin ?
3,2 %
2025 ?
Stopa bezrobocia rejestrowanego w Szczecinie ?
3,9 %
2025 ?
Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w Szczecinie ?
9 908,8 zł
2025 ?
Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w Szczecinie ?
105,6 %
2025 ?
Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w Szczecinie ?
25,2 -
2024 ?
Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w Szczecinie ?
6,6 -
2017 ?
Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Szczecin ?
11 163,7 zł
2025 ?
Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Szczecin ?
370 815 osób
2024 ?
Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Szczecin ?
335 101 osób
2024 ?

Pełne statystyki dla gmina Szczecin; część danych: Szczecin

Kluczowe wnioski

  • Cena jest o 16,6% poniżej mediany podobnych transakcji w promieniu 250 metrów.
  • Mediana cen w okolicy wzrosła rok do roku o 4,4%.
  • Płynność rynku: 9 porównywalnych transakcji w promieniu 250 metrów.
  • Atut: Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka).
  • Atut: Cena o 16,6% poniżej mediany transakcji w okolicy.
  • Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 43 pozwolenia na budowę w promieniu kilometra.
Charakter informacyjny. Raport prezentuje statystyki wyliczone automatycznie z danych publicznych: Rejestru cen nieruchomości, Bazy obiektów topograficznych, aktów planowania przestrzennego z Rejestru urbanistycznego, Banku Danych Lokalnych GUS, Systemu Informacyjnego o Dostępie do Usług Stacjonarnego Internetu Szerokopasmowego oraz ogłoszeń opublikowanych w portalu. Nie stanowi operatu szacunkowego w rozumieniu ustawy o gospodarce nieruchomościami ani porady inwestycyjnej. ? Najnowsza transakcja użyta w porównaniu: 2026-03-17. Daty pozostałych danych są podane przy odpowiednich wskaźnikach i ocenach mediów.
© metroskop.pl · dane z Rejestru Cen Nieruchomości